كمبوند ذا مورنينجز القاهرة الجديدة اخر تاريخ تحديث : 14 April 2025

مقدمة عن كمبوند ذا مورنينجز القاهرة الجديدة:

كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس هو مشروع سكني متكامل ضخم ، فهو أحدث تطويرات شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري المعروفة بمشاريعها العظيمة في مجال التطوير العقاري. كمبوند ذا مورنينجز القاهرة الجديدة يعتبر حياة جديدة ليوم مشرق لراغبي السكن به، حيث يُعد واحد من أهم وأضخم المشاريع في قلب التجمع الخامس والذي يقع بالتحديد في منطقة الياسمين وبالقرب من محور السادات مما يجعله ذات موقع استراتيجي مميز يضمن سهولة الوصول إلي كافة أنحاء القاهرة.

تم بناء المشروع علي مساحة 15 فدان فهي مساحة واسعة لإنشاء كمبوند ذا مورنينجز القاهرة الجديدة حيث يشمل مساحات سكنية ومساحات خضراء واسعة حيث يتميز المشروع بتعدد أنواع الوحدات والمساحات لتناسب جميع المتطلبات والاحتياجات، حيث يمنح مرونة للعميل في اختيار المساحة والسعر المناسب له.

يتميز المشروع بنظام السكن للإيجار حيث يمكن للعميل شراء الوحدة ف نهاية فترة الإيجار ويتم خصم قيمة الإيجار من قيمة مبلغ الامتلاك. كما يتميز بالعديد من الخدمات والمرافق المتنوعة والتي تجعله فرصة شراء جذابة.

تم طرح أسعار مناسبة وأنظمة سداد متعددة تمنح العميل الوقت الكافي للتقسيط علي أطول فترة سداد تصل إلي 8 سنوات.

لتفاصيل أكثر برجاء استكمال قراءة المقال.

لتفاصيل اكتر تواصل علي الواتساب بالضغط هنا

الموقع الجغرافي لمشروع ذا مورنينجز القاهرة الجديدة:

من المعروف أن الموقع الجغرافي لأي مشروع ليس مجرد عنوان ولكن هو مفتاح الراحة والرفاهية؛ لذلك قامت شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري والتنمية العمرانية بعمل دراسة دقيقة وأبحاث ميدانية لاختيار الموقع الجغرافي لمشروعها الجديد ذا مورنينجز القاهرة الجديدة.

بالفعل تم اختيار التجمع الخامس لبناء المشروع علي أرضها والتي تُعد من أبرز وأهم المناطق السكنية والتجارية في القاهرة، حيث تتميز بالوقوع بالقرب من أهم الخدمات والمرافق والمعالم الهامة. يقع كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس بالتحديد في منطقة الياسمين المغمورة بالأنشطة والخدمات، والتي تقع علي بُعد خطوات من محور السادات والتسعين الشمالي.

واحدة من أهم الميزات أنه محاط بأهم المعالم الخدمية، والتعليمية، والترفيهية في قلب القاهرة الجديدة، وقريب أيضاً من أهم الطرق والمحاور الرئيسية الهامة التي تُسهل الوصول إلي كافة أنحاء القاهرة الكبري.

أبرز المناطق والمعالم الهامة والمحاور المجاورة لمشروع ذا مورنينجز القاهرة الجديدة:

تتمثل الطرق القريبة من كمبوند ذا مونينجز القاهرة الجديدة الآتي:

• الطريق الدائري: يقترب من الكمبوند بحوالي 7 دقائق، والذي يوفر اتصالاً مباشراً مع كافة المناطق والأحياء في القاهرة الكبري مثل: مصر الجديدة، مدينة نصر، المعادي وغيرهم.
• محور السادات: يقع كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس علي بُعد حوالي 3 دقائق من محور السادات والذي يربط أجزاء القاهرة ببعضها البعض.

