قطامية فورتي القاهرة الجديدة

الوصف

كمبوند قطامية فورتي القاهرة الجديدة Katameya Forty New Cairo من قطامية جروب

يقدم كمبوند قطامية فورتي القاهرة الجديدة Katameya Forty New Cairo شققًا سكنية متكاملة التشطيب في قلب التجمع الخامس، وهو أحدث مشروعات شركة قطامية جروب Katameya Group، المعروفة سابقًا باسم ستارلايت للتطوير العقاري Starlight Developments. يقع المشروع بالقرب من شارع التسعين الشمالي ومنطقة الجولدن سكوير، على بُعد نحو 3 دقائق من التسعين الشمالي، مما يسهل الوصول إلى أهم المحاور والخدمات بالقاهرة الجديدة.

يمتد كمبوند قطامية 40 على مساحة 40 فدانًا، ويضم شققًا سكنية تتنوع من غرفة إلى 4 غرف نوم، بمساحات تبدأ من 90 مترًا مربعًا وتصل إلى 230 مترًا مربعًا، مع تخطيط يعتمد على المساحات الخضراء والمسطحات المائية والمناطق المفتوحة.

تبدأ أسعار شقق Katameya 40 من 11,250,000 جنيه مصري، مع أنظمة حجز وسداد تبدأ بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، أو مقدم 10% وتقسيط حتى 9 سنوات، على أن يكون التسليم المستهدف خلال عام 2030، مما يوفر خيارات متعددة للباحثين عن شقق للبيع في التجمع الخامس للسكن أو الاستثمار العقاري.

للمزيد من المعلومات حول مشروع قطامية فورتي من تطوير شركة قطامية جروب للتطوير العقاري، اتصل بنا علي 01003366453.

فكرة كمبوند قطامية فورتي Katameya Forty New Cairo

تعتمد فكرة كمبوند قطامية فورتي على إنشاء مجتمع سكني يجمع بين الخصوصية والحياة العصرية، من خلال توفير بيئة سكنية هادئة تتكامل فيها المباني مع المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة، مع الاهتمام بتوزيع الوحدات بما يحقق الاستفادة من الإضاءة الطبيعية والإطلالات الخارجية.

ويركز مشروع Katameya 40 على تقديم تجربة سكنية تناسب احتياجات الأسر المختلفة، من خلال تنوع التصميمات الداخلية وتوفير مساحات مشتركة للترفيه والاسترخاء، مع فصل مناطق الحركة عن أماكن الجلوس والأنشطة اليومية لتعزيز راحة السكان.

وتسعى شركة قطامية جروب للتطوير العقاري من خلال المشروع إلى تقديم مفهوم سكني يعتمد على التوازن بين المساحات الخاصة والمرافق المشتركة، ليكون قطامية فورتي التجمع الخامس مناسبًا للسكن العائلي والاستقرار طويل المدى، وليس مجرد تجمع للمباني السكنية.

موقع كمبوند قطامية فورتي القاهرة الجديدة وأهم الطرق والمحاور القريبة

يقع كمبوند قطامية فورتي القاهرة الجديدة Katameya Forty New Cairo في قلب التجمع الخامس، بالقرب من شارع التسعين الشمالي ومنطقة الجولدن سكوير، وبجوار مشروع Mountain View 1.1، مما يضع المشروع وسط منطقة سكنية قائمة تضم العديد من الخدمات والمراكز التجارية والجامعات، مع سهولة الوصول إلى أهم الطرق الرئيسية بشرق القاهرة.

