كمبوند رانشز زايد الجديدة

الوصف

كمبوند رانشز زايد الجديدة Ranches New Zayed من درة

يقدم كمبوند رانشز زايد الجديدة من شركة درة للتطوير العقاري مجتمعًا سكنيًا للفيلات على مساحة 300 فدان، يضم 938 وحدة بتصميمات متنوعة بين التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة ومنازل الدور الواحد. ويجمع المشروع بين انخفاض الكثافة السكنية وحياة الفروسية، مع 10 آلاف شجرة ضمن مخططه.

تبدأ أسعار رانشز نيو زايد من 24 مليون جنيه للتاون هاوس، بمقدم 5% وتقسيط على 9 سنوات، والتسليم خلال 4 سنوات، لتتاح للمشتري فرصة اختيار المساحة المناسبة وتوزيع تكلفة الشراء على فترة سداد ممتدة.

لو بتدور على فيلا في زايد الجديدة، تعرّف على وحدات Ranches New Zayed وتفاصيل حجزها على 01003366453.

فكرة رانشز نيو زايد: مجتمع سكني مستوحى من حياة الفروسية

تقوم فكرة رانشز درة على جعل الأنشطة الخارجية جزءًا من الحياة اليومية؛ إذ يحتل نادي وأكاديمية الفروسية مكانًا أساسيًا داخل المجتمع، بما يتيح تعلّم ركوب الخيل وممارسته بالقرب من المنزل.

وتجمع رؤية الشركة بين هدوء السكن وسهولة تلبية احتياجات الأسرة، من خلال المدرسة الدولية والنادي الرياضي ومركز الخدمات اليومية. ويضيف الفندق ومركز العافية أنشطة للضيافة والاسترخاء داخل المشروع، إلى جانب الاستخدام السكني.

ولو بتفضل بيتًا يجمع بين الهدوء والأنشطة اللي بتحبها، اكتشف تفاصيل الحياة في رانشز نيو زايد بالتواصل على 01003366453.

موقع كمبوند رانشز زايد الجديدة عند الكيلو 46

يقع كمبوند رانشز زايد الجديدة عند الكيلو 46 على طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي، أمام مطار سفنكس الدولي. ويرتبط موقعه بمحاور الضبعة وروض الفرج ووصلة دهشور، بما يتيح التنقل بين نيو زايد والشيخ زايد والسادس من أكتوبر.

أهم المناطق والمحاور والمشروعات القريبة من رانشز نيو زايد

• طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي: يقع المشروع عليه مباشرة.
• مطار سفنكس الدولي: حوالي 5 دقائق.
• القرية الذكية: حوالي 5 دقائق.
• محور 26 يوليو: حوالي 10 دقائق.
• المتحف المصري الكبير: حوالي 25 دقيقة.
• محور الضبعة ومحور روض الفرج: من المحاور القريبة التي تربط المنطقة بغرب القاهرة.
• وصلة دهشور: من الطرق المحيطة التي تخدم الوصول إلى الشيخ زايد وأكتوبر.
• كمبوند ذا إستيتس سوديك: من أبرز المشروعات المجاورة لرانشز.
• كمبوند هيلز أوف وان: يقع بالقرب منه على امتداد الطريق الصحراوي.
• سولانا زايد الجديدة، وڤاي سوديك، وبيل ڤي إعمار: من المجتمعات السكنية الموجودة في محيط المشروع.

أوقات الوصول تقريبية وتختلف حسب الطريق وحركة المرور.

قرب الموقع من وجهاتك اليومية عامل أساسي في اختيار بيتك؛ احجز موعدًا للمعاينة على 01003366453.

تصميم رانشز زايد الجديدة: خصوصية المنازل وتنوع توزيع المساحات

تستهدف درة العقارية في تصميم رانشز توفير منازل تمنح الأسر مرونة في استخدام المساحة، مع حدائق خاصة ومناطق للمعيشة الخارجية. ويظهر ذلك في تنوع المخططات بين منازل الدور الواحد والوحدات متعددة الطوابق، بحيث يختار المشتري توزيع الغرف المناسب له، إلى جانب المساحة الإجمالية.

