يم لينكس فيلاز

الوصف

Yam Linx Villas – تجربة سكنية فاخرة في قلب القاهرة الجديدة

يُعد يم لينكس فيلاز Yemm Links Villaإحدى المراحل الأولى داخل مشروع مدن رأس الحكمة الذي تطوره شركة مدن للتطوير العقاري Modon Developments، حيث تقدمه الشركة على موقعها الرسمي باعتباره Wadi Yemm: The opening chapter of Ras El Hekma ضمن مدينة رأس الحكمة الممتدة على 44 كيلومترًا من الساحل والمقسمة إلى 17 منطقة تخطيطية. وتأتي هذه المرحلة في Wadi Yemm منخفضة الكثافة، مع 45% مساحات مفتوحة، وتصميم متوسطي معاصر، ووحدات فيلات بفئات 5 و7 غرف، ما يجعل يم لينكس فيلاز الساحل الشمالي مشروعًا يجمع بين الخصوصية والفخامة والقيمة الاستثمارية داخل واحدة من أهم وجهات Modon Ras El Hekma.

موقع يم لينكس فيلاز رأس الحكمة

يتمتع مشروع يم لينكس فيلاز Yemm Links Villas بموقع استراتيجي داخل Modon Ras El Hekma، أحد أهم المشروعات الساحلية التي تطورها Modon Developments في قلب الساحل الشمالي، وتحديدًا بمنطقة رأس الحكمة التي تُعد من أكثر المناطق جذبًا للاستثمار السياحي في مصر.

يقع مشروع يم لينكس فيلاز رأس الحكمة ضمن مشروع مدن رأس الحكمة، ولكنه يقع بالتحديد علي مسافة تُقدر بحوالي 350 كيلومتر في شمال غرب القاهرة، وهو واحد من أهم وأفضل المواقع الاستراتيجية التي تقع بالقرب من أهم المحاور الحيوية والطرق الرئيسية التي تُسهل الوصول إليه من مختلف المناطق بالقاهرة والإسكندرية .

 وقد حرصت شركة Modon Developments على اختيار موقع Yemm Links Villas الساحل الشمالي بعناية ليكون قريبًا من المحاور والطرق الرئيسية، مما يضمن سهولة الوصول من القاهرة عبر طريق الفوكا الجديد، وكذلك القرب من أهم الوجهات الساحلية مثل العلمين الجديدة ومطار العلمين الدولي.

ويمنح موقع يم لينكس فيلاز رأس الحكمة ميزة تنافسية قوية بفضل تمركزه داخل Wadi Yemm كأول مراحل مشروع Modon Ras El Hekma، حيث يجمع بين الهدوء والطبيعة الساحلية البكر، مع سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات والمرافق داخل المشروع، مما يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في امتلاك وحدة داخل Yemm Links Villas North Coast سواء لقضاء العطلات أو للاستثمار طويل الأجل.

يمكنك طلب البرشور الخاص بالمشروع مجاناً من خلال التواصل معنا عبر الواتساب.

أهم المناطق والطرق الرئيسية القريبة من مشروع يم لينكس فيلاز الساحل الشمالي:

• يقع علي مسافة 44 كيلو متر من الشريط الساحلي لمشروع مدن رأس الحكمة.
• مدينة العلمين الجديدة.
• مرسي مطروح.
• منطقة الضبعة.
• منطقة مرسي مطروح.
• أبراج العلمين.
• مطار العلمين الدولي.
• الإسكندرية تبعُد حوالي ساعتين فقط عن مشروع يم لينكس فيلاز رأس الحكمة.
• القاهرة يمكن الوصول منها لمشروع يم لينكس فيلاز بمسافة 3 ساعات تقريباً.
• كما أنه قريب من أ÷م المجتمعات السكنية الساحلية بمدينة رأس الحكمة مثل: قرية ناي باي، أزها الساحل الشمالي.

يمكنك حجز موعد للمعاينة من خلال الاتصال بنا علي 01003366453.

