في ريزيدنس 6 أكتوبر

الوصف

في ريزيدنس 6 أكتوبر | V Residence ... كمبوند منخفض الكثافة يعيد تعريف الهدوء في قلب أكتوبر

يقدم في ريزيدنس 6 أكتوبر تجربة سكنية هادئة من تطوير شركة ديونز للتطوير العقاري Dunes Developments، على مساحة 10 أفدنة خُصص منها 85% فقط للمساحات الخضراء والخدمات المفتوحة، فيما لا تتجاوز نسبة البناء 15% من إجمالي الأرض

يقع الكمبوند في موقع مميز بالقرب من وصلة دهشور وبجوار مشروع V Levels. ويعتمد V Residence 6 October على مفهوم السكن منخفض الكثافة، مع توزيع الوحدات وسط المساحات المفتوحة واللاندسكيب، بما يمنح المشروع طابعًا أكثر خصوصية مقارنة بالمشروعات السكنية ذات الكثافة المرتفعة.

 ويضم كمبوند في ريزيدنس شققًا وفللًا مستقلة، ليقدم اختيارات متنوعة للراغبين في السكن أو الاستثمار داخل مدينة 6 أكتوبر

موقع في ريزيدنس 6 أكتوبر وأهم الطرق والمناطق القريبة

يتمتع كمبوند في ريزيدنس بموقع مميز في مدينة 6 أكتوبر بالقرب من وصلة دهشور، وهي من أهم المحاور التي تربط مناطق أكتوبر والشيخ زايد وتسهّل الوصول إلى عدد كبير من الوجهات الحيوية. كما يقع المشروع بجوار V Levels، ما يضعه في نطاق سكني متصل بأهم الخدمات والمناطق التجارية والتعليمية في غرب القاهرة.

أهم الطرق والمحاور القريبة:

• وصلة دهشور: يقع المشروع بالقرب منها مباشرة، وتُعد من أسرع الطرق للوصول إلى مناطق الشيخ زايد و6 أكتوبر.
• محور 26 يوليو: يسهّل الحركة بين أكتوبر والشيخ زايد والقاهرة.
• طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي: يربط المنطقة بالمحاور الرئيسية المؤدية إلى القاهرة والمدن الجديدة.
• طريق الواحات: من المحاور الرئيسية داخل مدينة 6 أكتوبر، ويوفر اتصالًا جيدًا بالمناطق المختلفة.
• طريق بوليفارد: يسهّل الوصول إلى عدد من المناطق والخدمات الحيوية في الشيخ زايد.

أهم المناطق والمعالم القريبة:

• V Levels: يقع بجوار المشروع مباشرة.
• مول العرب: من أبرز المراكز التجارية والترفيهية القريبة.
• جامعة النيل: ضمن نطاق المنطقة التعليمية المحيطة بالمشروع.
• Capital Business Park: وجهة إدارية وتجارية مهمة في الشيخ زايد.
• Park Street: من أشهر الوجهات التجارية والترفيهية في المنطقة.
• ميدان جهينة: نقطة حيوية تربط مجموعة من أهم مناطق 6 أكتوبر.
• مطار سفنكس الدولي: يسهل الوصول إليه عبر شبكة الطرق الرئيسية المحيطة بالمنطقة.

تصميم V Residence October: هندسة معمارية تخدم الخصوصية أولًا

يقوم تصميم V Residence October على معادلة واضحة: تقليل الارتفاعات وزيادة المسافات بين المباني، فالوحدات لا تتجاوز أرضي + أول، مع توزيع الكتل السكنية بشكل متباعد يمنع الإطلالات المباشرة بين الوحدات ويحافظ على خصوصية كل منها. هذا التباعد ليس مجرد اختيار جمالي، بل جزء من فلسفة المشروع القائمة على تقليل الكثافة السكانية داخل رقعة أرض محدودة نسبيًا مقارنة بكمبوندات أكتوبر الكبرى.

