لافيستا راس الحكمة

الوصف

لافيستا رأس الحكمة – La Vista Ras El Hikma منتجع ساحلي فاخر 

يقدم لافيستا رأس الحكمة La Vista Ras El Hikma تجربة ساحلية متكاملة من تطوير شركة لافيستا للتطوير العقاري، في موقع مميز عند الكيلو 203 بطريق الإسكندرية–مطروح داخل منطقة رأس الحكمة، مع واجهة شاطئية تمتد لنحو 1,100 متر على البحر المتوسط. ويضم لافيستا رأس الحكمة الساحل الشمالي وحدات متنوعة تشمل الشاليهات والتوين هاوس، ضمن مراحل مختلفة مثل لاجونا وسيفيا، لتلبية احتياجات المصيف والاستثمار في واحدة من أهم وجهات الساحل الشمالي.

وتبدأ أسعار بعض الوحدات المعروضة حاليًا في لافيستا رأس الحكمة من نحو 14.98 مليون جنيه، مع خطط سداد تختلف حسب المرحلة والوحدة؛ إذ تشمل بعض العروض الحالية مقدم 5% وتقسيط حتى 7 أو 8 سنوات.

للمزيد من المعلومات برجاء الاتصال بنا علي: 01003366453.

موقع لافيستا رأس الحكمة وأهم المناطق والطرق القريبة

يتمتع لافيستا رأس الحكمة بموقع مميز في قلب رأس الحكمة – الساحل الشمالي عند الكيلو 203 من طريق الإسكندرية–مطروح الساحلي، بالقرب من أهم المحاور والقرى السياحية في المنطقة، مما يسهل الوصول إلى المشروع من القاهرة وباقي مدن الساحل. ومن أبرز المناطق والطرق القريبة من La Vista Ras El Hikma:

• طريق الإسكندرية–مطروح الساحلي: يقع المشروع مباشرة عند الكيلو 203 من الطريق.
• طريق فوكا الجديد: يبعد حوالي 5 دقائق، ويوفر طريقًا مباشرًا وسريعًا من القاهرة إلى منطقة رأس الحكمة.
• لافيستا باي: يبعد حوالي 3 كم عن لافيستا رأس الحكمة.
• سيزر سوديك: يقع بالقرب المباشر من المشروع ضمن نفس نطاق رأس الحكمة.
• سيدي عبد الرحمن: تبعد حوالي 35 كم عن منطقة رأس الحكمة.
• مدينة العلمين الجديدة: تقع على مسافة تقارب 55 كم من منطقة رأس الحكمة.
• مدينة الإسكندرية: يمكن الوصول إليها من منطقة رأس الحكمة في حوالي ساعتين بالسيارة.

فكرة مشروع لافيستا رأس الحكمة

تعتمد فكرة لافيستا رأس الحكمة على تقديم مجتمع صيفي متكامل بطابع هادئ، يركز على توفير تجربة إقامة مريحة تناسب العطلات الطويلة والمصيف، مع تصميم يحقق قدرًا من الخصوصية بين الوحدات ويمنح السكان سهولة الحركة والوصول إلى مختلف أجزاء المنتجع. ويأتي المشروع ضمن توجه لافيستا للتطوير العقاري في إنشاء وجهات ساحلية تجمع بين الاستخدام المصيفي وإمكانية تحقيق قيمة استثمارية على المدى الطويل.

تصميم وماستر بلان لافيستا رأس الحكمة

جاء تصميم لافيستا رأس الحكمة La Vista Ras El Hikma ليواكب طبيعة الموقع الساحلي من خلال تخطيط متدرج يوزع الوحدات بطريقة تسمح بالاستفادة من الإطلالات، مع دمج المساحات المفتوحة والمسطحات المائية داخل ماستر بلان لافيستا رأس الحكمة. كما يعتمد التخطيط على توزيع الوحدات والخدمات بشكل يحقق سهولة الحركة وخصوصية أكبر للملاك، مع الحفاظ على طابع معماري عصري يتناسب مع طبيعة المنتجع.