أهم المناطق والطرق والمعالم القريبة من قطامية فورتي

• شارع التسعين الشمالي: يبعد حوالي 3 دقائق عن المشروع.
• منطقة الجولدن سكوير Golden Square: تبعد نحو 5 دقائق.
• كمبوند قطامية ديونز Katameya Dunes: يبعد حوالي 5 دقائق.
• كمبوند Mountain View 1.1: يقع بجوار المشروع مباشرة.
• الجامعة الأمريكية AUC: تبعد حوالي 10 دقائق.
• الطريق الدائري: يبعد نحو 10 دقائق.
• طريق القاهرة السويس: من الطرق الرئيسية التي تسهل الوصول إلى الكمبوند.
• شارع التسعين الجنوبي: يربط موقع Katameya 40 بالمناطق التجارية والسكنية في التجمع الخامس.
• محور المشير طنطاوي: يوفر اتصالًا بمناطق مدينة نصر وشرق القاهرة.
• محور السادات: أحد المحاور المرتبطة بشبكة الطرق المحيطة بالمشروع.
• مدينة الرحاب: تقع ضمن المناطق السكنية القريبة من موقع الكمبوند.

ويمنح موقع قطامية 40 التجمع الخامس السكان سهولة التنقل بين المناطق السكنية والتجارية والتعليمية، مع الاستفادة من قرب المشروع من الجولدن سكوير وشارع التسعين، وهما من أبرز المناطق التي يتركز بها الطلب على الشقق السكنية في القاهرة الجديدة.

يمكنك حجز موعد للمعاينة من خلال الاتصال بنا علي 01003366453.

تصميم كمبوند قطامية فورتي القاهرة الجديدة والماستر بلان Katameya Forty Master Plan

يعتمد تصميم كمبوند قطامية فورتي القاهرة الجديدة على الطراز المعماري العصري، مع توزيع المباني السكنية وسط مساحات خضراء ومسطحات مائية وممرات مفتوحة، لتحقيق الخصوصية وتوفير إطلالات متنوعة للوحدات. واهتمت شركة قطامية جروب للتطوير العقاري بتصميم واجهات هادئة الألوان، مع الاستفادة من الإضاءة الطبيعية والتهوية داخل الشقق.

تقسيم الماستر بلان في مشروع Katameya 40 New Cairo

يمتد الماستر بلان في قطامية 40 على مساحة 40 فدانًا، ويشمل مجموعة من العناصر الرئيسية:

• المباني السكنية: تتنوع الارتفاعات بين دور أرضي و3 أدوار متكررة (G+3)، ودور أرضي و4 أدوار متكررة (G+4).
• المساحات الخضراء: تتوزع بين المباني لتوفير فواصل طبيعية وإطلالات مفتوحة.
• المسطحات المائية: تدخل ضمن التصميم الخارجي للمشروع، وتتكامل مع مناطق اللاندسكيب.
• الممرات الداخلية: تربط المناطق السكنية والمساحات المفتوحة لتسهيل حركة المشاة.
• المرافق المشتركة: تتوزع داخل المخطط السكني لتسهيل وصول السكان إليها.
• توزيع العمارات: يراعي وجود مسافات فاصلة بين المباني لتقليل التداخل البصري بين الوحدات.

ويعتمد تصميم Katameya Forty New Cairo على الجمع بين المباني منخفضة الارتفاع والمساحات الخارجية، بدلًا من التركيز على زيادة عدد العمارات داخل المشروع، وهو ما ينعكس على طبيعة الإطلالات والخصوصية داخل الكمبوند.

مساحة كمبوند قطامية فورتي القاهرة الجديدة وتقسيمتها Katameya Forty

يمتد كمبوند قطامية فورتي القاهرة الجديدة Katameya Forty New Cairo على مساحة 40 فدانًا، بما يعادل نحو 168,000 متر مربع، وخصصت شركة قطامية جروب للتطوير العقاري Katameya Group، المعروفة سابقًا باسم Starlight Developments الجزء الأكبر من أرض المشروع للمساحات المفتوحة واللاندسكيب، مع تقليل المساحة التي تشغلها المباني السكنية لتوفير قدر أكبر من الخصوصية.