بين المباني تمتد ممرات خضراء تفصل كل مجموعة وحدات عن الأخرى، وتقلل من الضوضاء المنتقلة بين الجيران، إلى جانب مسارات مخصصة للمشي والجري بعيدًا عن حركة السيارات. أما الواجهات المعمارية، فجاءت بطابع عصري يسمح بدخول أكبر قدر من الإضاءة الطبيعية، بحيث تحصل كل وحدة على إطلالة مفتوحة على اللاند سكيب دون عوائق بصرية

مساحة مشروع في ريزيدنس 6 أكتوبر

اختارت ديونز مساحة تبلغ حوالي 10 أفدنة لإقامة في ريزيدنس، بما يتناسب مع فكرة المشروع القائمة على السكن منخفض الكثافة والخصوصية. ولم يتم استغلال الأرض في إنشاء أكبر عدد ممكن من الوحدات، إذ تقتصر نسبة المباني على نحو 15% فقط، بينما تستحوذ المساحات المفتوحة على الجزء الأكبر من المشروع.

هذا التوزيع يجعل المساحة عنصرًا أساسيًا في تجربة السكن، وليس مجرد رقم ضمن مواصفات المشروع؛ فالمساحات المفتوحة تمنح الوحدات فواصل أكبر، وتوفر لاندسكيب ومناطق للحركة والاسترخاء، وهو ما يمنح V Residence أكتوبر طابعًا أكثر هدوءًا مقارنة بالمشروعات التي تعتمد على الكثافة البنائية المرتفعة.

أنواع ومساحات وحدات V Residence October

يقدّم V Residence October نوعين أساسيين من الوحدات: شقق سكنية داخل مبانٍ منخفضة الارتفاع (أرضي + أول)، وفيلات مستقلة لمن يبحث عن مساحة أكبر واستقلالية كاملة. المساحات المتاحة تتفاوت بشكل واضح لتناسب أكثر من شريحة:

• شقق : تبدأ من نحو 99 مترًا مربعًا
• بنتهاوس: تبدأ من نحو 128 مترًا مربعًا
• فيلات مستقلة: بمساحة بناء نحو 188 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى جاردن خاص يصل إلى 255 مترًا مربعًا

هذا التفاوت بين الشقق والفيلات يمنح كل عميل حرية الاختيار حسب الاستخدام؛ فالشقق الأرضية بالجاردن تناسب الباحثين عن لمسة من خصوصية الفيلا داخل مبنى سكني، بينما تستهدف الفيلات المستقلة من يريد استقلالية تامة عن باقي الوحدات.

أسعار في ريزيدنس 6 أكتوبر

طرحت شركة ديونز للتطوير العقاري وحدات في ريزيدنس 6 أكتوبر بأسعار تبدأ من 7,000,000 جنيه، مع اختلاف الأسعار بحسب نوع الوحدة ومساحتها. ويشمل المشروع شققًا وفلل مستقلة، لذلك يختلف السعر الإجمالي لكل وحدة وفقًا لفئتها ومساحتها.

• الشقق السكنية: تبدأ أسعارها من7,626,000 جنيه مصري.
• بنتهاوس: يبدأ سعره من 8,487,000 جنيه مصري.
• فيلات مستقلة: تبدأ أسعارها من 17,329,000 جنيه مصري.

أنظمة الحجز والسداد في في ريزيدنس 6 أكتوبر

حرصت ديونز للتطوير العقاري على طرح مشروع  V Residence بنظام سداد يمنح العملاء فرصة امتلاك الوحدة دون الحاجة إلى دفع كامل قيمتها مقدمًا؛ حيث يبدأ الحجز بمقدم 10% من إجمالي سعر الوحدة، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات بأقساط ميسرة. ويُحدد القسط النهائي وفقًا لسعر الوحدة ونظام الحجز المعتمد وقت التعاقد.

