جلي الساحل الشمالي

الوصف

جلي الساحل الشمالي Glee North Coast

اختيار الشاليه في الساحل الشمالي لم يعد مرتبطًا بالموقع والبحر فقط، خاصة مع ظهور مشروعات تجمع بين الإقامة، الترفيه، والخدمات في وجهة واحدة.

يأتي جلي الساحل الشمالي كمشروع من تطوير ثراء للتطوير العقاري، مع وحدات تبدأ مساحاتها من 50 م²، ومقدم حجز 10% وإمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 10 سنوات.

ويجمع Glee North Coast بين الوحدات كاملة التشطيب، والمساحات المائية واللاندسكيب، إلى جانب وجود فندق هيلتون جاردن إن داخل المشروع، ليقدم تجربة ساحلية لا تعتمد على المصيف التقليدي فقط.

للمزيد من المعلومات برجاء استكمال قراءة المقال.

موقع جلي الساحل الشمالي

يقع جلي الساحل الشمالي – Glee North Coast عند الكيلو 58 طريق الإسكندرية–مطروح، في المنطقة الممتدة بين برج العرب ومدينة العلمين الجديدة، وهو موقع يضع المشروع بالقرب من عدد من أهم الوجهات الساحلية والمناطق الحيوية. كما يتميز بسهولة الوصول إليه من القاهرة عبر طريق وادي النطرون–العلمين، ومن الإسكندرية عبر الطريق الساحلي، مع وجود مطار برج العرب على مسافة زمنية قصيرة من المشروع.

أهم الطرق والمناطق القريبة من جلي الساحل الشمالي

• طريق الإسكندرية–مطروح: يقع المشروع مباشرة على الطريق الساحلي عند الكيلو 58، ما يسهل الوصول إليه من الإسكندرية وباقي مناطق الساحل.
• مطار برج العرب الدولي: يبعد حوالي 10 دقائق عن جلي الساحل الشمالي.
• مارينا: يمكن الوصول إليها في حوالي 15 دقيقة.
• مدينة العلمين الجديدة: تبعد حوالي 20 دقيقة عن المشروع.
• سيدي عبد الرحمن: يستغرق الوصول إليها حوالي 30 دقيقة.
• الإسكندرية: يمكن الوصول منها إلى المشروع في حوالي ساعة.
• طريق وادي النطرون–العلمين: يمثل أحد الطرق الرئيسية للوصول إلى جلي من القاهرة، ويربط المشروع بشبكة الطرق المؤدية إلى العلمين والساحل الشمالي.

تصميم معماري يضع الإطلالة البحرية في قلب جلي

يعتمد تصميم جلي الساحل الشمالي على فكرة أساسية وهي الاستفادة من طبيعة الأرض وموقعها على البحر بدل توزيع الوحدات بشكل تقليدي. لذلك جاء Master Plan Glee North Coast على أربعة مصاطب متدرجة ناحية الشاطئ، بارتفاعات تبلغ 1 و4 و7 و13 مترًا، بحيث ترتفع كل مجموعة من الوحدات عن الصف الذي أمامها وتحافظ على الرؤية المفتوحة للبحر، لتصل نسبة الوحدات ذات الإطلالة البحرية إلى نحو 80%. 

كما تم توزيع البحيرات وحمامات السباحة بين التجمعات السكنية لتكون قريبة من الوحدات، بينما صٌممت المنطقة التجارية وفندق هيلتون جاردن إن على واجهة الطريق الرئيسي بعيدًا عن المناطق السكنية الأكثر هدوءًا.

ويكتمل التخطيط بوجود حوالي 115 ألف متر مربع من المساحات الخضراء والبحيرات ومسارات مخصصة للمشاة، من بينها 7,500 متر مربع من البحيرات الرملية القابلة للسباحة والشلالات، لتصبح المياه واللاندسكيب جزءًا فعليًا من تجربة الإقامة داخل القرية، وليس مجرد عناصر تجميلية في الـMaster Plan.

أما التصميم المعماري والمخطط العام فقد أُسند إلى فينومينا ستوديو للمهندس هشام علاء، صاحب خبرة في تصميم الفنادق والمنتجعات والمشروعات متعددة الاستخدامات.

مساحة جلي الساحل الشمالي والواجهة البحرية

يمتد جلي Glee North Coast على مساحة 50 فدانًا، مع واجهة بحرية مباشرة بطول 370 مترًا، وهي مساحة ساعدت شركة ثراء للتطوير العقاري بتقديم مشروع يضم مجموعة متنوعة من الوحدات بدل الاعتماد على نوع واحد فقط. 

