أفضل طرق وفرص للاستثمار العقاري في مواقع استراتيجية في 2024

Tasneem Khalil 30 Nov 2023

توجد خيارات متعددة لإستثمار أموالك، فمنها الأسهم، والسندات، والصناديق المتداولة في البورصة، والصناديق المشتركة، وبالطبع العقارات، وكلها تعتبر استثمارات جيدة بغض النظر عن مستوى الخبرة الخاص بك. إلا أن العملات الأجنبية تظل متقلبة بشدة للمبتدئين في عالم الاستثمار. يمثل الاستثمار العقاري خيار آمن وواعد لتحقيق الربح، وهذا بسبب اهتمام الدولة في مصر ببناء مدن جديدة وتطوير المناطق البعيدة. تسهم شركات التطوير العقاري الكبيرة في مصر والشرق الأوسط بشكل كبير في تعمير الصحارى وتوفير الخدمات بها على أعلى مستوى.

يتميز الاستثمار العقاري بتنوع الفرص التي يوفرها، فهو يعمل على زيادة رأس المال وتضاعفه بشكل سريع مقارنة بأنواع الاستثمار الأخرى. ترتفع فرص النجاح والربح في الاستثمار العقاري، لكن يجب مراعاة العديد من المعايير والمواصفات التي يجب أن يتوافر في العقار المستهدف. في ظل التحديات الاقتصادية يجب أن تفهم أنواع الاستثمار العقاري لتتمكن من حماية رأس المال وتعظيمه. يحمل الاستثمار العقاري العديد من المزايا التي ستجدها موضحة في هذا المقال، بالإضافة إلى الطرق والأساليب التي تساعدك في اختيار الاستثمار العقاري الأمثل.

سوق العقارات في مصر

يعتمد الاستثمار العقاري على شراء وإدارة وتأجير أو بيع العقارات بهدف تحقيق الربح، حيث يعتبر تطوير العقارات أحد صور الاستثمار العقاري المعروفة.

يعد استثمار العقارات في مصر صورة من الأصول التي تتطلب مبلغ كبير من رأس المال ولا يمكن تحويله بسهولة إلى نقدية، ولكنه يحقق عوائد جيدة. من الضروري اختيار أفضل نوع من بين أنواع الاستثمار العقاري المتاحة لتحقيق أقصى قدر من العائد.

بالطبع، فهم سوق العقارات في مصر لعام 2023 يشير إلى تقلبات مستمرة، حيث يتراوح منحنى الاستثمار في العقارات بين الارتفاع والانخفاض. شهد الطلب على العقارات انخفاضاً في بداية العام، لكنه شهد ارتفاعًا ملحوظًا في شهر مارس، ومن ثم استمر في التذبذب خلال الأشهر اللاحقة نتيجة للتأثر بالظروف المحلية والعالمية.

ومن المعروف أن هناك استفسارات حالياً حول مسألة انخفاض أسعار العقارات في مصر. ولكن، من المؤسف أن الإجابة على هذا الاستفسار ليست إيجابية، فمستقبل الاستثمار العقاري في مصر يشير إلى احتمالية ارتفاع أسعار العقارات مع ارتفاع تكاليف مواد البناء. بالتالي، لا يتوقع أن يشهد مؤشر أسعار العقارات في مصر أي انخفاض ملموس في الفترة القادمة. يمكنك ايضاً أن تعرف أكثر عن الاستثمار العقاري من خلال هذا المقال "دليلك لأفضل فرص وأماكن الاستثمار العقاري في مصر للربح الامن".

أفضل فرص الإستثمار العقاري

تستحق استثماراتك الأفضل والأمن خلال عام 2024، وتبرز بعض المناطق كنقاط رئيسية للاستثمار في مصر. لكي تحقق استثماراتك أقصى قدر من الفوائد في هذا القطاع، يجب أن تبدأ باختيار المنطقة السكنية التي تعد الأكثر ربحية. هناك مناطق تتميّز بالهدوء والأمان والمناظر الطبيعية الساحرة، وتقع في أماكن استراتيجية، كما توفر تلك المناطق العديد من وسائل الترفيه والخدمات الأساسية، بالإضافة إلى تخطيط جيد للشوارع والطرق. مع زيادة عدد السكان، تزداد فرص الاستثمار العقاري، وهو ما دفع الحكومة المصرية للمشاركة في العديد من المشاريع العقارية وبناء مدن جديدة، بما في ذلك العاصمة الإدارية. ومن أفضل فرص الاستثمار:

اي في بيزنس بارك القاهرة الجديدة

ينضم مول اي في بيزنس بارك إلى سلسلة مشاريع شركة ويلث للتطوير العقاري، ويقع في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، على محور 79 مباشرة، مما يجعله واحدًا من أبرز المناطق التجارية والعلامات التجارية البارزة في المنطقة. يتميز مول اي في بيزنس بارك بتوفير مجموعة واسعة من الوحدات العقارية المتنوعة، تشمل المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية.

