هايد بارك القاهرة الجديدة

الوصف

يُعد هايد بارك القاهرة الجديدة – Hyde Park New Cairo من المشروعات السكنية البارزة في التجمع الخامس، ويتميز بموقعه داخل القاهرة الجديدة بالقرب من أهم الطرق والمحاور والمناطق الحيوية. ويُعرف المشروع أيضًا باسم كمبوند هايد بارك التجمع الخامس، ويقدم مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يجمع بين السكن والخدمات والمساحات الخضراء في مكان واحد.

تطور المشروع شركة هايد بارك للتطوير العقاري – Hyde Park Developments، ويمتد على مساحة تبلغ نحو 6 ملايين متر مربع، مع توزيع متنوع للمناطق السكنية والخدمية والترفيهية. ويضم Hyde Park New Cairo Compound مجموعة من الوحدات التي تناسب احتياجات مختلفة، بداية من الشقق والاستوديوهات والدوبلكس والبنتهاوس، وصولًا إلى التاون هاوس والتوين هاوس والفلل.

ويضم هايد بارك القاهرة الجديدة عددًا من الخدمات والمرافق التي تعزز تجربة السكن داخل المشروع، من بينها المساحات الخضراء والحديقة المركزية والنادي الرياضي والمرافق التجارية والطبية والترفيهية. لذلك يحظى كمبوند هايد بارك باهتمام الراغبين في شراء وحدات للسكن أو الاستثمار، خاصة مع تنوع المراحل والوحدات وأنظمة السداد المتاحة.

للمزيد من المعلومات برجاء استكمال قراءة المقال.

موقع هايد بارك القاهرة الجديدة

يقع كمبوند هايد بارك القاهرة الجديدة في قلب القاهرة الجديدة، ويتميز بموقع استراتيجي اختارته شركة هايد بارك للتطوير العقاري ليكون قريبًا من أهم المحاور والمناطق الحيوية في التجمع الخامس. كما يطل Hyde Park مباشرة على شارع التسعين والطريق الدائري الأوسطي، ما يمنح سكان المشروع سهولة الحركة من وإلى مختلف مناطق شرق القاهرة.

أهم الطرق والمحاور القريبة من هايد بارك التجمع الخامس

• شارع التسعين: يطل هايد بارك القاهرة الجديدة مباشرة على شارع التسعين، أحد أهم المحاور الرئيسية في التجمع الخامس.
• الطريق الدائري الأوسطي (New Ring Road): يمتد أمام المشروع، ويوفر اتصالًا مباشرًا بعدد من الطرق والمناطق الرئيسية.
• الطريق الدائري الإقليمي: يمكن الوصول إليه من Hyde Park New Cairo Compound خلال حوالي 9 دقائق.
• طريق القاهرة–السويس: يبعد عن المشروع حوالي 40 دقيقة وفق البيانات المنشورة، مع اختلاف زمن الوصول بحسب حركة المرور.
• طريق العين السخنة: يرتبط المشروع بشبكة الطرق المؤدية إليه عبر المحاور الرئيسية المحيطة بالقاهرة الجديدة.

أهم المناطق والمعالم القريبة من كمبوند هايد بارك

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC: تقع على بُعد دقائق قليلة من هايد بارك نيو كايرو، وتذكر بيانات المشروع الرسمية أنها قريبة من الكمبوند بشكل مباشر.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يمكن الوصول إليها من هايد بارك التجمع الخامس خلال حوالي 20 دقيقة وفق بيانات Nawy.
• مطار القاهرة الدولي: يبعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة عن Hyde Park New Cairo وفق الموقع الرسمي للمشروع.
• مدينة المستقبل: يمكن الوصول إليها خلال حوالي 32 دقيقة وفق البيانات المنشورة عن موقع الكمبوند.
• المعادي: تستغرق الرحلة من منطقة Hyde Park Business District إلى المعادي حوالي 30 دقيقة.
• مصر الجديدة: تبعد حوالي 35 دقيقة عن منطقة الأعمال داخل المشروع.

ويحيط بـ هايد بارك القاهرة الجديدة عدد من المشروعات السكنية المعروفة، من بينها Mivida New Cairo وMountain View iCity وSarai Compound، ما يضع المشروع في نطاق حيوي يضم مجموعة من أهم مجتمعات القاهرة الجديدة.

تصميم وماستر بلان هايد بارك القاهرة الجديدة

جاء Master Plan هايد بارك القاهرة الجديدة بتخطيط يركز على توزيع المناطق السكنية بشكل منظم، مع مساحات مفتوحة ولاندسكيب يفصل بين المباني ويمنح الوحدات إطلالات أفضل وخصوصية أكبر. كما تم ربط التجمعات السكنية بالطرق والممرات الداخلية لتسهيل الحركة داخل كمبوند هايد بارك التجمع الخامس.

