قرية تلال سول الساحل الشمالي

الوصف

تلال سول الساحل الشمالي Telal Soul North Coast.. وجهتك لامتلاك وحدة فاخرة في قلب سيدي عبد الرحمن

يُعد تلال سول الساحل الشمالي (Telal Soul North Coast) أحدث مشروعات شركة رؤية للتطوير العقاري (Roya Developments) في منطقة سيدي عبد الرحمن، وهي إحدى أكثر الوجهات الساحلية نموًا على ساحل البحر المتوسط. ويأتي المشروع امتدادًا لسلسلة تلال التي حققت نجاحًا كبيرًا في السوق العقاري المصري، مع رؤية جديدة تعتمد على توفير تجربة سكنية ومصيفية متكاملة تجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتصميم المتدرج الذي يمنح عددًا كبيرًا من الوحدات إطلالات بحرية، إلى جانب تنوع المساحات وأنظمة السداد المرنة التي تناسب مختلف العملاء.

يمتد مشروع تلال سول الساحل الشمالي على مساحة واسعة تبلغ نحو 134 فدانًا، خُصصت النسبة الأكبر منها للمسطحات الخضراء والبحيرات والمناظر الطبيعية، بينما تشغل المباني نسبة محدودة للحفاظ على الخصوصية وتوفير بيئة هادئة. ويضم المشروع مجموعة متنوعة من الشاليهات، والبنتهاوس، والتوين هاوس، والفيلات المستقلة، بالإضافة إلى مرافق ترفيهية وخدمية متكاملة تجعل منه خيارًا مناسبًا للراغبين في شراء منزل صيفي أو الاستثمار في واحدة من أكثر مناطق الساحل الشمالي طلبًا.

ومع تزايد الطلب على قرى الساحل الشمالي، يبرز Telal Soul North Coast كأحد المشروعات التي تقدم قيمة حقيقية تجمع بين جودة التنفيذ، والموقع الاستراتيجي، وتنوع الخيارات السكنية، مما يجعله وجهة مميزة للراغبين في شراء شاليه أو فيلا بالقرب من أهم الوجهات السياحية والاستثمارية في الساحل.

 للمزيد من المعلومات وللحجز اتصل بنا علي 01003366453.

موقع تلال سول الساحل الشمالي.. اختيار استراتيجي من شركة رؤية في قلب سيدي عبد الرحمن

اختارت شركة رؤية للتطوير العقاري تنفيذ مشروع تلال سول الساحل الشمالي في منطقة سيدي عبد الرحمن، والتي تُعد إحدى أكثر المناطق تميزًا على ساحل البحر المتوسط، حيث تتمتع بـ شواطئ ذات مياه فيروزية، وبنية تحتية قوية ذات جودة ، وقربها من أهم المدن والمشروعات السياحية الجديدة.

 ويقع Telal Soul North Coast بالتحديد على طريق الإسكندرية - مرسى مطروح الساحلي بالقرب من مدينة العلمين الجديدة ومطار العلمين الدولي، وهو ما يمنح المشروع سهولة الوصول من مختلف المحافظات، إلى جانب موقعه وسط مجموعة من أشهر المنتجعات الساحلية، الأمر الذي يعزز من قيمته الاستثمارية ويجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في امتلاك وحدة مصيفية أو الاستثمار في واحدة من أكثر مناطق الساحل الشمالي طلبًا.

أهم الطرق والأماكن القريبة من تلال سول الساحل الشمالي

الطرق والمحاور القريبة

• يقع مباشرة على طريق الإسكندرية - مرسى مطروح الساحلي، وهو الطريق الرئيسي الذي يربط جميع قرى الساحل الشمالي.
• يبعد حوالي 20 كم عن محور الضبعة، مما يسهل الوصول إليه من القاهرة ومحافظات الدلتا.
• يمكن الوصول إليه بسهولة عبر طريق الفوكا الجديد، الذي اختصر زمن السفر من القاهرة إلى الساحل الشمالي بشكل ملحوظ.