وتتولى PROFILERZ دور استشاري المشروع، بينما تتضمن مخططات الوحدات تفاصيل عملية تختلف من نموذج لآخر، مثل غرف المعيشة والتراسات وغرف المربية والسائق، بدلًا من تكرار توزيع واحد لجميع المنازل.

ما الذي يميز ماستر بلان Ranches New Zayed؟

• نادي الفروسية في قلب المجتمع: يمنح المشروع هويته ويربط المناطق السكنية بالأنشطة الخارجية.
• المنطقة التجارية على الأطراف: تضم المحلات والمطاعم والكافيهات، لتوفير الخدمات مع الحفاظ على هدوء الداخل.
• خيارات من دور واحد: تشمل توين هاوس وفيلات مستقلة تتيح استخدام غرف المنزل على مستوى واحد.
• تنوع توزيع الأدوار: تتضمن بعض النماذج أرضيًا وأول وروف، مع اختلاف الاستخدامات والمساحات بين كل نموذج.
• اتصال الداخل بالخارج: تظهر بالمخططات تراسات وأفنية في نماذج متعددة، لتوسيع استخدام المنزل خارج الغرف المغلقة.

اطّلع على مخطط الوحدة قبل الاختيار؛ توزيع الغرف مهم بقدر المساحة، ويمكنك طلب المخططات على 01003366453.

مساحة كمبوند رانشز زايد الجديدة وتقسيمها

تبلغ مساحة كمبوند رانشز زايد الجديدة 300 فدان، تعادل 1.26 مليون متر مربع، ويضم المشروع 938 وحدة سكنية. وتشغل بصمة المباني 15% من مساحة الأرض، بما يدعم التخطيط منخفض الكثافة ويترك مساحة واسعة للاستخدامات الخارجية.

تفاصيل توزيع المساحة داخل رانشز نيو زايد

• المساحة الإجمالية: 300 فدان.
• بصمة المباني على الأرض: 15%، تعادل نحو 45 فدانًا، ولا تعني مجموع مساحات الأدوار.
• المساحة خارج بصمة المباني: 85%، تعادل نحو 255 فدانًا، وتشمل الحدائق والطرق والمساحات المفتوحة وغيرها من الاستخدامات.
• إجمالي الوحدات: 938 وحدة على مستوى المشروع بالكامل.
• الأشجار ضمن المخطط: 10 آلاف شجرة.

وتتوزع مرافق الفروسية والرياضة والتعليم والتجارة والضيافة داخل المساحة الإجمالية للمشروع، دون تحديد مساحة منفصلة لكل مرفق في البروشور.

ومع اتساع رانشز، اختار موقع وحدتك حسب القرب من الخدمات أو تفضيلك للهدوء، واطلب الماستر بلان على 01003366453.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند رانشز زايد الجديدة

تتراوح مساحات المباني في رانشز نيو زايد بين 250 و450 مترًا مربعًا في نماذج Zone 1، وتتنوع بين التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة، إلى جانب خيارات الدور الواحد. وتُراجع مساحة الأرض والحديقة بصورة منفصلة لكل وحدة.

مساحات التاون هاوس في رانشز نيو زايد

• تاون هاوس ميدل: مساحة مبانٍ 290 مترًا مربعًا.
• تاون هاوس كورنر: مساحة مبانٍ 320 مترًا مربعًا.

مساحات التوين هاوس في رانشز درة

• توين هاوس دور واحد: مساحة مبانٍ 250 مترًا مربعًا.
• توين هاوس نموذج B: مساحة مبانٍ 325 مترًا مربعًا.
• توين هاوس نموذج A: مساحة مبانٍ 340 مترًا مربعًا.

مساحات الفيلات المستقلة في Ranches New Zayed

• فيلا مستقلة نموذج B: مساحة مبانٍ 330 مترًا مربعًا.
• فيلا مستقلة دور واحد: مساحة مبانٍ 350 مترًا مربعًا.
• فيلا مستقلة نموذج A: مساحة مبانٍ 450 مترًا مربعًا.

قارن بين مساحة المباني والأرض وتوزيع الغرف، واستفسر عن النموذج المناسب لأسرتك على 01003366453.

