الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة

الوصف

كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة El Patio Town Side

يقدم El Patio Town Side تجربة سكنية مخصصة للفلل في القاهرة الجديدة، ضمن موقع مميز في امتداد المستثمرين الجنوبية بالتجمع الخامس، بالقرب من شارع التسعين ومحور جمال عبد الناصر. ويأتي المشروع من تطوير شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments، ليقدم مجتمعًا سكنيًا يركز على الخصوصية وتنوع الاختيارات السكنية.

يضم كمبوند الباتيو تاون سايد مجموعة من الوحدات التي تشمل الـTwin House والـ Standalone Villa، بمساحات تبدأ من 210 متر مربع وتصل إلى 411 متر مربع، ما يوفر خيارات مختلفة للراغبين في شراء فلل للبيع في التجمع الخامس. كما تبدأ أسعار وحدات المشروع من 35 مليون جنيه، مع أنظمة سداد تختلف حسب نوع ومساحة الوحدة، بينما من المقرر تسليم الوحدات في 2029.

ومع موقعه في القاهرة الجديدة وتنوع وحداته، يمثل الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة أحد الخيارات المطروحة أمام الباحثين عن فيلا داخل مجتمع سكني مخصص للفلل.

لمعرفة تفاصيل الأسعار والمساحات وأنظمة السداد المتاحة في El Patio Town Side، تابع تفاصيل المشروع.

فكرة مشروع الباتيو تاون سايد

تعتمد فكرة الباتيو تاون سايد على توفير تجربة سكنية هادئة للباحثين عن خصوصية الفلل ومساحاتها الخاصة، مع التركيز على الراحة والحياة العائلية بعيدًا عن نمط المشروعات السكنية مرتفعة الكثافة. ويقدم المشروع من شركة لافيستا للتطوير العقاري نموذجًا سكنيًا مناسبًا لمن يفضلون الاستقرار داخل مجتمع مخصص للفلل في القاهرة الجديدة.

موقع كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة

يقع El Patio Town Side في امتداد المستثمرين الجنوبية بالتجمع الخامس، على محور جمال عبد الناصر، في موقع يجمع بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية في القاهرة الجديدة. ويستفيد الباتيو تاون سايد من قربه من شارع التسعين والجامعة الأمريكية، إلى جانب ارتباطه بالطريق الدائري وطريق السويس وطريق العين السخنة، وهو ما يسهل حركة السكان من وإلى مختلف مناطق القاهرة الجديدة وشرق القاهرة.

أهم الطرق والمناطق القريبة من El Patio Town Side

• محور جمال عبد الناصر: يقع المشروع مباشرة على المحور، ويمكن الوصول إليه من خلال موقع الكمبوند نفسه.
• شارع التسعين: يبعد حوالي 5 دقائق، ويمنح السكان وصولًا سريعًا إلى المناطق التجارية والإدارية والخدمية في التجمع الخامس.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC: تقع على مسافة تتراوح بين 3 و10 دقائق بحسب نقطة الوصول وطريق الحركة.
• الطريق الدائري: يبعد حوالي 10 دقائق، ويوفر اتصالًا مباشرًا بعدد كبير من مناطق القاهرة الكبرى.
• محور المشير طنطاوي: يمكن الوصول إليه خلال حوالي 10 دقائق.
• طريق السويس: يبعد نحو 15 دقيقة، ويمثل أحد الطرق الرئيسية للربط بين القاهرة الجديدة وشرق القاهرة.
• طريق العين السخنة: يقع على مسافة تقارب 20 دقيقة.
• كايرو فيستيفال سيتي: يبعد حوالي 15 دقيقة عن المشروع.
• مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إليه في حوالي 25 دقيقة.
• العاصمة الإدارية الجديدة: تقع على مسافة تقارب 25 دقيقة.
• مدينة الشروق: تبعد حوالي 25 دقيقة.
• مدينتي: يمكن الوصول إليها خلال نحو 30 دقيقة.