ويشمل ذلك الاستوديوهات والشاليهات والدوبلكس والتوين هاوس واللوفت، بمساحات مختلفة تناسب الباحثين عن وحدة مصيفية صغيرة أو مساحة أكبر للعائلات.

 كما يمنح امتداد الواجهة البحرية المشروع فرصة لتوفير وحدات وتجارب إقامة مرتبطة مباشرة بالبحر، وهو ما يضيف تنوعًا أكبر في اختيارات الشراء داخل القرية.

أنواع ومساحات الوحدات في جلي الساحل الشمالي

يضم جلي الساحل الشمالي تشكيلة متنوعة من الوحدات تختلف في المساحة وعدد غرف النوم، بداية من الاختيارات العملية للأفراد وحتى الوحدات الأكبر للعائلات. 

وحرص المطور على تنويع الوحدات لتوفير أكثر من نموذج سكني داخل القرية، وتأتي الوحدات كالتالي:

• استوديو: تبدأ مساحته من 50 م².
• شاليه بغرفة نوم واحدة: تبدأ مساحته من 60 م².
• شاليه بغرفتين نوم: تبدأ مساحته من 90 م².
• شاليه بـ3 غرف نوم: تبدأ مساحته من 125 م².
• دوبلكس: تبدأ مساحته من 145 م².
• توين هاوس: تبدأ مساحته من 175 م².
• لوفت: تبدأ مساحته من 254 م².

ويتيح اختلاف المساحات والتقسيمات الداخلية اختيار الوحدة وفق عدد أفراد الأسرة وطبيعة الاستخدام، سواء كان المطلوب مساحة محدودة للاستجمام أو وحدة أكبر توفر غرفًا ومساحات معيشة إضافية.

أسعار جلي الساحل الشمالي

تبدأ أسعار جلي الساحل الشمالي من حوالي 2,800,000 جنيه، وتختلف القيمة النهائية حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها والإطلالة. وتوضح الأسعار المتداولة حاليًا مجموعة من المستويات السعرية المختلفة داخل المشروع، من الاستوديوهات والوحدات الأصغر وحتى الدوبلكس والتوين هاوس، على النحو التالي:

• الاستوديو: يبدأ من حوالي 2,800,000 جنيه.
• الشاليه بغرفة نوم واحدة: يبدأ من حوالي 3,974,000 جنيه.
• الشاليه بغرفتين نوم: يبدأ من حوالي 4,850,000 جنيه.
• الشاليه بـ3 غرف نوم: يبدأ من حوالي 7,200,000 جنيه.
• الدوبلكس: يبدأ من حوالي 9,500,000 جنيه.
• اللوفت: يبدأ من حوالي 14,000,000 جنيه.
• التوين هاوس: يبدأ من حوالي 17,000,000 جنيه.

هذا الأسعار قابلة للتغير، لمعرفة آخر تحديث للأٍعار اتصل بنا علي 01003366453.

أنظمة الحجز والسداد وموعد استلام جلي الساحل الشمالي

حرص المطور على توفير خطة سداد مرنة لشراء وحدات Glee North Coast، وتتمثل تفاصيل نظام الحجز والسداد فيما يلي:

• مقدم الحجز: 10% من إجمالي سعر الوحدة.
• فترة التقسيط: تصل إلى 10 سنوات.
• باقي قيمة الوحدة: يتم سداده على أقساط وفقًا لجدول السداد المتفق عليه عند التعاقد.
• موعد الاستلام: خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد.
• التشطيب: الوحدات كاملة التشطيب عند الاستلام.
• الفرش: الوحدات غير مفروشة؛ التشطيب لا يعني أن الوحدة تأتي بالأثاث والأجهزة.

وتختلف تفاصيل الحجز والقسط النهائي وفقًا لنوع الوحدة وسعرها من ثراء للتطوير العقاري وقت الشراء.

