مدينة العلمين الجديدة 2025-08-28 11:19:23 اخر تاريخ تحديث (27 العقارات) (8 المشروعات)

مدينة العلمين الجديدة: دليلك الكامل للموقع والمشروعات والأسعار والاستثمار

هي اول مدينة مليونية ريادية  تقع غلي إمتداد طريق الساحل الشمالي بمحافظة مطروح بمصر و نم تإسيسها في مارس 2018 و تعتبر من مدن الجيل الرابع و تقع علي مساحة 48130.82 فدان و تستهدف عدد سكان يبلغ المليون نسمة و قد تأسس مشروع مدينة العلمين الجديدة برأس مال 6 مليارات جنيه يمتلك أسمها ( هيئة المجتمعات العمرانية-جهاز مشروعات الخدمة الوطنية - جهاز مشروعات اراضي القوات المسلحة ) و تتولي ايضا الشركة تطوير و إنماء مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة و تم إختيار هذا الموقع الإستراتيجي لمدينة العلمين الجديدة الذي سوف يحقق معيار التنافس العالمي و الإقليمي بتنفيذ و إقامة المشروعات الكبري 

لم تعد مدينة العلمين الجديدة مجرد امتداد عمراني على ساحل البحر المتوسط أو وجهة صيفية يقصدها الزوار خلال موسم الصيف؛ فالمدينة تعتبر  اليوم كواحدة من أبرز مدن الجيل الرابع في مصر، مع تخطيط يستهدف توفير بيئة متكاملة للسكن والعمل والترفيه والاستثمار. وبفضل موقع العلمين الجديدة في قلب الساحل الشمالي وقربها من المحاور والطرق الرئيسية، أصبحت محط اهتمام الباحثين عن عقارات تجمع بين جودة الحياة والموقع المميز، وكذلك المستثمرين الراغبين في الاستفادة من النمو المتسارع الذي يشهده القطاع العقاري والسياحي في المنطقة.

وتتميز مدينة العلمين الجديدة في الساحل الشمالي بتنوع واضح في طبيعة المناطق والمشروعات؛ فتجد بها الأبراج المطلة على البحر، والمناطق السكنية، والمشروعات السياحية، إلى جانب مناطق مثل الحي اللاتيني، ومزارين، وداون تاون العلمين الجديدة، وأبراج العلمين الجديدة.

للمزيد من المعلومات ومعرفة أحدث الأسعار اتصل بنا علي 01003366453.

موقع مدينة العلمين الجديدة:

تقع مدينة العلمين الجديدة على الساحل الشمالي الغربي لمصر، في محافظة مطروح، وتمتد على ساحل البحر المتوسط بطول يقارب 48 كم، وتبدأ منطقة المدينة من طريق وادي النطرون – العلمين وتمتد حتى حدود سيدي عبد الرحمن، كما تقع بالقرب من مدينة العلمين ومدينة العلمين القديمة.

وترتبط المدينة بعدد من المحاور والطرق الرئيسية، أهمها طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي الدولي، وطريق وادي النطرون – العلمين، ومحور الضبعة، كما يخدمها مطار العلمين الدولي القريب منها، وهو ما يجعل الوصول إليها سهلًا من القاهرة والإسكندرية ومختلف مناطق الساحل الشمالي.

أبرز المناطق القريبة من مدينة العلمين الجديدة

تقع مدينة العلمين الجديدة في موقع مميز بالساحل الشمالي، بالقرب من أهم المناطق والمعالم والطرق الرئيسية، ومن أبرزها:

• العلمين القديمة: ملاصقة تقريبًا لمدينة العلمين الجديدة.
• سيدي عبد الرحمن: حوالي 40 كم.
• مارينا العلمين: حوالي 30 كم.
• الضبعة: حوالي 45 كم.
• مطار العلمين الدولي: حوالي 55 كم.
• الإسكندرية: حوالي 100 كم.
• مطار برج العرب: حوالي 85 كم.
• مرسى مطروح: حوالي 180 كم.
• القاهرة: حوالي 240 كم.

كيفية الوصول إلي مدينة العلمين الجديدة؟

• من القاهرة: طريق وادي النطرون – العلمين أو محور الضبعة.
• من الإسكندرية: الطريق الساحلي الدولي – الإسكندرية/مطروح.
• من مناطق الساحل الشمالي: الطريق الساحلي الدولي.
• بالطيران: عبر مطار العلمين الدولي أو مطار برج العرب.

مساحة مدينة العلمين الجديدة

تمتد مدينة العلمين الجديدة على مساحة ضخمة تبلغ نحو 48 ألف فدان، وتتميز بتخطيط عمراني متنوع يضم مناطق سكنية وسياحية وتجارية وترفيهية وخدمية، إلى جانب المناطق التعليمية والثقافية. وتستهدف المدينة استيعاب أكثر من 3 ملايين نسمة ضمن مخططها طويل الأجل، بما يعكس حجمها كمدينة متكاملة وليست مجرد منطقة ساحلية موسمية.

وينقسم نطاق المدينة إلى مجموعة من المناطق والأحياء ذات الاستخدامات المختلفة، من بينها المنطقة الساحلية والأبراج، الحي اللاتيني، داون تاون، مزارين، والمدينة التراثية، مع تطوير شبكات الطرق والمرافق والخدمات بالتوازي مع التوسع العمراني.