تصميم وماستر بلان كمبوند الباتيو تاون سايد

جاء تصميم El Patio Town Side ليقدم مجتمعًا سكنيًا يعتمد بالكامل على الفلل، مع تخطيط يراعي توزيع الوحدات بشكل منظم والحفاظ على المساحات المفتوحة بين المباني. ويعكس كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة توجه شركة La Vista Developments في تطوير مجتمعات سكنية تجمع بين الخصوصية والطابع الهادئ، مع الاعتماد على تخطيط يناسب طبيعة مشروعات الفلل.

ويضم ماستر بلان الباتيو تاون سايد مجموعة من الوحدات السكنية التي تتنوع بين الـTwin House والـStandalone Villa، مع توزيع المباني داخل المخطط بما يحقق قدرًا أكبر من الخصوصية بين الوحدات. كما تم توظيف المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة ضمن التخطيط العام للمشروع، لتوفير إطلالات أكثر انفتاحًا وإضافة مساحات تساعد على خلق بيئة سكنية هادئة.

ويعتمد تخطيط El Patio Town Side New Cairo كذلك على تنظيم الحركة الداخلية وربط أجزاء المشروع ببعضها بصورة عملية، مع الحفاظ على الطابع منخفض الكثافة الذي يتناسب مع مجتمع الفلل. وتظهر رؤية La Vista Developments في تصميم المشروع من خلال الاهتمام بتوزيع الوحدات والمساحات المفتوحة بدلًا من الاعتماد على مبانٍ سكنية مرتفعة، بما يدعم طبيعة الحياة داخل الباتيو تاون سايد التجمع الخامس.

مساحة وتقسيم El Patio Town Side

تمتد أرض El Patio Town Side على مساحة تقارب 100 فدان، وهي مساحة خُصصت لتقديم مجتمع سكني منخفض الكثافة يعتمد على الفلل بدلًا من العمارات السكنية. ويضم المخطط مجموعة من Twin Houses والفلل المستقلة، مع اختلاف المساحات لتناسب أكثر من احتياج سكني، بداية من 210 متر مربع وحتى 411 متر مربع.

ويجمع الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة بين المساحات المخصصة للوحدات والمناطق المفتوحة والطرق الداخلية، مع توزيع الفيلات داخل المخطط بما يحافظ على الطابع الخاص بالمجتمعات السكنية الهادئة. ويأتي هذا التصور ضمن توجه La Vista في تطوير مشروعات سكنية تعتمد على تخطيط واضح ومساحات مناسبة لطبيعة الفلل.

وبذلك يوفر كمبوند الباتيو تاون سايد بالتجمع الخامس اختيارات سكنية تبدأ من التوين هاوس وتصل إلى الفيلات المستقلة، وهو ما يجعله مطروحًا أمام الباحثين عن فلل للبيع في القاهرة الجديدة بمساحات مختلفة داخل مجتمع مخصص للفلل.

أنواع ومساحات وحدات الباتيو تاون سايد

يقدم El Patio Town Side وحدات سكنية من الفيلات فقط، مع تنوع بين التوين هاوس والفلل المستقلة، وتختلف المساحات حسب نوع الوحدة كما يلي:

• توين هاوس: تبدأ المساحات من 210 متر مربع.
• فيلا مستقلة: تبدأ المساحات من 225 مترًا مربعًا.
• فيلا مستقلة: بمساحة 265 مترًا مربعًا.
• فيلا مستقلة: بمساحة 310 أمتار مربعة.
• فيلا مستقلة: تصل إلى 411 مترًا مربعًا.

وتتيح هذه الاختيارات تنوعًا في فلل للبيع في التجمع الخامس، بداية من مساحات التوين هاوس وحتى الفيلات المستقلة الأكبر داخل المشروع.

أسعار وحدات الباتيو تاون سايد

تبدأ أسعار الوحدات في الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة من 35 مليون جنيه، وتختلف الأسعار حسب نوع الفيلا ومساحتها وموقعها داخل المشروع. وتطرح شركة لافيستا للتطوير العقاري وحدات سكنية متنوعة بين التوين هاوس والفلل المستقلة، وتأتي الأسعار كالتالي:

• توين هاوس 210 متر: يبدأ من 35 مليون جنيه.
• فيلا مستقلة 225 متر: يبدأ سعرها من 38 مليون جنيه.
• فيلا مستقلة 265 متر: يبدأ السعر من 44 مليون جنيه.
• فيلا مستقلة 310 متر: يبدأ السعر من 50 مليون جنيه.
• فيلا مستقلة 411 متر: يصل السعر إلى 66 مليون جنيه.

