كمبوند جراوندز القاهرة الجديدة

الوصف

كمبوند جراوندز القاهرة الجديدة Grounds New Cairo

إذا كنت تبحث عن كمبوند يجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتصميم العصري، وأسلوب الحياة الهادئ، فإن كمبوند جراوندز القاهرة الجديدة يعد من أحدث المشروعات السكنية التي تستحق الاهتمام. فقد حرصت شركة وان أوف وان One Of One Developments على تقديم رؤية مختلفة للحياة داخل القاهرة الجديدة، تعتمد على تحقيق التوازن بين المساحات الخضراء، والتخطيط الذكي، والخدمات المتكاملة، لتوفير مجتمع سكني يمنح السكان أعلى مستويات الراحة والخصوصية.

يمثل Grounds New Cairo فرصة مميزة للراغبين في السكن أو الاستثمار، حيث يقع في واحدة من أكثر المناطق نموًا وطلبًا داخل التجمع الخامس، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات مدروسة تلائم مختلف الاحتياجات، إلى جانب باقة متكاملة من المرافق والخدمات التي تجعل الحياة اليومية أكثر سهولة وجودة.

في هذا الدليل، نستعرض كل ما تحتاج إلى معرفته عن كمبوند Grounds القاهرة الجديدة، بدايةً من الموقع وأهم الطرق والمحاور القريبة، مرورًا بالتصميم، ومساحة المشروع، وأنواع الوحدات، والأسعار، وأنظمة السداد، وصولًا إلى الخدمات، ومميزات الاستثمار، وأبرز المعلومات عن الشركة المطورة، لمساعدتك على اتخاذ قرار شراء مدروس.

موقع كمبوند جراوندز القاهرة الجديدة

اختارت شركة وان أوف وان للتطوير العقاري موقع كمبوند جراوندز القاهرة الجديدة بعناية في قلب التجمع السادس (6th Settlement)، أحد أحدث المناطق العمرانية الواعدة في شرق القاهرة، والتي تشهد نموًا متسارعًا بفضل قربها من أهم المحاور الرئيسية والمناطق الحيوية. ويمنح هذا الموقع السكان مزيجًا مثاليًا بين سهولة التنقل والعيش في بيئة سكنية هادئة بعيدًا عن الازدحام.

يقع Grounds New Cairo مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي، ما يتيح الوصول بسهولة إلى طريق العين السخنة، والطريق الدائري، ومحور محمد بن زايد، بالإضافة إلى قربه من شارع التسعين والجامعة الأمريكية بالقاهرة، وهو ما يعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع ويجعله وجهة مناسبة للراغبين في السكن أو الاستثمار. كما يمتد المشروع على مساحة 50 فدانًا، ليقدم مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يجمع بين الموقع المتميز، والتخطيط الحديث، والخدمات التي تلبي احتياجات الحياة اليومية.

أهم الطرق والمحاور والمعالم القريبة من كمبوند جراوندز القاهرة الجديدة

لم يقتصر تميز كمبوند جراوندز القاهرة الجديدة على موقعه داخل التجمع السادس فقط، بل يمتد أيضًا إلى قربه من شبكة متكاملة من الطرق والمحاور الرئيسية، بالإضافة إلى عدد كبير من المعالم والخدمات الحيوية، وهو ما يمنح السكان سهولة في التنقل ويعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع. وتتمثل أبرز الطرق والأماكن القريبة فيما يلي:

• الطريق الدائري الأوسطي.
• طريق العين السخنة.
• شارع التسعين الشمالي.
• محور محمد نجيب.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC).
• مطار القاهرة الدولي.
• العاصمة الإدارية الجديدة.
• الرحاب.
• مدينتي.
• كاتاميا ديونز.
• ميفيدا.
• نادي ZED الرياضي.

