لافيستا باي ايست

الوصف

لافيستا باي إيست.. امتداد جديد لتجربة لافيستا على ساحل رأس الحكمة

تقدم شركة لافيستا للتطوير العقاري مشروع لافيستا باي إيست La Vista Bay East في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي، كامتداد لـلافيستا باي، مع موقع مميز على البحر وتصميم يستفيد من طبيعة المنطقة وشواطئها. ويأتي المشروع ليمنح المصطافين تجربة أكثر هدوءًا وخصوصية، مع الاستفادة من الخدمات والتجربة التي طورتها لافيستا في مشروعاتها الساحلية السابقة.

ويتميز La Vista Bay East بتخطيط الوحدات في صفوف متدرجة باتجاه البحر، بحيث تستفيد نسبة كبيرة من الوحدات من الإطلالات البحرية، إلى جانب اتصال المشروع بالقرية الأصلية من خلال ممر للمشاة. ومع تنوع الوحدات والمساحات والخطط السداد، يقدم المشروع اختيارًا مناسبًا لمن يبحث عن شاليهات للبيع في رأس الحكمة داخل مشروع يحمل اسمًا معروفًا في الساحل الشمالي.

للمزيد من المعلومات برجاء الاتصال بنا علي 01003366453.

فكرة مشروع لافيستا باي إيست.. امتداد جديد بهوية لافيستا

جاء لافيستا باي إيست كامتداد لـ لافيستا باي ليقدم جزءًا جديدًا من القرية مع الحفاظ على الهوية التي تميزها، مع تصميم الوحدات في صفوف متدرجة نحو البحر للاستفادة من الإطلالات البحرية. ويرتبط الجزء الجديد بالقرية الأصلية من خلال ممشى للمشاة، بما يجمع بين خصوصية المنطقة الجديدة والاستفادة من تجربة لافيستا باي الحالية في إطار واحد.

موقع لافيستا باي إيست

يقع لافيستا باي إيست في منطقة الضبعة بالساحل الشمالي، بجوار لافيستا باي مباشرة، عند الكيلو 179 طريق الإسكندرية–مطروح، مع سهولة الوصول إليه من طريق فوكا الجديد والطريق الساحلي.

أهم المناطق والطرق والمعالم القريبة

• لافيستا باي: بجوار المشروع مباشرة.
• طريق الإسكندرية–مطروح: أمام المشروع مباشرة.
• طريق فوكا الجديد: حوالي 15 كم.
• سيزن الساحل الشمالي: حوالي 7 دقائق.
• ذا ووتر واي الساحل الشمالي: حوالي 11 دقيقة.
• مدينة الضبعة: حوالي 10 دقائق.
• سيدي عبد الرحمن: حوالي 15 دقيقة.
• مدينة العلمين الجديدة: حوالي 20 دقيقة.
• مطار العلمين الدولي: حوالي 35 دقيقة.

تصميم وماستر بلان لافيستا باي إيست

وضعت شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments ماستر بلان لافيستا باي إيست على أساس توجيه الوحدات نحو البحر، حيث تتوزع في 6 صفوف متدرجة لضمان إطلالات بحرية واضحة لعدد كبير من الوحدات. ويرتبط المشروع بـ لافيستا باي من خلال ممشى للمشاة، مع توزيع المساحات المفتوحة والممرات بين المناطق السكنية لتسهيل الحركة والوصول إلى الشاطئ.

تفاصيل ماستر بلان لافيستا باي إيست

• 6 صفوف متدرجة من الوحدات باتجاه البحر.
• إطلالات بحرية لعدد كبير من الوحدات.
• ممشى للمشاة يربط المشروع بلافيستا باي.
• مساحات مفتوحة بين المناطق السكنية.
• توزيع قريب من الشاطئ لسهولة الوصول إليه.

مساحة لافيستا باي إيست

يمتد لافيستا باي إيست على مساحة كبيرة في منطقة الضبعة بالساحل الشمالي، وتبلغ المساحة المتداولة حاليًا للمشروع نحو 231 فدانًا، بما يعادل حوالي 970 ألف متر مربع.

 وتم استغلال هذه المساحة في إنشاء منطقة سكنية تضم 6 صفوف من الشاليهات والفيلات بتخطيط متدرج في اتجاه البحر، إلى جانب المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة والمرافق والخدمات الترفيهية.

كما يمتد الشاطئ لمسافة تقارب 800 متر وفق البيانات الحالية المتداولة عن المشروع، بينما تذكر بيانات أقدم للمطور امتدادًا شاطئيًا يصل إلى 1,000 متر مع لافيستا باي، لذلك يُفضل اعتماد رقم 800 متر عند تحديث بيانات المشروع.

تفاصيل مساحة لافيستا باي إيست

• مساحة المشروع: حوالي 231 فدانًا.
• ما يعادل: حوالي 970 ألف متر مربع.
• عدد صفوف الوحدات: 6 صفوف.
• الشاطئ: حوالي 800 متر وفق البيانات الحالية.
• التخطيط: صفوف متدرجة باتجاه البحر مع مساحات مفتوحة ومناطق خضراء.

أنواع ومساحات وحدات لافيستا باي إيست

يوفر لافيستا باي إيست وحدات ساحلية متنوعة تناسب احتياجات المصيف والاستثمار، مع اختلاف المساحات حسب نوع الوحدة وطرحها داخل المشروع.

أنواع ومساحات الوحدات

• الشاليهات: من 110 إلى 150 م².
• التوين هاوس: تبدأ من 220 م².
• الفيلات المستقلة: من 320 إلى 400 م².

