العقارات الإدارية والتجارية العاصمة الجديدة حمل كتيب المشاريع2022

Amal Ali 13 Sep 2022

يعتبر الاستثمار العقاري من أكثر المجالات ربحا وقد أثبت هذا القطاع قدرته على تحقيق نجاحات وأرباح هائلة للمستثمرين في مصر لذلك يشهد سوق العقارات إقبالا من قِبل العديد من الأفراد للدخول في هذا المجال.

بالتأكيد اتخاذ خطوة للاستثمار في العقارات تتطلب البحث والمعرفة ختى تضمن الوصول إلى النتائج التي ترضيك. ونحن في انلاند نسعى دائما لتقديم المعلومات وأخر أخبار العقارات.

إذا كنت مهتم بالاستثمار العقاري في مصر تستطيع قراءة هذه المقالات

إذا كنت ترغب في معرفة أحدث المشاريع العقارية يمكنك تحميل كتيب أحدث المشاريع التجارية2022 في العاصمة الإدارية الجديدة من هنا.

ما هو الفرق بين العقارات السكنية والتجارية

قبل الإقدام على الاستثمار في العقارات عليك معرفة بعض الفروق في أنواع العقارات والأهم من ذلك هو أن تقوم بتحديد أهدافك من الاستثمار في العقارات.

إذا كنت ترغب في امتلاك منزلك الخاص والابتعتد عن دفع الايجارات فبالتأكيد يجب عليك التفكير في العقارات السكنية أولا. أما إذا كنت تبحث عن استثمار في منزل ثاني للاستفادة منه بشكل شخصي ثم الاستثمار فيه عن طريق الإيجار فيمكنك التفكير في المنازل الساحلية لأنها من أنجح المشروعات الربحية خصوصا خلال أشهر الصيف.

إذا كنت تفكر في الاستثمار في منزل ساحلي لكنك متردد في الاختيار يمكنك إلقاء نظرة على هذا المقال الاستثمار في المدن الساحلية: أيهما أفضل الساحل الشمالي أو العين السخنة.

أما في حالة إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري بدافع الربح فقط فيمكنك اللجوء إلى العقارات الإدارية. يمكنك عن طريق امتلاك الوحدات اتجارية أو المباني الإدارية إقامة مشروعك الخاص أو القيام ببيع أو تأجير هذه العقارات بهدف تحقيق الربح.

يمكنك دائما اختيار نوع العقار التجاري المناسب لك وتنتشر في الفترة الأخير العقارات التجارية الفخمة التي يتم بنائها في المدن الجديدة وفي مقدمتها العاصمة الإدارية الجديدة.

أنواع العقارات التجارية

مصطلح العقارات التجارية هو مصطلح واسع ويشمل في داخله أنواع مختلفة للعقارات والوحدات التجارية وسنحاول عرضها في النقاط التالية:

المكاتب الإدارية, ويتم بيعها تأجيرها للشركات وأصحاب الأعمال
العقارات الصناعية ويدخل في ضمنها المستودعات والمصانع
المحلات التجارية والبيع بالتجزئة ويمكن أيضا أن يكون من ضمنها المطاعم والكافيهات
العقارات الطبية مثل العيادات الخاصة ومراكز الصحة والتجميل والمعامل
العقارات المتعددة وهي العقارات المختلطة التي تحنوي على وحدات سكنية للايجار بالإضافة إلى وحدات تجارية أو إدارية.
بالإضافة إلى الفنادق

مميزات الاستثمار في العقارات الإدارية والتجارية

الاستثمار في العقارات التجارية من الطرق الأمنة لتحقيق الربح ويجعلك تتجنب المخاطرة لأنه يضمن لك عائد مادي مستقر. يقدم لك الاستثمار في العقارات التجارية المميزات التالية:

عوائد مالية أكبر من العقارات السكنية, لأن تقييم أسعار العقارات التجارية أعلى بكثير من العقارات السكنية
توفر بعض المشاريع خدمة الإيجار الإلزامي بحيث توفر عليك مجهود البحث عن مستأجرين
وجود طلب متزايد ومستمر على العقارات التجارية مما يضمن استمرارية ايجار وحدتك العقارية
الحصول على فرص استثمارية جيدة, لأن العائد على الاستثمار الخاص بالعقارات التجارية يعتبر أعلى من العقارات السكنية
عدم اضطراراك للقيام بأعمال الصيانة بشكل مباشر

بالتأكيد كما توفر العقارات التجارية مجموعة من المميزات فهي تضعك في مواجهة مع بعض التحديات ومنها:

يجب عليك تقبل المخاطرة واتخاذ القرارات السريعة
ستضطر إلى وضع رأس مال أعلى في بداية الاستثمار
ستحتاج إلى مساعدة من متخصصين لتضمن قدرتك على إدارة وصيانة الوحدات التجارية لأنها تختلف عن العقارات السكنية.

العاصمة الإدارية الجديدة

تأتي العاصمة الإدارية الجديدة كأفضل اختيار للاستثمارات العقارية في الوقت الحالي وذلك يرجع إلى كونها مدينة شاملة. وتم تنفيذ مشروع العاصمة الجديدة بهدف تعزيز الاستثمارات في مصر لذلك تستطيع أن تجد فيها بسهولة جميع أنواع المشاريع العقارية بداية من الحياء السكنية والمباني التجارية والإدارية وكذلك المجمعات الطبية.

تعتبر خطوة الاستثمار في العقارات التجارية في العاصمة الجديدة أحد القرارات الصائبة حيث ستستفيد هذه العقارات من العديد من الخدمات والتسهيلات الموجود في العاصمة ويمكن حصرها في النقاط التالية:

نقل جميع المؤسسات والإدارات الحكومية إلى العاصمة الجديد
الاستفادة من شبكات الطرق الجديدة التي سهلت الوصول إلى العاصمة
القرب من المواصلات العامة ويأتي على رأسها المونوريل و خطوط القطارات الجديدة
امتلاك العاصمة لمطار دولي خاص بها
سهولة الوصول إلى مناطق عديدة مثل مدينتي والتجمع الخامس والرحاب والشروق

لمعرفة المزيد عن الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة يمكنك قراءة هذا المقال دليلك للاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة لمصر.

أهم المشاريع العقارية التجارية الجديدة

سنعرض عليك الآن مجموعة من أهم المشاريع التجارية في العاصمة الإدارية الجديدة:

قم بتحميل كتيب أحدث المشاريع التجارية 2022 في العاصمة الإدارية الجديدة من هنا.

تابع كل ما يهمك عن سوق العقارات المصري من خلال موقعنا الإلكتروني. وتستطيع أيضا التواصل معنا مباشرة01003366453 لاستشارات العقارية المجانية.