الساحل الشمالي أم السخنة اتخذ القرار واستثمر في منزلك الثاني

Amal Ali 12 May 2022

الاستثمار في  المدن الساحلية: أيهما أفضل الساحل الشمالي أو العين السخنة

يزدهر سوق العقارات كل يوم ويصبح أحد أكبر القطاعات التي يمكن أن تستثمر فيها أموالك، سواء كنت شركة أو فردًا. مع بدء موسم الصيف، تجذب المدن الساحلية الانتباه أكثر فأكثر للاستثمار فيها. ولا شك أن مصر تمتلك بعضًا من أروع الشواطئ في العالم. سواء كان البحر الأبيض المتوسط المشهور بشاطئه الرملي الأبيض مع الأمواج المتلاطمة أو الشاطئ المشمس للبحر الأحمر بكل ما يحويه من حياة بحرية فريدة ومناطق الغوص المشهورة عالميًا.

نتيجة لذلك، نشهد كل عام  إطلاق العديد من المشاريع الساحلية الساحرة الجديدة. ولكن هنا يأتي السؤال أي مدينة هي  الأفضل؟ هل يجب أن تذهب إلى الساحل الشمالي المعروف أو تغير الاتجاهات وتختار ساحل البحر الأحمر؟

في هذه المقالة، سنساعدك على اتخاذ القرار الأفضل الذي يناسبك و يتوافق مع تفضيلاتك واحتياجاتك. قررنا أن نختصر عليك الوقت ونقدم لك مقارنة كاملة بين الاستثمار في منزل ثان بالساحل الشمالي أو العين السخنة.

ألقى نظرة على أحدث مشاريعنا في الساحل الشمالي والعين السخنة.

ما هي مزايا الموقع في كلا من الساحل والسخنة؟

من المعروف أن الموقع يلعب دورًا كبيرًا في نجاح أي مشروع ساحلي. غالبًا ما يفضل الناس شراء منزل ثانٍ في وجهات أقرب حتى يتمكنوا من استخدامه كملاذ في عطلات نهاية الأسبوع والعطلات القصيرة. ولكن من ناحية أخرى لقضاء الإجازات الطويلة، يفضل المصطافون اللجوء إلى الوجهات الصيفية النائية أو البعيدة.

في هذه المرحلة، عليك أن تقرر احتياجاتك الأساسية من امتلاك منزل ساحلي وحدد ما هي المسافات التي تفضل أن تقطعها للوصول إلى وجهتك المطلوبة. إذا كنت ممن يحبون التخطيط لعدة مناسبات لقضاء الإجازات على مدار العام، فإن العين السخنة ستكون الاختيار المناسب نظرًا لقربها من القاهرة وتبعد حوالي ساعة ونصف عن القاهرة.

خلاف ذلك، إذا كنت شخصًا لديه جدول زمني مزدحم ولا تستطيع الحصول إلا على إجازة طويلة واحدة أو اثنتين خلال العام، في هذه الحالة قد يكون من الأفضل لك التفكير في الساحل الشمالي. ستستمتع بالابتعاد عن المدينة وضوضاءها كما ستستمتع بالشواطئ الرملية المريحة وأمواج البحر الأبيض المتوسط.

في كلتا الحالتين ستتمكن من الاستفادة من شاليهك أو فيلتك خلال فترات عدم استخدامك الشخصي لها. سواء كانت الوحدة الخاصة بك في الساحل الشمالي أو العين ىالسخنة، فإن عرض منزلك الساحلي للإيجار سيكون مشروعًا مربحًا للغاية وبإمكانك إدارته بسهولة.

هنا نقترح عليك النظر في مشروع لاسيرينا بالم بيتش العين السخنة ومنتجع جي باي العين السخنة.

أيهما تفضل امتلاك منزل لقضاء عطلة موسمية أو على مدار السنة؟

اعتمادًا على ظروفك والأهداف التي تشتري المنزل من أجلها، ستتمكن من تحديد أفضل صفقة لك.

تقع العين السخنة بالقرب من مدينة القاهرة وتتميز بسهولة الدخول والخروج من المدينة. كما تشتهر العين السخنة بجوها المناسب والمعتدل فهي مشمسة وممتعة على مدار السنة مما يجعلها مناسبة لمن يبحث عن هروب سريع والذهاب في إجازات مفاجئة وعفوية. كذلك إذا قررت استخدام منزلك كاستثمار فستتمكن من الاستفادة من وحدتك لفترات أطول خلال العام فلن يقتصر الأمر على موسم الصيف فقط.

من ناحية أخرى  يظل الساحل الشمالي مقتصرا على شهور الصيف حيث يكون الجو باردًا جدًا وممطرًا خلال فصل الشتاء. مما يجعل من الصعب التخطيط لإقامة خلال ذلك الوقت من العام. لكن من المؤكد أن الساحل هو استثمار مضمون إذا قررت تأجير منزلك خلال فصل الصيف. سيكون بعض الأشخاص على استعداد لحجز الشاليه أو الفيلا الخاصة بك لمدة ثلاثة أشهر كاملة أو أكثر. بهذه الطريقة ستصبح لديك الفرصة في استكشاف وجهات صيفية جديدة مع عائلتك سواء خارج أو داخل البلاد بينما تجني أموالاً إضافية من استثمارك الجانبي في شاليهك.

ألقى نظرة على هذه المشاريع الراقية أزار الساحل الشمالي و دايركشن وايت رأس الحكمة.

