لافيستا باي الساحل الشمالي

الوصف

لافيستا باي الساحل الشمالي.. تجربة بحرية تبدأ من طريقة التصميم

يقدم لافيستا باي La Vista Bay في الساحل الشمالي رؤية مختلفة للمنتجعات الساحلية، حيث طورت شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments المشروع على مساحة 310 فدان بتخطيط متدرج وتشكيلات نصف دائرية موجهة نحو البحر، لتمنح العديد من الوحدات إطلالات مفتوحة ومساحات أكبر من الخصوصية.

ومع امتداد الشاطئ لنحو 1 كم وتنوع وحدات لافيستا باي بين الشاليهات والتوين هاوس والفلل، يجمع منتجع لافيستا باي بين التخطيط المدروس والطابع الساحلي، ليصبح من المشروعات البارزة لمن يبحث عن شاليهات لافيستا باي ووحدات مميزة في قلب الساحل الشمالي.

للمزيد من المعلومات برجاء استكمال قراءة المقالة.

موقع لافيستا باي.. في قلب منطقة الضبعة بالساحل الشمالي

يقع لافيستا باي La Vista Bay في موقع مميز بمنطقة الضبعة على الكيلو 205 من طريق الإسكندرية–مطروح، بالقرب من منطقة رأس الحكمة، مع اتصال مباشر بأحد أهم الطرق الساحلية، وهو ما يسهل الوصول إلى المنتجع من القاهرة والمدن الرئيسية. كما يستفيد موقع قرية لافيستا باي الساحل الشمالي من قربه من مجموعة من الوجهات والقرى السياحية المعروفة، وعلى رأسها قيصر سوديك وفوكا باي والعلمين الجديدة، إلى جانب قربه من مخارج وطرق رئيسية مثل طريق فوكا الجديد.

أهم الطرق والمناطق القريبة من لافيستا باي:

• طريق الإسكندرية–مطروح: يقع المشروع مباشرة على الطريق عند الكيلو 205.
• طريق فوكا الجديد: من أهم الطرق التي تربط منطقة الساحل الشمالي بالقاهرة وتدعم سهولة الوصول إلى المشروع.
• قيصر سوديك: يقع بالقرب من لافيستا باي، ويُعد من أبرز المشروعات المجاورة في المنطقة.
• فوكا باي: حوالي 10 دقائق وفق بيانات المواقع العقارية الحالية.
• مدينة العلمين الجديدة: حوالي 15–20 دقيقة بحسب نقطة الوصول والوجهة داخل المدينة.
• مارينا مراسي وملعب الجولف: حوالي 10 دقائق وفق بيانات Property Finder.
• مركز سيدي عبد الرحمن: حوالي 15 دقيقة.

وبفضل هذا الموقع، يجمع موقع لافيستا باي بين الإطلالة الساحلية المباشرة وسهولة الحركة بين أبرز مناطق الساحل، دون أن يكون داخل نطاق الزحام العمراني للمناطق الأكثر كثافة.

فكرة لافيستا باي.. منزل ساحلي للاستخدام والاستثمار

تقوم فكرة لافيستا باي La Vista Bay على تقديم منزل ساحلي يصلح للاستخدام العائلي خلال موسم الصيف، مع إمكانية الاستفادة منه كأصل عقاري قابل لإعادة البيع أو التأجير. لذلك حرصت شركة لافيستا للتطوير العقاري على طرح مجموعة متنوعة من الوحدات لتناسب احتياجات مختلفة، بدايةً من الشاليهات وصولًا إلى الوحدات الأكبر، بما يجعل منتجع لافيستا باي مناسبًا لمن يبحث عن مصيف خاص أو فرصة لامتلاك عقار في الساحل الشمالي.

تصميم وماستر بلان لافيستا باي.. تخطيط مدروس يبرز قيمة الموقع

اعتمدت شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments في تصميم لافيستا باي La Vista Bay على تخطيط متدرج يستفيد من طبيعة الأرض وموقع المشروع على البحر، مع توزيع المباني بطريقة تمنح الوحدات رؤية مفتوحة وتقلل من حجب الإطلالات بين الصفوف.

ويضم ماستر بلان لافيستا باي مناطق سكنية موزعة بشكل منظم، تتخللها المساحات الخضراء وحمامات السباحة، بينما تربط الطرق والممرات الداخلية بين الوحدات ومختلف أجزاء المنتجع. كما تم تخصيص مساحات مفتوحة بين التجمعات السكنية للحفاظ على الهدوء وسهولة الحركة داخل القرية.

ويظهر أثر هذا التخطيط بشكل واضح في العلاقة بين الوحدات والشاطئ والمساحات المفتوحة؛ فبدل تركيز الكتل السكنية في منطقة واحدة، يعتمد التصميم على توزيعها داخل المشروع بما يحقق توازنًا بين الخصوصية، سهولة الوصول، والاستفادة من الإطلالات البحرية.

مساحة لافيستا باي.. 310 فدان لتجربة ساحلية متكاملة

تمتد مساحة لافيستا باي La Vista Bay على نحو 310 فدان، وهي مساحة كبيرة أتاحت لـشركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments توزيع مكونات المشروع دون الاعتماد على الكتل السكنية فقط. وتضم الأرض مناطق مخصصة للوحدات، إلى جانب المساحات الخضراء والخدمات والمرافق، بما يحافظ على اتساع الفراغات بين المناطق السكنية ويعزز الطابع الساحلي للمنتجع.