أسعار لافيستا باي إيست

تبدأ أسعار لافيستا باي إيست من 19.8 مليون جنيه للشاليهات، وتصل إلى حوالي 27.8 مليون جنيه وفقًا لمساحة الوحدة وموقعها داخل المشروع. وتختلف الأسعار باختلاف نوع الوحدة والمساحة وتفاصيل كل وحدة.

أسعار الوحدات

• الشاليهات: من 19.8 إلى 27.8 مليون جنيه.
• توين هاوس: تبدأ من حوالي 27 مليون جنيه.
• إعادة البيع: تبدأ من حوالي 13 مليون جنيه حسب الوحدة وحالتها.

أنظمة الحجز وخطط السداد في لافيستا باي إيست

تقدم لافيستا للتطوير العقاري خطط سداد مرنة في لافيستا باي إيست تصل إلى 7 سنوات، بأقل مقدم يبدأ من 5% لتسهيل عملية الشراء وسداد قيمة الوحدة دون تحمل أي أعباء مادية.

تفاصيل السداد

• التقسيط: حتى 7 سنوات.
• المقدم: 5%

موعد التسليم والتشطيب في لافيستا باي إيست

تتراوح مواعيد تسليم وحدات لافيستا باي إيست بين 2026 و2028 حسب المرحلة، بينما تأتي الوحدات بتشطيبات كاملة جاهزة للاستخدام.

تفاصيل التسليم والتشطيب

• موعد التسليم: من 2026 إلى 2028.
• التشطيب: تشطيب كامل.

مميزات مشروع لافيستا باي إيست

• موقع مميز: يقع في منطقة الضبعة بالساحل الشمالي، بالقرب من أهم طرق ومناطق الساحل.
• إطلالات بحرية: تصميم الوحدات في صفوف متدرجة باتجاه البحر يمنح عددًا كبيرًا منها إطلالات واضحة.
• شاطئ خاص: يوفر المشروع شاطئًا خاصًا للاستمتاع بالبحر والأنشطة الشاطئية.
• الارتباط بلافيستا باي: يتصل المشروع بالقرية الأصلية من خلال ممشى مخصص للمشاة.
• تنوع الوحدات: يضم شاليهات وتوين هاوس وفيلات بمساحات مختلفة.
• خدمات متكاملة: تتوفر مجموعة من المرافق والخدمات الترفيهية والأساسية داخل المشروع.
• خبرة المطور: يأتي المشروع ضمن محفظة لافيستا للتطوير العقاري ذات الخبرة الطويلة في تطوير المشروعات الساحلية.
• أنظمة سداد مرنة: تصل مدة التقسيط إلى 7 سنوات.

عيوب لافيستا باي إيست

• ارتفاع الأسعار: أسعار الوحدات تبدأ من مستوى مرتفع نسبيًا، لذلك قد لا تناسب أصحاب الميزانيات المحدودة، لكنها تعكس موقع المشروع وطبيعته الساحلية.
• تنوع محدود نسبيًا في الوحدات: يتركز الاختيار بشكل أكبر على الشاليهات والوحدات الساحلية، وهو ما يناسب الباحث عن المصيف أكثر من الباحث عن مسكن بمساحات كبيرة ومتنوعة.
• الاعتماد على موقع الساحل الشمالي: الاستخدام يكون أكثر ارتباطًا بالموسم الصيفي، رغم إمكانية الاستفادة من الوحدة طوال العام.
• اختلاف مواعيد التسليم: تتفاوت مواعيد التسليم حسب المرحلة، وبالتالي لا تتوفر جميع الوحدات بالجاهزية نفسها في الوقت ذاته.
• بعد المسافة عن القاهرة: موقع المشروع في الساحل الشمالي يعني وقتًا أطول للوصول مقارنة بالمشروعات القريبة من القاهرة، وهي نقطة تصبح أقل تأثيرًا لمن يبحث تحديدًا عن وحدة مصيفية في رأس الحكمة.

الخدمات والمرافق في لافيستا باي إيست

يوفر لافيستا باي إيست مجموعة من المرافق التي تخدم الحياة اليومية والترفيه داخل القرية، مع شاطئ خاص ومرافق رياضية وترفيهية وخدمات أساسية، إلى جانب الاتصال المباشر بـ لافيستا باي.

أهم الخدمات والمرافق

1. شاطئ خاص بطول 800 متر.
2. ممشى للمشاة يربط لافيستا باي إيست بالقرية الأصلية.
3. حمامات سباحة موزعة داخل المشروع.
4. شلالات ومسطحات مائية.
5. منطقة تجارية تضم احتياجات وخدمات مختلفة.
6. مطاعم وكافيهات.
7. منشآت ومرافق رياضية.
8. أنشطة شاطئية ومائية.
9. عيادة طبية.
10. مسارات خضراء للمشي.
11. خدمات صيانة على مدار العام.
12. أمن وحراسة على مدار الساعة.

نبذة عن شركة لافيستا للتطوير العقاري وسابقة أعمالها

تأسست شركة لافيستا للتطوير العقاري عام 1991 على يد المعماري علاء هادي والمهندس محمد هادي، وتمتلك خبرة تتجاوز 30 عامًا في تطوير المشروعات السكنية والساحلية والتجارية في عدد من أهم المناطق في مصر. وتضم محفظة الشركة أكثر من 30 مشروعًا، مع تركيز واضح على تطوير المجتمعات الساحلية ومشروعات «الباتيو» السكنية.

أبرز وأحدث مشروعات لافيستا

• لافيستا رأس الحكمة – الساحل الشمالي.
• الباتيو تاون سايد – القاهرة الجديدة.
• الباتيو أورُو – القاهرة الجديدة.
• الباتيو جاد – العاصمة الإدارية الجديدة.
• لافيستا سيتي – العاصمة الإدارية الجديدة.