تصميم يم لينكس فيلاز رأس الحكمة

يعكس تصميم Yemm Links Villas رؤية Modon Developments في تقديم تجربة معمارية متكاملة داخل Modon Ras El Hekma، حيث اعتمدت الشركة على الطراز المتوسطي المعاصر الذي يجمع بين البساطة والأناقة، مع التركيز على تحقيق الانسجام بين المباني والطبيعة الساحلية المحيطة. وقد تم تخطيط Yemm Links Villas رأس الحكمة وفق مفهوم منخفض الكثافة، بما يضمن أعلى درجات الخصوصية والهدوء، إلى جانب توزيع مدروس للوحدات يتيح إطلالات مفتوحة ومساحات خضراء واسعة.

كما حرصت شركة Modon Developments على توظيف عناصر التصميم الحديثة داخل يم لينكس فيلاز الساحل الشمالي، من خلال استخدام واجهات معمارية أنيقة، ومساحات داخلية مرنة، وإضاءة طبيعية تعزز من جودة الحياة داخل الوحدات. ويأتي ذلك في إطار رؤية شاملة تهدف إلى خلق مجتمع ساحلي راقٍ داخل Modon Ras El Hekma، يجمع بين الفخامة العملية والطابع الجمالي المستوحى من أرقى المنتجعات العالمية.

اكتشف المزيد من المعلومات حول التخطيط الهندسي لمشروع يم لينكس فيلاز من خلال الاتصال بنا علي الرقم التالي 01003366453.

مساحة مشروع يم لينكس فيلاز North Coast:

تقوم فكرة يم لينكس فيلاز على كونه جزءًا من Wadi Yemm، وهو أول إطلاق داخل مشروع رأس الحكمة من Modon Developments، والذي يقدم له المطور باعتباره أول فصل في مخطط يضم 17 نطاقًا داخل مدينة تمتد على نحو 170 مليون متر مربع وبواجهة ساحلية بطول 44 كيلومترًا؛ أما Wadi Yemm نفسه فيُطرح كحي ساحلي منخفض الكثافة بمساحة طبيعية مفتوحة تصل إلى 45% من المخطط، بما يوازن بين الكتل البنائية والمساحات الخضراء والممرات والمناطق المفتوحة. كما تشير الصفحة الرسمية إلى أن المرحلة تضم وحدات فيلات بطراز متوسطي معاصر، وتطرح فئات سكنية 5 غرف و7 غرف، بينما لم تنشر Modon رقمًا مستقلًا ومحددًا لمساحة يم لينكس فيلاز كمرحلة منفصلة على الصفحة الرسمية، لذا فالصياغة الأدق في المقال هي وصفها بأنها مرحلة داخل Wadi Yemm ضمن Modon Ras El Hekma بدل نسبة رقم مساحة غير معلن رسميًا.

أنواع ومساحات الوحدات في مشروع يم لينكس فيلاز:

يقدّم مشروع Yemm Links Villas أحد أرقى نماذج الفيلات داخل Modon Ras El Hekma، حيث حرصت Modon Developments على تنويع المساحات والتصميمات بما يلبي احتياجات الباحثين عن الخصوصية والفخامة في آنٍ واحد.

ويضم Yemm Links Villas الساحل الشمالي وحدات فيلات فقط، مع تخطيط معماري مرن يناسب العائلات الكبيرة، حيث تأتي الوحدات على النحو التالي:

فيلات 5 غرف نوم

بمساحات تبدأ تقريبًا من 800 متر مربع، وتصل إلى مساحات أكبر، مع تصميمات توفر مساحات معيشة واسعة وحدائق خاصة. 

فيلات 6 غرف نوم

بمساحات كبيرة تصل إلى حوالي 1,200 متر مربع، مع توزيع داخلي متكامل يشمل مناطق معيشة متعددة وخدمات داخلية. 

فيلات 7 غرف نوم

وهي الفئة الأعلى داخل المشروع، بمساحات قد تتجاوز 1,200 متر مربع، وتناسب الباحثين عن أعلى درجات الرفاهية والمساحات المفتوحة. 

كما تتميز جميع الوحدات داخل يم لينكس فيلاز رأس الحكمة بوجود:

• مساحات خارجية (Terraces) واسعة
• غرف للخدمات (Staff Rooms)
• تصميم يسمح بدخول الإضاءة الطبيعية
• إمكانية وجود حمامات سباحة وحدائق خاصة

ويأتي هذا التنوع في إطار رؤية شركة Modon Developments لتقديم مجتمع فيلات متكامل داخل Modon Ras El Hekma، يجمع بين المساحات الكبيرة والتخطيط الذكي، مما يجعل المشروع مناسبًا للسكن العائلي الراقي أو للاستثمار في واحدة من أهم وجهات الساحل الشمالي.