التصميم المعماري في كمبوند جراوندز القاهرة الجديدة

جاء تصميم كمبوند جراوندز القاهرة الجديدة انعكاسًا لرؤية شركة وان أوف وان للتطوير العقاري في إنشاء مجتمع سكني يوازن بين الحداثة والطبيعة، لذلك اعتمدت الشركة على مفهوم Biophilic Design الذي يدمج العناصر الطبيعية في مختلف أنحاء المشروع، ليصبح اللون الأخضر جزءًا أساسيًا من الحياة اليومية للسكان وليس مجرد عنصر جمالي. وقد أُقيم المشروع على مساحة تبلغ 50 فدانًا، مع تخطيط عمراني يخصص مساحات واسعة للحدائق المفتوحة، والممرات الخضراء، وساحات الجلوس، بما يمنح السكان شعورًا بالراحة والانفتاح.

ويعتمد الماستر بلان على توزيع المباني في تجمعات سكنية متباعدة تتخللها حدائق داخلية وممرات للمشاة، مع تقليل حركة السيارات داخل المناطق السكنية لتوفير بيئة أكثر أمانًا وهدوءًا. كما يضم المشروع The Village، وهي منطقة نابضة بالحياة تضم مساحات للتنزه، وساحات مفتوحة، ومطاعم وكافيهات، بما يخلق تجربة معيشية متكاملة تشجع على التفاعل الاجتماعي وقضاء الوقت في الهواء الطلق. كذلك روعي في تصميم الوحدات تحقيق أفضل استفادة من الإضاءة الطبيعية والتهوية، مع توفير إطلالات مباشرة على المساحات الخضراء لمعظم الوحدات، وهو ما يمنح المشروع طابعًا عصريًا يجمع بين الخصوصية وجودة الحياة.

مساحة كمبوند جراوندز القاهرة الجديدة

حرصت شركة وان أوف وان للتطوير العقاري على تنفيذ كمبوند جراوندز القاهرة الجديدة على مساحة إجمالية تبلغ 50 فدانًا، وهي مساحة مدروسة بعناية لتقديم مجتمع سكني منخفض الكثافة يحقق أعلى مستويات الراحة والخصوصية. وقد استُغلت هذه المساحة وفق رؤية تخطيطية حديثة توازن بين المباني والطبيعة، حيث لم يكن الهدف زيادة عدد الوحدات، بل توفير بيئة معيشية متكاملة تمنح السكان إحساسًا بالاتساع والهدوء.

ويعكس المخطط العام للمشروع هذه الفلسفة بوضوح، إذ خُصص نحو 72% من إجمالي مساحة الأرض للمسطحات الخضراء، والحدائق، والممرات المفتوحة، والمرافق والخدمات، بينما تشغل المباني حوالي 28% فقط من المساحة الكلية، بما يضمن انتشار المناظر الطبيعية بين جميع الوحدات السكنية. كما يضم المشروع حديقة مركزية (Central Park) تمتد على مساحة 11 فدانًا، لتكون القلب النابض للكمبوند، إلى جانب مسارات المشي والجري، والساحات المفتوحة، ومناطق الجلوس والترفيه، بما يوفر تجربة سكنية تجمع بين الرفاهية والطبيعة في آنٍ واحد.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند جراوندز القاهرة الجديدة

حرصت  شركة وان أوف وان للتطوير العقاري على توفير مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية داخل كمبوند جراوندز القاهرة الجديدة لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات بمختلف متطلباتهم، حيث يجمع المشروع بين التصميمات العصرية والمساحات العملية التي تمنح السكان أقصى استفادة من كل متر مربع، مع إطلالات مباشرة على المساحات الخضراء والحدائق المفتوحة.

