كمبوند سايت بوتيك القاهرة الجديدة

الوصف

كمبوند سايت بوتيك القاهرة الجديدة SIGHT Boutique New Cairo | شقق للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس

يأتي كمبوند سايت القاهرة الجديدة SIGHT Boutique Compound كأحد المشروعات السكنية الجديدة في التجمع الخامس، حيث أطلقت شركة نوماد كوميونيتيز للتطوير العقاري مجتمعًا سكنيًا بمفهوم مختلف على مساحة 5.93 فدان، يضم 12 عمارة فقط، بواقع 4 شقق في كل دور، لتحقيق قدر أكبر من الخصوصية والهدوء، مع تصميمات عصرية ومساحات مفتوحة تناسب احتياجات العائلات.

ويتميز مشروع سايت نوماد SIGHT New Cairo بموقعه في شرق القاهرة الجديدة بين شارع التسعين الجنوبي ومحور E-Ring بالقرب من ميدان أمورادا، ويضم شققًا للبيع بمساحات تتراوح بين 149 و168 مترًا مربعًا، مع حدائق خاصة لبعض الوحدات الأرضية، بالإضافة إلى مول تجاري وخدمات أمنية وجراجات تحت الأرض.

وتبدأ أسعار كمبوند سايت بوتيك التجمع الخامس من نحو 5,738,000 جنيه مصري، مع نظام سداد بمقدم 15% وأقساط متساوية على 10 سنوات، مما يوفر فرصة لامتلاك شقة في القاهرة الجديدة داخل مجتمع سكني محدود الكثافة من تطوير NOMAD Communities.

عايز تعرف أحدث أسعار شقق سايت والوحدات المتاحة حاليًا؟ تواصل معنا علي الرقم التالي 01003366453 ، وقارن بين المساحات والأسعار والأقساط لاختيار الوحدة المناسبة لميزانيتك قبل الحجز.

فكرة كمبوند سايت القاهرة الجديدة SIGHT Boutique Compound

انطلقت فكرة كمبوند سايت القاهرة الجديدة من رؤية شركة NOMAD Communities لإنشاء مجتمع سكني تكون فيه راحة السكان هي الأساس، من خلال فصل حركة السيارات عن أماكن المعيشة، وتوزيع الخدمات بطريقة تجعل الحياة اليومية أسهل وأكثر تنظيمًا.

وطبقت الشركة المطورة هذه الفكرة في مشروع سايت بوتيك بالتجمع الخامس بوضع مواقف السيارات تحت الأرض، وتخصيص قلب الكمبوند للأنشطة والتجمعات الاجتماعية، بينما تقع المنطقة التجارية على أطراف المشروع، حتى تظل المساحات بين المباني مخصصة لحركة السكان بعيدًا عن ازدحام السيارات.

وبذلك يقدم SIGHT New Cairo مفهومًا سكنيًا يعتمد على الاستفادة الفعلية من كل جزء في المشروع، وتحقيق التوازن بين الحياة الخاصة والتواصل الاجتماعي.

هل تبحث عن شقة تجمع بين الخصوصية وسهولة الحياة اليومية؟ اتصل بنا علي 01003366453 ، واكتشف الوحدات المتاحة في سايت واحصل على التفاصيل التي تساعدك في اتخاذ قرار الشراء.

موقع كمبوند سايت التجمع الخامس SIGHT New Cairo

اختارت شركة نوماد كوميونيتيز العقارية موقع مشروعها الجديد في شرق القاهرة الجديدة، بالقرب من نقطة التقاء شارع التسعين الجنوبي مع محور E-Ring، بجوار ميدان أمورادا، ليكون على اتصال بأهم الطرق التي تربط التجمع الخامس بالمناطق السكنية الجديدة.

وتكمن أهمية موقع كمبوند سايت التجمع الخامس في سهولة الوصول إلى مناطق الأعمال والخدمات والمشروعات السكنية المحيطة، خاصة مع قربه من هايد بارك وذا كريست وميفيدا، مما يجعله مناسبًا للعائلات التي تبحث عن شقق للبيع في القاهرة الجديدة بالقرب من الطرق الرئيسية والخدمات اليومية.

