مايان القاهرة الجديدة

الوصف

مايان القاهرة الجديدة – فرصة سكنية واستثمارية قوية في قلب التجمع الخامس

إذا كنت تبحث عن مشروع سكني بموقع فعلي مميز داخل التجمع، وبنظام سداد مريح وتسليم قريب، فإن مايان القاهرة الجديدة يستحق الدراسة الجادة.

المشروع ليس مجرد طرح جديد في السوق، بل خطوة مدروسة داخل منطقة قوية محاطة بأسماء كبيرة، مما يعزز من القيمة المستقبلية سواء للسكن أو للاستثمار.

موقع مايان القاهرة الجديدة – محور محمد نجيب

أهم نقطة قوة في المشروع هي موقع مايان القاهرة الجديدة.

يقع مباشرة على محور محمد نجيب بالقرب من Chillout الرحاب، وفي موقع متوسط بين Swan Lake Residence و State LMV — وهما من أرقى المجتمعات السكنية في المنطقة.

الموقع يمنحك:

• دقائق من شارع التسعين
• قرب مباشر من الرحاب
• سهولة الوصول إلى الجامعة الأمريكية
• اتصال سريع بطريق السويس والعاصمة الإدارية

هذا النوع من المواقع يُعتبر “موقع آمن استثماريًا”، لأن وجود مشاريع قوية حولك يحمي سعر وحدتك ويدعم إعادة البيع مستقبلاً.

مايان التجمع الخامس – مشروع سكني متكامل

مايان التجمع الخامس عبارة عن مبانٍ سكنية أرضي + 6 أدوار، بتشطيب كامل، وتسليم خلال سنة واحدة.

تفاصيل المشروع:

• متوسط سعر المتر: 86,000 جنيه
• وحدات كاملة التشطيب
• كثافة سكانية مدروسة
• تصميمات عملية تناسب العائلات

الميزة هنا أن المشروع موجه للسكن الفعلي، وليس مجرد استثمار ورقي، وهذا دائمًا مؤشر إيجابي على استقرار القيمة.

مساحات وأسعار مايان القاهرة الجديدة

إذا تحدثنا عن اسعار مايان القاهرة الجديدة، سنجد أنها مدروسة مقارنة بالموقع المحيط.

المساحات المتاحة:

• 99 متر – غرفتين نوم: 8,514,000 جنيه
• 110 متر – غرفتين نوم: 9,460,000 جنيه
• 116 متر – غرفتين نوم: 9,976,000 جنيه
• 127 متر – 3 غرف نوم: 10,922,000 جنيه
• 144 متر – 3 غرف نوم: 12,384,000 جنيه
• 172 متر – 3 غرف نوم: 14,792,000 جنيه

التصميم الداخلي يركز على استغلال المساحات بدون هدر، وهو عامل مهم جدًا في تقييم السعر الحقيقي للمتر.

نظام السداد – بكمبوند مايان التجمع الخامس

واحدة من أهم مميزات كمبوند مايان القاهرة الجديدة هي خطة السداد:

• 10% مقدم
• تقسيط حتى 10 سنوات
• تشطيب كامل
• استلام خلال سنة

هذا يعني أنك تدفع نسبة بسيطة الآن، وتحافظ على سيولة مالية، وفي نفس الوقت تستفيد من ارتفاع الأسعار المتوقع في المنطقة خلال السنوات القادمة.

لماذا مايان القاهرة الجديدة فرصة استثمارية قوية؟

شرق القاهرة مازال من أقوى الأسواق العقارية في مصر، خاصة في نطاق التجمع الخامس.

أسباب قوة الاستثمار في المشروع:

• موقع محاط بكمبوندات فاخرة
• طلب إيجاري مرتفع في المنطقة
• تشطيب كامل يسهل التأجير
• خطة سداد طويلة تقلل الضغط المالي

تسليم قريب يقلل المخاطر

الوحدات القريبة من الرحاب ومحور محمد نجيب دائمًا تتمتع بسيولة عالية عند إعادة البيع.

أسلوب حياة هادئ داخل بيئة راقية

السكن في مايان التجمع الخامس يعني أنك داخل مجتمع راقٍ، بدون ازدحام مفرط، وقريب من كل الخدمات.

المنطقة المحيطة توفر:

• مدارس دولية
• مولات ومناطق تجارية
• مستشفيات
• أندية رياضية

كل هذا يرفع من جودة الحياة ويعزز القيمة المستقبلية للعقار.

هل يناسب المشروع المشتري المصري والمستثمر الخليجي؟

للمشتري المصري:

• موقع قوي داخل التجمع
• تشطيب جاهز
• تسليم قريب
• فرصة نمو رأسمالي جيدة

للمستثمر الخليجي:

• دخول بسعر تنافسي مقارنة بالمناطق المحيطة
• طلب إيجاري حقيقي
• إمكانية إعادة بيع سهلة
• تنويع استثماري داخل سوق مستقر

الفرق هنا أن المشروع قائم على موقع قوي وليس على وعود مستقبلية فقط.

إذا كنت تبحث عن فرصة سكنية حقيقية داخل التجمع الخامس، أو استثمار مستقر في شرق القاهرة، فإن مايان القاهرة الجديدة يستحق أن يكون ضمن أولوياتك.