قصة إنشاء مدينة القاهرة الجديدة والتجمع الخامس

Amal Ali 30 Mar 2023

تعتبر مدينة القاهرة الجديدة واحدة من أهم المناطق العمرانية حاليا في مصر واستطاعت القاهرة الجديدة وتحديدا التجمع الخامس أن تكون واحدة من أهم المناطق الحيوية في كل القاهرة الكبرى.

على مدار العقود القليلة الماضية تغير شكل الخيريطة الجغرافية للقاهرة الكبرى وبدأت مناطق مختلفة في الظهور والاستحواذ على اهتمام المواطنين والمستثمرين ومن أهم هذه المناطق هي القاهرة الكبرى. وبعد مرور السنوات لا يمكن إنكار اختلاف وتميز القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.

في موضوع اليوم سنتحدث عن نشأة القاهرة الجديدة ومواصفات هذه المنطقة وكيف تشكل فرصة للاستثمار العقاري المتميز. تابع قراءة المقال ولا تفوت فرصة قراءة باقي الموضوعات العقارية التي ستفيدك بالتأكيد, نرشح لك المقالات التالية:

كيف نشأت القاهرة الجديدة

تعتبر مدينة القاهرة الجديدة واحدة من مدن الجيل الثالث والتي تم تأسيسها وفقا للقرار الجمهوري 191 لسنة 2000. تم العمل على إنشاء مدينة القاهرة الجديدة تزامنا مع إنشاء الطريق الدئري والذي يهدف إلى ربط القاهرة الكبرى كلها ببعضها بطريق حولها.

في هذه الأثناء تم اقتراح إنشاء مجموعة من التجمعات العمرانية تحيط الطريق الدائري وتم تسميتها بالتجمع الأول, الثاني, الثالث, الرابع والخامس وكان من المتوقع أن كل تجمع يستوعب 200 ألف شخص. وكان صاحب هذا المقترح هو حسب الله الكفراوي وزير الإسكان في وقتها.

في البداية كان المخطط أن يتم إنشاء هذ التجمعات لتخدم المواطنين ذوي القدرات المادية الضعيفة ولكن مع البدء في تنفيذ المشروع أدرك القائمين عليه أن التكلفة الإجمالية لتوصيل كل المرافق والخدمات ستكون باهظة جدا, خصوصا أن منطقة القاهرة الجديدة ترتفع فوق مستوى البحر بحوالي 180 متر مما يجعل أعمال إمدادا المرافق أعلى تكلفة.

لذلك ظهر المقترح بأن يتم إدخال فرصة للاستثمار الخاص عن طريق إعطاء فرصة لإنشاء كمبوندات سكنية ومشاريع متوسطة وفوق المتوسطة وكذلك الفاخرة. ومن هنا بدأت القاهرة الجديدة والتجمع الخامس بالظهور بشكلهم الحالي كمنطقة سكنية واستثمارية تضم كافة المشاريع السكنية بداية من الاقتصادية وكذلك فوق المتوسط والفاخر أيضا.

مواصفات ومميزات مدينة القاهرة الجديدة

يتم اعتبار مدينة القاهرة الجديدة كواحدة من أرقى المناطق السكنية في الوقت الحالي. وتعتبر القاهرة الجديدة امتدات للقاهرة الكبرى وتتميز أنها في موقع حيوي جدا حاليا فتحيط بها مجموعة من أهم المناطق مثل مدينة نصر ومصر الجديدة وتعتبر أقرب منطقة هي والشروق للعاصمة الإدارية الجديدة.

تبلغ المساحة الإجمالية للقاهرة الجديدة 70 ألف فدان. مساحة ضخمة جدا تم الاهتمام بتقسيمها بشكل يضمن راحة الساكنين وتنوع الخدمات العقارية وتم تخصيص جزء كبير جدا للمساحات الخضراء والحدائق وصلت مساحتها حتى 43 ألف فدان.

يعتبر التجمع الخامس أشهر مناطق القاهرة الجديدة والذي يضم أول خمس مناطق تم إنشائها في مدينة القاهرة الجديدة . تتبع مدينة القاهرة الجديدة هيئة المجتمعات العمرنية. أما بالنسبة للمخطط العام لمدينة القاهرة الجديدة فيتبع شركة الأهلي صبور والتي قامت أيضا بإنشاء المخططات الخاصة ب التجمع الخامس. أما التجمع الأول قامت بتنفيذه شركة مدينة نصر للإنشاءات.

تضم القاهرة الجديدة حاليا العديد من المناطق الشهيرة والفاخرة والتي تعتبر مكتملة المرافق والخدمات بالكامل, من بينها حي النرجس والأندلس واللوتس, كما يوجد حي المستثمرين الجنوبية والشمالية وحي جنوب الأكاديمية.

السكن والاستثمار العقاري في القاهرة الجديدة

لا تقتصر أهمية القاهرة الجديدة والتجمع الخامس على مميزاتها السكنية فقط, لكنها أيضا تقدم فرصة متميزة جدا للاستثمار سواء كان في الوحدات السكنية أو التجارية والإدارية أو إقامة المشاريع المربحة.

تقدم القاهرة الجديدة والتجمع الخامس ميزة تنافسية جدا وهي الإقبال الكبير لدى العملاء على السكن أو العمل فيها. كما ستجد أن كافة المرافق مكتملة في التتجمع الخامس مما يضمن سهولة إقامتك فيها.

أما بالنسبة للموقع الجغرافي فهو متميز جدا خصوصا مع افتتاح العديد من الطرق الرئيسية الجديدة التي تسهل عملية الإنتقال من وإلى القاهرة الجديدة وتوفر الكثير من الوقت. تستطيع بكل سهولة استخدام:

الطريق الدائري
الطريق الدائري الأوسطي
طريق القاهرة العين السخنة
طريق السويس
أما الطرق الداخلية فستجد التسعين الشمالي والتسعين الجنوبي

يعتبر الاستثمار العقاري واحد من أكثر المجالات التي يمكن أن تحقق لك ربح مستقر وثابت على المدى الطويل. لكن عليك توخي الحذر واختيار نوع الاستثمار المناسب لك ولطبيعة حياتك. ستجد الكثير من المشاريع العقارية المتميزة التي يمكنك الاختيار من بينها كما ستجد أيضا مشاريع تجارية وإدارية وحتى طبية. كما يحرص جميع المطورين العقاريين على تنفيذ مشاريع خاصة بهم في القاهرة الجديدة مما سيوفر لك تنوع في الاختيارات.

في النقاط القادمة سنطرح عليك مجموعة من أهم مشاريع القاهرة الجديدة والتجمع الخامس التي يمكنك التفكير فيها.

أهم المشاريع السكنية في القاهرة الجديدة

أهم المشاريع التجارية في القاهرة الجديدة

يمكنك دائما متابعة موقع انلاند الإلكتروني لمعرفة المزيد عن العقارات في مصر. اتصل بنا على هذا الرقم 01003366453 وسنجيب على كل أسئلتك أيضا.