تقسيم مساحة مشروع قطامية 40 التجمع الخامس

تعتمد تقسيمة Katameya 40 Compound على تخصيص نحو 80% إلى 83% من مساحة المشروع للمناطق المفتوحة والمرافق الخارجية، مقابل نسبة أقل للمباني السكنية، وتتوزع المساحة على النحو التالي:

• المباني السكنية: تشغل نحو 17% إلى 20% من إجمالي الأرض، وتضم عمارات منخفضة الارتفاع.
• المساحات الخضراء: حدائق ولاندسكيب موزعة بين المباني السكنية.
• المسطحات المائية: عناصر مائية تدخل ضمن التخطيط الخارجي للمشروع.
• مرات المشاة: مسارات داخلية تربط العمارات بالمناطق المشتركة.
• المرافق والخدمات: مساحات مخصصة للأنشطة والخدمات اليومية والترفيهية.

وتسمح هذه التقسيمة بتوزيع الشقق السكنية في قطامية فورتي التجمع الخامس وسط مساحات مفتوحة، مع توفير فواصل بين العمارات بدلًا من تكديس المباني داخل المساحة الإجمالية للمشروع.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند قطامية فورتي القاهرة الجديدة Katameya Forty

يضم كمبوند قطامية فورتي القاهرة الجديدة شققًا سكنية متنوعة تبدأ مساحاتها من 90 مترًا مربعًا وتصل إلى 230 مترًا مربعًا، وتتنوع بين غرفة نوم واحدة وحتى 4 غرف نوم. وركزت شركة قطامية جروب Katameya Group، المعروفة سابقًا باسم Starlight Developments على توفير مساحات تناسب الأفراد والأسر بمختلف أحجامها، مع تسليم الوحدات كاملة التشطيب.

مساحات شقق Katameya 40 New Cairo

تتنوع أنواع ومساحات الوحدات داخل مشروع قطامية 40 التجمع الخامس كالتالي:

• شقق غرفة نوم واحدة: تبدأ مساحتها من 90 مترًا مربعًا، وتناسب الأفراد والأزواج.
• شقق غرفتين نوم: تتراوح مساحاتها من 120 إلى 147 مترًا مربعًا، وتناسب الأسر الصغيرة.
• شقق 3 غرف نوم: تبدأ من 150 مترًا مربعًا وتصل إلى 180 مترًا مربعًا، وتوفر مساحات أكبر للمعيشة والاستقبال.
• شقق 4 غرف نوم: تبدأ من 200 متر مربع، مع توفر وحدات بمساحة 230 مترًا مربعًا، وهي مناسبة للأسر الكبيرة.

وتتيح شقق قطامية فورتي Katameya Forty Apartments الاختيار بين المساحات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة، مع تنوع عدد غرف النوم والتقسيمات الداخلية بما يتناسب مع احتياجات السكن المختلفة.

يمكنك طلب البروشور الخاص بالمشروع مجاناً من خلال مراسلتنا عبر الواتساب.

أسعار كمبوند قطامية فورتي القاهرة الجديدة Katameya Forty Prices

تبدأ أسعار كمبوند قطامية فورتي القاهرة الجديدة من 11,250,000 جنيه مصري، وتصل إلى 28,750,000 جنيه، وتختلف الأسعار حسب مساحة الشقة وعدد غرف النوم. وتقدم شركة قطامية جروب Katameya Group، المعروفة سابقًا باسم Starlight Developments، وحدات سكنية كاملة التشطيب داخل مشروع Katameya 40 بأسعار تتناسب مع اختلاف المساحات والتقسيمات الداخلية.

أسعار شقق قطامية 40 التجمع الخامس حسب المساحة

• شقق غرفة نوم واحدة: مساحة 90 مترًا مربعًا، بسعر يبدأ من 11,250,000 جنيه.
• شقق غرفتين نوم: مساحة 135 مترًا مربعًا، بسعر يبدأ من 16,875,000 جنيه.
• شقق 3 غرف نوم: مساحة 170 مترًا مربعًا، بسعر يبدأ من 21,250,000 جنيه.
• شقق 4 غرف نوم: مساحة 230 مترًا مربعًا، بسعر يبدأ من 28,750,000 جنيه.