أسعار كمبوند رانشز زايد الجديدة

تبدأ أسعار كمبوند رانشز زايد الجديدة من 24 مليون جنيه، وتختلف بداية السعر باختلاف فئة الوحدة بين التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة.

أسعار التاون هاوس في رانشز نيو زايد

• تبدأ أسعار التاون هاوس من 24 مليون جنيه.

أسعار التوين هاوس في رانشز درة

• تبدأ أسعار التوين هاوس من 32 مليون جنيه.

أسعار الفيلات المستقلة في Ranches New Zayed

• تبدأ أسعار الفيلات المستقلة من 44 مليون جنيه.

هذه الأسعار تمثل بداية كل فئة؛ أما سعر النموذج المحدد ووحدات الدور الواحد فيُراجع عند اختيار الوحدة، مع اختلاف التوافر والأسعار وقت الحجز.

حدد الفئة الأقرب لميزانيتك، واطلب سعر الوحدة المتاحة وتفاصيل سدادها على 01003366453.

أنظمة السداد والحجز في كمبوند رانشز زايد الجديدة

تتيح شركة درة للتطوير العقاري التعاقد في رانشز نيو زايد بمقدم 5% من قيمة الوحدة، وتقسيط المبلغ المتبقي على 9 سنوات، مع تسليم خلال 4 سنوات.

تفاصيل مقدم الحجز والتقسيط

1. مقدم التعاقد: 5% من إجمالي سعر الوحدة.
2. مدة التقسيط: 9 سنوات.
3. جدية حجز التاون هاوس والتوين هاوس: 250 ألف جنيه.
4. جدية حجز الفيلات المستقلة وفيلات الدور الواحد: 500 ألف جنيه.
5. استرداد جدية الحجز: مبالغ الجدية قابلة للاسترداد.

أما التوين هاوس بتصميم الدور الواحد، فيُحدد مبلغ جديته مع فريق المبيعات قبل الدفع، لتأكيد تصنيفه ضمن فئة التوين أو وحدات الدور الواحد. ويُراجع جدول الأقساط واحتساب الجدية ضمن المقدم وأي رسوم إضافية في استمارة الحجز.

ابدأ باختيار الوحدة، ثم اطلب تفاصيل التعاقد وجدول الأقساط كاملًا على 01003366453 لتحدد التزاماتك بوضوح.

موعد تسليم وتشطيب كمبوند رانشز زايد الجديدة

تُسلَّم وحدات كمبوند رانشز زايد الجديدة خلال 4 سنوات، مع تحديد موعد الاستلام ومواصفات التشطيب في عقد كل وحدة.

خدمات ومرافق كمبوند رانشز زايد الجديدة

يجمع كمبوند رانشز زايد الجديدة بين مرافق الفروسية والرياضة والتعليم والضيافة، مع شركاء متخصصين مثل JAZ للفنادق وPREMEDION للصحة والعافية. وتشمل المرافق المخططة ضمن المشروع:

نادي وأكاديمية للفروسية

تمثل الفروسية أبرز ما يميز رانشز نيو زايد؛ إذ يضم المخطط ناديًا وأكاديمية لتعلّم ركوب الخيل وممارسته، بما يمنح السكان نشاطًا مختلفًا بالقرب من منازلهم.

نادٍ رياضي وكلوب هاوس خاص

يضم المشروع ناديًا رياضيًا للأنشطة والتدريب، إلى جانب كلوب هاوس خاص يوفر مساحة للقاءات الاجتماعية وقضاء الوقت مع الأسرة والأصدقاء.

فندق بوتيك من JAZ

يضيف فندق البوتيك من مجموعة جاز خدمات الضيافة إلى Ranches New Zayed، ليكون ضمن مكونات المشروع إلى جانب المناطق السكنية.

مركز للصحة والعافية من PREMEDION

يشمل الكمبوند مركزًا للصحة والعافية من بريميديون، ليمنح العناية بالجسم والاسترخاء مكانًا مخصصًا داخل المجتمع السكني.

مدرسة دولية داخل المشروع

يتضمن مخطط رانشز درة مدرسة دولية، لتوفير خيار تعليمي داخل الكمبوند وتقليل الحاجة إلى رحلات مدرسية طويلة خارج المنطقة.