ويتميز التصميم بتنوع شكل وتوزيع المباني من منطقة لأخرى، مع وجود The Park كعنصر رئيسي في المخطط، إلى جانب توزيع المناطق السكنية والخدمات والأنشطة المختلفة بطريقة تحافظ على الطابع الهادئ للمناطق السكنية وتسهّل الوصول إلى المرافق. ويعكس ذلك رؤية Hyde Park Developments في تقديم مجتمع سكني متكامل بتخطيط عملي ومنظم.

مساحة هايد بارك القاهرة الجديدة

يمتد هايد بارك القاهرة الجديدة – Hyde Park New Cairo على مساحة تصل إلى حوالي 6 ملايين متر مربع، أي ما يعادل نحو 1,429 فدانًا، وهو ما أتاح لـ هايد بارك للتطوير العقاري – Hyde Park Developments تطوير المشروع على نطاق واسع يضم مناطق سكنية وتجارية وترفيهية وخدمية متكاملة.

كما خُصص جزء كبير من المشروع للمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة، ومن أبرزها The Park الذي يمتد على نحو 600 ألف متر مربع، إلى جانب توزيع باقي الأرض بين المجتمعات السكنية والمناطق الخدمية والتجارية والرياضية، ليحافظ كمبوند هايد بارك التجمع الخامس على تنوع واضح في استخدامات الأرض داخل مشروع واحد.

The Park في هايد بارك القاهرة الجديدة

يُعتبر The Park من أهم عناصر هايد بارك القاهرة الجديدة، وهو عبارة عن حديقة مركزية واسعة بتصميم طبيعي يضم مساحات خضراء ومناطق مفتوحة تمنح السكان مساحة للجلوس والاسترخاء وممارسة الأنشطة الخارجية. وتمتد الحديقة على حوالي 600 ألف متر مربع، لتكون بمثابة نقطة تجمع رئيسية داخل Hyde Park New Cairo، وتربط بين أجزاء المشروع المختلفة في إطار ماستر بلان يعتمد على الطبيعة والمساحات المفتوحة.

أنواع ومساحات وحدات هايد بارك القاهرة الجديدة

يقدم هايد بارك القاهرة الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، وتختلف المساحات حسب نوع الوحدة والمرحلة، وتشمل:

• الشقق: من 74 إلى 230 مترًا مربعًا.
• الاستوديوهات: تتوفر ضمن بعض مراحل كمبوند هايد بارك القاهرة الجديدة بمساحات مختلفة.
• الدوبلكس والبنتهاوس: مساحات وتصميمات متنوعة حسب كل مرحلة.
• التاون هاوس والتوين هاوس: خيارات مناسبة للعائلات بمساحات أكبر من الشقق.
• الفلل المستقلة: تتوفر بمساحات وتصميمات متعددة داخل مناطق الفيلات.

وتشمل الوحدات في Hyde Park New Cairo Compound نماذج تبدأ من غرفتين وتصل إلى 5 غرف نوم، بينما تختلف المساحات الفعلية من مرحلة لأخرى داخل المشروع. وتوفر شركة هايد بارك للتطوير هذه الخيارات لتناسب الباحثين عن شقق للبيع في هايد بارك أو وحدات أكبر للسكن والاستثمار.

أسعار هايد بارك القاهرة الجديدة

تختلف أسعار هايد بارك القاهرة الجديدة حسب نوع الوحدة والمرحلة والمساحة، وتبدأ الأسعار الحالية من حوالي 5.8 مليون جنيه للشقق، بينما تصل إلى 385 مليون جنيه للفلل ذات المساحات الكبيرة. ومن أبرز الأسعار المتداولة حاليًا:

• الشقق: تبدأ من حوالي 5.8 مليون جنيه لوحدة بمساحة 79 م².
• التاون هاوس: تبدأ من حوالي 27.5 مليون جنيه لمساحة 198 م².
• الفلل المستقلة: تبدأ من حوالي 26.12 مليون جنيه لمساحة 212 م².
• التوين هاوس: تبدأ من حوالي 28 مليون جنيه لمساحة 280 م².
• الفلل الكبيرة في Grand Park: تتراوح الأسعار الظاهرة حاليًا من حوالي 74.25 مليون إلى 385 مليون جنيه حسب المساحة والوحدة.

وتختلف أسعار وحدات Hyde Park New Cairo من مرحلة لأخرى، لذلك يتحدد السعر النهائي وفق المساحة، وموقع الوحدة، ونوعها، والتشطيب، وخطة السداد المتاحة من شركة هايد بارك للتطوير العقاري.

أنظمة السداد والتقسيط وموعد التسليم في هايد بارك

تختلف أنظمة سداد هايد بارك القاهرة الجديدة وفقًا للمرحلة ونوع الوحدة، ومن الخطط المتاحة حاليًا:

• مقدم 5% مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على 8 سنوات.
• مقدم 10% مع تقسيط المبلغ المتبقي على 6 أو 8 سنوات.
• توجد بعض الطروحات بأنظمة تصل إلى 10 سنوات.