بادر واحجز وحدتك بالمساحة المناسبة لاحتياجاتك بأقل سعر تنافسي.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند قطامية فورتي القاهرة الجديدة Katameya Forty

توفر شركة قطامية جروب Katameya Group نظامين للحجز والتقسيط في كمبوند قطامية فورتي القاهرة الجديدة، بمقدم يبدأ من 5% وفترات سداد تصل إلى 9 سنوات. وتتيح هذه الأنظمة شراء شقق Katameya 40 بأقساط موزعة على عدة سنوات، مع إمكانية اختيار خطة الدفع المناسبة لقيمة الوحدة والميزانية المتاحة.

أنظمة تقسيط شقق قطامية 40 التجمع الخامس

• النظام الأول: دفع مقدم 5% من إجمالي سعر الوحدة، ثم 5% إضافية بعد 3 أشهر، وتقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات.
• النظام الثاني: دفع مقدم 10%، ثم 5% إضافية بعد 3 أشهر، وتقسيط باقي قيمة الشقة على 9 سنوات.
• جدية الحجز EOI: تبلغ 250,000 جنيه مصري، مع إمكانية استردادها وفق شروط الحجز.
• رسوم الصيانة: تبلغ 10% من قيمة الوحدة، وتُسدد عند الاستلام.

وتمنح أنظمة سداد Katameya Forty New Cairo المشترين إمكانية المفاضلة بين مقدم تعاقد منخفض أو فترة تقسيط أطول، مع ضرورة مراجعة جدول الأقساط النهائي ورسوم الصيانة وشروط استرداد جدية الحجز قبل التعاقد.

موعد تسليم كمبوند قطامية فورتي القاهرة الجديدة ونوع التشطيب

حددت شركة قطامية جروب Katameya Group، المعروفة سابقًا باسم Starlight Developments، موعد تسليم وحدات كمبوند قطامية فورتي القاهرة الجديدة خلال عام 2030، مع تقديم الشقق السكنية كاملة التشطيب (Fully Finished)، مما يوفر على المشترين تنفيذ أعمال التشطيبات الأساسية بعد الاستلام.

تفاصيل التسليم والتشطيب في Katameya Forty New Cairo

• موعد التسليم: عام 2030.
• نوع التشطيب: تشطيب كامل Fully Finished.
• الوحدات المتاحة: شقق سكنية من غرفة نوم واحدة وحتى 4 غرف نوم.
• حالة المشروع: وحدات تحت الإنشاء، ويتم التسليم طبقًا للمواعيد المحددة في عقود التعاقد.

ويُعد نظام التشطيب الكامل في شقق قطامية 40 التجمع الخامس مناسبًا للمشترين الراغبين في تقليل الوقت والتكاليف المرتبطة بالتشطيب، مع أهمية مراجعة مواصفات الخامات والتجهيزات النهائية وجدول الاستلام في العقد قبل الحجز.

الخدمات والمرافق في كمبوند قطامية فورتي القاهرة الجديدة Katameya Forty

يضم كمبوند قطامية فورتي القاهرة الجديدة مجموعة متنوعة من الخدمات الرياضية والترفيهية والتجارية، إلى جانب المرافق الأساسية التي تسهل الحياة اليومية للسكان. واهتمت شركة قطامية جروب Katameya Group بتوزيع الخدمات داخل المشروع لتكون قريبة من المناطق السكنية، مع تخصيص مساحات للأنشطة الاجتماعية والاسترخاء وممارسة الرياضة.

