كمبوند سولانا إيست القاهرة الجديدة

الوصف

كمبوند سولانا إيست التجمع الخامس Solana East New Cairo | أحدث مشروعات أورا العقارية

يُعد كمبوند سولانا إيست التجمع الخامس Solana East New Cairo أحد المشروعات السكنية المميزة التي أطلقتها شركة أورا للتطوير العقاري Ora Developers بقيادة رجل الأعمال نجيب ساويرس، على مساحة تبلغ نحو 167.67 فدان في موقع استراتيجي بالقاهرة الجديدة، بالقرب من شارع التسعين الجنوبي، ليقدم مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يجمع بين التصميمات المعمارية العصرية والمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.

يضم مشروع سولانا إيست أورا نحو 1,063 وحدة سكنية تتنوع بين الشقق والدوبلكس والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، بما يناسب احتياجات الأسر المختلفة، مع توزيع الوحدات داخل ماستر بلان يراعي الخصوصية وتوفير إطلالات مفتوحة على المناظر الطبيعية.

وتبدأ أسعار وحدات سولانا إيست القاهرة الجديدة من نحو 13,900,000 جنيه مصري، مع أنظمة حجز بمقدم يبدأ من 5% وفترات تقسيط تصل إلى 8 سنوات في بعض الخطط، مما يمنح العملاء خيارات متنوعة للتملك داخل أحد المجتمعات السكنية التي تطورها أورا العقارية في شرق القاهرة.

للمزيد من المعلومات برجاء الاتصال بنا علي 01003366453.

فكرة كمبوند سولانا إيست التجمع الخامس Solana East

تقوم فكرة كمبوند سولانا إيست التجمع الخامس على إنشاء مجتمع سكني مستوحى من أجواء المنتجعات السياحية، بحيث يعيش السكان تجربة تشبه الإقامة في منتجع فاخر طوال العام، بعيدًا عن ازدحام المدينة دون الانفصال عنها.

وركزت شركة أورا للتطوير العقاري Ora Developers في تصميم مشروع Solana East New Cairo على دمج الطبيعة بالحياة اليومية، من خلال المساحات المفتوحة والبحيرات والمرافق الترفيهية، لتقديم نمط سكني يجمع بين الهدوء والخصوصية والرفاهية.

موقع كمبوند سولانا إيست التجمع الخامس Solana East New Cairo

اختارت شركة أورا للتطوير العقاري Ora Developers موقع كمبوند سولانا إيست التجمع الخامس في قلب القاهرة الجديدة، بالقرب من شارع التسعين الجنوبي والمحاور الرئيسية التي تربط التجمع الخامس بالعاصمة الإدارية الجديدة ومختلف مناطق شرق القاهرة، مما يسهل الوصول إلى الجامعات والمراكز التجارية والمناطق الخدمية.

أهم الأماكن القريبة من سولانا إيست القاهرة الجديدة

يتميز مشروع Solana East New Cairo بقربه من مجموعة من المعالم الحيوية والطرق الرئيسية، أبرزها:

• الطريق الدائري الإقليمي: حوالي 5 دقائق.
• الجامعة الأمريكية AUC: حوالي 15 دقيقة.
• طريق القاهرة السويس: حوالي 20 دقيقة.
• الطريق الدائري: حوالي 20 دقيقة.
• العاصمة الإدارية الجديدة: حوالي 30 دقيقة.
• كايرو فيستيفال سيتي: حوالي 20 دقيقة.
• شارع التسعين الجنوبي: أحد أهم المحاور القريبة من المشروع.
• محور محمد نجيب: من المحاور التي تسهل التنقل داخل التجمع الخامس.
• مول بوينت 90 ومكسيم مول: من الوجهات التجارية القريبة من منطقة المشروع.

وتمنح هذه الشبكة من الطرق سولانا إيست أورا موقعًا مناسبًا للسكن اليومي، خاصة للعائلات التي تبحث عن الهدوء مع سهولة الوصول إلى مناطق العمل والخدمات في القاهرة الجديدة.