وتتنوع الوحدات داخل المشروع لتشمل ما يلي:

• شقق سكنية (Apartments): تبدأ مساحاتها من 80 مترًا مربعًا.
• شقق بحديقة خاصة (Garden Apartments): تبدأ من 105 أمتار مربعة.
• دوبلكس (Duplex): تبدأ مساحاتها من 185 مترًا مربعًا.
• بنتهاوس (Penthouse): تبدأ من 190 مترًا مربعًا.
• فلل مستقلة (Standalone Villas): بمساحات تبدأ من 260 مترًا مربعًا.
• تاون هاوس (Townhouses): تبدأ من 210 أمتار مربعة.
• توين هاوس (Twin Houses): تبدأ من 240 مترًا مربعًا.

أسعار كمبوند جراوندز القاهرة الجديدة وأنظمة السداد

طرحت  شركة وان أوف وان للتطوير العقاري وحدات كمبوند جراوندز القاهرة الجديدة بأسعار تنافسية تعكس القيمة الحقيقية للمشروع، سواء من حيث الموقع المتميز في التجمع السادس أو التصميم الحديث والخدمات المتكاملة، حيث جاءت الأسعار على النحو التالي:

• تبدأ أسعار الشقق السكنية من 6,500,000 جنيه مصري.
• أسعار الدوبلكس تبدأ من 11,500,000 جنيه مصري.
• أسعار البنتهاوس تبدأ من 13,500,000 جنيه مصري.

وتختلف الأسعار النهائية وفقًا لنوع الوحدة، والمساحة، وموقعها داخل المشروع، بالإضافة إلى المرحلة البيعية المطروحة.

أنظمة الحجز والسداد في Grounds New Cairo

وفرت  شركة وان أوف وان للتطوير العقاري أكثر من نظام سداد مرن ليتناسب مع احتياجات العملاء والمستثمرين، وتشمل:

• 5% مقدم، ثم 5% بعد 3 أشهر، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على 10 سنوات بدون فوائد.
• 5% مقدم فقط، وتقسيط حتى 12 سنة بأقساط متساوية.
• 0% مقدم مع إمكانية السداد على 8 سنوات.
• جدية حجز تبدأ من 100,000 جنيه، وتُخصم من قيمة الوحدة عند التعاقد.

الخدمات والمرافق في كمبوند جراوندز القاهرة الجديدة

لم تقتصر رؤية  شركة وان أوف وان للتطوير العقاري على إنشاء وحدات سكنية فقط، بل حرصت على توفير مجتمع متكامل يضم جميع الخدمات الأساسية والترفيهية التي تلبي احتياجات السكان اليومية داخل كمبوند جراوندز القاهرة الجديدة، ليحظى السكان بأسلوب حياة يجمع بين الراحة، والخصوصية، والرفاهية. وتشمل أبرز الخدمات والمرافق داخل المشروع ما يلي:

1. حديقة مركزية (Central Park) تمتد على مساحة كبيرة تضم مساحات خضراء ومناطق للاسترخاء.
2. The Village، وهي منطقة حيوية تضم مطاعم، وكافيهات، ومحال تجارية، وساحات مفتوحة للمشي والتجمعات.
3. كلوب هاوس مزود بمرافق اجتماعية وترفيهية متنوعة.
4. ملاعب بادل وتنس لعشاق الأنشطة الرياضية.
5. مسارات مخصصة للمشي والجري وسط المناظر الطبيعية.
6. مناطق للياقة البدنية والتمارين في الهواء الطلق.
7. منطقة ألعاب آمنة للأطفال (Kids Area) مجهزة بأحدث وسائل الترفيه.
8. حديقة مخصصة للحيوانات الأليفة (Pet Park).
9. منطقة تجارية متكاملة تضم متاجر لتلبية الاحتياجات اليومية.
10. مطاعم وكافيهات تقدم خيارات متنوعة تناسب مختلف الأذواق.
11. عيادات طبية وخدمات صحية داخل المشروع.
12. مساحات مخصصة للعمل والدراسة (Work & Study Spaces).
13. جراجات واسعة لتوفير أماكن انتظار آمنة ومنظمة للسيارات.
14. نظام أمني متكامل يشمل أفراد أمن، وكاميرات مراقبة تعمل على مدار 24 ساعة.
15. خدمات صيانة ونظافة دورية للحفاظ على أعلى مستوى من جودة المرافق والمناطق المشتركة.
16. مداخل فندقية ولوبيات أنيقة تمنح السكان والزوار تجربة استقبال مميزة.