أهم خدمات ومرافق Katameya 40 New Cairo

• كلوب هاوس Clubhouse: نادي اجتماعي يضم مساحات للتجمعات العائلية والأنشطة الترفيهية.
• حمامات سباحة: مناطق مخصصة للسباحة والاستجمام داخل الكمبوند.
• جيم رياضي Gym: صالات مجهزة لممارسة التمارين والأنشطة البدنية.
• سبا ومركز Wellness: مرافق للاسترخاء والعناية بالصحة واللياقة البدنية.
• منطقة تجارية Retail Area: محلات ومنافذ تجارية لتلبية الاحتياجات اليومية للسكان.
• مطاعم وكافيهات: أماكن مخصصة لتناول الطعام والمشروبات والتجمعات الاجتماعية.
• مسارات للجري Jogging Tracks: مسارات داخلية لممارسة الجري بعيدًا عن مناطق المباني.
• مسارات للدراجات Cycling Tracks: طرق مخصصة لركوب الدراجات داخل المشروع.
• ممرات للمشاة: مساحات للحركة والتنزه تربط المباني بالمناطق المشتركة.
• حدائق ولاندسكيب: مساحات خضراء ومناطق جلوس خارجية مظللة.
• جراجات تحت الأرض: أماكن لانتظار السيارات بعيدًا عن المسارات الرئيسية للمشاة.
• مناطق اجتماعية Social Zones: مساحات مشتركة للجلوس والتفاعل بين السكان.
• أنظمة Smart Home: تجهيزات للتحكم الذكي في بعض وظائف الوحدات السكنية.
• خدمات الأمن والحراسة: تأمين للمداخل والمناطق المشتركة مع كاميرات مراقبة CCTV.
• خدمات الصيانة والنظافة: صيانة دورية للمرافق والمباني والمساحات المشتركة.

الخدمات المميزة في مشروع قطامية 40 التجمع الخامس

يتميز مشروع Katameya Forty New Cairo بوجود مرافق إضافية ضمن تصوره الخدمي، تشمل خدمات الكونسيرج، ومساحات للعمل والمكاتب، ومرافق غسيل الملابس، إلى جانب أنظمة تكييف VRF والتجهيزات الذكية داخل الوحدات.

وتمنح هذه الخدمات شقق قطامية فورتي ميزة الجمع بين المرافق السكنية التقليدية والخدمات الفندقية والتكنولوجية، بما يناسب احتياجات الأسر والأشخاص الذين يعملون من المنزل.

مميزات كمبوند قطامية فورتي القاهرة الجديدة وأسباب الاستثمار في Katameya Forty

يجمع كمبوند قطامية فورتي القاهرة الجديدة Katameya Forty New Cairo بين الموقع الحيوي والتخطيط السكني منخفض الكثافة وتنوع مساحات الشقق، مما يجعله خيارًا يستحق الدراسة للباحثين عن السكن أو الاستثمار في التجمع الخامس. وتتمثل أبرز مميزات المشروع في:

• موقع استراتيجي: يقع قطامية فورتي بالقرب من شارع التسعين الشمالي ومنطقة الجولدن سكوير، مع سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية بالقاهرة الجديدة.
• مساحة كبيرة للمشروع: يمتد Katameya 40 على نحو 40 فدانًا، بما يسمح بتوزيع المباني والمناطق المفتوحة داخل الكمبوند.
• تصميم منخفض الارتفاع: يضم عمارات سكنية بارتفاعات محدودة، مما يدعم الخصوصية ويقلل الإحساس بالتكدس.
• تنوع مساحات الشقق: تتراوح مساحات الوحدات من 90 إلى 230 مترًا مربعًا، لتناسب احتياجات الأفراد والأسر المختلفة.
• وحدات كاملة التشطيب: يتم تسليم شقق قطامية فورتي بنظام Fully Finished، مما يقلل الأعباء المرتبطة بأعمال التشطيبات بعد الاستلام.
• أنظمة سداد مرنة: يبدأ مقدم الحجز من 5%، مع فترات تقسيط تصل إلى 9 سنوات.
• مرافق سكنية وترفيهية: يضم المخطط مساحات خضراء ومرافق رياضية واجتماعية ومناطق مخصصة للأنشطة اليومية.
• موقع قريب من المشروعات السكنية الراقية: يقع المشروع بالقرب من Mountain View 1.1 ومنطقة الجولدن سكوير.
• مطور ذو خبرة: تتولى تطوير المشروع شركة قطامية جروب Katameya Group، المرتبطة بالاسم السابق Starlight Developments، مما يتيح للمشتري تقييم تاريخ الشركة ومشروعاتها السابقة.
• فرص للاستثمار العقاري: تنوع الوحدات وموقع المشروع في التجمع الخامس يجعلان الشقق مناسبة لدراسة فرص التأجير أو إعادة البيع مستقبلًا، مع ارتباط العائد الفعلي بسعر الشراء والطلب عند التسليم.

