قرية بوز الساحل الشمالي

الوصف

Pause North Coast – بوز الساحل الشمالي

في الوقت الذي أصبحت فيه قرى الساحل الشمالي تتنافس على تقديم أكبر عدد من الخدمات والوحدات، يأتي Pause North Coast – بوز الساحل الشمالي بفكرة مختلفة تبدأ من طريقة تصميم المكان نفسه. فالمشروع من تطوير K Developments – شركة كي للتطوير العقاري، وتم تخطيطه كوجهة ساحلية تضع البحر والمساحات المفتوحة والمياه في قلب التجربة، بدلًا من أن تكون الوحدات هي العنصر الوحيد الذي يدور حوله المشروع.

يمتد مشروع بوز الساحل الشمالي على مساحة كبيرة في منطقة الكيلو 86 إلى الكيلو 88، ويضم واجهة شاطئية رملية ممتدة، إلى جانب مساحات مخصصة للمرافق والأنشطة المختلفة. كما يعتمد المخطط العام على أربع تجارب رئيسية تحمل أسماء Peace وPlay وPeople وPace، لكل منها طابع مختلف يبدأ من الهدوء والاسترخاء ويمتد إلى الرياضة والترفيه والتجمعات الاجتماعية.

للمزيد من المعلومات، برجاء استكمال قراءة المقال.

موقع Pause North Coast

يقع Pause North Coast – بوز الساحل الشمالي في موقع مميز بين الكيلو 86 والكيلو 88 على الساحل الشمالي، ضمن المنطقة التي تربط بين أهم الوجهات الساحلية في غرب الإسكندرية ومدينة العلمين. ويطل المشروع مباشرة على شاطئ رملي يمتد لنحو 2 كم، بينما يمنحه موقعه على الطريق الساحلي سهولة الوصول من القاهرة والإسكندرية والمطارات القريبة، إلى جانب القرب من المناطق الحيوية والخدمات الموجودة في نطاق مارينا والعلمين.

ولا تقتصر أهمية موقع بوز الساحل الشمالي على القرب من البحر، فاختيار هذه المنطقة يضع المشروع في نطاق ساحلي يجمع بين المنتجعات القائمة والوجهات الجديدة التي تشهد توسعًا عمرانيًا وخدميًا، وهو ما يجعل الوصول إلى Pause North Coast أكثر سهولة سواء للقادمين من القاهرة أو الإسكندرية أو الراغبين في التنقل بين مناطق الساحل المختلفة.

أهم الطرق والمناطق القريبة من بوز الساحل الشمالي

• طريق الإسكندرية–مطروح: يقع المشروع مباشرة ضمن امتداد الطريق الساحلي، ما يسهل الوصول إليه والتنقل منه وإليه عبر المحور الرئيسي للساحل الشمالي.
• مارينا: يقع المشروع بالقرب من منطقة مارينا، وهي من أبرز المناطق الحيوية والترفيهية في هذا الجزء من الساحل الشمالي.
• مدينة العلمين الجديدة: تقع بالقرب من المشروع، وتضيف لقاطني بوز إمكانية الوصول إلى الخدمات والوجهات الموجودة في المدينة.
• مطار العلمين الدولي: يبعد حوالي 83 كم عن Pause North Coast، ما يدعم سهولة الوصول للمشروع من خارج القاهرة والإسكندرية.
• مطار برج العرب الدولي: يبعد حوالي 66 كم، ويعد من أقرب المطارات الرئيسية إلى المشروع.
• الإسكندرية: تبعد حوالي 96 كم عن المشروع عبر الطريق الساحلي.
• الضبعة: تقع على مسافة حوالي 78 كم من بوز الساحل الشمالي.
• القاهرة: يبعد المشروع حوالي 270 كم عن القاهرة عبر طريق العلمين.

تصميم وماستر بلان Pause North Coast

يعتمد Master Plan الخاص بـبوز الساحل الشمالي على توزيع المساحات بطريقة تجعل المياه والطبيعة جزءًا من الاستخدام اليومي، وليس مجرد عناصر جمالية داخل المخطط. لذلك تم تخطيط المناطق السكنية والمساحات الخضراء والمسطحات المائية ومناطق الترفيه ضمن رؤية واحدة، مع تقليل الإحساس بالتكدس وإتاحة مساحات أوسع للحركة والاسترخاء بين أجزاء القرية.

ويظهر هذا التوجه في تقسيم التجربة داخل المشروع إلى أربع أفكار رئيسية هي Peace وPlay وPeople وPace. فهناك مساحات مخصصة للهدوء وفصل السكان عن صخب الحياة اليومية، وأخرى للحركة والأنشطة الرياضية، إلى جانب مناطق اجتماعية تجمع العائلات والأصدقاء، بينما تركز بعض المناطق على أسلوب حياة أكثر نشاطًا. وبهذا لا يعتمد تصميم Pause North Coast على شكل المباني وحده، بل على العلاقة بين الوحدات والـlandscape والمياه والمساحات المشتركة.

