صن كابيتل 6 اكوبر

الوصف

كمبوند صن كابيتال أكتوبر | الموقع والأسعار والوحدات وأنظمة السداد

عندما يكون الهدف هو اختيار مشروع يجمع بين الموقع القوي وتنوع الوحدات والخدمات المتكاملة، يأتي كمبوند صن كابيتال أكتوبر – Sun Capital October ضمن المشروعات التي تستحق الدراسة في غرب القاهرة. ويقع المشروع في منطقة مميزة بالقرب من الأهرامات وعلى طريق الفيوم، ليمنح السكان والمستثمرين موقعًا يجمع بين سهولة الوصول إلى أهم المحاور والمعالم وبين طبيعة المجتمع السكني المتكامل.

ويحمل المشروع رؤية Arabia Developments، إحدى العلامات المعروفة في السوق العقاري المصري، والتي تظهر كذلك باسم أرابيا هولدينج ، صاحبة محفظة متنوعة من المشروعات السكنية والتجارية. وتقدم شركة أرابيا للتطوير العقاري في صن كابيتال مجتمعًا متعدد الاستخدامات يضم مجموعة متنوعة من الوحدات، بداية من الشقق والدوبلكس والبنتهاوس وصولًا إلى التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة، بما يتيح خيارات متعددة للراغبين في السكن أو شراء وحدات للبيع في صن كابيتال بغرض الاستثمار.

ومع اختلاف احتياجات العملاء بين البحث عن أسعار صن كابيتال أكتوبر، أو معرفة المساحات وأنواع الوحدات، أو مقارنة أنظمة السداد ومزايا الموقع، يحتاج اتخاذ قرار الشراء إلى صورة واضحة عن كل تفاصيل المشروع.

للمزيد من المعلومات التفصيلية برجاء استكمال قراءة المقال.

موقع كمبوند صن كابيتال أكتوبر

اختيار موقع صن كابيتال أكتوبر من أهم نقاط قوة المشروع، خصوصًا أنه موجود في منطقة تربط بين 6 أكتوبر والوجهات الحيوية في غرب القاهرة. يقع المشروع على طريق الفيوم الصحراوي بمنطقة حدائق أكتوبر، بالقرب من منطقة الأهرامات، كما يسهل الوصول منه إلى طريق الواحات وعدد من المحاور الرئيسية التي تربط أكتوبر بالشيخ زايد والقاهرة. هذا الموقع يجعل التنقل اليومي أكثر سهولة، وفي الوقت نفسه يضع المشروع بالقرب من مجموعة من أهم الوجهات الترفيهية والسياحية والخدمية في المنطقة.

يمكنك حجز موعد للمعاينة من خلال الاتصال بنا علي 01003366453.

أهم المناطق والطرق القريبة من صن كابيتال

• الأهرامات: حوالي 5 دقائق من المدخل الرئيسي للأهرامات.
• المتحف المصري الكبير: حوالي 5 دقائق.
• مول مصر: حوالي 5 دقائق.
• الطريق الدائري الإقليمي: حوالي 5 دقائق.
• محور 26 يوليو: حوالي 10 دقائق.
• مدينة الشيخ زايد: حوالي 10 دقائق.
• القرية الذكية: حوالي 12 دقيقة.
• مطار سفنكس الدولي: حوالي 15 دقيقة.
• وسط القاهرة: حوالي 20 دقيقة.
• مطار القاهرة الدولي: حوالي 25 دقيقة.
• التجمع الخامس: حوالي 30 دقيقة.

تصميم وماستر بلان صن كابيتال أكتوبر

اعتمدت شركة أرابيا للتطوير العقاري في تخطيط Sun Capital October على ماستر بلان يوازن بين المناطق السكنية والمساحات المفتوحة والمناطق الخدمية، بحيث لا تكون الوحدات متكدسة داخل المشروع. وتمتد صن كابيتال على نحو 557.65 فدان، مع تخصيص 60% من المساحة للاستخدام السكني و40% للمناطق متعددة الاستخدامات، بينما لا تتجاوز نسبة الـBuilding Footprint حوالي 18%، مقابل 82% للمساحات الخضراء والـHardscape.

وجاء التصميم بواسطة مكتب CallisonRTKL العالمي، مع تخطيط للبنية التحتية والأعمال المعمارية بالتعاون مع جهات متخصصة، وهو ما انعكس على شكل الأحياء والطرق الداخلية وتوزيع الخدمات. كما يفصل طريق رئيسي بعرض 50 مترًا بين المناطق السكنية والمكونات الخدمية، مع مداخل منفصلة وأسوار تساعد على الحفاظ على خصوصية السكان وتقليل حركة المرور داخل الجزء السكني.