أسعار اي في بيزنس بارك القاهرة الجديدة

تتنوع هذه الوحدات في مساحاتها وأسعارها لتتناسب مع مختلف الاحتياجات، حيث تبدأ الأسعار من 3,000,000 جنيه مصري. تقدم الوحدات خدمات رائعة بخطط سداد مرنة تبدأ من دفع مقدم يبدأ من 0% وأقساط تمتد حتى 7 سنوات، وذلك بهدف تلبية متطلبات واحتياجات العملاء بشكل شامل ومريح.

مول جي 7 القاهرة الجديدة

يشكل جي 7 القاهرة الجديدة نقطة بارزة في قلب التجمع الخامس حيث يعتبر مشروع عقاري متميز من تنفيذ شركة ميركون للتطوير العقاري، ويتميز بموقعه الحيوي والاستراتيجي الذي يمزج بين الحداثة في التصميم وتوفير الخدمات المتكاملة لزواره وعملائه. تبلغ مساحة المول 6000 متر مربع، ويقدم مجموعة متنوعة من الوحدات الاستثمارية. يقدم مول جي 7 القاهرة الجديدة خدمات ومرافق استثنائية لضمان أقصى درجات الراحة والأمان للمستثمرين والعملاء والموظفين.

أسعار مول جي 7 القاهرة الجديدة

يتضمن هذا المشروع وحدات متنوعة تم تصميمها لأغراض مختلفة، بدءًا من الوحدات التجارية إلى الوحدات الإدارية والطبية. يتميز المشروع بتوفير وحدات بأسعار تنافسية تبدأ من 3.92 مليون جنيه مصري وأنظمة سداد مرنة لتلبية متطلبات واحتياجات المستثمرين. توفر شركة ميركون أنظمة السداد التي تشمل مقدم 35% والتقسيط حتى 5 سنوات لتستلم وحدتك في 2025.

سينكو مول القاهرة الجديدة

يقع سينكو مول القاهرة الجديدة الذي تقدمه شركة أب وايد بموقع استراتيجي متميز على التسعين الشمالي مباشرة، ويقدم لك أفضل خيارات السداد مع مقدم يبدأ من 0% وفترات تقسيط تصل إلى 8 سنوات. تتنوع الوحدات المتوفرة في مول سينكو لتلبية احتياجات مختلفة، حيث تشمل الوحدات التجارية والوحدات الإدارية والوحدات الطبية. وتبدأ المساحات الخاصة بهذه الوحدات من 50 متر مربع، مما يوفر مرونة كبيرة لاختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتك واستراتيجيات عملك.

ذا ريفت المستقبل سيتي

ذا ريفت قلب المستقبل هو مشروع ذو طابع استثنائي يقع على مساحة واسعة تبلغ 70,000 متر مربع، ويتميز بإطلالته المباشرة على الدائري الأوسطي مع واجهة مباشرة تصل إلى ٣٥٥ مترًا. يضم المول ثاني أكبر بحيرة صناعية في المنطقة العربية بعد دبي مول، تتميز بمساحة 12,000 متر مربع وإطلالات بانورامية للوحدات المختلفة. يوفر المول 3 مداخل رئيسية من المحاور الرئيسية، و 12 مدخل ومخرج للجراجات يستوعب أكثر من 2500 سيارة.

يقدم ذا ريفت المستقبل سيتي تجربة استثمارية فريدة ووحدات استثنائية يبدأ سعرها من 4.24 مليون جنيه مصري وأنظمة سداد تشمل مقدم 10% والتقسيط حتى 8 سنوات.

مول ليفالي القاهرة الجديدة

يقدم مول ليفالي القاهرة الجديدة فرصة رائعة لامتلاك وحدتك التجارية أو الإدارية في واحدة من أحدث مشروعات شركة أرابكو للتطوير العقاري. يوجد هذا المول في موقع استثماري متميز داخل القاهرة الجديدة، حيث يقع مباشرة على شارع التسعين الشمالي وشارع الـ 70 متر، ويتمتع بإطلالة رائعة على مول وتر واي 2، ويقترب من إيجوال مول وتريفيوم مول.

تبدأ مساحة الوحدات التجارية والإدارية في مول ليفالي من 36 متر مربع وتسلم كاملة التشطيب. تبدأ الأسعار من 3,260,000 جنيه مصري، مع خطط سداد تمتد حتى 7 سنوات ومقدم من 10%، مما يتيح الفرصة للجميع للاستفادة من هذا الاستثمار المتميز.