تصميم وماستر بلان كمبوند سولانا إيست التجمع الخامس Solana East Master Plan

اعتمدت شركة أورا للتطوير العقاري Ora Developers في تصميم كمبوند سولانا إيست التجمع الخامس على مفهوم معماري مستوحى من حالة الصفاء النفسي Nirvana، مع توزيع المباني حول البحيرات والمساحات الطبيعية، وتصميم الوحدات بمستويات متدرجة تتيح إطلالات بانورامية وتوفر قدرًا أكبر من الخصوصية.

وتعاون المطور العقاري لمشروع Solana East New Cairo مع شركة SB Architects لوضع التصور المعماري، بينما تولت شركة Schaduf إعداد المخطط العام التفصيلي وتصميم اللاندسكيب، لتحقيق التكامل بين المباني والعناصر الطبيعية. 

أبرز تفاصيل الماستر بلان في سولانا إيست أورا

• التصميم المتدرج: توزيع الوحدات على مستويات مختلفة لتعزيز الإطلالات المفتوحة على البحيرات والحدائق.
• البحيرات الصناعية: تشكل عنصرًا محوريًا في المخطط، وتحيط بها المناطق السكنية.
• المساحات الخضراء: تتوزع بين المباني والممرات لتوفير فواصل طبيعية بين الوحدات.
• التصميمات المعمارية: واجهات عصرية ونوافذ زجاجية واسعة وتراسات تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية.
• توزيع الوحدات: تخصيص 70% من المنتج السكني للمنازل العائلية المستقلة وشبه المستقلة، مقابل 30% للوحدات داخل المباني السكنية.
• الممرات الداخلية: شبكة من مسارات المشي والجري وركوب الدراجات تربط المناطق السكنية بالمرافق المختلفة.

ويتميز ماستر بلان سولانا إيست القاهرة الجديدة بتوزيع المناطق الخدمية والترفيهية بصورة تسهل الوصول إليها، مع الحفاظ على الطابع الهادئ للمناطق السكنية.

مساحة كمبوند سولانا إيست التجمع الخامس Solana East New Cairo

يمتد كمبوند سولانا إيست التجمع الخامس على مساحة إجمالية تبلغ 167.67 فدان، أي نحو 704,000 متر مربع، خصصتها شركة أورا للتطوير العقاري Ora Developers لإنشاء مجتمع سكني منخفض الكثافة يضم 1,063 وحدة، مع الاهتمام بتوفير مساحات واسعة للحدائق والبحيرات والمرافق الترفيهية.

تقسيم مساحة مشروع سولانا إيست أورا

• المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة: نحو 83% من إجمالي المشروع، بما يشمل اللاندسكيب والممرات والمناطق الترفيهية.
• المباني والإنشاءات: حوالي 17% من المساحة الكلية، لتقليل التكدس بين الوحدات.
• المنازل العائلية: تمثل 70% من التوزيع السكني، وتشمل الفلل المستقلة والتاون هاوس والتوين هاوس.
• المباني السكنية متعددة الوحدات: تمثل 30% من التوزيع السكني، وتشمل الشقق والوحدات السكنية الأخرى.

ويعكس هذا التقسيم حرص المطور العقاري لمشروع Solana East على منح السكان مساحات أكبر للحركة والأنشطة الخارجية، مع الحفاظ على الخصوصية داخل المناطق السكنية.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند سولانا إيست التجمع الخامس Solana East

قدمت شركة أورا للتطوير العقاري Ora Developers مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية داخل كمبوند سولانا إيست التجمع الخامس، بمساحات تبدأ من 99 مترًا مربعًا للشقق وتصل إلى 388 مترًا مربعًا للفلل المستقلة، لتناسب احتياجات الأفراد والعائلات الباحثين عن مساحات مختلفة ومستويات متعددة من الخصوصية.