وتتولى شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments الإشراف على التصميم والتنفيذ من خلال فريقها المتخصص في العمارة وتنسيق المواقع، بما يضمن ارتباط التصميم العام بالتخطيط الداخلي للمشروع وتفاصيل الوحدات.

مساحة مشروع لافيستا رأس الحكمة وتقسيمها

يمتد لافيستا رأس الحكمة La Vista Ras El Hikma على مساحة إجمالية تُقدَّر بنحو 397 فدانًا، وتضم هذه المساحة مختلف مراحل المشروع والوحدات والمناطق المفتوحة. ويعتمد تقسيم الأرض على توزيع الوحدات داخل مناطق سكنية منخفضة الكثافة، مع تخصيص الجزء الأكبر للمساحات المفتوحة واللاندسكيب والمسطحات المائية، بما يحافظ على اتساع الفراغات بين الوحدات.

وتضم مساحة لافيستا رأس الحكمة المراحل الرئيسية للمشروع، إلى جانب مناطق Lagoona La Vista وSeavia La Vista، مع اختلاف طبيعة وتوزيع الوحدات من مرحلة لأخرى. وبهذا التقسيم، تجمع القرية بين المساحات السكنية والمناطق المفتوحة دون تحميل الأرض بكثافة إنشائية مرتفعة.

أنواع ومساحات وحدات لافيستا رأس الحكمة

يضم لافيستا رأس الحكمة La Vista Ras El Hikma مجموعة متنوعة من الوحدات المصممة لتناسب احتياجات مختلفة، وتختلف المساحات حسب المرحلة ونوع الوحدة. وتشمل الوحدات المتاحة حاليًا:

• الشاليهات: تبدأ من 120 م² وتصل إلى 185 م² في مرحلة لاجونا، بينما تتراوح في سيفيا بين 145 و160 م².
• التوين هاوس: تبلغ مساحته 250 م² في الطرح الحالي بمرحلة لاجونا.
• الفيلات المستقلة: تتوفر ضمن إعادة البيع بمساحات تصل إلى 400 م²، ويختلف المعروض حسب المرحلة وموقع الوحدة.

وتتنوع الشاليهات بين وحدات أرضي وأدوار علوية ووحدات بروف، وفق تصميم كل مرحلة، بينما تختلف مساحات الفيلات والتوين هاوس بحسب موقع الوحدة وتصميمها داخل قرية لافيستا رأس الحكمة.

أسعار لافيستا رأس الحكمة

حرصت شركة لافيستا للتطوير العقاري على طرح وحدات لافيستا رأس الحكمة بأسعار تتناسب مع تنوع الوحدات والمزايا التي يوفرها المشروع، مع اختلاف قيمة الوحدة وفقًا لنوعها ومساحتها وموقعها داخل القرية. وتبدأ أسعار لافيستا رأس الحكمة حاليًا من حوالي 14.98 مليون جنيه، مع ارتفاع السعر للوحدات الأكبر أو الأكثر تميزًا من حيث الموقع والإطلالة.

• الشاليهات: تبدأ من حوالي 14.98 مليون جنيه.
• التوين هاوس: تبدأ من حوالي 24.8 مليون جنيه.
• الفيلات: تختلف أسعارها وفقًا للمساحة وموقع الوحدة، وقد تتجاوز 100 مليون جنيه لبعض الوحدات.

أنظمة الحجز والتقسيط في لافيستا رأس الحكمة

حرصت شركة لافيستا للتطوير العقاري على توفير أنظمة حجز وتقسيط مرنة في لافيستا رأس الحكمة، بما يتيح للعميل توزيع تكلفة الوحدة على فترة سداد مناسبة بدلًا من دفع قيمتها بالكامل عند التعاقد. وتختلف الخطة وفقًا للمرحلة والطرح المتاح، ومن أبرز الأنظمة الحالية:

• 5% مقدم + 5% بعد شهر، وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 7 سنوات.
• 20% مقدم وتقسيط المتبقي على 4 سنوات.
• وتظهر بعض الطروحات الحالية خططًا تصل إلى 8 سنوات بمقدم 5%، لذلك يتم تحديد نظام السداد النهائي وفق الوحدة والطرح وقت الحجز.