خدمات ومرافق جلي الساحل الشمالي

يضم جلي الساحل الشمالي مجموعة من المرافق المصممة حول فكرة الترفيه والإقامة المتكاملة، ومن أبرزها:

1. فندق هيلتون جاردن إن: فندق داخل المشروع يوفر تجربة إقامة فندقية وخدمات ضيافة، ويضم 135 غرفة وجناحًا.
2. 12 حمام سباحة: موزعة داخل المشروع لتوفير مساحات متعددة للسباحة والاسترخاء.
3. لاجونات رملية وشلالات: تمتد على مساحة 7,500 م²، وتوفر تجربة سباحة مختلفة داخل القرية.
4. أكوا بارك: منطقة ترفيهية مخصصة للأنشطة المائية ومناسبة للعائلات والأطفال.
5. جزر عائمة للمطاعم والمشروبات: تجربة مختلفة لتناول الطعام وسط المسطحات المائية.
6. منطقة تجارية بطول 600 متر: تضم مجموعة من المحلات والمطاعم والكافيهات والخدمات.
7. Hilton Garden Inn Beach Hotel: يضيف للمشروع خدمات فندقية تشمل المطاعم والـPool Bar ومركز اللياقة وقاعات الاجتماعات.
8. Wellness Club & Spa: مساحة مخصصة للعناية والاسترخاء والأنشطة الصحية.
9. Gym: صالة رياضية لممارسة التمارين داخل المشروع.
10. Clubhouse: مخصص للأنشطة الاجتماعية والتجمعات.
11. Kids Planet: منطقة مخصصة للأطفال للعب والأنشطة الترفيهية.
12. قاعة سينما داخلية: لتوفير تجربة ترفيهية للسكان داخل القرية.
13. Hypermarket: لتوفير الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى مغادرة المشروع.
14. ملاعب رياضية: لممارسة الأنشطة الرياضية المختلفة.
15. كابانات شاطئية: موزعة على منطقة الشاطئ لتوفير أماكن للجلوس والاسترخاء بجوار البحر.
16. مسارات للمشاة: تم تخصيص أجزاء من المشروع لحركة المشاة بعيدًا عن السيارات.

لماذا يستحق جلي الساحل الشمالي الاستثمار؟

• موقع ساحلي قوي: وجود المشروع في منطقة حيوية من الساحل الشمالي يجعله مناسبًا للباحثين عن الاستخدام الشخصي وكذلك الاستثمار في الوحدات الساحلية.
• واجهة بحرية مباشرة: يمتلك المشروع واجهة على البحر بطول 370 مترًا، وهو عامل مهم في قيمة الوحدات الساحلية وجاذبيتها للإيجار وإعادة البيع.
• تنوع الوحدات: تتوفر اختيارات تبدأ من الاستوديوهات وتصل إلى الوحدات الأكبر، ما يتيح الاستثمار بميزانيات ومساحات مختلفة.
• أنظمة سداد مرنة: إمكانية تقسيط قيمة الوحدة حتى 10 سنوات مع مقدم يبدأ من 10% تساعد على توزيع تكلفة الاستثمار على فترة أطول.
• خدمات ومرافق متكاملة: وجود الفندق، واللاجونات، والأكوا بارك، والـClubhouse، والمنطقة التجارية وغيرها يدعم جاذبية المشروع كمقصد للإقامة والترفيه.
• وجود علامة فندقية عالمية: وجود Hilton Garden Inn داخل المشروع يضيف عنصرًا مميزًا للوجهة ويدعم مستوى الخدمات والضيافة المقدمة بها.
• التشطيب الكامل: استلام الوحدات كاملة التشطيب يقلل الأعباء المرتبطة بتجهيز الوحدة بعد الاستلام، خصوصًا بالنسبة لمن يخطط لاستخدامها كمصيف أو تأجيرها.
• تنوع الاستخدام: يمكن الاستفادة من الوحدة في المصيف الشخصي خلال الموسم، مع إمكانية تحقيق عائد من تأجيرها في الفترات التي لا يتم استخدامها فيها.
• خبرة المطور: تنفيذ المشروع من خلال ثراء للتطوير العقاري، مع توجه الشركة لتطوير مشروعات تجمع بين العقارات والضيافة والخدمات، يمثل عاملًا إضافيًا عند تقييم المشروع استثماريًا.

شركة ثراء للتطوير العقاري – Tharaa Developments

تأسست شركة ثراء للتطوير العقاري Tharaa Developments عام 2019 كشركة مصرية متخصصة في تطوير المجتمعات السكنية والسياحية الفاخرة، برؤية تركز على الجمع بين جودة التنفيذ والتصميم المميز وتقديم تجربة متكاملة للعملاء. وتستند الشركة إلى خبرات متراكمة في مجالات الإنشاءات وإدارة الفنادق والمنتجعات، بينما يبلغ رأس المال المصدر للشركة مليار جنيه مصري وفقًا للبيانات الرسمية. ويأتي Glee North Coast كأبرز مشروعاتها الحالية، مع توجه واضح لتطوير وجهات سياحية تجمع بين السكن والخدمات والضيافة.