كما أنه قريب جداً من أهم الشوارع في التجمع الخامس وهو:

• شارع التسعين الشمالي: علي مقربة دقائق من الكمبوند، والذي تنتشر به أكبر المراكز الإدارية والتجارية والخدمات المتعددة.
  يوجد في شارع التسعين الشمالي أهم البنوك الموجودة في مصر كما يوجد مدارس دولية،ومراكز تجارية ضخمة ومستشفيات متعدد، فهو من أكثر الشوارع حيوية في القاهرة الجديدة ويتواجد به جميع الاحتياجات المطلوبة لضمان راحة السكان.

كمبوند ذا مورنينجز القاهرة الجديدة قريب أيضاً من الآتي:

• مدينة الرحاب: والتي تعتبر مجتمع سكني متكامل ، مما يمنح للسكان فرصة العيش بالقرب من مجتمعات سكنية متعددة.
• فندق دوسيت: يقع الفندق بجوار كمبوند ذا مورنينجز القاهرة الجديدة وهو أحد أفخم فنادق القاهرة الجديدة.
• مطار القاهرة الدولي والذي يُسهل السفر من و إلي الخارج.
• كايرو فيستيفال سيتي مول: والذي يُبعد حوالي دقائق عن مشروع ذا مونينجز التجمع الخامس، حيث يمكن الاستمتاع بتجربة تسوق عالمية في أكبر المولات التجارية والترفيهية في مصر .
• الجامعة الأمريكية وجامعة المستقبل والجامعة الألمانية علي مقربة خطوات من كمبوند ذا مونينجز التجمع الخامس.

بفضل هذا الموقع الجغرافي الاستراتيجي والذي يُعني حياة أسهل، حيث أن موقع التجمع الخامس ذكي يجمع بين الهدوء والحيوية التي يحتاجها بعض العملاء. قُرب محور السادات من مشروع ذا مورنينجز التجمع الخامس يعزز قيمة الكمبوند، والذي نضمن من خلاله وقت أقل في الزحمة ووقت أكثر مع عائلتك.

لاستفسارات أكثر عن مشروع ذا مونينجز القاهرة الجديدة برجاء التواصل معنا علي الرقم الآتي 01003366453 .

الخدمات والمرافق في مشروع كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس:

تحرص شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري والتنمية العمرانية علي توفير جميع الخدمات والمرافق التي يحتاجها السكان في قلب كمبوند ذا مورنينجز، فالشركة المطورة الهلي صبور تهتم بتوفير أقصي درجات الراحة والرفاهية لجميع السكان داخل الكمبوند، فهي تقدم مجموعة من الخدمات المتكاملة التي تضمن حياة سكنية فريدة، وتتمثل هذه الخدمات المتكاملة في الآتي:

1. نظام أمني متكامل: رجال أمن متواجدين 24 ساعة، وكاميرات مراقبة ، وبوابات أمنية تعمل علي مدار الساعة لضمان الأمان والراحة معاً للسكان.
2. مساحات خضراء وحدائق: حيث يوجد مساحات واسعة من الحدائق والتي تُتيح توغفير بيئة صحية وهادئة.
3. نادي صحي: صالات جيم مُجهزة بأحدث الأجهزة والمعدات الحديثة.
4. مراكز تجارية: محلات تجارية عديدة ومولات للتسوق وشراء احتياجات السكان من مختلف السلع.
5. مطاعم وكافيهات: لتقديم أشهي المأكولات الشهية والعالمية والمشروبات اللذيذة لتلبية جميع الأذواق.
6. مواقف سيارات: لضمان حماية ونظافة سيارات السكان.
7. كيدز اريا: يوجد اماكن مخصصة للأطفال لضمان أمانتهم وسلامتهم ووسائل ترفيه آمنة.

جعلت كل تلك الخدمات قيمة للكمبوند حيث أنها وفرت بيئة متكاملة توفر الراحة والرفاهية. للحجز ومعلومات أكثر برجاء الاتصال بنا علي الرقم الآتي: 01003366453.