مساحات وحدات Solana East New Cairo

تتنوع الوحدات داخل مشروع سولانا إيست أورا على النحو التالي:

• الشقق السكنية Apartments: تبدأ من 99 مترًا للشقق بغرفة نوم واحدة، و134 مترًا للغرفتين، وتصل إلى نحو 181 مترًا للشقق المكونة من 3 غرف نوم.
• وحدات الدوبلكس Duplex: تتراوح مساحاتها بين 182 و218 مترًا مربعًا.
• التاون هاوس Townhouses: تبدأ من 198 مترًا وتصل إلى 250 مترًا مربعًا، بتصميمات ميدل وكورنر.
• التوين هاوس Twin Houses: تتوفر بمساحات تبدأ من نحو 240 مترًا مربعًا.
• الفلل المستقلة Standalone Villas: تتراوح مساحاتها بين 319 و388 مترًا مربعًا، وتضم تصميمات متنوعة تناسب العائلات الكبيرة.

وراعت أورا العقارية تنوع التقسيمات الداخلية للوحدات داخل سولانا إيست القاهرة الجديدة، مع توفير خيارات مختلفة من حيث عدد غرف النوم والتراسات والحدائق الخاصة، بما يتناسب مع طبيعة كل وحدة سكنية.

أسعار كمبوند سولانا إيست التجمع الخامس 2026 | Solana East Prices

تبدأ أسعار كمبوند سولانا إيست التجمع الخامس من حوالي 13,900,000 جنيه مصري، حيث حرصت شركة أورا للتطوير العقاري Ora Developers على توفير خيارات سكنية بأسعار متفاوتة وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، مع اختلاف الأسعار بين الشقق والفلل والتاون هاوس.

أسعار الوحدات في مشروع سولانا إيست أورا

تتنوع أسعار الوحدات داخل Solana East New Cairo كالتالي:

• الشقق السكنية: تبدأ من 13,900,000 جنيه، وتصل إلى نحو 27,500,000 جنيه.
• التاون هاوس: تبدأ الأسعار المعروضة من حوالي 44,000,000 جنيه.
• التوين هاوس: تبدأ من نحو 54,000,000 جنيه.
• الفلل المستقلة: تصل أسعار بعض النماذج إلى حوالي 119,000,000 جنيه.

وتختلف أسعار سولانا إيست القاهرة الجديدة باختلاف الإطلالة والمساحة والتصميم الداخلي، إلى جانب أنظمة السداد المتاحة لدى المطور العقاري للمشروع.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند سولانا إيست التجمع الخامس

تبدأ خطط التقسيط في كمبوند سولانا إيست التجمع الخامس بمقدم حجز يبلغ 5% من قيمة الوحدة، مع فترات سداد ممتدة تصل إلى 8.5 سنوات في بعض العروض، مما يمنح المشترين مرونة في توزيع الدفعات المالية.

وتشمل أنظمة السداد المتاحة في Solana East New Cairo:

• النظام الأول: مقدم 5% وتقسيط على 8 سنوات.
• النظام الثاني: مقدم 5% وتقسيط حتى 8.5 سنوات.
• مصاريف الصيانة: تختلف حسب الوحدة وشروط التعاقد.

وتتيح أورا العقارية خطط السداد وفق المرحلة والوحدات المتاحة وقت الحجز، مع اختلاف تفاصيل الأقساط والعروض من طرح لآخر.

موعد التسليم ونظام التشطيب في كمبوند سولانا إيست التجمع الخامس

حددت أورا العقارية موعد التسليم المتوقع لوحدات كمبوند سولانا إيست التجمع الخامس Solana East New Cairo خلال الربع الثاني من عام 2030، وتحديدًا أبريل 2030، مع اختلاف مواعيد الاستلام حسب المرحلة السكنية وشروط التعاقد.

وتُطرح وحدات مشروع سولانا إيست أورا بنظام التشطيب الكامل في عدد من النماذج السكنية، بما يشمل أعمال الأرضيات والحوائط والتشطيبات الداخلية الأساسية، لتقليل الأعمال المطلوبة قبل الانتقال للسكن.

ويعتمد موعد الاستلام النهائي ومستوى التشطيب الذي يقدمه المطور العقاري لسولانا إيست على مواصفات الوحدة والمرحلة المحددة في عقد البيع.