ثري سايدز مول الشروق

يعتبر مول ثري سايدز الشروق أول مول تجاري متكامل على طريق السويس من شركة نواصي للتطوير العقاري. موقع المول متميز بالقرب مباشرة من بوابة مدينتي 2 ومدخل مدينة الشروق 2. يتمتع المول بإدارة تشغيل عالمية لضمان تقديم أعلى مستوى من الخدمات.

تغطي مساحة المول 5 فدان، وتأتي خطط السداد بمقدم 10% فقط، مع إمكانية تسديد الباقي على مدى 6 سنوات.يمثل ثري سايدز مول الشروق فرصة رائعة لتجربة عالم جديد للتسوق والترفيه، حيث يتوفر به جميع وسائل الراحة والترفيه والمتعة التي يحتاجها السكان المحليون. يمثل المول الجهد المشترك بين شركة انكو مصر للانشاءات وشركة حسن علام ضمانًا للجودة والتميز في هذا المشروع.

سيتي هول ستريب العاصمة الادارية

تقدم شركة سيراك للتطوير العقاري سيتي هول ستريب مول في العاصمة الإدارية الجديدة، والذي يعد مركز متكامل يجمع بين التجارة والأعمال الإدارية والطبية.يعتبر سيتي هول ستريب مول خيار مثالي للراغبين في استثمارات مربحة وموقع استراتيجي.

يتمتع سيتي هول ستريب مول بموقع استراتيجي مميز في حي المستثمرين بالعاصمة الإدارية، كأول قطعة أرض تُطرح للمستثمرين بالقرب من العديد من المعالم الهامة مثل واتر واي ومصر ايطاليا والكاتدرائية والجامعات وحي السفارات والنهر الأخضر وطلعت مصطفى. تبدأ الأسعار من 1,920,000 جنية مصري، وتتوفر خيارات سداد مريحة تصل إلى 7 سنوات، مع دفع مقدم يبلغ 10%.

مول سيتي هول القاهرة الجديدة

يمثل مول سيتي هول القاهرة الجديدة فرصة استثمارية مميزة في منطقة القاهرة الجديدة، حيث يتيح للراغبين في الاستثمار في المشاريع التجارية والإدارية الفرصة لامتلاك وحداتهم في موقع متميز بتسهيلات دفع مرنة وخطة سداد مريحة. يتميز مول سيتي هول القاهرة الجديدة بتوفير مساحات تجارية في الطوابق الأرضية والأولى بمساحات تتراوح بين 45 متر مربع وحتى 1100 متر مربع، بسعر المتر يبدأ من 58,000 جنية مصري. تعمل شركة سيراك للتطوير العقاري على تقديم خطة سداد مرنة لسيتي هول مول، حيث يطرح المشروع بمقدم 10% وأقساط تمتد إلى 7 سنوات، ومن المقرر أن يتم التسليم خلال ثلاث سنوات من تاريخ التعاقد.

بارك ڤي القاهرة الجديدة

مول بارك في القاهرة الجديدة هو مشروع يقدم مساحات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية تتميز بالعصرية، خصوصًا للصحة والجمال. تعتبر شركة اب وايد المطور الرائد الذي أدخل مشروع بارك ڤي القاهرة الجديدة إلى الساحة العقارية، والذي يقدم خدمات متميزة. تبدأ الأسعار من 5,600,000 جنيه مصري. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي في قلب مدينة القاهرة الجديدة، وسط منطقة الجولدن سكوير، بين شارع التسعين الجنوبي والشمالي، ومحاط بكمبوندات مثل كمبوند أزار القاهرة الجديدة، وماونتن فيو 2، وكمبوند أسوار ريزيدنس.

أهمية شركات التسويق العقاري ودورها في الاستثمار العقاري

يتردد الكثيرون حول الخطوات الأمثل والطرق الأكثر فعالية للحصول على العائد المرغوب والحد الأدنى من المخاطر. وهنا تبرز أهمية شركات التسويق العقاري، فهي الشركات التي تسهل عملية البحث والاختيار لأفضل الفرص الاستثمارية في هذا القطاع المهم. تعتمد نجاحات الشركة على انتقائها الدقيق للمشاريع والعقارات المناسبة لعملائها، وهو ما يعكس انضباطها ودقتها في تحليل السوق وفهم احتياجات المستثمرين. يضم فريق الخبراء في إنلاند مجموعة من أمهر العقول في مجال العقارات، وهم دائماً على استعداد لتقديم المشورة وتقديم الحلول الملائمة لكل عميل بناء على استراتيجية دقيقة ومعرفة تامة بالسوق. لذلك تقدم إنلاند خدمات وحلول متميزة للعملاء الباحثين عن أفضل أنواع الاستثمار العقاري.

لا تتردد في التواصل معنا على 01003366453 لمعرفة المزيد من المعلومات والاجابة عن أسئلتك فيما يتعلق بالعقارات.