نبذة عن شركة وان أوف وان للتطوير العقاري

تُعد  شركة وان أوف وان للتطوير العقاري واحدة من الشركات العقارية الواعدة في السوق المصري، حيث انطلقت عام 2025 برؤية تستهدف تطوير مشروعات عمرانية تركز على الإنسان قبل المبنى، من خلال تصميم مجتمعات متكاملة تجمع بين الاستدامة، والابتكار، وجودة الحياة. وتعتمد الشركة على مفهوم التطوير القائم على التخطيط الذكي، واختيار المواقع الاستراتيجية، والاستعانة بكبرى بيوت الخبرة العالمية في التصميم والتخطيط العمراني، لتقديم مشروعات تضيف قيمة حقيقية للعملاء والمستثمرين على حد سواء. كما ترتكز فلسفة الشركة على بناء مجتمعات عصرية تتناغم فيها الطبيعة مع العمارة الحديثة، مع الالتزام بأعلى معايير الجودة في جميع مراحل التنفيذ.

سابقة أعمال شركة وان أوف وان للتطوير العقاري

رغم حداثة انطلاقها، نجحت  شركة وان أوف وان للتطوير العقاري في إطلاق مجموعة من المشروعات التي تعكس رؤيتها في تطوير مجتمعات متكاملة تعتمد على التصميم المبتكر والاستدامة، وتتمثل أبرز مشروعاتها فيما يلي:

• كمبوند جراوندز القاهرة الجديدة (Grounds New Cairo): مشروع سكني متكامل يمتد على مساحة 50 فدانًا في قلب التجمع السادس، ويعتمد على مفهوم Biophilic Design الذي يدمج الطبيعة مع الحياة اليومية، إلى جانب مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق.
• مول بريدجز الشيخ زايد (Bridges Sheikh Zayed): مشروع تجاري وإداري وطبي متكامل يقع على محور 26 يوليو، ويضم وحدات تجارية، ومكاتب إدارية، وعيادات طبية، بالإضافة إلى منطقة مطاعم وكافيهات وفندق وخدمات متنوعة، ليصبح أحد أبرز الوجهات الاستثمارية في مدينة الشيخ زايد.

أسباب الاستثمار في كمبوند جراوندز القاهرة الجديدة

يُعد كمبوند جراوندز القاهرة الجديدة من أبرز الفرص الاستثمارية في شرق القاهرة، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم الحديث والخدمات المتكاملة، وهو ما يجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في تحقيق عائد استثماري قوي أو امتلاك وحدة سكنية داخل مجتمع متطور. ومن أبرز مميزات الاستثمار في المشروع:

• موقع مميز في قلب التجمع السادس بالقرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية.
• تطوير المشروع بواسطة  شركة وان أوف وان للتطوير العقاري، إحدى الشركات الواعدة في السوق المصري.
• تصميم مستوحى من مفهوم Biophilic Design الذي يرفع جودة الحياة ويزيد من جاذبية المشروع.
• تخصيص النسبة الأكبر من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء والمرافق الترفيهية.
• تنوع كبير في الوحدات السكنية لتلبية مختلف الاحتياجات.
• أسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المحيطة في القاهرة الجديدة.
• أنظمة حجز وسداد مرنة تمتد لسنوات طويلة.
• ارتفاع الطلب على منطقة التجمع السادس باعتبارها من أسرع مناطق القاهرة الجديدة نموًا.
• الاستعانة بشركة EDSA العالمية لوضع المخطط العام (Master Plan)، بما يعزز القيمة المستقبلية للمشروع.