وتمنح هذه المميزات مشروع قطامية 40 التجمع الخامس مجموعة من المقومات السكنية والاستثمارية، خاصة للمشترين الذين يهتمون بالموقع والتشطيب الكامل وإمكانية تقسيط قيمة الوحدة على فترة طويلة.

عيوب كمبوند قطامية فورتي القاهرة الجديدة Katameya Forty

رغم المميزات التي يقدمها كمبوند قطامية فورتي القاهرة الجديدة، توجد بعض النقاط التي يجب مراعاتها قبل اتخاذ قرار الشراء، وتختلف أهميتها حسب احتياجات كل عميل وميزانيته. ويمكن النظر إلى هذه التحديات باعتبارها مميزات لفئات معينة من المشترين، ومنها:

موعد التسليم في 2030: قد لا يناسب مشروع Katameya 40 العملاء الباحثين عن سكن فوري، لكنه يمنح المشترين غير المستعجلين فترة للاستعداد للانتقال وتنظيم التزاماتهم المالية قبل الاستلام.

شركة قطامية جروب للتطوير العقاري Katameya Group المطور العقاري لمشروع قطامية فورتي

تُعد شركة قطامية جروب للتطوير العقاري Katameya Group من شركات التطوير العقاري في مصر، وتأسست عام 2015 تحت اسم ستارلايت للتطوير العقاري Starlight Developments، قبل إعادة تقديم هويتها باسم قطامية جروب في عام 2026. وتستند الشركة إلى إرث علامة قطامية العقارية الذي يمتد لأكثر من 30 عامًا في السوق المصري، مع التركيز على تطوير المجتمعات السكنية الراقية والمشروعات التجارية والساحلية. 

ويقود الشركة المهندس شريف أبو طالب Sherif AbouTaleb بصفته الرئيس التنفيذي، وتعتمد استراتيجية المطور العقاري لمشروع Katameya Forty New Cairo على التصميم المعماري المدروس، واختيار المواقع الحيوية، وتقديم مجتمعات سكنية تجمع بين الخصوصية والخدمات المتكاملة. وتمثل إعادة الهوية من Starlight Developments إلى Katameya Group مرحلة جديدة في توسع أعمال المجموعة مع الحفاظ على خبرتها السابقة. 

أبرز مشروعات شركة قطامية جروب العقارية

• تضم سابقة أعمال Katameya Group Developments مجموعة من المشروعات السكنية والتجارية والساحلية، من أبرزها:
• كمبوند قطامية هايتس Katameya Heights: مجتمع سكني فاخر في القاهرة الجديدة يضم فيلات وملاعب جولف.
• كمبوند قطامية ديونز Katameya Dunes: مشروع سكني في التجمع الخامس يضم فيلات ووحدات فاخرة ومرافق رياضية.
• كمبوند قطامية كريكس Katameya Creeks: مشروع سكني متعدد الاستخدامات يمتد على 45 فدانًا في القاهرة الجديدة، ويضم شققًا وفيلات بتصميمات كلاسيكية حديثة.
• مشروع أوربن كي URBNK: مشروع تجاري وإداري في القاهرة الجديدة يضم مساحات للمكاتب والمحلات التجارية.
• منتجع قطامية كوست Katameya Coast: مشروع ساحلي في رأس الحكمة بالساحل الشمالي، يتميز بتصميم متدرج على 7 مستويات لتعزيز إطلالات الوحدات على البحر.
• كالا ريزيدنس Cala Residences: وحدات ساحلية ضمن تطوير قطامية كوست في رأس الحكمة. 

ويأتي كمبوند قطامية 40 التجمع الخامس ضمن أحدث مشروعات الشركة في القاهرة الجديدة، مستفيدًا من خبرتها في تطوير المجتمعات السكنية والمشروعات متعددة الاستخدامات، مع تقديم شقق كاملة التشطيب بمساحات وأنظمة سداد متنوعة.