قصة مطور عقاري "مجموعة طلعت مصطفى"

Amal Ali 09 Mar 2023

تتضمن عملية بيع وشراء العقارات والاستثمار فيها العديد من الأطراف الأساسية ياتي على رأسها المطور العقاري. ويؤثر كل طرف سواء المطور العقاري أو العميل وكذلط شركات التسويق والوساطة العقاري بشكل مباشر على تطور السوق العقاري واستمراره في النجاح وتحقيق الأرباح.

يعتبر اسم المطور العقاري واحد من العوامل الأساسية التي تدعم الثقة لدى العميل, فكلما زادت خبرة المطور وامتلك العديد من المشروعات الناجحة كلما شعر العميل أو المستثمر بالأمان والثقة في استثمار أمواله في العقار.

في مقال اليوم سنأخذك في جولة للتعرف على واحد من أهم المطورين العقاريين في مصر والوطن العربي إن لم يكن المطور العقاري الأول في مصر "مجموعة طلعت مصطفى". تابع المقال لمعرفة قصة نشأة مجموعة طلعت مصطفى وأهم إنجازاتها في السوق المصري.

مما لا شك فيه أن مصر تستمر في تحقيق نجاحات في مجال التطوير العمراني وذلك يأتي كنتيجة لاهتمام الدولة والحكومة المصرية في الرفع من مستوى معيشة المواطنين وكذلك توفير فرص سكنية ملائمة لكل مواطن مصري. منذ الثمنينات شهدت مصر الكثير من التطور في شكل السوق العقاري واستمرت في تحقيق إنجازات سواء عن طريق مجهودات الحكومة أو عن طريق التعاون مع شركات القطاع الخاص والتي تأتي على هيئة شركات للتطوير العقاري.

تعرف على المزيد من التفاصيل عن حركة تطور سوق العقارات في مصر من خلال رابط المقال التالي

الاستثمار العقاري ومراحل تطور سوق العقارات في مصر

أهمية التطوير العقاري

يعتبر التطوير العقاري واحد من أهم الأنشطة التي يمكن أن تشهدها حركة الاقتصاد في أي بلد لأنها تساهم بشكل مباشر في تحقيق نهضة عمرانية ترفع مستوى المعيشة وتحقق استقرار في حياة المواطن.

يتم تعريف التطوير العقاري علىى أنه عملية خلق قيمة للممتلكات سواء كانت عقارات أو أراضي عن طريق بناء هياكل جديدة أو تحسين وتعديل الموجودة بالفعل وبهذا الشكل تزيد قيمة الممتلكات وتقوم بتحقيق نسبة أعلى من الأرباح.

تهتم مصر بعدعم قطاع العقارات وخصوصا القطاع الخاص بشكل مباشر وذلك نتيجة لإيمانها أن القطاع الخاص يلعب دور كبير ومحوري في تحقيق أهداف التنمية التي تضعها الحكومة. وعلى مر السنوات استمرت الحكومة في تهيئة بيئة تشجع على التطوير والاستثمار العقاري.

وخصوصا في العقد الأخير وتحت رعاية الرئيس عبدالفتاح السيسي تم وضع أهداف واضحة للتنمية وصياغتها من خلال وضع رؤية مصر 2030 وتنص بنود الرؤية على تحقيق التنمية في مختلف المجالات وعلى رأسها القطاع الإقتصادي.

يمكن أن نلخص أهمية التطوير العقاري في النقاط التالية:

تحسين البنية التحتية: لا تكتمل عملية التطوير العقاري بدون القيام بعمليات تحسين البنية التحتية والتي تشمل تحسين الطرق واستبدال الأنابيب وتركيب الأرصفة وإضافة مساحات خضراء وغيرها.

دعم الحفاظ على البيئة: تتجه مصر حاليا نحو خلق بيئة مستدامة للحفاظ على الموارد وتحسين البيئة المعيشية لذلك تجد أن مشاريع التطوير العقاري حاليا تركز على الاهتمام بتوفير مساحات خضراء أكبر في مشاريعها واستخدام تقنيات مستدامة أكثر في الطاقة مثل الطاقة الشمسية.

تحقيق التحسينات الإقتصادية والإجتماعية: مع زايدة حركة الإنشاءات والمشاريع العقارية يتم اتاحة فرص عمل أكبر مما يساهم في تقليل أعداد البطالة بشكل كبير مما يدفع حركة نمو المجتمع ومع نمو الاقتصاد تزداد أسعار العقارات مما يحقق أرباح أكبر سواء للأفراد أو المستثمرين أو حتى قطاعات الدولة.