أهم المدن القريبة

• حوالي 35 كم من مدينة العلمين الجديدة.
• حوالي 20 كم من مطار العلمين الدولي.
• نحو 145 كم من مرسى مطروح.
• حوالي 140 كم من الإسكندرية.
• قرابة 250 كم من القاهرة عبر طريق الفوكا الجديد، أي ما يقارب 3 ساعات بالسيارة حسب حالة الطريق.

المنتجعات والمعالم المجاورة

• يقع بالقرب من مراسي، أحد أشهر مشروعات الساحل الشمالي.
• يجاور هاسيندا باي وهاسيندا ريد.
• قريب من سي شيل سيدي عبد الرحمن (Seashell).
• بالقرب من أمواج الساحل الشمالي.
• يقترب من كالي كوست و زويا، وهما من أبرز مشروعات المنطقة.

احجز موعد للمعاينة الآن من خلال التواصل معنا 01003366453.

تصميم تلال سول الساحل الشمالي.. كيف استغلت شركة رؤية طبيعة سيدي عبد الرحمن في تنفيذ الماستر بلان؟

لم يكن اختيار موقع تلال سول الساحل الشمالي في سيدي عبد الرحمن هو العنصر الوحيد الذي اعتمدت عليه شركة رؤية، بل انعكس ذلك أيضًا على طريقة تصميم المشروع بالكامل. فقد جاء الماستر بلان ليستفيد من الطبيعة الساحلية للمنطقة، من خلال توزيع المباني على مستويات متدرجة باتجاه البحر، بما يسمح لأكبر عدد ممكن من الوحدات بالاستفادة من الإطلالات المفتوحة، مع تقليل تأثير المباني الأمامية على رؤية الوحدات الواقعة خلفها، وهو أسلوب تخطيط يُستخدم في العديد من المنتجعات الساحلية العالمية لتحقيق أفضل استغلال للواجهة البحرية.

كما حقق المخطط الهندسي توازن واضح بين المساحات البنائية والعناصر الطبيعية، لذلك لم تُصمم القرية كمجموعة من المباني المتلاصقة، بل تم توزيع الشاليهات والفيلات والتوين هاوس داخل تجمعات مستقلة تتخللها المسطحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، والممرات المفتوحة، بما يوفر خصوصية أكبر، مما يمنح الوحدات مناظر خلابة بدلًا من الإطلالات المباشرة على المباني المجاورة.

ويُعد شاطئ Telal Soul North Coast أحد أبرز عناصر التصميم، حيث يتميز برماله الناعمة ومياهه الفيروزية، حيث يقترب الشاطئ بالمرافق الترفيهية والخدمية من خلال مجموعة من الممرات داخل المنتجع، مما يسهل الوصول إلى البحر من مختلف أجزاء المشروع. كما تم توزيع حمامات السباحة، ومناطق الجلوس، والبلازا، والخدمات التجارية بالقرب من الوحدات السكنية، لتقليل مسافات الحركة داخل المنتجع وتحقيق تجربة أكثر راحة للسكان والزوار.

ولتعزيز جودة الحياة داخل قرية تلال سول الساحل الشمالي، حرصت الشركة على تنظيم حركة السيارات بعيدًا عن مناطق التنزه والمشي قدر الإمكان، مع تخصيص مسارات للمشاة والدراجات، وهو ما يخلق بيئة سكنية أكثر هدوءًا وأمانًا للعائلات، مما يعكس مفهوم المشروع في تقديم تجربة سكنية ومصيفية متكاملة.

استفسر الآن عن الوحدات المتاحة ذات الإطلالات البحرية في تلال سول الساحل الشمالي واحجز قبل نفادها. اتصل بنا علي 01003366453.

