كيف يستطيع المستشار العقاري مساعدتك | تعرف على 5 نقاط أساسية

كيف يستطيع المستشار العقاري مساعدتك | تعرف على 5 نقاط أساسية

Amal Ali 15 Dec 2022

سواء قمت بشراء أو بيع عقار خاص بك من قبل ننصحك بقراءة هذا الموضوع لمعرفة أهم الفوائد التي يمكن أن تحصل عليها عند استعانتك بمستشار عقاري. 

رغم قوة القطاع العقاري وسيطرة حركة البيع والشراء والاستثمار العقاري في مصر إلا أنه لا يزال بعض الناس لا يعرفون ما هي أهمية الإستعانة بمستشار عقاري أو مكتب عقاري. بل وأيضا في بعض الأوقات يبتعدون تماما عن الاستعانة بمسوق عقاري خوفا من أن يتم الاحتيال عليهم. 

يهمنا في انلاند أن تكون على معرفة كاملة بكل ما يخص العقارات لذلك نحرص دائما على تقديم موضوعات ومعلومات قيمة لتساعدك في رحلتك أثناء البيع أو الشراء. 

من خلال موقع انلاند الإلكتروني يمكنك قراءة المقالات الأسبوعية ونرشح لك من بينها هذه المواضيع:

• ما هي الاستشارات العقارية وكيف يمكنك الاستفادة منها
• 23 معلومة ونصيحة عقارية قبل 2023
• 4 نقاط ستهمك عن سوق العقارات المصري الحالي

رحلة البحث عن المنزل المناسب 

من أهم المراحل التي يمر بها كل شخص في حياته هي رحلة بحثه عن بيت مناسب للسكن. ويعتبر هدف امتلاك المنزل هو رغبة يمتلكها الشباب لبداية تكوين أسرة. ويعتبر السوق المصري واحد من أكبر الأسواق العقارية وهو نتيجة أن احتياج المصريين لوحدات جديدة كل عام يصل إلى الملايين.

إذا لم تكن لديك خبرة في البحث عن عقار ستصطدم مع الواقع مع بداية بحثك. يختلف تماما الوضع في أرض الواقع عن تخيل كل شخص لما هو عليه. ستجد نفسك في مواجهة عدد هائل من المشاريع التي يجب عليك الاختيار بينها. وستجد أيضا عدد لا نهائي من المساحات وأنواع الوحدات وعليك أيضا تحديد ما يناسبك من بينها. بالإضافة إلى ذلك سيكون عليك التواصل بنفسك مع أصحاب العقارات أو المطورين بنفسك. 

ننصحك دائما بالسعي إلى جعل عملية شرائك لمنزلك أكثر سهولة من خلال تحديد أهدافك وأولوياتك قبل البدء في البحث. يمكنك قراءة المقالات التالية ستساعد بالتأكيد:

• أشهر أنواع الوحدات العقارية في السوق المصري
• 5 نصائح يجب مراعاتها قبل شراء منزلك
• الإيجار أم التمليك؟ كيف أتخذ قراري؟ تعرف على كل منهما في 4 نقاط

ما هو الفرق بين المستشار العقاري والمطور العقاري

في البداية عليك التفريق بين اثنين من المفاهيم الأساسية في مجال العقارات وهي شركة الاستشارات العقارية وشركة التطوير العقاري. شركات التطوير العقاري هي الشركة التي تقوم بإنشاء وتنفيذ المشاريع العقارية وطرحها إلى الأسواق كما أنها تمتلك مكاتب وفريق تسويق يعمل على بيع الوحدات الخاصة بمشاريعها. يمكنك بالتأكيد اللجوء إلى شركت التطوير العقاري والاستعانة بها. لكن عليك معرفة أن اختياراتك ستكون قاصرة على المشاريع الخاصة بالشركة ولن يقوم الفريق بعرض مشاريع خارج ما تملكه شركة التطوير العقاري. 

شركات أو مكاتب الاستشارات العقارية هي شركات تقوم أساسا على مبدأ التسويق وتقديم الاستشارات العقارية للعملاء لتسهل عليهم عملية البيع والشراء. يقوم المستشار العقاري بالعمل مع عدد مختلف من شركات التطوير العقاري ويكون هدفه الأساسي هو تقديم الخدمة للعميل من خلال عرض مجموعة كبيرة من المشاريع حتى يستطيع الوصول إلى ما يبحث ولا تقتصر خدمته على مشروع واحد بل يكون أساسها توفير أكبر عدد من الاختيارات حتى يستطيع العميل اتخاذ القرار المناسب له.  