ويظهر في Master Plan Sun Capital الاهتمام بالمساحات الخضراء والمسطحات المائية والمحاور المفتوحة التي تربط أجزاء المشروع ببعضها، إلى جانب وجود مناطق سكنية متنوعة ومكونات تجارية وتعليمية وترفيهية ضمن التخطيط العام. وبهذا الشكل وضعت الشركة المطورة كل عنصر في مكانه بحيث تكون الخدمات قريبة من السكان، مع الحفاظ في الوقت نفسه على طابع سكني هادئ داخل الأحياء.

يمكنك طب البروشور الخاص بالمشروع مجاناً من خلال مراسلتنا عبر الواتساب.

مساحة مشروع صن كابيتال أكتوبر

يمتد صن كابيتال أكتوبر على مساحة ضخمة تصل إلى حوالي 557 فدانًا، ما سمح للمطور بتقسيم المشروع إلى مناطق سكنية ومكونات متعددة الاستخدامات بدل الاعتماد على المباني السكنية فقط. ووفقًا للبيانات المنشورة من أرابيا للتطوير العقاري ، يضم المشروع أكثر من 14 ألف وحدة سكنية، إلى جانب مساحات مخصصة للأنشطة التجارية والخدمية، ليكون مجتمعًا متكاملًا يخدم السكان والزوار في مكان واحد.

وتظهر الاستفادة من مساحة Sun Capital في توزيعها بين الجزء السكني والمناطق الـMixed Use، مع مساحات واسعة للـLandscape والـHardscape داخل المخطط العام، وهو ما يمنح المشروع طابعًا أكثر اتساعًا ويفصل بين أماكن السكن والأنشطة اليومية. وبهذه المساحة الكبيرة استطاعت الشركة المطورة توفير أكثر من نوع من الوحدات والخدمات داخل مجتمع واحد، بدلًا من أن يقتصر المشروع على نمط سكني واحد.

أنواع ومساحات وحدات صن كابيتال أكتوبر

يقدم صن كابيتال أكتوبر أكثر من نوع من الوحدات، لذلك تختلف الاختيارات حسب احتياجات العميل سواء كان يبحث عن شقة أو وحدة بمساحة أكبر تناسب العائلات. ويضم المشروع شققًا ودوبلكس وبنتهاوس، إلى جانب التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، مع اختلاف المساحات والتقسيمات من نوع لآخر.

وتشمل أبرز المساحات:

• الشقق: تبدأ من حوالي 91 مترًا مربعًا.
• الدوبلكس: تبدأ من حوالي 175 مترًا مربعًا.
• البنتهاوس: تتوافر بمساحات مختلفة حسب الوحدة والطرح.
• التاون هاوس: تبدأ من حوالي 260 مترًا مربعًا.
• التوين هاوس: تبدأ من حوالي 300 متر مربع.
• الفيلات المستقلة: تبدأ من حوالي 400 متر مربع.

وتختلف المساحات المتاحة بحسب المرحلة والوحدات المطروحة من الشركة وقت الشراء.

أسعار وحدات صن كابيتال أكتوبر

تختلف أسعار صن كابيتال أكتوبر حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، لذلك لا يوجد سعر واحد ينطبق على كل الوحدات. وتبدأ الأسعار من حوالي 8.3 مليون جنيه، وتزيد مع المساحات الأكبر وأنواع الوحدات مثل الدوبلكس والبنتهاوس والتاون هاوس والفلل. وفيما يلي متوسطات الأسعار المعلنة حاليًا:

• الشقق: من حوالي 8.3 مليون جنيه.
• الدوبلكس: من حوالي 12.4 مليون جنيه.
• البنتهاوس: من حوالي 14.5 مليون جنيه.
• التاون هاوس: من حوالي 19.8 مليون جنيه.
• التوين هاوس: من حوالي 25.7 مليون جنيه.
• الفيلات المستقلة: من حوالي 31.1 مليون جنيه.

وتتغير الأسعار مع الطروحات الجديدة، لذلك يُفضل التأكد من السعر الحالي مع الشركة قبل الحجز.

أنظمة الحجز والسداد وموعد التسليم في صن كابيتال

يبدأ نظام الحجز والسداد في صن كابيتال من 10% مقدم، مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترات تصل إلى 8 سنوات بحسب الطرح المتاح. أما موعد التسليم فيختلف من مرحلة لأخرى؛ وتُشير البيانات الحالية إلى وحدات بتسليم خلال 2026، مع وجود وحدات أخرى بمواعيد تسليم لاحقة.