مساحة تلال سول الساحل الشمالي.. تخطيط عمراني يمنح كل جزء داخل القرية وظيفته

على مساحة تبلغ 134 فدانًا، جاء تخطيط تلال سول ليعكس رؤية مختلفة في استغلال الأراضي الساحلية، فلم تُخصص المساحة لزيادة عدد الوحدات بقدر ما وُجهت لإنشاء مجتمع متكامل تتناغم فيه المناطق السكنية مع العناصر الطبيعية والخدمية. لذلك تم توزيع المباني في شكل متباعد، يتخللها الحدائق المفتوحة، والبحيرات الصناعية، وساحات الجلوس، مما يمنح السكان شعورًا بالاتساع ويحد من الكثافة العمرانية التي تعاني منها بعض القرى الساحلية.

كما ساعدت المساحة الكبيرة على توفير واجهة شاطئية تمتد لنحو 1.6 كيلومتر، وهو ما أتاح تنوعًا في مواقع الوحدات وإطلالاتها، إلى جانب توزيع الأنشطة الشاطئية والخدمات الترفيهية على امتداد الساحل لتوفير الراحة والرفاهية طوال الوقت داخل المشروع.

لم يقتصر التخطيط على المنطقة المطلة على البحر، ولكن تم إنشاء شبكة من الطرق الداخلية والممرات التي تربط بين الوحدات والمرافق المختلفة، لتصبح الحركة داخل القرية أكثر سهولة وانسيابية.

ويظهر حسن استغلال المساحة أيضًا في الفصل بين المناطق السكنية والخدمية، مع تخصيص مساحات واسعة للاندسكيب والمرافق الترفيهية، وهو ما يمنح المشروع طابعًا هادئًا يناسب الباحثين عن منزل صيفي يجمع بين الخصوصية، وسهولة الوصول إلى مختلف الخدمات، وجودة التخطيط العمراني.

أنواع ومساحات وحدات تلال سول الساحل الشمالي.. خيارات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات

حرص المطور على توفير باقة متنوعة من الوحدات داخل تلال سول لتلبية احتياجات العملاء الباحثين عن منزل صيفي أو فرصة استثمارية في سيدي عبد الرحمن. وتتنوع الاختيارات بين الشاليهات، والبنتهاوس، والتوين هاوس، والفيلات المستقلة، مع اختلاف المساحات والتصميمات مما يتيح لكل عميل اختيار الوحدة التي تتناسب مع أسلوب حياته وميزانيته، مع الاستفادة من الإطلالات المميزة على البحر أو المساحات الخضراء.

وتبدأ مساحات شاليهات تلال سول الساحل الشمالي من حوالي 95 مترًا مربعًا، وتتوفر نماذج أكبر تناسب العائلات، بينما تأتي التوين هاوس بمساحات تبدأ من 205 أمتار مربعة، في حين تبدأ مساحات الفيلات المستقلة من نحو 260 مترًا مربعًا، مع تصميمات تمنح قدرًا كبيرًا من الخصوصية، وتوزيع داخلي عملي يلائم الاستخدام طوال العام أو خلال الإجازات الصيفية.

مساحات الوحدات في تلال سول الساحل الشمالي

• شاليهات: تبدأ من 95 م² وتصل إلى 195 م².
• بنتهاوس: بمساحات متنوعة مع رووف خاص وإطلالات مفتوحة.
• توين هاوس: تبدأ من 205 م².
• فلل مستقلة: تبدأ من 260 م² وتصل إلى مساحات أكبر تناسب العائلات الكبيرة.

أسعار تلال سول الساحل الشمالي.. قيمة تنافسية في واحدة من أفضل وجهات سيدي عبد الرحمن

تتنوع أسعار تلال سول الساحل الشمالي وفقًا لنوع الوحدة، ومساحتها، وموقعها داخل القرية، وطبيعة الإطلالة، حيث تختلف أسعار الوحدات المطلة مباشرة على البحر الأبيض المتوسط عن الوحدات المطلة على اللاندسكيب أو البحيرات الصناعية. ورغم المزايا التي يوفرها المشروع من موقع استراتيجي، وتصميم متطور، وخدمات متكاملة، فإن الأسعار جاءت مدروسة لتمنح العملاء فرصة امتلاك وحدة داخل واحدة من أبرز قرى سيدي عبد الرحمن بقيمة تنافسية مقارنة بالمشروعات المجاورة في المنطقة.