خدمات ومرافق قرية يم لينكس فيلاز الساحل الشمالي:

يوفّر مشروع Yemm Links Villas تجربة متكاملة للحياة الساحلية الراقية، حيث حرصت Modon Developments على تقديم باقة متنوعة من الخدمات والمرافق داخل Modon Ras El Hekma، بما يضمن أعلى مستويات الراحة والرفاهية للسكان.

أهم الخدمات والمرافق:

1. مساحات خضراء واسعة ولاندسكيب
2. شاطئ خاص ومناطق جلوس على البحر
3. حمامات سباحة متنوعة
4. كلوب هاوس متكامل
5. مناطق ترفيهية للأطفال
6. مطاعم وكافيهات
7. مناطق تجارية (Retail Area)
8. مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات
9. جيم وسبا ومراكز Wellness
10. خدمات أمن وحراسة 24 ساعة
11. كاميرات مراقبة حديثة
12. جراجات خاصة للسكان
13. خدمات صيانة ونظافة دورية

ويعكس هذا التنوع في الخدمات رؤية شركة Modon Developments في تقديم مجتمع ساحلي متكامل داخل Yemm Links Villas يجمع بين الاستجمام والرفاهية والخدمات اليومية في مكان واحد.

الأسعار وأنظمة الحجز والسداد في Yemm Limks Villa North Coast:

يأتي مشروع Yemm Links Villas كجزء من مرحلة Wadi Yemm داخل Modon Ras El Hekma من تطوير Modon Developments، حيث تم طرح وحداته ضمن خطة تسعير تعتمد على الفخامة والاستثمار طويل المدى في واحدة من أهم وجهات الساحل الشمالي.

تفاصيل أسعار الوحدات:

• تبدأ أسعار الفيلات داخل المشروع من حوالي 162 مليون جنيه مصري
• وتصل في بعض الوحدات الكبيرة إلى أكثر من 300 مليون جنيه مصري للفيلات الفاخرة متعددة الغرف

أنظمة الحجز وطرق السداد:

• مقدم يبدأ من 5% إلى 10% حسب النظام
• تقسيط يصل إلى 8 سنوات بأقساط متساوية
• بعض الخطط تشمل خصومات عند زيادة قيمة المقدم أو الدفع بالدولار
• رسوم صيانة عادة حوالي 10% من قيمة الوحدة

نبذة عن شركة مدن للتطوير العقاري - Modon Developments:

تُعد شركة Modon Developments واحدة من أبرز الكيانات العقارية الإقليمية في مجال التطوير العمراني الحديث، حيث تتولى تطوير واحد من أضخم المشروعات الساحلية في مصر وهو مشروع Modon Ras El Hekma على ساحل البحر المتوسط بمنطقة رأس الحكمة.

تتمتع شركة مدن للتطوير العقاري بخبرة كبيرة في مجال التطوير والاستثمار العقاري، حيث نشأت شركة مدن للتطوير العقاري كشراكة مصرية كويتية وذلك بقيمة 10 مليارات جنيه في دولة الكويت عام 1980

تنتمي الشركة إلى مجموعة استثمارية كبرى تتبنى رؤية تعتمد على إنشاء مدن متكاملة ذكية ومستدامة، مع التركيز على تقديم مجتمعات عمرانية تجمع بين التصميم العالمي والبنية التحتية المتطورة ونمط الحياة الفاخر. وقد ظهرت قوة الشركة بشكل واضح من خلال تخطيطها لمشروع رأس الحكمة الذي يمتد على مساحة تقارب 170 مليون متر مربع ليكون واحدًا من أكبر المشروعات العمرانية في المنطقة.

سابقة مشاريع شركة مدن للتطوير العقاري:

• مدن رأس الحكمة.
• كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية.
• جولف تاون القاهرة الجديدة.
• بوتيك فيلدج القاهرة الجديدة.
• سنترال ايكونيك تاور العاصمة الإدارية.