مساحة مشروع Pause North Coast

يمتد مشروع بوز الساحل الشمالي على مساحة 250 فدانًا، وهي مساحة أتاحت لـK Developments تنفيذ مخطط يعتمد على توزيع متوازن بين المناطق السكنية والمساحات المفتوحة والمسطحات المائية والخدمات. ولا تقتصر الاستفادة من هذه المساحة على استيعاب الوحدات فقط، بل تمتد إلى توفير نطاق أوسع للعناصر التي تشكل تجربة الإقامة داخل القرية، من الـlandscape والمناطق الخضراء إلى أماكن الترفيه والأنشطة.

وتعكس مساحة بوز الساحل الشمالي توجه شركة كي للتطوير العقاري في تطوير وجهة ساحلية لا تعتمد على زيادة الكثافة البنائية، وإنما على خلق مساحات متنوعة للاستخدام اليومي والترفيه، وهو ما يجعل حجم الأرض عنصرًا مؤثرًا في تخطيط المشروع وتوزيع مكوناته.

أنواع ومساحات الوحدات في Pause North Coast

يضم بوز الساحل الشمالي مجموعة متنوعة من الوحدات التي تناسب احتياجات مختلفة، بدايةً من الاستوديوهات وحتى الشاليهات والتاون هاوس ذات المساحات الأكبر. وتأتي الوحدات بتصميمات ومساحات متعددة، بما يتيح للعملاء اختيار الوحدة الأنسب حسب احتياجاتهم.

وتشمل أنواع الوحدات في بوز الساحل الشمالي :

• استوديو:  تبدأ مساحته من 42 م². 
• شاليهات - غرفة نوم واحدة: بمساحات تبدأ من 41 م²، وتوفر اختيارًا مناسبًا للاستخدام الشخصي أو العائلي المحدود.
• شاليهات - غرفتين نوم: بمساحات تبدأ من 84 م²، وتناسب العائلات الصغيرة والمتوسطة.
• شاليهات – 3 غرف نوم: بمساحات تبدأ من 118 م²، وتوفر مساحة أكبر للعائلات التي تحتاج إلى غرف إضافية.
• تاون هاوس – 4 غرف نوم: بمساحات تبدأ من 202 م²، ويعد الخيار الأكبر ضمن أنواع الوحدات المتاحة للعائلات الباحثة عن مساحة وخصوصية أكبر
• بنتهاوس: تبدأ مساحته من 60 م².

وتتنوع مساحات وحدات بوز الساحل الشمالي وفق نوع الوحدة وتصميمها، بينما تأتي الوحدات كاملة التشطيب، يمتلاك العميل وحدته الساحلية جاهزة  وكاملة التشطيب علي الاستخدام  فوراً دون الحاجة للتفكير في مراحل التشطيب بعد الاستلام.

أسعار وحدات Pause North Coast

تطرح K Developments وحدات مشروع بوز الساحل الشمالي بأسعار متفاوتة تبدأ من 3,557,316 جنيه، وتختلف القيمة الإجمالية وفقًا لنوع الوحدة وموقعها والمساحة المطروحة. وتأتي أسعار الوحدات كما يلي:

• الاستوديوهات: تبدأ من 3,557,316 جنيه.
• الشاليهات بغرفة نوم واحدة: تبدأ من 3,673,928 جنيه.
• الشاليهات بغرفتين نوم: تبدأ من 6,520,435 جنيه.
• الشاليهات بـ3 غرف نوم: تبدأ من 10,950,111 جنيه.
• التاون هاوس بـ4 غرف نوم: تبدأ من 16,219,472 جنيه.
• بنتهاوس: تبدأ أسعاره من 5,274,883 جنيه.

وتعكس أسعار Pause North Coast تنوع الخيارات التي توفرها شركة كي للتطوير العقاري داخل المشروع، بدايةً من الوحدات الأصغر وحتى المنازل الأكبر مساحة.

للحجز اتصل بنا علي 01003366453.

أنظمة الحجز والسداد وموعد التسليم

توفر K Developments نظام حجز وتقسيط لوحدات Pause North Coast وفق الخطة التالية:

• مقدم الحجز:  10% من إجمالي سعر الوحدة.
• فترة التقسيط: حتى 10 سنوات.
• نظام السداد: سداد باقي قيمة الوحدة على أقساط وفق جدول الدفع المتفق عليه.
• موعد التسليم: خلال 4 سنوات من التعاقد.
• التشطيب عند التسليم: كاملة التشطيب وفق المواصفات المتفق عليها في عقد البيع.

ويتيح نظام سداد بوز الساحل الشمالي توزيع قيمة الوحدة على فترة التقسيط المحددة بدلًا من دفع كامل السعر مقدمًا، مع اختلاف قيمة الأقساط وفق سعر ومساحة الوحدة المختارة. وتُحدد شركة كي للتطوير التفاصيل النهائية للحجز والتعاقد وفق الوحدة والعرض المتاح وقت الشراء.