وتتدرج أسعار فلل الباتيو تاون سايد وفقًا لمساحة الوحدة ونوعها، بداية من التوين هاوس وحتى المساحات الأكبر من الفيلات المستقلة. ويتيح كمبوند الباتيو تاون سايد بذلك أكثر من اختيار للراغبين في شراء فيلا في القاهرة الجديدة، مع اختلاف السعر النهائي حسب الوحدة المتاحة وقت الحجز.

أنظمة الحجز والسداد في الباتيو تاون سايد

توفر شركة لافيستا العقارية نظام سداد مرن للراغبين في شراء وحدات El Patio Town Side، حيث يبدأ الحجز بمقدم 5% من قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 8 سنوات. ويتيح هذا النظام مرونة أكبر في توزيع قيمة الوحدة على فترة سداد طويلة، سواء عند اختيار توين هاوس أو فيلا مستقلة داخل كمبوند الباتيو تاون سايد.

• المقدم: يبدأ من 5%.
• فترة التقسيط: تصل إلى 8 سنوات.

موعد استلام الباتيو تاون سايد

يتم تسليم وحدات الباتيو تاون سايد في عام 2029، وفقًا للموعد المحدد من شركة لافيستا للتطوير العقاري. ويشمل الطرح وحدات التوين هاوس والفيلات المستقلة داخل El Patio Town Side القاهرة الجديدة، مع خضوع موعد التسليم النهائي لبنود التعاقد الخاصة بكل وحدة.

خدمات ومرافق الباتيو تاون سايد

يضم كمبوند الباتيو تاون سايد مجموعة من الخدمات والمرافق المخصصة لخدمة سكان مجتمع الفلل، مع التركيز على الأمان والمساحات المفتوحة والأنشطة اليومية. وتشمل أبرز المرافق داخل القاهرة الجديدة:

1. بوابات ومداخل رئيسية لتنظيم حركة الدخول والخروج.
2. أمن وحراسة على مدار 24 ساعة لحماية السكان وتأمين أرجاء المشروع.
3. كاميرات مراقبة لتغطية نقاط الدخول والمناطق المشتركة.
4. حمامات سباحة موزعة لخدمة المناطق السكنية.
5. كلوب هاوس للأنشطة الاجتماعية والعائلية.
6. مساحات خضراء ومناطق مفتوحة تفصل بين مجموعات الفلل.
7. مسارات للمشي داخل المناطق المفتوحة.
8. أماكن انتظار للسيارات بالقرب من الوحدات.
9. إدارة وصيانة للمناطق المشتركة للحفاظ على مستوى الخدمات داخل المشروع.

وتأتي هذه المرافق ضمن تخطيط الباتيو تاون سايد التجمع الخامس الذي طورته شركة لافيستا للتطوير العقاري كمجتمع سكني مخصص للفلل، مع توزيع الخدمات بالقرب من المناطق السكنية.

نبذة عن شركة لافيستا للتطوير العقاري وسابقة أعمالها

تأسست شركة لافيستا للتطوير العقاري عام 1991 على يد المعماري علاء هادي والمهندس محمد هادي، وتمتد خبرتها لأكثر من 30 عامًا في تطوير المشروعات السكنية والساحلية والتجارية في عدد من أهم المناطق في مصر. وتضم محفظة الشركة أكثر من 30 مشروعًا، مع حضور واضح في القاهرة الجديدة، الشروق، الشيخ زايد، العاصمة الإدارية، العين السخنة والساحل الشمالي.

وتضم سابقة أعمال لافيستا مجموعة من المشروعات التي تحمل علامتي «الباتيو» و«لافيستا»، ومن أبرزها:

• الباتيو هيلز– القاهرة الجديدة.
• الباتيو أورو – القاهرة الجديدة.
• الباتيو 7 – القاهرة الجديدة.
• لافيستا سيتي – العاصمة الإدارية الجديدة.
• لافيستا رأس الحكمة – الساحل الشمالي.
• لافيستا كاسكادا – الساحل الشمالي.
• لافيستا باي إيست – الساحل الشمالي.
• لافيستا جاردنز – العين السخنة.