تصميم مشروع كمبوند ذا مورنينجز القاهرة الجديدة للأهلي صبور:

 يأتي كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس بتصميم معماري مميز يتسم بالرقي والحداثة، حيث اختارت شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري أمهر المهندسيين المعماريين والمصممين لتصميم الكمبوند علي أعلي كفاءة حيث اعتمدت علي توزيع ذكي للمساحات يراعي الراحة والخصوصية، كما تم تصميم الوحدات بشكل عصري يلبي احتياجات وأذواق العملاء وومتطلبات الحياة اليومية، كما قامت بتوفير إطلالات مفتوحة ومساحات خضراء لتقديم بيئة صحية وهادئة.

كما قامت بتوزيع المساحات بشكل متناسق، حيث قامت بتوزيع الخدمات والمرافق داخل كمبوند ذا مونينجز التجمع الخامس بشكل مناسب بحيث تكون قريبة من باب منزلك بمسافة خطوات قليلة. 

تم تصميم المباني بألوان واجهات عصرية ذات تشطيب فائق باستخدام أفضل أنواع المواد الخام، الوحدات بأكملها تناسب جميع الفئات وتقدم تجربة معيشية مميزة عن باقي المشاريع في هذه المنطقة.

مساحة المشروع والوحدات في كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس:

 وضعت شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري والتنمية العمرانية نصب عينها علي 15 فدان لإنشاء كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس، حيث قامت بتخصيص المساحة الأكبر للحدائق والمساحات الخضراء والنافورات المائية أما النسبة الأقل للمباني السكنية.

يتميز كمبوند ذا مورنينجز القاهرة الجديدة بتعدد أنواع المساحات الموجودة للوحدات لتناسب كل المتطلبات والاحتياجات للعملاء. كما صُممت بعناية فائقة لضمان الخصوصية والراحة، كما تمتاز جميع الوحدات بالمرونة في التوزيع الداخلي مما يُعطي احساس بالشعور بالاتساع وإطلالات خلابة علي المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة.

أنواع ومساحات الوحدات المتوفرة في مشروع كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس:

يحتوي كمبوند ذا مورنينجز التجمع السادس علي مجموعة متنوعة من الوحدات بمساحات مختلفة لتناسب جميع الاحتياجات والأذواق، الوحدات ذات تصميم عصري ومساحات متنوعة، كما أنها ذات توزيع متناسق من الداخل للاستفادة من كل ركن من أركان الكمبوند.

يعتبر مشروع ذا مورنينجز القاهرة الجديدة اختيار مثالي حيث يمزج بين الفاخامة والرقي والموقع الاسترايجي الفريد، وأيضاً يتميز بتعدد الخدمات المتكاملة والمرافق الموجودة. مما جعل مشروع الأهلي صبور يمتاز بالتميز فهو فرصة ذهبية للراغبين في السكن الراقي داخل القاهرة الجديدة في قلب التجمع الخامس وضمان أعلي قيمة استثمارية. تختلف أنواع الوحدات بين :

1. شقق فندقية.
2. أجنحة.
3. مكاتب إدارية.
4. محلات تجارية داخل كمبوند ذا مورنينجز.

تختلف المساحات للوحدات حيث تبدأ من: 

شقق تبدأ من 50 متر مربع إلي 380 متر مربع.

الأسعار وخطط السداد في مشروع ذا مورنينجز القاهرة الجديدة:

وضعت شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري أسعار تنافسية للوحدات لتناسب جميع الاحتياجات والمتطلبات للعملاء، حيث وضعت شركة الأهلي صبور التركيز علي وضع أسعار مناسبة للجميع لأن دائما الأسعار تُعد هي النقطة الأبرز والأهم الذي يبحث عنه الجميع؛ فالأسعار تتناسب مع الموقع الجغرافي في قلب التجمع الخامس بالتحديد منطقة الياسمين، وأيضاً الخدمات المتوفرة والمساحات المتعددة الموجودة فهي تُعطي للعميل أفضل الفرصة السكنية والاستثمارية معاً. تبدأ أسعار الشقق من 5 مليون جنيه مصري.