متى يجب عليك التفكير في الاستعانة بالمستشار العقاري

إذا متى يجب علي اتخاذ قرارك والقيام بتعيين أحد المستشارين العقاريين ؟ يمكنك الإستعانة بالمستشار العقاري في الكثير من الحالات والمواقف إليك بعض منها: 

• في البداية إذا كنت تشعر بالتردد والحيرة وتمتلك العديد من الأسئلة ولا تستطيع إيجاد الإجابة يمكنك دائما أن تستفيد من الاستشارات العقارية المجانية التي تقدمها الشركات 
• إذا كنت تبحث عن مواصفات محددة لمنزلك أو عقارك ولا تستطيع الحصول عليها بمفردك 
• إذا كنت تريد أن تتصفح عدد أكبر من المشاريع وتريد أن توفر وقتك في البحث عنها
• توفير وقتك ومجهودك في البحث والتواصل مع أصحاب العقارات  
• سيكون لديك حليف أثناء القيام بالمفاوضات على سعر العقار وبالتأكيد خبرة المستشار العقاري ستوفر عليك الكثير من المفاوضات
• سيكون المستشار معك خطوة بخطوة من بداية بحثك عن العقار وحتى لحظة إتمام الصفقة وإمضاء العقود وهذا ما سيجنبك الكثير من الأخطاء أثناء إمضاء العقود

اقرأ هذا المقال لمعرفة معلومات أكثر. 6 نقاط أساسية ستساعدك على تجنب الأخطاء في العقود العقارية.  

• أما إذا كنت تبحث عن أسهل طريقة تقوم ببيع عقارك بها بالتأكيد المستشار العقاري سيساعد في التسويق والإعلان عن عقارك بكل سهولة وستصل إلى نتائج أسرع
• تعتبر الأوراق والمسائل القانونية الخاصة بالعقارات عملية مرهقة بالنسبة للعملاء لذلك الاستعانة بمتخصص سيكون دائما قرار صحيح
• نظرا لخبرة العاملين في مجال بيع وشراء العقارات سيكون لديهم القدرة على مساعدتك بسهولة في معاينة العقارات وتقيمها ومعرفة إذا كانت تحتوي على عيوب قوية أم لا. 

هل مازلت متردد في الاستعانة بمستشار عقاري؟ اقرأ هذا المقال أيضا لتعرف المزيد من الأسباب 

ما هي الاستشارات العقارية وكيف يمكنك الاستفادة منها

ما هي أهم الصفات التي يجب أن تبحث عنها في مستشارك العقاري

في حالة إذا اتخذت قرارك بالاستعانة بخدمات المستشار العقاري فعليك اختيار مستشارك العقاري بحكمة حتى تكون تجربتك ناجحة وتصل إلى النتائج المطلوبة. فكما هو الحال في كل خدمة أو قطاع يوجد من يتمتع بالثقة والكفاءة والخبرة ويوجد أصلا من هم أقل في المهنية ومستوى الخدمة. 

إليك مجموعة من النقاط التي ننصحك بمراجعتها قبل البدء مع مستشارك العقاري:

• يجب أن تعمل مع شخص تشعر بالثقة والارتياح معه

عليك الأخذ في الاعتبار أنك ستقوم بقضاء العديد من الساعات في التعامل مع مستشارك العقاري وسيتم التطرق إلى العديد من التفاصيل التي تخصك مثل خططك المالية وبعض المعلومات الأخرى. لذلك عليك دائما اختيار شخص تستطيع مشاركة هذه الأمور قبل أي شيء.

• ابحث عن الخبرة دائما

تعاملك مع مستشار عقاري يمتلك خبرة واسعة سيسهل عليك الكثير في عملية البحث لأنه سيمتلك العديد من العلاقات واوالمصادر التي توفر عليه الكثير من المجهود وستصل إلى نتائج أفضل بشكل أسرع. اسأل دائما عن عدد سنوات الخبرة ومجالات التخصص وما هي المشاريع التي يقوم بالعمل معها وكذلك يمكنك أن تسأل عن تجارب العملاء السابقين.

• قُم باختيار مستشار عقاري يقوم بتخصيص الوقت الكافي لك ويهتم بكل التفاصيل

من أهم النقاط التي يمكنك من خلالها تقييم مستشارك العقاري هي كم الوقت والاهتمام الذي يقوم بوضعه في الصفقة الخاصة بك. يجب على المستشار العقاري أن يقوم بالعمل بشكل سريع ومكثف ويقوم بمتابعة أدق التفاصيل معك والحرص على إتمام الصفقة بشكل سريع وإنجاز المهمة. 

• على المستشار العقاري أن يوفر لك معرفة بالناحية القانونية والخاصة بالعقود والأوراق 

 في النهاية يعتبر الهدف الأساسي الذي يسعى إليه أي مستشار عقاري ناجح هو أن يقدم لك ما تحتاجه بالتحديد. لذلك ننصح العملاء بالاستعانة بمتخصصين في مجال العقارات لما يمكن أن يقدمه من خبرة ومهارات تجعل تجربتك العقارية بالكامل مميزة وناجحة.

إذا كنت تبحث عن عقار أو تسعى إلى بيع أو إيجار أحد أملاكك يمكنك دائما الاستعانة بخدمات انلاند العقارية. وتستطيع الحصول على استشارات عقارية مجانية كل ما عليك فعلة هو التواصل المباشر معنا على هذا الرقم 01003366453 .