كمبوند نوراي التجمع الخامس

الوصف

كمبوند نوراي التجمع الخامس Nurai New Cairo من شركة ميركون للتطوير العقاري

يقدم كمبوند نوراي التجمع الخامس Nurai New Cairo تجربة سكنية متكاملة في قلب منطقة اللوتس بالقرب من الجولدن سكوير، أحد أهم المواقع الحيوية في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميمات المعمارية الحديثة والمساحات الخضراء. ويمتد المشروع على مساحة 16 فدانًا، خصصت منها شركة ميركون للتطوير العقاري Mercon Developments مساحة مستقلة للوحدات السكنية وأخرى للخدمات التجارية والإدارية والطبية تحت اسم Nurai Walk.

ويضم كمبوند نوراي القاهرة الجديدة مجموعة متنوعة من الشقق السكنية بمساحات مختلفة، إلى جانب المرافق الترفيهية والمسطحات المائية، مع أنظمة حجز وتقسيط مرنة تناسب احتياجات المشترين. ويمنح موقع Nurai Compound New Cairo بالقرب من شارع التسعين والطرق الرئيسية فرصة مميزة للراغبين في السكن أو الاستثمار العقاري في التجمع الخامس، خاصة مع تنوع الوحدات والخدمات داخل المشروع

للمزيد من المعلومات برجاء استكمال قراءة المقال.

فكرة كمبوند نوراي التجمع الخامس Nurai New Cairo

تعتمد فكرة كمبوند نوراي التجمع الخامس على توفير مجتمع سكني يتمتع بالخصوصية والهدوء، مع سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية دون التأثير على راحة السكان. ولذلك حرصت شركة ميركون العقارية على الفصل بين المنطقة السكنية والمنطقة التجارية Nurai Walk، بحيث يحتفظ كل جزء بطبيعته واستخداماته الخاصة.

وتقوم فلسفة مشروع نوراي القاهرة الجديدة على تقليل الكثافة البنائية، وتخصيص نحو 80% من المنطقة السكنية للمساحات المفتوحة واللاندسكيب والمرافق، مع توزيع المباني بطريقة توفر إطلالات متنوعة ومسافات مناسبة بينها. ويعكس هذا التخطيط اهتمام Mercon Developments بتوفير بيئة سكنية مناسبة للحياة العائلية، تجمع بين استقلالية الوحدات وسهولة التنقل داخل المجتمع السكني.

تصميم كمبوند نوراي التجمع الخامس والماستر بلان Nurai New Cairo

جاء تصميم كمبوند نوراي التجمع الخامس Nurai New Cairo بإشراف الاستشاري الهندسي المهندس عمر عقيل، الذي اعتمد على توزيع المباني السكنية بما يتيح للوحدات إطلالات مفتوحة وتهوية وإضاءة طبيعية. كما تعاونت شركة ميركون للتطوير العقاري مع شركة Inversion المتخصصة في إدارة وتطوير المشروعات، للإشراف على تنفيذ الرؤية العامة للمشروع. 

ويتميز الماستر بلان في كمبوند نوراي القاهرة الجديدة بمباني سكنية منخفضة الارتفاع، تتكون من دور أرضي و3 أدوار متكررة وبنتهاوس، مع توزيع العمارات حول الحدائق والمسطحات المائية. ويجمع التصميم المعماري بين الواجهات العصرية والشرفات المفتوحة، إلى جانب ممرات مخصصة للمشاة ومسارات للجري وركوب الدراجات، مع توفير جراجات تحت الأرض لتقليل حركة السيارات داخل المنطقة السكنية. 

أبرز تفاصيل ماستر بلان نوراي التجمع الخامس

• نسبة المباني: حوالي 20%، مقابل 80% للمساحات المفتوحة واللاندسكيب والطرق الداخلية.
• تصميم العمارات: مبانٍ منخفضة الارتفاع مع وحدات بنتهاوس في الأدوار العلوية.
• الإطلالات: توزيع الوحدات على الحدائق والمسطحات المائية.
• العناصر المائية: حمامات سباحة ومسطحات مائية موزعة بين المناطق السكنية.
• الحركة الداخلية: ممرات للمشاة ومسارات مستقلة للجري والدراجات.
• مواقف السيارات: جراجات تحت الأرض لخدمة الوحدات السكنية. 