أسعار الوحدات في تلال سول الساحل الشمالي

• أسعار الشاليهات تبدأ من 10,800,000 جنيه مصري.
• أسعار التوين هاوس تبدأ من 23,000,000 جنيه مصري.
• أسعار الفيلات المستقلة تبدأ من 34,000,000 جنيه مصري.

تواصل معنا الآن للحصول على أحدث أسعار تلال سول الساحل الشمالي، ومعرفة الوحدات المتاحة والعروض الحصرية قبل طرح المراحل الجديدة.

أنظمة الحجز والتقسيط في تلال سول الساحل الشمالي.. مقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 8 سنوات

تعد أنظمة الحجز والتقسيط في تلال سول الساحل الشمالي من أبرز المزايا التي يوفرها المشروع، حيث حرصت رؤية للتطوير العقاري على تقديم خطط سداد تتناسب مع مختلف الفئات، سواء للراغبين في شراء شاليه في تلال سول أو امتلاك فيلا للبيع في سيدي عبد الرحمن. وتجمع هذه الأنظمة بين انخفاض مقدم التعاقد، وطول فترة السداد، مما يمنح العملاء مرونة أكبر عند حجز الوحدات داخل واحدة من أبرز قرى الساحل الشمالي.

تفاصيل أنظمة السداد في تلال سول الساحل الشمالي

• مقدم التعاقد: يبدأ من 5% من إجمالي قيمة الوحدة.
• دفعة إضافية: 5% بعد مرور 3 أشهر من التعاقد.
• فترة التقسيط: تصل إلى 8 سنوات بأقساط متساوية.
• طرق السداد: أقساط دورية وفقًا لشروط التعاقد.
• موعد الاستلام: يحدد حسب المرحلة التي يتم الحجز بها.

لماذا تعد أنظمة التقسيط في تلال سول ميزة تنافسية؟

• مقدم حجز منخفض مقارنة بقيمة الوحدات.
• فترة سداد طويلة تصل إلى 8 سنوات.
• إمكانية الاختيار بين عدة أنواع من الوحدات بنفس نظام التقسيط.
• مرونة في التعاقد وفقًا للمرحلة البيعية.
• مناسبة للراغبين في الاستثمار العقاري في الساحل الشمالي أو امتلاك وحدة للاستخدام الصيفي.

خدمات ومرافق تلال سول الساحل الشمالي.. تجربة متكاملة على مدار العام

لم يقتصر الاهتمام داخل تلال سول الساحل الشمالي على تنوع الوحدات أو الموقع المميز، ولكن حرصت الشركة المطورة علي تقديم مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان والزوار، بدايةً من المرافق الترفيهية المطلة على البحر، مرورًا بالخدمات اليومية، ووصولًا إلى عناصر الأمن والصيانة، بما يوفر تجربة إقامة متكاملة تناسب العطلات الصيفية والإقامة لفترات طويلة.

الخدمات الترفيهية

1. شاطئ رملي خاص بمياه فيروزية على البحر الأبيض المتوسط.
2. مجموعة متنوعة من حمامات السباحة تناسب جميع الأعمار.
3. كريستال لاجونز ومسطحات مائية تضيف إطلالات مميزة داخل القرية.
4. Beach Club يضم مناطق للاسترخاء والأنشطة الشاطئية.
5. مناطق مخصصة للأطفال تضم ألعابًا وأنشطة آمنة.
6. أماكن للجلوس والتنزه وسط المساحات الخضراء.

الخدمات الرياضية والصحية

1. نادي رياضي مجهز بأحدث الأجهزة.
2. ملاعب رياضية متعددة لممارسة الأنشطة المختلفة.
3. مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات.
4. سبا، ساونا، وجاكوزي للاسترخاء.
5. خدمات طبية وصيدلية تعمل لتلبية الاحتياجات الأساسية.