كما أتاحت شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري أنظمة سداد متنوعة تحت مسمي نظام Rent-To-Own والذي يُعني سكن للايجار مع خيار التملك، هذا النظان يُعني أنه يمكن للعميل المستأجر باستئجار عقار لفترة معينة مع خيار امتلاك أي شراء العقار في المستقبل وفي هذه الحالة يقوم المستأجر بدفع الإيجار الشهري لكن جزء من المبلغ قد يُحسب كدفعة أولي لشراء العقار لاحقاً ، فهو فرصة جذابة لتسهيل عملية الاستثمار الناجح.

إليكم تفاصيل نظام سكن للإيجار Run-to-own:

• الإيجار: يدفع المستأجر إيجاراً شهرياً لمدة محددة، يكون متفق عليه من قبل في العقد.
• خيار التملك: يُعطي للمستأجر فرصة التملك أي شراء العقار خلال فترة الإيجار، والسعر يكون مُحدد من قبل.
• مبلغ الإيجار: عادة ما يتم خصم الإيجار المدفوع من سعر شراء الوحدة في نهاية العقد.   
• في حالة الشراء فقد وضعت شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري نظام تقسيط بمقدم 5% و 5% بعد 3 أشهر لمدة 8 سنين، والتسليم سيكون بعد 3 سنين ونص من الآن.

معلومات عن المطور الأهلي صبور للتطوير العقاري :

تعتبر شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري والتنمية العمرانية هي واحدة من أهم شركات التطوير العقاري في السوق المصري، فهي شركة مساهمة مملوكة لعائلة صبور ولها شراكة مع البنك الأهلي، حيث أن لها الحصة الأكبر في الشركة وهي نسبة 60% أما البنك الأهلي فقد استحوذ علي الباقي من حصة الشركة. 

تأسست شركة الأهلي صبور للتنمية العمرانية عام 1994 م، وقد قامت الشركة بالعديد من المشاريع العظيمة واتلتي شهرت شركة الأهلي صبور، كما أنها تمتلك أكثر من 57 مشروع في جميع أنحاء مصر وعلي مر السنين. تتعدد انواع المشاريع لها ما بين تجارية وسكنية وسياحية.

من خلال مشاريعها أثبتت شركة الأهلي صبور كفاءتها في إدارة المشاريع علي أعلي مستوي من الجودة وكفاءة الأداء.

يترأس الشركة المهندس حسن صبور والذي اجتهد في التعاون مع مهندسيين محترفيين في مجال الهندسة والإنشاء، كما تعاون مع مهندسيين محترفيين لتنفيذ المشاريع بأفضل طريقة، يتم بناء المشاريع علي أحدث الطرق العالمية والتصميمات المعمارية الساحرة.

سابقة مشاريع شركة اللأهلي صبور للتطوير العقاري:

• كمبوند ات ايست المستقبل سيتي.
• قرية سمر رأس الحكمة.
• قرية كوانتاس جايا رأس الحكمة.
• كمبوند كيفا 6 أكتوبر.
• كمبوند صبور 6 أكتوبر.
• قرية أمواج الساحل الشمالي سيدي عبد الرحمن.
• منتجع جايا رأس الحكمة الساحل الشمالي.
• مشروع جرين سكوير المستقبل سيتي.
• كمبوند لافينير المستقبل سيتي.

كيف تحجز وحدة سكنيه فى كمبوند ذا مورنينجز القاهرة الجديدة؟ 

فبفضل السجل الحافل لشركة الأهلي صبور والخبرة والكفاءة، فلقد أصبحت اسماً يُعتمد عليه في مجال العقارات في مصر، فبذلك يعتبر مشروع ذا مورنينجز التجمع الخامس فرصة سكنية مميزة وأيضاً استثمارية ناجحة في أضخم مشاريع شركة الأهلي صبور في قلب القاهرة الجديدة في التجمع الخامس.

إذا كنت تبحث عن سكن راقي واستثمار مضمون الآن فرصتك للحجز في كمبوند ذا مورنينجز القاهرة الجديدة تواصل مع شركة إنلاند للتسويق العقاري لتفاصيل أكثر وهنساعدك تحجز الوحدة المناسبة ليك. اتصل بنا علي الرقم التالي: 01003366453.