وتُنفذ شركة Mercon Developments مشروع Nurai Compound New Cairo على 4 مراحل، بما يسمح بتطوير المكونات السكنية والخدمية وفق المخطط العام للمشروع. 

مساحة كمبوند نوراي التجمع الخامس وتقسيم المشروع

يمتد كمبوند نوراي التجمع الخامس Nurai New Cairo على مساحة 16 فدانًا، بما يعادل نحو 67,200 متر مربع، قسمت شركة ميركون للتطوير العقاري أرض المشروع بالتساوي بين المكون السكني والمنطقة متعددة الاستخدامات، حيث يضم الجزء السكني نحو 350 وحدة موزعة على 16 عمارة، بينما يشمل الجزء الآخر الأنشطة التجارية والإدارية والفندقية. 

تفاصيل تقسيم مساحة مشروع نوراي القاهرة الجديدة

• المساحة الإجمالية: 16 فدانًا، بما يعادل 67,200 متر مربع.
• المنطقة السكنية: 8 أفدنة بمساحة 33,600 متر مربع، تضم الشقق السكنية والمرافق المخصصة للسكان.
• المنطقة متعددة الاستخدامات: 8 أفدنة بمساحة 33,600 متر مربع، مخصصة للأنشطة التجارية والإدارية والفندقية.
• المباني السكنية: 16 عمارة تضم نحو 350 وحدة سكنية.
• مراحل التطوير: ينقسم مشروع نوراي من Mercon Developments إلى 4 مراحل تنفيذية. 

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند نوراي التجمع الخامس Nurai New Cairo

تتنوع أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند نوراي التجمع الخامس بين الاستوديوهات والشقق السكنية والدوبلكس، إلى جانب وحدات الدور الأرضي بحدائق خاصة والبنتهاوس. وحرصت شركة ميركون للتطوير العقاري على توفير تقسيمات داخلية مختلفة، تبدأ من الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة وتصل إلى الشقق العائلية المكونة من 3 غرف، مع اختلاف المساحات حسب نوع الوحدة.

مساحات الوحدات في مشروع نوراي القاهرة الجديدة

• الاستوديوهات (Studios): تبدأ من 39 مترًا مربعًا.
• شقق غرفة نوم واحدة: بمساحات من 74 إلى 87 مترًا مربعًا.
• شقق غرفتين نوم: بمساحات من 113 إلى 126 مترًا مربعًا.
• شقق 3 غرف نوم: بمساحات من 157 إلى 195 مترًا مربعًا.
• شقق أرضي بحديقة خاصة: بمساحات من 87 إلى 162 مترًا مربعًا، حسب عدد الغرف.
• وحدات الدوبلكس: بمساحات تصل إلى 223 مترًا مربعًا، وتضم 3 غرف نوم.
• وحدات البنتهاوس: تتوافر بتقسيمات ومساحات مختلفة حسب المرحلة السكنية. 

ويتيح تنوع شقق كمبوند نوراي القاهرة الجديدة Nurai Compound New Cairo الاختيار بين الوحدات الصغيرة المناسبة للسكن الفردي أو الاستثمار، والشقق الأكبر للعائلات، مع إمكانية اختيار وحدات بحدائق خاصة أو توزيع داخلي على مستويين.

أسعار كمبوند نوراي التجمع الخامس Nurai New Cairo 2026

تبدأ أسعار كمبوند نوراي التجمع الخامس من حوالي 4,363,000 جنيه مصري للاستوديوهات، مع اختلاف السعر الإجمالي حسب مساحة الوحدة وعدد غرف النوم وموقعها داخل المشروع. وتوفر شركة ميركون للتطوير العقاري Mercon Developments خيارات سكنية بأسعار متنوعة، تبدأ من الشقق الصغيرة وتصل إلى الدوبلكس، مما يتيح فرصًا مختلفة للسكن والاستثمار في القاهرة الجديدة.