لا يفوتك قراءة هذا المقال هل ستنخفض أسعار العقارات في مصر 2023؟

نشأة مجموعة طلعت مصطفى

لا يمكن إنكار أن مجموعة طلعت مصطفى تأتي في طليعة المؤسسات الإقتصادية الناجحة. حيث استطاعت المجموعة على مدار 50 عاما تقديم العديد من المشاريع الضخمة التي ساهمت في تغير شكل التطوير العقاري وتغيير شكل المنتج العقاري في مصر.

كأي كيان ناجح بدأت المجموعة بشكل أصغر كشركة إنشاءات تم تأسيسها سنة 1970 على يد المهندس طلعت مصطفى وبعد ذلك استمرت الشركة في تحقيق النجاحات والتوسع حتى وصلت لما هي عليه الآن.

شهدت شركة طلعت مصطفى طفرة حقيقية مع انضمام هشام طلعت مصطفى إلى العمل مع الشركة بعد تخرجه بداية من 1980. ويكمن سبب النجاح الأساسي في الرؤية القوي والمختلفة التي سعى هشام طلعت إلى تحقيقها وهي تحويل الشركة إلى مجموعة رائدة في التطوير والاستثمار العقاري.

وتمكن هشام طلعت مصطفى من الوصول إلى هذا الهدف في 2007 مع الإعلان عن تأسيس مجموعة طلعت مصطفى والتي إدراجها في البورصة لتكون شركة مساهمة مصرية وحققت أعلى طلبات للطرح وصلت إلى 6 مليار دولار. وبذلك تحولت طلعت مصطفى من شركة إنشاءات إلى مجموعة كبيرة 51% منها تمتلكها عائلة طلعت مصطفى والنسبة الباقية تضم ما يقارب ال 21 شركة استثمارية.

لم تقتصر رؤية هشام طلعت مصطفى على تحقيق نجاحات قوية في قطاع العقارات والإنشاءات فقط لكنها امتدت إلى أن تصبح واحدة من أهم الشركات التي تعمل في القطاع السياحي. وتم الوصول إلى هذا الهدف عن طريق استقدام مشروعات سياحية ضخمة مثل فنادق نايل بلازا جاردن سيتي – فورسيزونز شرم الشيخ- فورسيزونز سان ستيفانو وفندق كمبينيسكي جاردن سيتي.

المنهج الخاص بمجموعة طلعت مصطفى

منذ تأسيسها وتتبنى مجموعة طلعت مصطفى رؤية قوية وواضحة وهي أن تصبح الخيار رقم 1 للعملاء في القطاع العقاري والتنمية السياحية في كل مصر.

تمكنت مجموعة طلعت مصطفى من تحقيق هذه الرؤية والاستمرار في النجاح في تحقيقها عن طريق تقديم مشاريع تمكن العملاء من العيش في مجتمعات عمرانية ذات قيمة وجودة عالية عن طريق تقديم منتج عقاري متكامل يقدم بيئة مناسبة للسكن والعمل والتسوق والترفيه وغيرها.

بالإضافة إلى ذلك تحرص المجموعة ربط المشاعر الإيجابية لدى عملائها من خلال الترويج لنمط وأسلوب حياة مميز مما يزيد من ولاء العملاء للمشروعات التي تطرحها شركة طلعت مصطفى ويزيد الإقبال للاستثمار فيها دائما.

تعرف على المزيد من شركات التطوير العقاري أيضا.

أهم القيم التي تتبناها مجموعة طلعت مصطفى

لا يمكن أن تنجع أي مؤسسة في تحقيق أهدافها بدون تبني مجموعة من القيم الأساسية التي تعمل وفقا لها والتي تساعدها في رسم خارطة طريق لها. تحرص مجموعة طلعت مصطفى على العمل وفقا لمجموعة من القيم والمعايير التي تعكس سياستها الداخلية كشركة وكذلك كمطور عقار. ويمكن تلخيص أهم قيم مجموعة طلعت مصطفى في النقاط التالية:

الإبداع والحافز المستمر: لا تستطيع أي مؤسسة الوصول إلى أهدافها بدون وجود حافز قوي يخلق رغبة تنافسية دائمة للنجاح, ولتحقيق هذا النجاح بشكل غير مسبوق لابد من وجود الإبداع الذي يساعد على تقديم.

المصداقية والنزاهة: من أهم القيم التي تبني علاقة قوية مع العملاء هي المصداقية والنزاهة وقدرة المطور على الوفاء بالوعود التي يقطعها للعملاء.

الأولوية والتركيز على العملاء: وضع العميل في المرتبة الأولى يجعل شعبية المطور العقاري مختلفة

العمل الجماعي: تركز مجموعة طلعت مصطفى على توفير بيئة عمل حيوية ومشجعة لكل الموظفين وتدعم دائما فكرة العمل الجماعي لتحقيق نتائج أنجح.