أهم الطرق والمحاور والمعالم القريبة من كمبوند سايت

يقترب SIGHT Boutique Compound من مجموعة من المحاور والمعالم المهمة، أبرزها:

• شارع التسعين الجنوبي: يقع المشروع بالقرب منه مباشرة، مما يسهل الوصول إلى المناطق التجارية والخدمية بالتجمع الخامس.
• محور E-Ring: يبعد نحو دقيقتين بالسيارة عن مشروع سايت نوماد.
• الطريق الدائري الأوسطي: يمكن الوصول إليه خلال دقيقتين تقريبًا.
• ميدان أمورادا Amorada Square: يقع على بعد دقيقتين من الكمبوند.
• هايد بارك بيزنس بارك Hyde Business Park: يبعد نحو 7 دقائق، ويضم منطقة مخصصة للأعمال والمكاتب الإدارية.

أهم الكمبوندات والمشروعات القريبة من SIGHT New Cairo

• يحيط بمشروع سايت التجمع الخامس عدد من أشهر المجتمعات السكنية في شرق التجمع الخامس، ومنها:
• كمبوند ذا كريست The Crest: يقع على بعد 5 دقائق تقريبًا، من تطوير شركة الكازار العقارية.
• كمبوند هايد بارك التجمع الخامس: يبعد نحو 5 دقائق بالسيارة.
• كمبوند سولانا إيست Solana East: يقع على مسافة تقارب 6 دقائق، من مشروعات شركة أورا للتطوير العقاري.
• كمبوند إيفوار إيست Ivoire East: يبعد حوالي 6 دقائق، من تطوير شركة بايونيرز للتطوير العقاري PRE.
• كمبوند ميفيدا Mivida: يمكن الوصول إليه خلال نحو 10 دقائق، وهو أحد مشروعات إعمار مصر.
• كمبوند قطامية ديونز Katameya Dunes: يبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة.
• وتعتبر المسافات الزمنية المذكورة تقديرية، وقد تختلف حسب حالة المرور والطريق المستخدم.

عايز تعرف موقع كمبوند سايت بالتحديد وتقارن بينه وبين المشروعات المجاورة؟ كلمنا من خلال رقمنا 01003366453 .

تصميم مشروع سايت القاهرة الجديدة SIGHT New Cairo والماستر بلان

اعتمدت شركة نوماد كوميونيتيز للتطوير العقاري Nomad Communitiesفي تصميم كمبوند سايت التجمع الخامس على توزيع المباني في 3 صفوف سكنية، مع استخدام واجهات هندسية متدرجة وشرفات عميقة وتراسات مزروعة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية وتوفر مساحات خارجية للوحدات.

وتتولى مجموعة Erama Group تنفيذ مشروع SIGHT Boutique Compound، بينما يضم المخطط المعماري نوعين من المباني السكنية، هما Type H وType C، مع فصل المنطقة التجارية عن قلب الكمبوند لتقليل الحركة بالقرب من الوحدات.

تقسيم الماستر بلان في كمبوند سايت نوماد

يتكون المخطط الرئيسي للمشروع من:

• الصف الأول: 4 عمارات سكنية C1 وH1 وH2 وC2.
• الصف الثاني: 5 مبانٍ سكنية من H3 إلى H7.
• الصف الثالث: 3 عمارات H8 وH9 وC3.
• المداخل: بوابتان لتنظيم الدخول والخروج، مع طرق داخلية وجراجات تحت الأرض.
• المنطقة التجارية: مول تجاري على الطرف الشرقي من المشروع.
• الخدمات المركزية: مركز اجتماعي Community Hub وممرات للمشاة ومساحات مزروعة بين المباني.

مساحة كمبوند سايت القاهرة الجديدة SIGHT New Cairo وتقسيم الأرض

يمتد كمبوند سايت القاهرة الجديدة على مساحة 5.93 فدان، أي ما يعادل نحو 24,906 متر مربع، حيث خصصت شركة نوماد كوميونيتيز للتطوير العقاري نسبة 30% فقط من إجمالي الأرض للبناء، مقابل 70% للمساحات المفتوحة والممرات والخدمات المشتركة.