خدمات ومرافق في ريزيدنس 6 أكتوبر

لم تعتمد ديونز في تصميم خدمات في ريزيدنس 6 أكتوبر على كثرة المرافق بقدر التركيز على توفير العناصر التي يحتاجها السكان داخل مجتمع سكني هادئ. ويضم المشروع باقة من الخدمات التي تدعم الراحة اليومية وتكمل طبيعة الحياة منخفضة الكثافة، ومن أبرزها:

1. مساحات خضراء ولاندسكيب موزعة داخل المشروع لتوفير مساحات مفتوحة بين الوحدات.
2. مناطق ترفيهية للأطفال مصممة لتناسب احتياجات الأسر.
3. مناطق للجلوس والاسترخاء للاستفادة من المساحات الخارجية.
4. بوابات دخول وخروج مؤمنة لتنظيم حركة السكان والزوار.
5. أمن وحراسة على مدار الساعة مع أنظمة مراقبة للمناطق المشتركة.
6. مواقف سيارات لخدمة السكان والحفاظ على تنظيم الحركة داخل المشروع.
7. خدمات النظافة والصيانة للحفاظ على جودة المساحات والمرافق طوال الوقت.
8. مرافق خدمية أساسية تجعل الحياة اليومية أكثر سهولة دون الاعتماد الكامل على الخدمات خارج المشروع.

لماذا تستثمر في في ريزيدنس 6 أكتوبر؟

تجمع V Residence 6 October بين مجموعة من العوامل التي تجعلها محل اهتمام للراغبين في الاستثمار العقاري، خصوصًا الباحثين عن وحدة في غرب القاهرة يمكن الاحتفاظ بها أو استغلالها مستقبلًا، ومن أبرزها:

• موقع المشروع: القرب من وصلة دهشور يضع المشروع على اتصال جيد بالمحاور والمناطق الحيوية في 6 أكتوبر والشيخ زايد.
• طبيعة المشروع: مجتمع سكني منخفض الكثافة، وهو ما يمنح الوحدات قدرًا أكبر من الخصوصية مقارنة بالمشروعات ذات الأعداد الكبيرة من الوحدات.
• تنوع العقارات: طرح شقق وفلل مستقلة يتيح للمستثمر اختيار المنتج العقاري الأقرب لهدفه وميزانيته.
• مرونة السداد: يبدأ الحجز بمقدم 5% مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 7 سنوات.
• موقع المنطقة: 6 أكتوبر من المناطق التي تجمع بين المجتمعات السكنية والجامعات والخدمات والمراكز التجارية، ما يدعم الطلب على السكن والإيجار.
• المطور العقاري: المشروع من تطوير ديونز للتطوير العقاري، ما يضيف خبرة المطور وسابقة أعماله إلى عوامل تقييم الاستثمار.
• فرص إعادة البيع والتأجير: الموقع ونوع الوحدات يجعلان المشروع قابلًا للدراسة كخيار للسكن أو التأجير أو إعادة البيع، وفقًا لسعر الشراء والوحدة المختارة وظروف السوق وقت الخروج.

نبذة عن ديونز للتطوير العقاري - Dunes Developments

تأسست ديونز للتطوير العقاري عام 2005، ونجحت منذ انطلاقها في بناء خبرة قوية في تطوير المشروعات العقارية، خاصة في مناطق غرب القاهرة والشيخ زايد و6 أكتوبر. ويقود الشركة المهندس أيمن القصراوي رئيس مجلس الإدارة، والمهندس بهاء الدين الشافعي نائب رئيس مجلس الإدارة، وتضم محفظتها عددًا من المشروعات مثل زايد ديونز، زايد ريجنسي، ريفيوليت توين تاورز والربوة هايتس، إلى جانب في ريزيدنس 6 أكتوبر.

وتركز الشركة في مشروعاتها على اختيار المواقع الحيوية، جودة التصميم والتنفيذ، وتقديم مجتمعات سكنية تحقق قيمة عملية واستثمارية للعملاء.