جيزة داون تاون

الوصف

جيزة داون تاون – Giza Downtown Towers على كورنيش النيل

يقدم مشروع جيزة داون تاون – Giza Downtown Towers مفهومًا مختلفًا للاستثمار العقاري في الجيزة، من خلال مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين الوحدات الفندقية والمساحات التجارية في موقع مميز على كورنيش النيل. 

طورت شركة نوفارا للتطوير العقاري المشروع ليجمع بين الإقامة والتسوق والخدمات في وجهة واحدة، مستفيدًا من موقعه القريب من جامعة القاهرة ووسط القاهرة وعدد من أهم المعالم والمناطق الحيوية. 

كما يمنح التصميم العصري والواجهات الزجاجية والإطلالات على النيل المشروع طابعًا مميزًا، خاصة مع تنوع الفرص المتاحة بين الاستثمار في الوحدات الفندقية والوحدات التجارية. ويأتي Giza Downtown كخيار لافت لمن يبحث عن فرصة استثمارية في موقع حيوي يجمع بين النشاط التجاري والحركة الفندقية.

للمزيد من المعلومات، برجاء استكمال قراءة المقال.

موقع جيزة داون تاون

يقع Giza Downtown في موقع مميز على كورنيش النيل بالجيزة، وتحديدًا في 31 شارع كورنيش النيل، ليتمتع المشروع بواجهة مباشرة على النيل وفي منطقة حيوية تجمع بين الأنشطة التجارية والفندقية والسياحية. ويتميز موقع جيزة داون تاون بسهولة الوصول إلى عدد من المناطق الرئيسية في القاهرة والجيزة،ويرتبط  بالطرق والمحاور التي تُسهّل حركة السكان والزوار من وإلى المشروع، بما يتناسب مع طبيعة المشروع القائمة على تقديم وجهة متكاملة للضيافة والتسوق والاستثمار.

أهم المعالم والأماكن القريبة من Giza Downtown

يتمتع Giza Downtown بموقع قريب من عدد من أهم المعالم والمناطق الحيوية في الجيزة والقاهرة، ومن أبرزها:

• جامعة القاهرة: حوالي 5 دقائق.
• حديقة الأورمان: حوالي 3 دقائق.
• حديقة الحيوان بالجيزة: حوالي 4 دقائق.
• كورنيش النيل: حوالي 5 دقائق.
• الزمالك: حوالي 10 دقائق.
• وسط القاهرة: حوالي 10 دقائق.
• ميدان التحرير: حوالي 10 دقائق.
• المهندسين: حوالي 10 دقائق.
• أهرامات الجيزة: حوالي 15 دقيقة.
• المتحف المصري الكبير: حوالي 15 دقيقة.

ويمنح هذا الموقع الاستثنائي لمشروع جيزة داون تاون ميزة مهمة، خاصة مع طبيعة المشروع التي تجمع بين الوحدات الفندقية والتجارية، لتستفيد من حركة الزوار والسكان والأعمال في المناطق المحيطة.

التصميم والتخطيط الهندسي لمشروع جيزة داون تاون

اعتمدت شركة نوفارا للتطوير العقاري في تصميم المشروع على رؤية معمارية تناسب طبيعته كوجهة متعددة الاستخدامات تجمع بين الوحدات الفندقية والمساحات التجارية. ويتكون المشروع من 3 أبراج بتصميم عصري وواجهات زجاجية، والحرص علي استفادة المباني من إطلالات النيل وموقعه المميز على كورنيش الجيزة.

كما يراعي التخطيط الهندسي للمشروع علي توزيع الأنشطة بما يتناسب مع طبيعة كل استخدام؛ حيث ترتكز الأنشطة التجارية والمطاعم والكافيهات في الأجزاء الأكثر ارتباطًا بحركة الزوار، بينما تتواجد الوحدات الفندقية في الأدوار الأعلى من الخصوصية والإطلالات المفتوحة. 