أسعار الوحدات في كمبوند نوراي القاهرة الجديدة

• الاستوديوهات بمساحة 39 مترًا: تبدأ من 4,363,000 جنيه.
• شقق غرفة نوم واحدة بمساحة 87 مترًا: تبدأ من 5,486,000 جنيه.
• شقق غرفتين نوم بمساحة 113 مترًا: تبدأ من 7,200,000 جنيه.
• شقق 3 غرف نوم بمساحة 157 مترًا: تبدأ من 9,256,000 جنيه.
• الدوبلكس بمساحة 223 إلى 224 مترًا: تبدأ من 15,269,000 جنيه. 

وتختلف أسعار شقق نوراي التجمع الخامس Nurai Compound New Cairo حسب الدور والإطلالة والمرحلة السكنية، كما تتغير الأسعار بحسب الوحدات المتاحة وقت الحجز.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند نوراي التجمع الخامس Nurai New Cairo

وفرت شركة ميركون للتطوير العقاري Mercon Developments أنظمة حجز وتقسيط مرنة داخل كمبوند نوراي التجمع الخامس، بمقدم يبدأ من 5% من إجمالي سعر الوحدة، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات بأقساط متساوية. كما تتنوع خطط السداد في مشروع نوراي القاهرة الجديدة بحسب المرحلة وموعد الاستلام، مما يتيح للعملاء اختيار النظام المناسب لميزانيتهم. 

تفاصيل أنظمة تقسيط كمبوند نوراي 2026

• النظام الأول: مقدم 5% وتقسيط المتبقي على 8 سنوات.
• النظام الثاني في U Nurai: مقدم 10% وتقسيط على 7 سنوات، مع الاستلام خلال سنة.
• النظام الثالث في U Nurai: مقدم 5% عند التعاقد، و5% بعد 3 أشهر، وتقسيط المتبقي على 8 سنوات، مع الاستلام خلال سنتين.
• جدية الحجز: 50,000 جنيه مصري في مرحلة U Nurai. 

وتختلف خطة السداد النهائية حسب الوحدة والمرحلة المختارة داخل Nurai Compound New Cairo.

خدمات ومرافق كمبوند نوراي التجمع الخامس Nurai New Cairo

يضم كمبوند نوراي التجمع الخامس مجموعة متنوعة من الخدمات الرياضية والترفيهية والمرافق الأساسية التي تلبي احتياجات السكان بمختلف أعمارهم. واهتمت شركة ميركون للتطوير العقاري بتوفير أماكن مخصصة للأنشطة اليومية والاسترخاء والتجمعات العائلية، إلى جانب أنظمة الأمن والخدمات التشغيلية التي تدعم راحة السكان داخل Nurai Compound New Cairo.

أبرز الخدمات والمرافق في كمبوند نوراي القاهرة الجديدة

1. حمامات السباحة: يضم المشروع حمامين للسباحة، إلى جانب أحواض مائية مخصصة للاسترخاء.
2. Clubhouse: نادي اجتماعي يوفر مساحة للتجمعات والأنشطة الاجتماعية للسكان.
3. الجيم والنادي الصحي: صالات رياضية مجهزة، بالإضافة إلى منطقة Open Air Gym لممارسة التمارين في الهواء الطلق.
4. المساحات الخضراء: حدائق داخلية Garden Pockets ومناطق لاندسكيب موزعة بين المباني.
5. المسطحات المائية: بحيرات صناعية وعناصر مائية تمنح الوحدات إطلالات متنوعة.
6. مسارات الجري والمشي: ممرات مخصصة لممارسة الرياضة والتنزه داخل الكمبوند.
7. مسارات الدراجات: Cycling Lanes تتيح ركوب الدراجات بعيدًا عن حركة السيارات.
8. مناطق الشواء: أماكن BBQ مخصصة للتجمعات العائلية في الهواء الطلق.
9. منطقة ألعاب الأطفال: Kids Area توفر مساحات للعب والأنشطة الترفيهية.
10. الأمن والحراسة: خدمات أمن على مدار 24 ساعة، مع بوابات دخول وكاميرات مراقبة.
11. مواقف السيارات: أماكن مخصصة لانتظار سيارات السكان.