أما موعد التسليم في هايد بارك التجمع الخامس، فلا يوجد تاريخ موحد لجميع الوحدات؛ إذ يختلف حسب المرحلة. وتظهر وحدات حالية بتسليمات خلال 2026، بينما توجد مراحل أخرى بموعد تسليم يصل إلى 2028.

وبالنسبة للتشطيب، تختلف حالة التسليم من وحدة لأخرى؛ فهناك وحدات مطروحة بدون تشطيب أو Core & Shell، بينما تتوفر وحدات أخرى بتشطيب كامل، لذلك يجب التأكد من نظام التشطيب وموعد الاستلام عند اختيار الوحدة المحددة.

خدمات ومرافق هايد بارك القاهرة الجديدة

يضم كمبوند هايد بارك التجمع الخامس مجموعة من المرافق والخدمات الموجودة داخل المشروع، ومنها:

• The Park: الحديقة المركزية والمساحات الخضراء الرئيسية بالمشروع.
• RYZE Sporting Club: نادي رياضي يضم أنشطة ومرافق رياضية وترفيهية للكبار والأطفال.
• The Clubhouse: نادي اجتماعي للسكان يضم مرافق للجلوس والتجمع والأنشطة الاجتماعية.
• المركز الطبي: مركز طبي داخل المشروع بالقرب من المناطق السكنية.
• Business District: منطقة مخصصة للأعمال والمكاتب.
• مدرستان دوليتان: لتوفير خدمات التعليم داخل هايد بارك القاهرة الجديدة.
• Hydeout: منطقة مفتوحة تضم مطاعم ومقاهي ومحلات وعربات طعام ومنطقة أنشطة للأطفال.
• المسجد: مسجد لخدمة السكان.
• مكتب البريد والشهر العقاري: لإنجاز عدد من الخدمات اليومية داخل المشروع.
• ماكينات ATM: موزعة داخل Hyde Park New Cairo.
• خدمات الأمن: بوابات إلكترونية، أسوار، كاميرات مراقبة وأفراد أمن.
• خدمات الصيانة: تشمل الكهرباء والسباكة والنجارة وأعمال الزراعة وتنسيق الحدائق.
• خدمة تنظيف المنازل: متاحة للسكان من خلال عمالة تم التحقق منها.
• خدمة الإنترنت والاتصالات: من خلال كابلات الألياف الضوئية، مع وجود خدمات من Vodafone وEtisalat.
• خدمات تجارية: منها سعودي ماركت، 7mart، Vodafone، Etisalat، Dr. Clean، والصيدليات داخل المشروع.

مميزات هايد بارك القاهرة الجديدة

من أبرز مميزات كمبوند هايد بارك القاهرة الجديدة:

• موقع مميز على شارع التسعين والطريق الدائري الأوسطي، بالقرب من أهم مناطق القاهرة الجديدة.
• The Park كحديقة مركزية كبيرة تمثل عنصرًا رئيسيًا في تخطيط Hyde Park New Cairo.
• تنوع الوحدات والمراحل بين الشقق والاستوديوهات والدوبلكس والبنتهاوس والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل.
• RYZE Sporting Club الذي يوفر أنشطة ومرافق رياضية وترفيهية للكبار والأطفال.
• منطقة Business District داخل المشروع، بما يوفر مزيجًا من الاستخدامات السكنية والتجارية.
• وجود مدرستين دوليتين ومركز طبي داخل مجتمع هايد بارك التجمع الخامس.
• خدمات حكومية داخل المشروع تشمل الشهر العقاري ومكتب البريد.
• إدارة متخصصة للمجتمع مع فرق مخصصة للمناطق السكنية وخدمات صيانة مختلفة.
• Triple Play وخدمات اتصالات تعتمد على كابلات الألياف الضوئية.

شركة هايد بارك للتطوير العقاري

تأسست شركة هايد بارك للتطوير العقاري – Hyde Park Developments عام 2007م ، وبدأت الشركة نشاطها كمشروع تابع لشركة داماك، قبل أن تستحوذ Hyde Park Developments على المشروع في عام 2011 وتواصل تطويره في السوق المصري. وتعمل الشركة في تطوير المشروعات السكنية والتجارية والترفيهية، مع محفظة تضم مشروعات في القاهرة الجديدة، غرب القاهرة ورأس الحكمة.

سابقة أعمال المطور

• Tawny Hyde Park: مجتمع سكني من الفيلات في غرب القاهرة.
• Garden Lakes: مشروع سكني في مدينة 6 أكتوبر.
• Seashore Ras El Hekma: مشروع ساحلي في رأس الحكمة على الكيلو 214.
• Hyde Park Central: مشروع سكني في القاهرة الجديدة ضمن محفظة الشركة الحالية.