ويكتمل التصميم بالمساحات المفتوحة والمناطق الخضراء والمرافق الترفيهية، ليجمع المشروع بين الاستثمار التجاري والضيافة في وجهة واحدة.

مساحة مشروع جيزة داون تاون

يمتد مشروع جيزة داون تاون على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 33,000 متر مربع، حيث ساعدت تلك المساحة شركة نوفارا للتطوير العقاري علي تطوير وجهة متعددة الاستخدامات تجمع بين الوحدات الفندقية والأنشطة التجارية والخدمات المختلفة.

كما ساهم ت المساحة في التخطيط لـ توزيع المباني والمرافق والمساحات المفتوحة بصورة تتناسب مع طبيعة المشروع، مع الحفاظ على إطلالاته المميزة على النيل. وتمنح مساحة جيزة داون تاون المشروع قدرة على تقديم أكثر من نوع للفرص الاستثمارية في مكان واحد، سواء من خلال الوحدات الفندقية أو المساحات التجارية، لتتماشى مع موقعه الحيوي على كورنيش النيل.

أنواع ومساحات وحدات جيزة داون تاون

حرصت نوفارا للتطوير العقاري على توفير وحدات تناسب طبيعة مشروع جيزة داون تاون الاستثماري، مع التركيز على الوحدات الفندقية والتجارية بدلًا من الوحدات السكنية التقليدية. وتبدأ المساحات المعلنة للوحدات من حوالي 35 مترًا مربعًا، مع اختلاف المساحة حسب نوع الوحدة وموقعها داخل الأبراج، وتشمل الخيارات المتاحة:

• الوحدات الفندقية: تضم شققًا وأجنحة فندقية مصممة للإقامة والاستثمار، وتوجد في الأدوار العلوية للاستفادة من الإطلالات المفتوحة على النيل.
• الوحدات التجارية: تتواجد في الأجزاء السفلية من الأبراج، وتتنوع لتناسب المحلات والمطاعم والكافيهات والأنشطة التجارية المختلفة، مع اختلاف المساحات وفقًا لموقع الوحدة ونشاطها.

وبهذا التنوع، يقدم مشروع جيزة داون تاون خيارات استثمارية تبدأ من المساحات الصغيرة وتختلف تدريجيًا بما يتناسب مع طبيعة كل نشاط واحتياجات المستثمر.

أسعار جيزة داون تاون 2026

قدمت الشركة المطورة باقة من الأسعار التنافسية التي تتناسب مع احتياجات العملاء وظروفهم المادية بأنظمة سداد مرنة لتسهيل عمكلية الشراء وامتلاك الوحدات، كما تختلف أسعار وحدات جيزة داون تاون حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع والإطلالة والدور، بينما تبدأ الأسعار المعلنة حاليًا من:

• أسعار الوحدات: تبدأ من حوالي 7,000,000 جنيه مصري.
• الوحدات الفندقية: يختلف سعرها وفقًا للمساحة والإطلالة وموقع الوحدة داخل الأبراج.
• الوحدات التجارية: يختلف سعرها حسب النشاط والمساحة وموقع الوحدة داخل المنطقة التجارية.
• العوامل المؤثرة في سعر الوحدة: المساحة، الدور، الإطلالة، نوع الوحدة، وموقعها داخل المشروع.

تحديث الأسعار: تخضع الأسعار للتغيير مع اختلاف مراحل البيع والطروحات الجديدة، لذلك يجب التأكد من قائمة الأسعار الحالية عند الحجز.

أنظمة الحجز والسداد في جيزة داون تاون

حرصت شركة نوفارا للتطوير العقاري على توفير نظام سداد مرن يساعد المستثمر على تقسيم تكلفة الوحدة بدلًا من دفع قيمتها بالكامل عند الشراء، ويأتي النظام المعلن حاليًا كالتالي:

• مقدم الحجز: يبدأ من 10% من إجمالي سعر الوحدة.
• فترة التقسيط: تصل إلى 7 سنوات.
• طريقة السداد: يتم تقسيط المبلغ المتبقي على دفعات خلال فترة السداد.
• الوحدات المتاحة: يختلف نظام الحجز والقسط النهائي بحسب نوع الوحدة ومساحتها وسعرها.