بهذه الأنظمة، تقدم لافيستا رأس الحكمة أكثر من خيار للسداد يتناسب مع اختلاف الميزانيات وأنواع الوحدات، مع الحفاظ على مرونة أكبر في توزيع قيمة الوحدة على سنوات التقسيط.

موعد الاستلام والتشطيب في لافيستا رأس الحكمة

• موعد الاستلام: يبدأ تسليم وحدات لافيستا رأس الحكمة وفقًا للمرحلة ونوع الوحدة، مع وجود وحدات مقررة للتسليم خلال 2028.
• التشطيب: تُسلَّم الوحدات بتشطيب كامل (Fully Finished)، لتكون جاهزة للاستخدام عند الاستلام.
• حالة الوحدة عند التسليم: يشمل التشطيب الوحدات السكنية المطروحة داخل المشروع وفقًا لمواصفات كل مرحلة ونوع الوحدة.

الخدمات والمرافق في لافيستا رأس الحكمة

حرصت شركة لافيستا للتطوير العقاري على توفير مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق داخل لافيستا رأس الحكمة، لتجمع القرية بين الترفيه والرياضة والخدمات اليومية في تصميم واحد، مع تنوع المرافق التي تناسب مختلف احتياجات الملاك والزوار، ومن أبرزها:

الخدمات الترفيهية

• شاطئ خاص.
• حمامات سباحة.
• بحيرات لاجونا.
• Clubhouse.
• سبا وساونا وغرف بخار.

الخدمات الرياضية

• جيم ومرافق رياضية.
• ملاعب رياضية.
• مسارات للمشي وركوب الدراجات.

الخدمات التجارية

• منطقة تجارية.
• مطاعم وكافيهات.
• سوبر ماركت.

الخدمات الطبية

• عيادة وخدمات طبية.

الخدمات المخصصة للأطفال

• مناطق مخصصة للأطفال.

خدمات الأمن والصيانة

• أمن وحراسة على مدار الساعة.
• كاميرات مراقبة.

خدمات صيانة ونظافة.

مميزات لافيستا رأس الحكمة

• موقع مميز في رأس الحكمة عند الكيلو 203 على طريق الإسكندرية–مطروح.
• واجهة بحرية تمتد لنحو 1,100 متر.
• تصميم ساحلي يجمع بين المساحات المفتوحة والمسطحات المائية.
• تنوع الوحدات بين الشاليهات والفيلات.
• مجموعة متكاملة من الخدمات الترفيهية والرياضية والتجارية.
• وحدات بتشطيب كامل.
• أنظمة سداد متنوعة تناسب شرائح مختلفة من العملاء.
• مشروع من تطوير لافيستا للتطوير العقاري بخبرة تتجاوز 30 عامًا في السوق المصري.

شركة لافيستا للتطوير العقاري وسابقة أعمالها

تأسست شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments عام 1991 على يد المهندس علاء هادي والمهندس محمد هادي، وتمتد خبرتها لأكثر من 30 عامًا في تطوير المشروعات السكنية والساحلية والتجارية في عدد من أهم مناطق مصر. ويضم سجل الشركة أكثر من 30 مشروعًا.

سابقة أعمال شركة لافيستا للتطوير العقاري:

• لافيستا باي – الساحل الشمالي.
• لافيستا كاسكادا – سيدي عبد الرحمن.
• لافيستا 1 إلى 7 – العين السخنة.
• لافيستا راي ولافيستا جاردنز – العين السخنة.
• الباتيو، الباتيو أورو والباتيو تاون – القاهرة الجديدة.
• الباتيو 5، الباتيو زهراء والباتيو فيرا – غرب القاهرة.