وبالنسبة إلى تشطيب وحدات صن كابيتال، فهناك وحدات يتم تسليمها كاملة التشطيب، كما توجد طروحات بأنظمة تشطيب مختلفة، لذلك يجب التأكد من حالة الوحدة نفسها عند الحجز. وتظهر بالفعل وحدات معروضة حاليًا بتشطيب كامل واستلام في 2026 و2027.

أبرز تفاصيل السداد والتسليم:

• المقدم: يبدأ من 10%.
• التقسيط: يصل إلى 8 سنوات.
• التسليم: حسب المرحلة، ومن الطروحات الحالية تسليم خلال 2026.
• التشطيب: توجد وحدات كاملة التشطيب، وتختلف حالة التسليم حسب الطرح والوحدة.

خدمات ومرافق صن كابيتال أكتوبر

تم تصميم Sun Capital October ليضم مجموعة من المرافق التي تخدم الجانب السكني والترفيهي والعملي في الوقت نفسه. ومن أبرز ما يميز المشروع وجود أكاديمية رولان جاروس للتنس، إلى جانب كلوب هاوس، مرافق رياضية وحمامات سباحة ومسارات للمشي والجري وركوب الدراجات. كما يضم Business Hub ومنطقة تجارية وSun Plaza، مع مدارس دولية وجامعة ومرافق طبية وعيادات وصيدليات، بالإضافة إلى فنادق فئة خمس نجوم ومساحات خضراء وعناصر مائية موزعة داخل المشروع.

ومن أهم المرافق التي يتميز بها المشروع:

1. أكاديمية رولان جاروس للتنس وملاعب التنس والبادل.
2. Business Hub ومنطقة للأعمال والأنشطة الإدارية.
3. Sun Plaza ومناطق تجارية للمطاعم والكافيهات والمحلات.
4. مدارس دولية وجامعة داخل المشروع.
5. مرافق طبية تشمل عيادات وصيدليات، مع خدمات رعاية صحية.
6. فنادق 5 نجوم ضمن مكونات المشروع.
7. Clubhouse مع صالات ومرافق اجتماعية وترفيهية.
8. مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات.
9. حمامات سباحة وWater Features، إلى جانب مساحات خضراء واسعة.
10. ملاعب رياضية تشمل كرة القدم ومرافق متعددة الاستخدامات.
11. جراجات تحت الأرض وخدمات أمن وحراسة على مدار الساعة.

أسباب شراء صن كابيتال أكتوبر

اختيار صن كابيتال أكتوبر يستند إلى مجموعة من العوامل التي تجعله مناسبًا للسكن والاستثمار، خاصة مع موقعه القريب من الأهرامات والمتحف المصري الكبير، وتنوع الوحدات والخدمات داخل المشروع.

• موقع مميز: يقع على طريق الفيوم وقريب من أهم طرق ومناطق غرب القاهرة.
• تنوع الوحدات: شقق، دوبلكس، بنتهاوس، تاون هاوس، توين هاوس وفيلات مستقلة.
• مشروع متكامل: يضم مناطق سكنية وتجارية وترفيهية وتعليمية وطبية.
• مرافق مميزة: من بينها أكاديمية رولان جاروس للتنس وBusiness Hub وSun Plaza.
• مساحة كبيرة: يمتد المشروع على مساحة واسعة تسمح بتنوع الخدمات والمناطق السكنية.
• خبرة المطور: المشروع من تطوير Arabia Developments، ما يدعم الثقة في خبرة الشركة وسابقة أعمالها.
• فرص استثمارية: الموقع وتنوع الاستخدامات والوحدات قد يجعلان الاستثمار في صن كابيتال خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن عقار في منطقة غرب القاهرة.
• أنظمة سداد متنوعة: توافر خطط تقسيط ومقدمات مختلفة بحسب الطرح والوحدة.

نبذة عن شركة أرابيا للتطوير العقاري Arabia Developments وسابقة أعماله:

تتولى شركة أرابيا للتطوير العقاري Arabia Developments تطوير صن كابيتال أكتوبر، وهي شركة تعمل في السوق العقاري منذ أكثر من 30 عامًا، ولديها محفظة متنوعة من المشروعات السكنية والتجارية والساحلية في مصر وخارجها. وتركز الشركة في مشروعاتها على اختيار المواقع الحيوية وتقديم مجتمعات متكاملة بتخطيط وخدمات متنوعة.

ومن أبرز مشروعات أرابيا للتطوير العقاري:

• Moon Valley 1 – القاهرة الجديدة.
• Moon Valley 2 – القاهرة الجديدة.
• Galleria Residence – القاهرة الجديدة.
• Bungalows North Coast – الساحل الشمالي.
• Elora New Zayed – زايد الجديدة.
• Galleria Moon Valley– القاهرة الجديدة.
• Ruby - الساحل الشمالي.