الخدمات التجارية والترفيهية

1. منطقة تجارية تضم محلات وعلامات تجارية متنوعة.
2. مطاعم وكافيهات بإطلالات مميزة.
3. سوبر ماركت لتوفير الاحتياجات اليومية.
4. مناطق مخصصة للفعاليات والأنشطة الترفيهية.

خدمات الأمن والإدارة

1. أفراد أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
2. كاميرات مراقبة تغطي مختلف أنحاء المشروع.
3. بوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج.
4. خدمات صيانة ونظافة تعمل بشكل مستمر.
5. جراجات مخصصة للسكان والزوار.

لماذا يعد الاستثمار في تلال سول الساحل الشمالي فرصة واعدة؟

يجمع الاستثمار في تلال سول الساحل الشمالي بين عدة عوامل تمنحه قيمة حقيقية، بدايةً من موقعه في سيدي عبد الرحمن، إحدى أكثر المناطق طلبًا ضمن قرى الساحل الشمالي، مرورًا بالتصميم العمراني الذي يوفر إطلالات مميزة على البحر والمساحات الخضراء، وصولًا إلى تنوع الوحدات وأسعارها وأنظمة السداد المرنة. لذلك يعد المشروع خيارًا مناسبًا للراغبين في شراء شاليه في تلال سول أو امتلاك فيلا للبيع في الساحل الشمالي بغرض الاستخدام الشخصي أو الاستثمار.

مميزات الاستثمار في تلال سول الساحل الشمالي

• موقع استراتيجي في سيدي عبد الرحمن بالقرب من مدينة العلمين الجديدة وأهم المحاور الرئيسية.
• تنوع كبير في شاليهات للبيع في الساحل الشمالي، إلى جانب التوين هاوس والفيلات المستقلة.
• تصميم متكامل يوفر واجهة شاطئية، ولاندسكيب، وبحيرات صناعية، ومرافق ترفيهية متنوعة.
• أسعار تلال سول الساحل الشمالي تنافس العديد من المشروعات المجاورة مع خطط تقسيط مرنة.
• فرصة لامتلاك وحدة للبيع في الساحل الشمالي داخل مشروع تطوره Roya Developments، إحدى الشركات المعروفة في السوق العقاري المصري.
• ارتفاع الطلب على عقارات الساحل الشمالي، خاصة في منطقة سيدي عبد الرحمن، يعزز من فرص الحفاظ على قيمة العقار على المدى الطويل.

تواصل معنا الآن لمعرفة أحدث أسعار تلال سول الساحل الشمالي، واستكشف أفضل الشاليهات والفيلات المتاحة للحجز بأفضل أنظمة التقسيط.

رؤية للتطوير العقاري .. المطور وراء تلال سول الساحل الشمالي

تقف رؤية للتطوير العقاري خلف تطوير تلال سول، وهي واحدة من الشركات التي استطاعت خلال السنوات الماضية ترسيخ مكانتها ضمن شركات التطوير العقاري في مصر من خلال تنفيذ مشروعات سكنية وساحلية اعتمدت على اختيار المواقع المميزة، والتخطيط العمراني المتوازن، وجودة التنفيذ.

 ومنذ انطلاقها عام 2007، حرصت Roya Developments على تقديم مجتمعات متكاملة تلبي احتياجات العملاء، وهو ما انعكس على تنوع محفظة مشاريع رؤية للتطوير العقاري في القاهرة الجديدة، والعلمين الجديدة، والساحل الشمالي.

سابقة أعمال رؤية للتطوير العقاري

نجحت مشروعات Roya Developments في تكوين سجل متنوع داخل السوق العقاري المصري، ومن أبرزها:

• تلال الساحل الشمالي (Telal North Coast).
• تلال إيست القاهرة الجديدة (Telal East New Cairo).
• ستون بارك القاهرة الجديدة (Stone Park).
• ستون ريزيدنس القاهرة الجديدة (Stone Residence).
• ذا هيلز العلمين الجديدة (The Hills New Alamein).