تقسيم مساحة مشروع سايت التجمع الخامس بالأرقام

اعتمد المطور العقاري NOMAD Communities على توزيع مساحة المشروع كالتالي:

• المساحة الكلية: 5.93 فدان، بما يعادل نحو 24,906 متر مربع.
• المساحة المخصصة للبناء: 30% من إجمالي الأرض، أي حوالي 7,472 متر مربع كبصمة بنائية للمباني.
• المساحات المفتوحة والخدمات: 70% من مساحة SIGHT Boutique Compound، بما يعادل نحو 17,434 متر مربع، تشمل مناطق اللاندسكيب والممرات والمناطق المشتركة، وليس المساحات الخضراء وحدها.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند سايت القاهرة الجديدة SIGHT New Cairo

يضم كمبوند سايت القاهرة الجديدة شققًا سكنية مكونة من 3 غرف نوم، بمساحات تبدأ من 149 مترًا مربعًا وتصل إلى 168 مترًا مربعًا، حيث اعتمدت شركة نوماد كوميونيتيز للتطوير العقاري على نموذجين للوحدات السكنية، Type H وType C، مع اختلاف المساحات بين الأدوار الأرضية والمتكررة.

مساحات شقق سايت التجمع الخامس بالتفصيل

تتنوع مساحات الوحدات في SIGHT Boutique Compound كالتالي:

• شقق Type H بالأدوار المتكررة: تتراوح مساحاتها بين 158 و165 مترًا مربعًا.
• شقق Type H أرضي بحديقة: تبدأ من 151 مترًا مربعًا وتصل إلى 159 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى حديقة خاصة.
• شقق Type C بالأدوار المتكررة: تتراوح مساحاتها بين 160 و168 مترًا مربعًا.
• شقق Type C أرضي بحديقة: تبدأ من 149 مترًا مربعًا وتصل إلى 156 مترًا مربعًا، مع حديقة خاصة تختلف مساحتها حسب موقع الوحدة.

وتتكون شقق مشروع سايت نوماد القاهرة الجديدة من 3 غرف نوم، وريسبشن، ومنطقة سفرة، ومطبخ، وحمامين، مما يوفر تقسيمة داخلية مناسبة للسكن العائلي.

بتدور على شقق للبيع في التجمع الخامس بمساحة تناسب عيلتك؟ تواصل معنا علي الخط الساخن 01003366453 .

أسعار كمبوند سايت بوتيك 2026 SIGHT New Cairo

تبدأ أسعار كمبوند سايت القاهرة الجديدة من 5,738,000 جنيه مصري، بمتوسط سعر متر يتراوح بين 37,000 و40,000 جنيه، حيث طرحت شركة نوماد العقارية مستويات سعرية مختلفة حسب مساحة الشقة والدور وموقع العمارة داخل المشروع.

أسعار شقق سايت التجمع الخامس بالتفصيل

تتنوع الأسعار المعلنة في SIGHT Boutique Compound على النحو التالي:

• شقق 151 متر مربع: تبدأ من 5,738,000 جنيه.
• شقق 154 متر مربع: تبدأ من 5,929,000 جنيه.
• شقق 158 متر مربع: تبدأ من 5,846,000 جنيه.
• شقق 160 متر مربع: تبدأ من 6,000,000 جنيه.
• شقق 165 متر مربع: تبدأ من 6,187,500 جنيه.
• شقق 168 متر مربع: تبدأ من 6,300,000 جنيه.

وتصل أسعار بعض الوحدات المعلنة في مشروع سايت نوماد بالقاهرة الجديدة إلى 6,600,000 جنيه، مع اختلاف قيمة الشقة حسب موقعها وإطلالتها. كما تُحسب تكلفة الحديقة الخاصة في وحدات الدور الأرضي بشكل منفصل عن سعر المساحة الداخلية، مما يستدعي مراجعة إجمالي السعر قبل الحجز.

عايز تعرف أحدث أسعار شقق سايت والعروض المتاحة من NOMAD Communities ؟ كلمنا من خلال رقمنا 01003366453 .

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند سايت القاهرة الجديدة SIGHT New Cairo

يتيح كمبوند سايت القاهرة الجديدة شراء الوحدات السكنية بالتقسيط من خلال نظام سداد يمتد حتى 8 سنوات، حيث حددت شركة Nomad كوميونيتيز للتطوير العقاري مقدم تعاقد بنسبة 15% من إجمالي سعر الشقة، مع توزيع المبلغ المتبقي على أقساط متساوية طوال فترة السداد.