الخدمات التجارية في مشروع Nurai New Cairo

1. يضم مشروع نوراي من Mercon Developments منطقة Nurai Walk، وهي الجزء التجاري والخدمي المنفصل عن المنطقة السكنية، وتشمل المحلات التجارية والمطاعم والكافيهات، إلى جانب العيادات الطبية والمكاتب الإدارية، بما يوفر خدمات متنوعة ضمن المخطط العام للمشروع. 

أسباب الاستثمار والشراء في كمبوند نوراي التجمع الخامس Nurai New Cairo

يُعد كمبوند نوراي التجمع الخامس من الخيارات المناسبة للراغبين في شراء وحدة سكنية للاستخدام الشخصي أو الاستثمار طويل الأجل في القاهرة الجديدة، حيث يجمع المشروع بين تنوع الوحدات وسهولة إعادة تسويقها مستقبلًا، إلى جانب التخطيط السكني الذي يراعي احتياجات العائلات. وتمنح هذه العوامل مشروع نوراي من شركة ميركون للتطوير العقاري مقومات تدعم فرص التأجير وإعادة البيع، مع ارتباط العائد الفعلي بسعر الشراء وتوقيت الاستلام وحركة السوق. 

أهم مميزات الشراء والاستثمار في Nurai Compound New Cairo

• تنوع الفرص الاستثمارية: تتيح الوحدات الصغيرة والشقق العائلية استهداف شرائح مختلفة من المشترين والمستأجرين.
• إمكانية تحقيق دخل إيجاري: قرب المشروع من المناطق التعليمية والتجارية يدعم فرص تأجير الوحدات بعد الاستلام.
• سهولة إعادة البيع: تنوع المساحات وأنواع الشقق يمنح المالك خيارات أوسع عند إعادة طرح الوحدة للبيع.
• مرونة الالتزامات المالية: تساعد فترات التقسيط الممتدة على توزيع تكلفة شراء الوحدة بدلًا من سداد قيمتها بالكامل عند التعاقد.
• خصوصية المنطقة السكنية: الفصل بين الأنشطة السكنية والتجارية يوفر بيئة مناسبة للإقامة العائلية.
• خبرة المطور العقاري: تمتلك Mercon Developments محفظة تضم أكثر من 70 مشروعًا سكنيًا وتجاريًا، وهو عامل مهم عند تقييم الشركة المطورة.
• تنوع أغراض الشراء: يناسب المشروع السكن الدائم أو الاحتفاظ بالوحدة كأصل عقاري بهدف التأجير أو إعادة البيع مستقبلًا. 

نبذة عن شركة ميركون للتطوير العقاري Mercon Developments

تأسست شركة ميركون للتطوير العقاري Mercon Developments عام 2019، مستندة إلى خبرة تتجاوز 15 عامًا في قطاع المقاولات والإنشاءات والتطوير العقاري، ويترأس مجلس إدارتها المهندس أحمد إمبابي. وتمتلك شركة ميركون العقارية سجل أعمال يضم أكثر من 70 مشروعًا سكنيًا وتجاريًا في القاهرة، مع تسليم أكثر من 840 وحدة، إلى جانب مشاركتها في تنفيذ مشروعات قومية كبرى، منها البرج الأيقوني والحي الحكومي بالعاصمة الإدارية الجديدة.

وتتوسع Mercon Developments Egypt في تطوير المشروعات السكنية والتجارية والإدارية، مع التركيز على جودة التنفيذ واختيار المواقع الحيوية والتصميمات المعمارية الحديثة. ويأتي كمبوند نوراي التجمع الخامس Nurai New Cairo ضمن محفظة الشركة في القاهرة الجديدة، إلى جانب مجموعة من المشروعات التي تخدم القطاعين السكني والاستثماري. 

أبرز مشروعات شركة ميركون للتطوير العقاري

• كمبوند ريفرتون القاهرة الجديدة Riverton New Cairo.
• كمبوند نوراي التجمع الخامس Nurai New Cairo.
• مشروع VX Golden Square القاهرة الجديدة.
• مول VX N90 التجمع الخامس.
• بافو تاور العاصمة الإدارية Pavo Tower New Capital.

وتضم سابقة أعمال ميركون أيضًا مشروعات إنشائية في مناطق النرجس واللوتس ومدينة نصر، بما يعكس تنوع خبرتها بين التطوير العقاري وأعمال المقاولات.