كمبوند فاليز التجمع السادس

الوصف

كمبوند فاليز التجمع السادس | Vallis New Cairo

يأتي كمبوند فاليز التجمع السادس Vallis New Cairo من تطوير شركة سكاي أبو ظبي للتطوير العقاري Sky AD Developments كأحد المشروعات السكنية الجديدة في القاهرة الجديدة، ويقع في قلب التجمع السادس بموقع مباشر على الطريق الدائري الأوسطي، ما يمنحه اتصالًا سريعًا بالمحاور والمناطق الحيوية في شرق القاهرة. يمتد مشروع فاليز على مساحة 75 فدانًا، مع تخطيط يعتمد على انخفاض الكثافة العمرانية وتخصيص الجزء الأكبر من الأرض للمساحات المفتوحة والمناطق الخضراء والمسطحات المائية، ليقدم تجربة سكنية مختلفة عن نمط المشروعات التقليدية. ويضم Vallis New Cairo مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل الشقق والبنتهاوس والدوبلكسات والتاون هاوس والفلل، بما يجعله مناسبًا للراغبين في شراء شقق أو فلل في التجمع السادس سواء للسكن أو الاستثمار.

للمزيد من المعلومات برجاء استكمال قراءة المقال.

موقع كمبوند فاليز التجمع السادس وأهم المناطق القريبة

اختارت شركة سكاي أبو ظبي للتطوير العقاري موقع Vallis New Cairo داخل التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، مع واجهة مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي، وهو ما يمنح المشروع اتصالًا قويًا بالمحاور الرئيسية التي تربط شرق القاهرة بالعاصمة الإدارية ومدينة المستقبل. كما يستفيد كمبوند فاليز من قربه من مناطق الأعمال والخدمات والوجهات الرئيسية في القاهرة الجديدة، ليكون الموقع أحد أبرز نقاط قوة المشروع.

أهم الطرق والمناطق القريبة من Vallis New Cairo

• الطريق الدائري الأوسطي: واجهة مباشرة للمشروع، ويُعد أهم محور للحركة من وإلى التجمع السادس.
• محور محمد بن زايد الجنوبي: حوالي 10 دقائق.
• طريق العين السخنة: حوالي 10–15 دقيقة.
• مدينة المستقبل: حوالي 15–20 دقيقة.
• شارع التسعين الجنوبي: حوالي 14–20 دقيقة.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC: حوالي 15–20 دقيقة بحسب المصدر ونقطة الوصول.
• كايرو فيستيفال سيتي: حوالي 20 دقيقة وفق بعض المصادر، مع اختلاف زمن الوصول حسب حركة المرور.
• العاصمة الإدارية الجديدة: حوالي 20–30 دقيقة.
• مطار القاهرة الدولي: حوالي 25–35 دقيقة.

تصميم كمبوند فاليز التجمع السادس

يعكس تصميم كمبوند فاليز التجمع السادس Vallis New Cairo رؤية معمارية مختلفة تعتمد على جعل الطبيعة جزءًا أساسيًا من تكوين المشروع، وليس مجرد عنصر تجميلي. وجاءت الرؤية التصميمية من إعداد مكتب YBA للتصميمات والاستشارات الهندسية، مستوحاة من مفهوم الوادي الطبيعي، حيث يمتد محور أخضر داخل الـ Master Plan ليربط التجمعات السكنية ويوجه حركة السكان بين أجزاء المشروع، مع توظيف البحيرات والعناصر المائية ضمن المشهد العام.

ويعتمد ماستر بلان فاليز على توزيع الوحدات في تجمعات سكنية منظمة، مع الحفاظ على مساحات فاصلة تمنح السكان قدرًا أكبر من الخصوصية والهدوء. كما تم تصميم شبكة الحركة الداخلية بحيث تفصل بين مسارات السيارات والمشاة، مع توفير ممرات مخصصة للحركة والتنزه، وهو ما يجعل التنقل داخل المناطق السكنية أكثر راحة وأمانًا.