تصميم مدينة العلمين الجديدة

يعتمد تصميم مدينة العلمين الجديدةNew Alamein على طابع عمراني حديث يجمع بين الواجهة البحرية والمباني المرتفعة والمناطق السكنية منخفضة الارتفاع. و تبرز أبراج العلمين الجديدة، وعلى رأسها North Edge Towers، كأحد أهم معالم المدينة، بارتفاعاتها الكبيرة وإطلالاتها المباشرة على البحر المتوسط. كما تنتشر بين المناطق العمرانية المسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية والممرات المفتوحة، بما يمنح المدينة مظهرًا منظمًا ومفتوحًا على البحر.

ويختلف شكل المدينة من منطقة لأخرى؛ فعند الوصول لـمزارين العلمين الجديدة يظهر الطابع السكني الهادئ حيث تتميز مزارين بطابع سكني أكثر هدوء وخصوصية من خلال الفيلات والوحدات منخفضة الارتفاع والمساحات الخضراء والبحيرات، بينما تتميز المدينة التراثية بطابع معماري مستوحى من العمارة التاريخية. أما الواجهة البحرية فتضم الممشى السياحي والشواطئ والمناطق المفتوحة، لتجمع مدينة العلمين الجديدة بين الأبراج الساحلية والمناطق السكنية والبحيرات والمساحات الخضراء في تخطيط عمراني حديث.

خدمات ومرافق مدينة العلمين الجديدة

تضم مدينة العلمين الجديدة مجموعة من المنشآت التعليمية والصحية والحكومية والتجارية والسياحية، إلى جانب معالم مميزة ومرافق أساسية تخدم السكان والزوار.

 الخدمات التعليمية

• جامعة العلمين الدولية (AIU).
• الأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا والنقل البحري – فرع العلمين.
• مدارس العلمين الدولية والمرافق التعليمية الموجودة ضمن مخطط المدينة.

 الخدمات الطبية

• مستشفى العلمين النموذجي.
• المدينة الطبية بالعلمين الجديدة ضمن مشروعات الخدمات الصحية بالمدينة.
• العيادات والمراكز الطبية والصيدليات المنتشرة لخدمة المناطق السكنية.

الخدمات الحكومية والإدارية

• جهاز مدينة العلمين الجديدة لتقديم الخدمات الحكومية والإدارية الخاصة بالمدينة.
• المنشآت والمباني الحكومية والإدارية الموجودة ضمن مناطق الخدمات.
• خدمات البريد والاتصالات والخدمات العامة.

 الخدمات التجارية والترفيهية

• Downtown New Alamein .
• North Edge Mall.
• المطاعم والكافيهات والمناطق التجارية بالمدينة.
• الممشى السياحي.

 أبرز المعالم السياحية والترفيهية

• Alamein New City Beach وشواطئ المدينة.
• الممشى السياحي.
• المدينة التراثية بالعلمين الجديدة.
• Roman Theater بالمدينة التراثية.
• Lake City والبحيرات والمسطحات المائية.
• أبراج North Edge.
• متحف العلمين العسكري بالقرب من المدينة.
• مقابر الكومنولث في منطقة العلمين.
• الفنادق والضيافة
• Rixos Premium Alamein.
• Al Alamein Hotel.
• Regal Heights Hotel.
• مجموعة من الفنادق والمنشآت الفندقية داخل نطاق العلمين الجديدة والمناطق السياحية المحيطة.

الطرق والمواصلات

• الطريق الساحلي الدولي.
• طريق وادي النطرون – العلمين.
• محور الضبعة.
• مطار العلمين الدولي.
• شبكة الطرق الداخلية التي تربط أحياء ومناطق المدينة.

أهم مشروعات مدينة العلمين الجديدة

تضم مدينة العلمين الجديدة مجموعة متنوعة من المشروعات السكنية والسياحية والفندقية، وتختلف فيما بينها من حيث الموقع والتصميم ونوع الوحدات والإطلالات، ومن أبرز المشروعات:

أبرز المشروعات

• مزارين Mazarine – من أبرز المشروعات السكنية بالمدينة، ويضم شاليهات وفيلات ووحدات منخفضة الارتفاع وسط البحيرات والمساحات الخضراء. 
• North Edge Towers – أبراج سكنية مرتفعة على الواجهة البحرية، وتتميز بإطلالات مباشرة على البحر المتوسط. 
• The Gate Towers – أبراج متعددة الاستخدامات تضم وحدات سكنية وتجارية وفندقية. 
• Downtown New Alamein – منطقة ومشروعات متعددة الاستخدامات تضم وحدات سكنية وتجارية وإدارية. 
• الحي اللاتيني – مشروع سكني كبير بتصميم مستوحى من الطابع المعماري لمدن البحر المتوسط. 
• Alamein Towers – مجموعة من الأبراج والوحدات المطلة على البحر ضمن منطقة الأبراج بالمدينة.

أبرز مشروعات العلمين الجديدة وأسعارها

تتنوع مشروعات العلمين الجديدة بين الأبراج والمشروعات السكنية والسياحية، وتختلف الأسعار حسب المشروع ونوع الوحدة ومساحتها، ومن أبرزها:

• مزارين: أسعار الوحدات تبدأ من حوالي 10 ملايين جنيه.
• North Edge Towers: تبدأ الأسعار من حوالي 8 ملايين جنيه.
• The Gate Towers: تبدأ من حوالي 7 ملايين جنيه.
• الحي اللاتيني: تبدأ الأسعار من حوالي 4 ملايين جنيه.
• Downtown New Alamein: تبدأ الأسعار من حوالي 5 ملايين جنيه.

الأسعار استرشادية وقد تتغير حسب المساحة، وموقع الوحدة، والتشطيب، ونظام السداد.