خدمات ومرافق كمبوند سولانا إيست التجمع الخامس

يضم كمبوند سولانا إيست التجمع الخامس مجموعة متنوعة من الخدمات الترفيهية والرياضية والتجارية، حيث اهتمت أورا العقارية بتوفير مرافق تلبي احتياجات السكان اليومية وتمنحهم فرصًا متعددة لممارسة الأنشطة والاستمتاع بأوقات الفراغ داخل المشروع.

الخدمات الترفيهية والاجتماعية

1. النادي الاجتماعي: مساحات مخصصة للتجمعات العائلية والأنشطة الاجتماعية.
2. البحيرات الصناعية: بحيرات ومسطحات مائية تحيط بالمناطق السكنية.
3. الحدائق والمساحات الخضراء: مناطق مفتوحة للتنزه والاسترخاء.
4. المنطقة الترفيهية: مرافق مخصصة للأنشطة العائلية والترفيهية.
5. المطاعم والكافيهات: أماكن متنوعة لتناول الطعام والمشروبات.

الخدمات الرياضية والصحية

1. النادي الرياضي: مرافق لممارسة التمارين والأنشطة البدنية.
2. أكاديمية كرة القدم: مساحات مخصصة للتدريب على كرة القدم.
3. الملاعب الرياضية: مناطق مجهزة لممارسة الأنشطة الرياضية المختلفة.
4. مسارات المشي والجري: ممرات مخصصة لممارسة الرياضة وسط المساحات الطبيعية.
5. مسارات الدراجات: طرق مخصصة لركوب الدراجات داخل الكمبوند.
6. العيادات الطبية: مرافق لتقديم خدمات الرعاية الصحية.

الخدمات التجارية والأساسية

1. المنطقة التجارية: محلات ومتاجر لتلبية احتياجات السكان.
2. المركز التجاري: مساحات مخصصة للتسوق والخدمات.
3. متاجر المستلزمات اليومية: منافذ لشراء الاحتياجات الأساسية.
4. الصيدلية: لتوفير الأدوية والمستلزمات الطبية.
5. حضانة الأطفال: مرافق مخصصة لرعاية الأطفال.
6. المنافذ الخدمية: وحدات تجارية وخدمية لخدمة السكان.
7. محطات شحن السيارات الكهربائية: نقاط مخصصة لشحن السيارات داخل المشروع.

وتعكس هذه المرافق رؤية الشركة المطورة لمشروع سولانا إيست القاهرة الجديدة في توفير مجتمع سكني يجمع بين الخدمات الأساسية والأنشطة الاجتماعية والرياضية في مكان واحد.

شركة أورا للتطوير العقاري Ora Developers | المطور العقاري لكمبوند سولانا إيست

تُعد شركة أورا للتطوير العقاري Ora Developers من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر، أسسها رجل الأعمال نجيب ساويرس عام 2016، وبدأت نشاطها في السوق المصري عام 2018، مع امتداد استثماراتها إلى عدد من الأسواق العالمية.

تتخصص أورا العقارية في تطوير المجتمعات السكنية الفاخرة والمنتجعات السياحية والمشروعات متعددة الاستخدامات، مع التركيز على التصميمات المعمارية المبتكرة والمواقع الاستراتيجية. واستطاعت الشركة تعزيز حضورها في القاهرة الجديدة والشيخ زايد والساحل الشمالي من خلال مشروعات متنوعة، من أبرزها كمبوند سولانا إيست التجمع الخامس. 

أبرز مشروعات شركة أورا للتطوير العقاري

تضم سابقة أعمال المطور العقاري لمشروع Solana East New Cairo مجموعة من المشروعات السكنية والساحلية، أبرزها:

• كمبوند زد إيست القاهرة الجديدة ZED East: التجمع الخامس.
• كمبوند زد الشيخ زايد ZED West: مدينة الشيخ زايد.
• كمبوند سولانا ويست Solana West: زايد الجديدة.
• قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي Silversands: سيدي حنيش.
• كمبوند بيراميد هيلز Pyramid Hills: غرب القاهرة.
• كمبوند سولانا إيست Solana East: القاهرة الجديدة.