أما العمارة في Vallis New Cairo فتتجه إلى الطابع العصري من خلال الخطوط الهندسية الواضحة، والواجهات الحديثة، والفتحات الزجاجية التي تسمح بدخول الضوء الطبيعي إلى الوحدات. كما روعي في توجيه المباني تحقيق أفضل استفادة من المشاهد المفتوحة والعناصر الطبيعية داخل المشروع، مع الحفاظ على خصوصية الوحدات.

مساحة كمبوند فاليز التجمع السادس

يمتد كمبوند فاليز Vallis New Cairo على مساحة تبلغ 75 فدانًا في التجمع السادس، وهي مساحة منحت سكاي أبو ظبي للتطوير العقاري مرونة أكبر في وضع مخطط عمراني متوازن يجمع بين المناطق السكنية والمساحات المفتوحة والمرافق المختلفة. ولم تُخصص كامل مساحة المشروع للإنشاءات، بل جاء توزيع الأرض بما يدعم فكرة المشروع القائمة على توفير بيئة سكنية أكثر هدوءًا وخصوصية.

وتسمح هذه المساحة بتوزيع المكونات السكنية بشكل منظم داخل ماستر بلان فاليز، مع الحفاظ على وجود مساحات خضراء ومسطحات مائية ومناطق مفتوحة تفصل بين التجمعات السكنية. كما ساعدت المساحة الإجمالية على تقديم تشكيلة متنوعة من الوحدات، بداية من الشقق ووصولًا إلى التاون هاوس والفلل، دون أن يفقد المشروع هويته السكنية القائمة على انخفاض الكثافة.

وبفضل مساحة مشروع فاليز التجمع السادس وتوزيعها المدروس، يجمع المشروع بين التنوع العقاري والمساحات المفتوحة، ليقدم مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يستفيد من كل جزء من الأرض بدلًا من الاعتماد على زيادة الكثافة البنائية.

أنواع ومساحات وحدات كمبوند فاليز التجمع السادس

يقدم Vallis New Cairo مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، تبدأ من الشقق العملية وتصل إلى الفيلات المستقلة، مع اختلاف المساحات والتقسيمات الداخلية بما يناسب الأفراد والعائلات. ووفق أحدث البيانات المنشورة، تشمل أنواع وحدات فاليز ومساحاتها ما يلي:

• الشقق السكنية: تبدأ من 65 م²، وتتنوع بين شقق غرفة نوم واحدة بمساحات 65–80 م²، وشقق غرفتين نوم بمساحات 110–120 م²، وشقق 3 غرف نوم بمساحات تصل إلى نحو 125–155 م².
• البنتهاوس: تبدأ من 75 م²، وتصل المساحات المنشورة إلى حوالي 170 م² حسب عدد الغرف ونوع الوحدة.
• الدوبلكس: تبدأ مساحاتها من 200 م²، وتوجد بعض البيانات التي تشير إلى مساحات تصل إلى 250 م².
• التاون هاوس: تبدأ من 170 م²، وتتراوح المساحات المنشورة بين 170 و185 م².
• الفيلات المستقلة: تبدأ من 220 م²، مع وجود بيانات منشورة تشير إلى طرح مساحات أكبر حسب نوع الفيلا.

أسعار وحدات فاليز التجمع السادس 2026

تقدم شركة سكاي أبو ظبي للتطوير العقاري مجموعة متنوعة من الوحدات داخل كمبوند فاليز Vallis New Cairo، وهو ما ينعكس على تفاوت الأسعار وفقًا لنوع العقار ومساحته وموقعه والإطلالة التي يتمتع بها. ويتيح هذا التنوع خيارات متعددة أمام العملاء، سواء للراغبين في امتلاك شقة في فاليز التجمع السادس أو الاستثمار في الوحدات الأكبر.