خدمات ومرافق Pause North Coast

وفرت شركة كي داخل قرية بوز مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تجمع بين الاحتياجات اليومية والترفيه والاستجمام، مع الاهتمام بالمساحات المفتوحة والمناطق المائية والأنشطة التي تناسب مختلف الأعمار. وتضم أبرز مرافق القرية:

1. شاطئ خاص: للاستمتاع بالبحر والأنشطة الشاطئية في واجهة ساحلية مميزة.
2. حمامات سباحة: موزعة داخل المشروع لتوفير أكثر من خيار للسباحة والاسترخاء.
3. لاجون ومسطحات مائية: تضيف أجواء مختلفة وتوفر مساحات للجلوس والاستمتاع بالمياه.
4. مطاعم وكافيهات: لتناول الوجبات والمشروبات وقضاء أوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء.
5. منطقة تجارية: تضم محلات وخدمات تساعد السكان على تلبية احتياجاتهم اليومية داخل القرية.
6. منطقة للأطفال: مساحات مخصصة للعب والترفيه والأنشطة المناسبة للصغار.
7. نادي اجتماعي: أماكن مهيأة للتجمعات والأنشطة الاجتماعية.
8. مناطق رياضية: لممارسة الرياضة والأنشطة المختلفة داخل الوجهة.
9. مساحات خضراء ولاندسكيب: تضيف طابعًا طبيعيًا للمشهد وتوفر مناطق مفتوحة للراحة.
10. أمن وحراسة: خدمات أمنية وأنظمة مراقبة لدعم سلامة السكان والممتلكات.
11. مواقف للسيارات: أماكن مخصصة لانتظار السيارات وتنظيم الحركة داخل المنتجع.
12. صيانة ونظافة: للحفاظ على المرافق والمساحات المشتركة وجودة الخدمات بشكل مستمر.

وتدعم هذه المنظومة تجربة الإقامة في مشروع Pause North Coast من خلال جمع الخدمات الأساسية والترفيهية في مكان واحد، بما يمنح الملاك والزوار خيارات متعددة لقضاء الوقت والاستفادة من مرافق الوجهة الساحلية

هل Pause North Coast مناسب للشراء والاستثمار؟

بوز الساحل الشمالي يجمع بين تنوع الوحدات، والأسعار المختلفة، وخطط السداد الممتدة، إلى جانب موقعه وواجهته الشاطئية، لذلك يمكن أن يناسب أكثر من هدف للشراء. وتوضح النقاط التالية الصورة بشكل عملي:

• للسكن والمصيف: تتنوع الاختيارات بين الاستوديوهات، والشاليهات، والبنتهاوس، والتاون هاوس، بمساحات تبدأ من 41 م² وتصل إلى 202 م².
• من حيث السعر: تبدأ أسعار الوحدات من 3,557,316 جنيه، مع اختلاف السعر حسب نوع ومساحة الوحدة.
• من حيث التقسيط: يبدأ الحجز بمقدم 10%، مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة لمدة تصل إلى 10 سنوات.
• من حيث الموقع: يقع Pause North Coast بين الكيلو 86 و88، ويضم واجهة شاطئية تمتد لنحو 2 كم.
• للاستثمار: يمكن الاستفادة من الوحدة في التأجير خلال المواسم أو إعادة بيعها مستقبلًا، مع ضرورة دراسة سعر الشراء وموقع الوحدة والطلب على المنطقة قبل اتخاذ القرار.
• موعد الاستلام: يتم تسليم الوحدات خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد، وهو ما يحدد الفترة التي ينتظرها المشتري قبل استلام وحدته

نبذة عن شركة كي للتطوير العقاري - K Developments

K Developments – شركة كي للتطوير العقاري هي شركة مصرية تأسست عام 2024 بقيادة المهندس عمر الفيومي، وتعمل في تطوير المشروعات السكنية والتجارية والساحلية. وتركز الشركة على تقديم مشروعات تعتمد على التصميم المبتكر وجودة البناء والتخطيط المدروس، مع استهداف خلق قيمة طويلة الأجل للعملاء والسوق العقاري. ويأتي Pause North Coast كأبرز مشروعاتها الساحلية، إلى جانب Palencia Plaza وPalencia Al Shorouk ضمن محفظة الشركة الحالية

سابقة أعمال شركة كي للتطوير العقاري

تضم سابقة أعمال شركة كي للتطوير العقاري مجموعة من المشروعات التي تعكس توجهها في تطوير مشروعات متنوعة، ومن أبرزها:

• بالنسيا الشروق – مشروع سكني في مدينة الشروق.
• بالنسيا بلازا – مشروع تجاري وإداري وطبي في مدينة الشروق.
• بوز الساحل الشمالي – وجهة ساحلية في منطقة الكيلو 86 إلى 88 بالساحل الشمالي.