• تفاصيل نظام تقسيط شقق سايت التجمع الخامس
• مقدم التعاقد: 15% من إجمالي قيمة الوحدة.
• مدة التقسيط: تصل إلى 8 سنوات.
• نظام الأقساط: أقساط متساوية خلال فترة السداد.

موعد تسليم كمبوند سايت القاهرة الجديدة ونظام التشطيب

من المتوقع تسليم وحدات كمبوند سايت بوتيك القاهرة الجديدة SIGHT New Cairo خلال عام 2029، وفقًا للمواعيد التسويقية المعلنة، مع طرح الشقق بنظام التشطيب الكامل Fully Finished، مما يقلل تكاليف التشطيبات الإضافية ويختصر الوقت اللازم لتجهيز الوحدة للسكن.

ويتيح المطور العقاري NOMAD Communities شقق سايت التجمع الخامس بنظام التشطيب الكامل، على أن تُحدد خامات الأرضيات والدهانات والأبواب وتجهيزات المطابخ والحمامات وفقًا للمواصفات المعتمدة في عقد البيع، مع ضرورة التأكد من موعد الاستلام النهائي قبل التعاقد.

عايز تعرف تفاصيل اكتر عن مواصفات الشقة وقت الاستلام؟ تواصل معنا الآن 01003366453 .

خدمات ومرافق كمبوند سايت القاهرة الجديدة SIGHT New Cairo

اهتمت شركة نوماد كوميونيتيز للتطوير العقاري بتوفير مجموعة من الخدمات الأساسية والتجارية والاجتماعية داخل كمبوند سايت القاهرة الجديدة، مع توزيعها بين قلب المشروع وأطرافه لتسهيل استخدامها والحفاظ على هدوء المناطق السكنية.

الخدمات التجارية والاجتماعية في SIGHT Boutique Compound

• مول تجاري Commercial Mall: يقع على الجانب الشرقي من الكمبوند، ويضم مساحات تجارية لتوفير خدمات التسوق والاحتياجات اليومية للسكان.
• مركز اجتماعي Community Hub: يقع في قلب مشروع سايت التجمع الخامس، ويخصص للتجمعات والأنشطة الاجتماعية بين السكان.
• الممرات والمساحات المفتوحة: توجد ممرات للمشاة بين المباني، مع مساحات مزروعة توفر أماكن مفتوحة للحركة والتنزه داخل المشروع.
• حدائق خاصة Private Gardens: تتوفر مع شقق الدور الأرضي، وتمنح أصحابها مساحة خارجية مستقلة للاستخدام الشخصي.

خدمات الأمن والمرافق الأساسية في كمبوند سايت نوماد

• بوابتان إلكترونيتان: لتنظيم الدخول والخروج، مع التحكم في حركة الزوار والسيارات عند مداخل الكمبوند.
• أمن وحراسة 24 ساعة: نظام حراسة مستمر طوال أيام الأسبوع لتأمين المباني والمرافق المشتركة.
• كاميرات مراقبة CCTV: تغطي أنحاء المشروع لمتابعة الحركة وتعزيز مستوى الأمان.
• جراجات تحت الأرض Underground Parking: توفر أماكن لانتظار السيارات أسفل المباني، بدلًا من إشغال الشوارع الداخلية بمواقف السيارات.

وتتميز الخدمات في مشروع SIGHT New Cairo من NOMAD Communities بوجود المول التجاري على طرف المشروع والمركز الاجتماعي في المنتصف، مع تخصيص الجراجات أسفل الأرض، لتكون حركة السكان داخل المناطق السكنية أكثر راحة وتنظيمًا.

مميزات الشراء والاستثمار في كمبوند سايت القاهرة الجديدة SIGHT New Cairo

تتمثل مميزات الاستثمار في كمبوند سايت القاهرة الجديدة في الجمع بين الموقع وسهولة السداد وطبيعة الوحدات المناسبة للسكن العائلي، وهي عوامل تستحق الدراسة عند شراء عقار بهدف السكن أو التأجير أو إعادة البيع مستقبلًا.