أنواع ومساحات وحدات لافيستا باي

يوفر لافيستا باي La Vista Bay تنوعًا في الوحدات السكنية والمساحات، بحيث يضم اختيارات تبدأ من الشاليهات المناسبة للعائلات، وصولًا إلى الوحدات الأكبر التي توفر مساحة معيشة أوسع. وتختلف المساحات وفقًا لنوع الوحدة، وتشمل:

• الشاليهات: تبدأ من 125 م².
• الدوبلكس: تصل إلى 180 م².
• التوين هاوس: تتراوح المساحات بين 200 و340 م².

أسعار لافيستا باي

تختلف أسعار لافيستا باي الساحل الشمالي وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، خاصة أن شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments طرحت وحدات متنوعة تناسب شرائح مختلفة من العملاء

تأتي الأسعار كالتالي:

• الشاليهات: تبدأ من حوالي 12.85 مليون جنيه.
• الدوبلكس: تبدأ من حوالي 16.5 مليون جنيه.
• التوين هاوس: تبدأ من حوالي 40 مليون جنيه.

أنظمة الحجز والسداد في لافيستا باي

تمنح لافيستا باي La Vista Bay العملاء نظام سداد يتيح امتلاك الوحدة بمقدم يبدأ من 10% من إجمالي قيمة الوحدة، مع تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 7 سنوات، وهو ما يتيح توزيع تكلفة شراء شاليه أو وحدة ساحلية على أقساط ممتدة. وتطرح الشركة المطورة وحدات قرية لافيستا باي الساحل الشمالي وفق خطط سداد تختلف حسب الوحدة وتفاصيل العرض المتاح.

• المقدم: يبدأ من 10% من قيمة الوحدة.
• مدة التقسيط: تصل إلى 7 سنوات.
• باقي قيمة الوحدة: يتم سداده على أقساط وفق جدول السداد المتفق عليه عند التعاقد.

التسليم والتشطيب في لافيستا باي

يتم تسليم وحدات لافيستا باي La Vista Bay خلال الربع الأخير من 2026، مع توافر وحدات بتشطيبات جاهزة للاستخدام، بينما تختلف حالة التشطيب في وحدات إعادة البيع حسب كل وحدة.

الخدمات والمرافق في لافيستا باي

تعتمد لافيستا باي La Vista Bay على مجموعة من المرافق التي تخدم طبيعة المشروع الساحلية وتدعم الراحة داخل القرية، مع تركيز واضح على الشاطئ والمساحات المفتوحة والخدمات اليومية:

1. شاطئ البحر المتوسط: شاطئ خاص يمثل العنصر الأساسي في تجربة لافيستا باي الساحل الشمالي.
2. حمامات السباحة: موزعة داخل مناطق المشروع لتوفير بدائل للسباحة والاستجمام.
3. الخدمات الشاطئية: مرافق وخدمات مخصصة لمنطقة الشاطئ.
4. مسارات المشي: مسارات داخلية للحركة والتنزه بين أجزاء القرية.
5. المناطق الترفيهية: مساحات مخصصة للأنشطة والترفيه داخل المنتجع.
6. اللاندسكيب: تنسيق للمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة حول الوحدات.
7. الأمن والمراقبة: حراسة على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة.
8. الصيانة والحماية: صيانة مستمرة للمرافق وأنظمة لمكافحة الحرائق.

مميزات الاستثمار والشراء في لافيستا باي

يضم لافيستا باي La Vista Bay مجموعة من العوامل التي تدعم قرار الشراء والاستخدام الساحلي، إلى جانب فرص الاستفادة من الوحدة كأصل عقاري:

• إطلالات بحرية مميزة: التخطيط المتدرج والتشكيلات نصف الدائرية تساعد على الاستفادة من الإطلالات.
• تنوع الوحدات: شاليهات ودوبلكس وتوين هاوس بمساحات مختلفة.
• سهولة الوصول: موقع المشروع على طريق الإسكندرية–مطروح يسهل الوصول إليه من مناطق الساحل.
• خبرة المطور: تمتلك شركة لافيستا للتطوير العقاري خبرة تمتد منذ عام 1991.
• مرونة السداد: إمكانية تقسيط قيمة الوحدة حتى 7 سنوات وفق نظام السداد.
• قابلية إعادة البيع أو التأجير: يمكن الاستفادة من الوحدة للاستخدام الشخصي أو إعادة بيعها أو تأجيرها وفق ظروف السوق.

الشركة المطورة لافيستا للتطوير العقاري وسابقة أعمال لافيستا باي

تتولى شركة لافيستا للتطوير العقاري تطوير لافيستا باي، وهي شركة مصرية تأسست عام 1991، وتمتلك خبرة تمتد لأكثر من 30 عامًا في تطوير المشروعات السكنية والساحلية في مصر، مع مجموعة من المشروعات التي تحمل اسم لافيستا ومشروعات الباتيو في عدة مناطق.

ومن أبرز مشروعات الشركة:

• قرية لافيستا 1 – العين السخنة.
• منتجع لافيستا 2 – العين السخنة.
• لافيستا 3 – العين السخنة.
• لافيستا 4 – العين السخنة.
• لافيستا جاردنز – العين السخنة.
• لافيستا كاسكادا – الساحل الشمالي.
• لافيستا سيتي – العاصمة الإدارية الجديدة.