تحديث الأسعار وشروط الحجز: قد تختلف تفاصيل أنظمة السداد مع تغير مراحل البيع والعروض المتاحة، لذلك يُفضل التأكد من أحدث خطة دفع قبل إتمام الحجز.

خدمات ومرافق جيزة داون تاون

اهتمت شركة نوفارا للتطوير العقاري بتوفير مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تتناسب مع طبيعة جيزة داون تاون كوجهة فندقية وتجارية، بحيث يحصل الزوار والمستثمرون على تجربة تجمع بين الراحة والترفيه والخدمات الفندقية في مكان واحد. ومن أبرز الخدمات والمرافق داخل المشروع:

1. خدمات استقبال وكونسيرج: تعمل على مدار 24 ساعة لخدمة النزلاء والزوار وتلبية احتياجاتهم.
2. خدمات فندقية ونظافة: تشمل خدمة الـ Housekeeping والصيانة الدورية للحفاظ على مستوى التشغيل.
3. حمامات سباحة: مساحات مخصصة للترفيه والاسترخاء، مع مرافق سبا وعافية.
4. جيم ونادٍ صحي: مجهز لممارسة التمارين والاستفادة من خدمات الـ Spa والـ Wellness.
5. مطاعم وكافيهات: مساحات مخصصة للعلامات التجارية والمطاعم لتوفير خيارات متنوعة للزوار.
6. منطقة تجارية: ممشى تجاري يضم مجموعة من المحلات والأنشطة التي تدعم الحركة داخل المشروع.
7. جراجات ذكية تحت الأرض: توفر أماكن آمنة لركن السيارات مع تجهيزات حديثة.
8. أمن وحراسة على مدار الساعة: مدعومة بكاميرات مراقبة وبوابات وأنظمة أمن حديثة.
9. مصاعد سريعة: لتسهيل الحركة بين الأدوار والوصول إلى الوحدات والمرافق المختلفة.
10. إنترنت مركزي سريع: لدعم احتياجات النزلاء والزوار داخل الوحدات والمناطق الخدمية.
11. محطات شحن للسيارات الكهربائية: ضمن التجهيزات الحديثة المخصصة للمشروع.
12. مساحات خضراء ولاندسكيب: تضيف مساحات مفتوحة وإطلالات مريحة بين أجزاء المشروع.

ويخدم هذا التنوع طبيعة الوحدات الفندقية والتجارية في جيزة داون تاون، فالمشروع لا يعتمد فقط على توفير وحدة للبيع، وإنما على منظومة تشغيل وخدمات تساعد على تقديم تجربة فندقية متكاملة ودعم القيمة الاستثمارية للوحدات.

نبذة عن شركة نوفارا للتطوير العقاري

تُعد شركة نوفارا للتطوير العقاري – Novara Development المطور المسؤول عن مشروع جيزة داون تاون، وتتبنى الشركة رؤية تعتمد على تقديم مشروعات تجمع بين التصميم العصري والتكنولوجيا والاستدامة، مع التركيز على خلق قيمة حقيقية للمستثمرين والعملاء. وتوضح نوفارا أن فريقها يمتلك أكثر من 25 عامًا من الخبرة في مجال التطوير، مع محفظة تتجاوز 450 عقارًا مطورًا، بينما يقود الشركة المهندس محمد شبل بصفته رئيس مجلس الإدارة.

ومن أبرز مشروعاتها Rêve Du Nil في المعادي، بالإضافة إلى مشروع نوفارا رأس سدر، وهو ما يعكس توجه الشركة نحو تطوير مشروعات ذات طابع استثماري وسياحي مميز في السوق المصري.