وتعمل مجموعة طلعت مصطفى وفقا لاستراتيجية تساعدها على تحقيق أهدافها وتستند هذه الاستراتيجية إلى مجموعة من المحاور أهمها:

تطوير وتحديث أساليب التشغيل الخاصة بالشركة بشكل مستمر
تعزيز الهيكل الإداري والتنظيمي الخاص بالمجموعة عن طريق رفع مستوى الكفاءات التي تعمل بها
تبني أساليب تمويلية وتسويقية مختلفة وحديثة لتتماشي مع حاجات العملاء وذلك يظهر من خلال المرونة في خطط الدفع وسداد الأقساط لتصبح أسعار الوحدات مناسبة أكثر بالنسبة للأفراد.
العمل بشكل مستمر نحو توسيع مخزون الأراضي الخاص بالمجموعة بما يضمن مواصلة إقامة مشروعات وانتظام الإيرادات والحفاظ على معدلات نمو المجموعة.

في 14 نقطة أهم إنجازات مجموعة طلعت مصطفى

كل إنجازات مجموعة طلعت مصطفى واضحة للجميع وتتحدث عن نفسها, استطاعت الشركة أن تترك بصمة قوية في عالم التطوير العقاري بلا منازع وتتفرد وحدها بمجموعة من النجاحات غير المسبوقة. سنجمع لك أهم إنجازات مجموعة طلعت مصطفى في النقاط التالية:

يعتبر طلعت مصطفى هو أول مطور عقاري يقوم ببناء مجتمعات سكنية متكاملة.
أول من أدخل فكرة المنتجعات السيايحية في الساحل (فيرجينيا بيتش)
أول مطور عقاري يقوم بالإقدام على اقتحام الصحراء وبناء مدينة سكنية متكاملة المرافق والخدمات ومستقلى بذاتها وهي مدينة الرحاب
تعتير مدينة الرحاب أول مدينة سكنية يطورها بالكامل القطاع الخاص في سنة 1997 على مساحة 10 مليون متر مربع.
تمتلك الشركة حافظة أراضي ضخمة تصل إلى 53 مليون متر مربع مما يضمن استمرارها في تطوير مشاريع ضخمة ومتنوعة
قامت مجموعة طلعت مصطفى بتطوير حوالي 33 مليون متر مربع من الأراضي لتنفيذ مشروع مدينتي, والذي يصنف على أنه أكبر مدينة مغلقة متكاملة المرافق والخدمات مما يجعل المنافسة معه صعبة جدا.
تمكنت مجموعة طلعت مصطفى حتى الآن من بيع أكثر من 90.000 وحدة وخدمت ما يزيد على ال 100.000 عميل حتى الآن.
تهدف مشاريع طلعت مصطفى لتوفير بيئات سكنية مناسبة لفئة متوسطي الدخل وحتى الفئات العليا.
كانت شركة طلعت مصطفى من أولى شركات التطوير العقاري التي أدخلت مفهوم الكمبوندات وبذلك بإنشاء كمبوند الربوة الشيخ زايد وكذلك ماي فير الشروق.
تعاونت مجموعة طلعت مصطفى مؤخرا مع شركة هواوي للقيام بتطبيق أحدث التقنيات التي تمكنها إلى تحويل مشاريعها إلى مجتمعات تعتمد على التكنولوجيا الذكية.
استطاعت مجموعة طلعت مصطفى من الدخول إلى القطاع السياحي عن طريق سد الفجوة في قطاع الفنادق الفاخرة في مصر وذلك من خلال افتتاح سلسلة من الفنادق الفاخرة "فورسيزونز"
تستمر الشركة في السعي نحو تحقيق النجاحات داخل وخارج مصر أيضا والتي تشمل إقامة مشاريع مشتركة في المملكة العربية السعودية ومنطقة الخليج.
المبيعات التراكمية الخاصة بمجموعة طلعت مصطفى تتجاوز ال 126 مليار جنيه منذ انطلاقها
كنتيجة لكل مجهودات السنوات السابقة حصلت مجموعة طلعت مصطفى على جائزة أفضل مطور عقاري لسنة 2018-2019

ابق دائما على معرفة بكل قصص النجاح في مجال العقارات من خلال مقالات انلاند الأسبوعية.ستجدنا دائما نبقيك على معرفة بأحدث وأهم الأخبار وكذلك أهم المشاريع العقارية. اتصل بنا أيضا على هذا الرقم لاستشارات العقارية

قصة مطور عقاري "مجموعة طلعت مصطفى"