منطقة تجارية ومركز للخدمات اليومية

يجمع المشروع بين منطقة تجارية للتسوق والمطاعم والكافيهات، ومركز لخدمات الحي اليومية، لتسهيل تلبية احتياجات السكان بالقرب من منازلهم.

اختار بيتك بالقرب من المرافق اللي تهمك، واستفسر عن مواقعها ومواعيد تشغيلها على 01003366453.

مميزات شراء وحدة في كمبوند رانشز زايد الجديدة

يجمع كمبوند رانشز زايد الجديدة بين موقع على الطريق الصحراوي، وتنوع في تصميمات الفيلات، وخطة سداد ممتدة. وتختلف أسباب الاختيار حسب هدفك؛ سواء كنت تبحث عن منزل للأسرة أو شراء عقار للاحتفاظ به على المدى الطويل.

لماذا تختار رانشز نيو زايد؟

• كثافة بناء منخفضة: تشغل بصمة المباني 15% من أرض المشروع، ما يترك مساحة أكبر للحدائق والطرق والأنشطة الخارجية.
• خيارات تناسب مراحل الحياة المختلفة: تتراوح مساحات المباني بين 250 و450 م²، مع منازل من دور واحد تناسب من يفضلون الاستغناء عن السلالم الداخلية.
• القرب من العمل والسفر: يقع المشروع على طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي، وعلى بُعد نحو 5 دقائق من القرية الذكية ومطار سفنكس.
• مرافق تمنح المشروع طابعًا خاصًا: يضم المخطط ناديًا وأكاديمية للفروسية، وفندقًا من JAZ، ومركز عافية من PREMEDION؛ وهي عناصر تستحق المقارنة عند اختيار مجتمع سكني.
• احتياجات الأسرة داخل الكمبوند: وجود مدرسة دولية ونادٍ رياضي ومنطقة تجارية ضمن المخطط يساعد على تقليل التنقلات اليومية بعد تشغيلها.
• توزيع تكلفة الشراء: مقدم 5% وتقسيط على 9 سنوات يتيحان توزيع الالتزامات بدلًا من سداد كامل قيمة الوحدة عند التعاقد.

أما الاستثمار في Ranches New Zayed، فيتوقف تقييمه على سعر الوحدة وموقعها وتكلفة تجهيزها وصيانتها، إلى جانب الطلب الفعلي عند إعادة البيع أو التأجير؛ فلا تعني مميزات المشروع ضمان عائد محدد.

حدد هدفك من الشراء، وتواصل على 01003366453 لمقارنة الوحدات المتاحة واختيار الأنسب لميزانيتك وخطتك.

شركة درة للتطوير العقاري المطورة لكمبوند رانشز

تتولى شركة درة للتطوير العقاري تطوير كمبوند رانشز زايد الجديدة، وتستند إلى تاريخ مجموعة درة التي تأسست عام 1943، بخبرة تتجاوز 80 عامًا في البناء والتطوير العقاري والسياحة. وتتنوع محفظة Dorra Developments بين المجتمعات السكنية والمشروعات التجارية والإدارية، ويأتي رانشز امتدادًا لحضورها في غرب القاهرة. Dorra Developments

أبرز مشروعات درة العقارية

• فيلدج ويست الشيخ زايد: يضم الشقق والدوبلكس والبنتهاوس، إلى جانب منطقة للفيلات بتصميمات متنوعة.
• أدرس إيست: مشروع سكني يضم شققًا ودوبلكس وفيلات مستقلة وتوين هاوس.
• ذا أدرس: من المجتمعات السكنية ضمن محفظة الشركة.
• جرينز: يضم شققًا وفيلات مستقلة وتوين هاوس.
• كابيتال بيزنس بارك الشيخ زايد: مشروع يجمع المكاتب الإدارية والمحلات والخدمات الطبية على محور 26 يوليو.
• أتريوم وذا كورت يارد: من مشروعات الشركة في القطاع التجاري والإداري. Dorra Developments

تعرّف على سابقة أعمال المطور وقارنها باحتياجاتك، ولتفاصيل وحدات رانشز نيو زايد تواصل على 01003366453.