أسعار وحدات Vallis New Cairo

• الشقق: تبدأ من 3.6  مليون جنيه.
• البنتهاوس: تبدأ من 5.3 مليون جنيه.
• الدوبلكس: تبدأ من 14 مليون جنيه.
• التاون هاوس: تبدأ من 15 مليون جنيه.
• الفيلات المستقلة: تبدأ من 27 مليون جنيه.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند فاليز التجمع السادس

تقدم شركة سكاي أبو ظبي للتطوير العقاري أنظمة حجز وسداد مرنة داخل Vallis New Cairo، بهدف تسهيل امتلاك الوحدات السكنية والاستثمارية دون الحاجة إلى سداد قيمة العقار بالكامل عند التعاقد. ويبدأ نظام الحجز من مقدم 5% من قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 10 سنوات، وفقًا لنظام السداد المتاح على الوحدة ومرحلة الطرح.

تفاصيل نظام السداد في Vallis New Cairo

• المقدم: يبدأ من 5% من إجمالي قيمة الوحدة.
• فترة التقسيط: تصل إلى 10 سنوات.
• طريقة السداد: أقساط وفق الجدول المحدد من الشركة عند التعاقد.
• أنظمة الحجز: تختلف باختلاف نوع الوحدة ومرحلة البيع والعروض المتاحة من سكاي أبو ظبي.
• التشغيل والصيانة: يتم تحديد الرسوم وفق تفاصيل الوحدة والعقد المبرم مع الشركة.

خدمات ومرافق كمبوند فاليز التجمع السادس

حرصت شركة سكاي أبو ظبي على أن يكون Vallis New Cairo مجتمعًا سكنيًا متكاملًا، لذلك تم توزيع الخدمات والمرافق داخل المشروع بما يخدم احتياجات السكان اليومية والترفيهية، مع الحفاظ على الطابع الهادئ للمناطق السكنية. ويجمع كمبوند فاليز بين الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية والرياضية، إلى جانب المساحات المفتوحة التي تدعم جودة الحياة داخل المشروع.

أبرز خدمات ومرافق Vallis New Cairo

1. Clubhouse يضم مساحات اجتماعية وترفيهية للسكان.
2. مساحات خضراء ولاندسكيب تمنح الوحدات إطلالات مفتوحة.
3. بحيرات ومسطحات مائية موزعة ضمن المخطط العام.
4. حمامات سباحة بمناطق وتصميمات متنوعة.
5. مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات.
6. مناطق للأطفال مجهزة للأنشطة والترفيه.
7. نادي رياضي وصالات Gym لممارسة الأنشطة الرياضية.
8. منطقة تجارية تضم المحال والخدمات الأساسية.
9. مطاعم وكافيهات لتوفير خيارات متنوعة للسكان.
10. Coworking Spaces للعمل والدراسة داخل المشروع.
11. جراجات ومواقف سيارات لخدمة السكان والزوار.
12. أمن وحراسة على مدار الساعة مع أنظمة مراقبة حديثة.
13. خدمات صيانة ونظافة للحفاظ على جودة المرافق والمناطق المشتركة.

وبهذا توفر خدمات فاليز التجمع السادس مزيجًا من الاحتياجات اليومية والترفيه والرياضة والعمل في مكان واحد، بما يدعم فكرة المشروع كمجتمع سكني متكامل وليس مجرد مجموعة من الوحدات السكنية.

نبذة عن شركة سكاي أبو ظبي للتطوير العقاري

تُعد سكاي أبو ظبي للتطوير العقاري من شركات التطوير العقاري التابعة لمجموعة دايموند الإماراتية، وبدأت نشاطها في السوق المصري عام 2021، مستفيدة من خبرة المجموعة في التطوير والاستثمار العقاري. وتركز الشركة على إنشاء مشروعات سكنية وتجارية متكاملة في مواقع استراتيجية، مع الاهتمام بجودة التصميم وتوفير مجتمعات تلائم احتياجات العملاء والمستثمرين.

سابقة أعمال سكاي أبو ظبي

• بلو تري – القاهرة الجديدة.
• ريزيدنس 8 – العاصمة الإدارية الجديدة.
• كابيتال أفينيو – العاصمة الإدارية الجديدة.