ما هي أسباب الاستثمار في مشروع سايت التجمع الخامس؟

• فرص إعادة البيع: يقدم SIGHT Boutique Compound شققًا من 3 غرف نوم بمساحات عائلية، مما يجعله مناسبًا لشريحة من المشترين الباحثين عن سكن دائم في القاهرة الجديدة.
• محدودية المعروض: يضم المشروع 12 عمارة فقط، وهو ما يمنحه طابعًا سكنيًا خاصًا مقارنة بالمجتمعات الكبيرة، وقد يكون عامل جذب للمشترين الذين يفضلون المشروعات محدودة العدد.
• سهولة الوصول: يوفر موقع سايت نوماد بالقرب من التسعين الجنوبي ومحور E-Ring ميزة عملية للسكن اليومي، وقد يدعم جاذبية الوحدات للتأجير مستقبلًا.
• مرونة التقسيط: تتيح شركة NOMAD Communities سداد 15% مقدمًا وتقسيط الباقي على 8 سنوات بأقساط متساوية، مما يقلل قيمة المبلغ المطلوب عند الشراء.
• تنوع فرص الاختيار: توفر الشقق الأرضية بحدائق خاصة والوحدات الركنية خيارات مختلفة تناسب احتياجات المشترين وتفضيلاتهم.
• خبرة التنفيذ: تستفيد نوماد العقارية من خبرات مجموعة إراما في المقاولات والاستشارات الهندسية والتصميم الداخلي، وهي نقطة مهمة عند تقييم قدرة المطور على تنفيذ المشروع.

عيوب كمبوند سايت القاهرة الجديدة SIGHT New Cairo

قد يعتبر بعض العملاء أن موعد استلام كمبوند سايت القاهرة الجديدة في عام 2029 من أبرز عيوب المشروع، خاصة لمن يبحث عن شقة جاهزة للسكن الفوري، ولكن هذه الفترة قد تكون مناسبة للمشترين الذين يخططون للانتقال مستقبلًا، مع إمكانية توزيع تكلفة الشراء على أقساط تصل إلى 8 سنوات بدلًا من دفع المبلغ بالكامل.

شركة نوماد كوميونيتيز للتطوير العقاري NOMAD Communities | المطور العقاري لكمبوند سايت

تُعد شركة نوماد كوميونيتيز للتطوير العقاري NOMAD Communities من الشركات الجديدة في مجال التطوير العقاري المباشر، وتستند إلى خبرات إنشائية وهندسية بدأت منذ عام 1997، وتمتد لنحو 29 عامًا في المقاولات والاستشارات الهندسية والتصميم الداخلي، مع أعمال سابقة في مصر والسعودية وليبيا.

وتعتمد نوماد العقارية على خبرات مجموعة إراما Erama Group في تنفيذ مشروعاتها، والتي تضم تخصصات المقاولات والاستشارات الهندسية والتصميم الداخلي، وتنتقل الشركة من تنفيذ المشروعات للغير إلى تطوير مجتمعات سكنية على أراضٍ تمتلكها، ويأتي كمبوند سايت القاهرة الجديدة كأول مشروعاتها السكنية تحت اسم NOMAD Communities.

سابقة أعمال شركة نوماد للتطوير العقاري NOMAD Communities

تشمل الخبرات والمشروعات السابقة التي تستند إليها الشركة المطورة لمشروع SIGHT New Cairo المجالات التالية:

• المشروعات السكنية: المشاركة في تنفيذ برامج إسكان تضم حتى 2,000 وحدة سكنية في البرنامج الواحد، إلى جانب الأبراج والكمبوندات السكنية.
• المتحف المصري الكبير: تنفيذ أعمال إنشائية مرتبطة بالمتحف، بالإضافة إلى مشروعات مبانٍ ثقافية.
• المشروعات الصناعية: تنفيذ مصانع وصالات إنتاج ومنشآت للبتروكيماويات والوقود ومعالجة السكر والرمال.
• المشروعات التعليمية: أعمال في الحرم الجامعية والمدارس داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
• المشروعات الطبية: تنفيذ مستشفيات ومبانٍ للرعاية الصحية.
• المشروعات التجارية والسياحية: أعمال في المولات والأبراج الإدارية والمنتجعات السياحية بمصر ومنطقة الخليج.
• مشروعات البنية التحتية: شبكات المياه والصرف الصحي ومحطات الضخ وبعض منشآت السكك الحديدية.
• كمبوند سايت التجمع الخامس: أول مجتمع سكني تطوره شركة NOMAD Communities تحت علامتها العقارية الخاصة في شرق القاهرة الجديدة.