المرافق والخدمات

بعد تحديدك للموقع يمكنك البدء في البحث عن المكان الأنسب والمجهز بجميع المرافق التي قد تحتاجها. الهدف الرئيسي للمصطافين هو قضاء وقت ممتع مريح وخالي من المتاعب. نتيجة لذلك عند الاستثمار في منزل ساحلي سوف تبحث عن مدينة متكاملة توفر مجموعة واسعة من المرافق مثل المطاعم والمقاهي والمراكز التجارية وربما مراكز التسوق ودور السينما.

الخبر السار هو أن الساحل الشمالي والعين السخنة مدينتان متطورتان. بعد سنوات من الاستثمار الحكومي والخاص أصبحت كلتا الوجهتين مدنًا كاملة وشاملة. بالتأكيد ستبقى هناك عدة اختلافات لكنك ستكون قادرًا على اختيار ما يناسب احتياجاتك بشكل أفضل.

تمتلئ العين السخنة بمجموعة متنوعة وجيدة من المطاعم والمقاهي التي يمكن أن تخدم احتياجاتك. ونظرًا لقربها من القاهرةيمكن تزويدها بسهولة بالإمدادات في وقت قصير جدًا. يجب ألا ننسى المتنزهات المائية الشهيرة ورحلات اليخوت التي لا يمكن القيام بها في أي مكان آخر سوى البحر الأحمر.

من ناحية أخرى ، قد لا يتخذ الساحل الشمالي شكل مدينة سكنية لكنه يحتفظ بشهرته الفريدة بسبب الحياة الليلية الصاخبة. يوجد في الساحل الشمالي مجموعة كبيرة من الخيارات عندما يتعلق الأمر بالمطاعم والنوادي ودور السينما وما إلى ذلك. كما عليك أن تأخذ غي الاعتبار أن أغلب العلامات التجارية وأصحاب المشاريع تميل إلى نقل مواقعها لتكون في الساحل خلال موسم الصيف أو تفتتح فروعا خاصة بها لخدمة الساحل الشمالي وذلك نظرا لامتلاء الساحل في موسم الصيف بالأفراد والعائلات.

ومن الجدير بالذكر أنه بسبب الاهتمام المتزايد في السنوات الماضية بشراء بيوت خاصة للعطلات، فإن المزيد من المستثمرين يخططون لإنشاء مشاريعهم في جميع أنحاء المدن الساحلية.

ربما تستفيد من هذا الدليل 5 نصائح يجب مراعاتها قبل شراء منزلك

ماذا عن الطرق الرئيسية والبنية التحتية؟

تستفيد  جميع المدن في الدولة من المشروع القومي للنهوض بالطرق بما في ذلك منطقتي الساحل الشمالي والعين السخنة. حيث تم استبدال الطريق الخطير على طول ساحل البحر الأحمر بطريق الجلالة الخاص بمدينة الجلالة الذي يربط جميع مدن البحر الأحمر حتى المنتجعات الجنوبية لمدينة الغردقة. وهذا بالتأكيد يجلب المزيد من عناصر الأمان لرحلاتك ويجعل القرار أسهل كثيرًا.

بالنسبة للساحل الشمالي عند إطلاق طريق الفوكا بين القاهرة ومرسى مطروح سيقلل من وقت القيادة إلى الساحل الشمالي بحوالي الساعتين. مما يجعل رحلتك إلى الساحل أسرع من السابق.

هل تفكر في إعادة البيع لمنزلك؟ 

كما ذكرنا من قبل فإن سوق العقارات مزدهر والأسعار آخذة في الارتفاع دون أي مؤشر على التباطؤ. لذلك سواء في الساحل الشمالي أو العين السخنة, فإن استثمارك مضمون وستستعيد أموالك مضاعفة وربما تضاعف ثلاث مرات.

أولاً وقبل كل شيء ستشهد العين السخنة حركة صناعية كبيرة بعد إطلاق العاصمة الإدارية الجديدة. كما ستستفيد المدينة من مشروع خط القطار الجديد (العين السخنة- العلمين)  الذي يخطط لربط العين السخنة بالعاصمة الجديدة ويصل حتى الإسكندرية. كل هذه العوامل ستلعب دورًا حيويًا في زيادة أسعار الشاليهات والوحدات في مدينة العين السخنة.

بخلاف مستويات الأسعار المتزايدة في الساحل الشمالي كل عام ستستمر جميع شواطئ البحر الأبيض المتوسط في الازدهار خلال السنوات القادمة. إعادة بيع أي عقار في الساحل الشمالي ستكون مهمة سهلة بسبب تدفق الناس نحو الساحل كل موسم. كما ستجذب مدينة العلمين الجديدة استثمارات ضخمة في هذه المنطقة الساحلية.

لنحسم القلق ونطمئنك في هذه النقطة، نؤكد لك أن العديد من المشاريع العملاقة الجديدة التي خططت لها الحكومة تلوح في الأفق لكل من الساحل والعين السخنة مما سيضمن زيادة كبيرة في الأسعار لجميع العقارات في كلا المنطقتين.

هنا طرحنا لك نظرة شاملة على قطاع الاستثمار الساحلي. نحن نشجعك على اتخاذ الخطوة والاستفادة من المشروعات الجديدة التي تم البدء في إطلاقها بينما يبدأ موسم الصيف.

لمزيد من المقالات حول الاستثمار العقاري تفضل بزيارة صفحة الخاصة بالأخبار. كما يمكنك إلقاء نظرة أيضًا على أحدث مشاريعنا من خلال تصفع موقعنا.

لمزيد من المعلومات والاستشارة العقاريةالمجانية لا تتردد في الاتصال بنا:

01003366453