أيهما أنسب للاستثمار في الوقت الحالي العقارات أم الذهب ؟

Amal Ali 19 Jan 2023

في ظل الأحداث الإقتصادية الأخيرة أصبح الحديث عن الاستثمار وكيفية البحث عن مصادر للدخل الثابت المضمون أحد أهم النقاشات المطروحة في مصر. لا تقتصر فقط فكرة البحث عن مجال للاستثمار تحقيق الأرباح الكبيرة لكن الأهم هو تحقيق استقرار وثبات مالي من خلال هذا الاستثمار. حيث تعرضت مؤخرا جميع المجالات لقفزات مفاجئة وغير طبيعية في الأسعار.

فمن ناحية يستمر سعر الدولار في الإرتفاع مقابل الجنيه المصري وعليه يشهد الذب تصاعد مستمر في أسعاره وكذلك لم يستثنى مجال العقارات من حركة الزيادة في الأسعار نتيجة ازدياد سعر مواد البناء. وبالتبعية تأثرت حياة المواطن اليومية نتيجة لارتفاع أسعار السلع بشكل ملحوظ جدا. ونظرا لكل هذه الأحداث المتسارعة أصبح لا مفر لكل شخص من التفكير في طرق للحفاظ على رأس المال الخاص به أو البحث عن طرق لتحقيق مكسب عن طريق استثمار أي مبلغ يمكن أن تمتلكه.

في موضوع اليوم سنناقش معكم ما هي فرص الاستثمار الآمنة والمربحة في الفترة القادمة وهل تمثل العقارات فرصة أفضل للاستثمار أم يكون الذهب هو الاختيار الأفضل. تابع قراءة المقال لمعرفة المزيد.

نقوم دائما في انلاند بتقديم أفضل الاستشارات العقارية لا تتردد واتصل بنا الآن على هذا الرقم 01003366453.

ما هو أفضل استثمار للمال في مصر 2023 ؟

في ظل الظروف الحالية أصبح الاستثمار ضرورة يجب أن يفكر فيها كل من يملك الفرصة. فمع كل التغيرات التي تحدث في الآونة الأخيرة أصبحت فكرة الاحتفاظ بالمال في صورته السائلة فكرة تعرضك للخطر لأنه يفقد قيمته يوميا مع مرور الوقت. وهذا ما أثبتته الأزمة الأخيرة التي سببها ارتفاع سعر الدولار في مقابل الجنيه حتى وصل الدولار الواحد إلى 30 جنيه مصري.

تتعدد المجالات التي يمكن الدخول فيها للاستثمار ويتصف كل مجال بمجموعة من الخصائص وتختلف العيوب والمميزات التي يقدمها كل استثمار. يمكنك الاختيار بين الأنشطة التالية:

الودائع البنكية والشهادات:

يعتبر الاستثمار في الشهادات والودائع البنيكية هو أكثر الاختيارات الأمنة التي يمكنك أن تلجأ لها لأن أموالك تكون مضمونة ولا يمكنك أن تخسرها في أي وقت وتكون نسبة الفائدة ثابتة. تختلف المدد الزمنية فتبدأ من سنة وتصل حتى خمس سنوات وتختلف نسبة الفائدة وفقا لكل بنك. من ضمن عيوب الودائع والشهادات البنيكية أنها تلزمك بترك أموالك عدم التصرف فيها لمدة معينة حتى تستطيع الحصول على نسبة الفائدة كاملة وكذلك لا يمكنها أن تحقق لك أرباح كبيرة. فهي تمثل فقط طريقة آنة لاستغلال أي مبلغ تمتلكه ولا تحتاج إلى التصرف فيه في فترة معينة.

المشروعات التجارية:

المشروعات التجارية هي واحدة من أنجح طرق الاستثمار وتحقيق الدخل طوال الوقت وخصوصا في الأزمات. عليك أولا التفكير في إيجاد فكرة مشروع ناجحة في السوق لتضمن لك عائد ربحي. تقدم لك المشاريع التجارية حرية كبيرة في اختيار المجال الذي تستطيع أن تبرع فيه ولكنه أيضا يأتي مع مجموعة من التحديات أولها هي المنافسة مع المشاريع الأخرى وكيف يمكنك أن تتميز عن غيرك. أيضا إدارة المشروع ستتطلب الكثير من الوقت والمجهود ورأس المال وستحتاج إلى فترة من الزمن حتى تحصل على أرباح ثابتة.

سنتطرق لمناقشة الاستثمار في الذهب والعقارات في الفقرات التالية بالتفصيل.

معايير يجب مراعاتها قبل اتخاذ قرار الاستثمار

يعتبر قرار الاستثمار هو قرار شخصي بالأساس لا يمكن وضع إجابة واحدة أو طريقة واحدة فيه لتناسب كل الأفراد معًا. يعتمد قرار الاستثمار على مجموعة من العناصر التي تتغير وتختلف ظروفها من شخص إلى أخر. لكن يمكننا أن نرشدك إلى كيفية تقييم قرار الاستثمار الخاص بك.

يعتبر مستوى الدخل الذي يحصل عليه الفرد أهم عنصر في قرار الاستثمار بأكمله. فلا يمكنك اتخاذ قرار استثمار أموالك بدون أن تقوم بامتلاك مصدر دخل ثابت يتيح لك الفرصة لتكوين رأس مال يساعد على الاستثمار بدون مخاطرة.
بعد تحديد مصدر الدخل والوصول إلى مبلغ ثابت تأتي نسبة المال التي يمكنك أن تقوم بادخارها بشكل دوري دون التأثير على احتياجاتك المادية.
عند اختيار مجال الاستثمار الذي ترغب في الدخول إليه عليك تحديد مدى معرفتك بكل مجال ومدى قدرتك على متابعة أوالك فيه حتى تتجنب التعرض للخسارة أو النصب والاحتيال نتيجة قلة معرفتك أو خبرتك في المجال.

الاستثمار في الذهب

أصبحت كلمة "أسعار الذهب اليوم" تتصدر أعلى نسبة بحث على شبكات الإنترنت في مصر على مدار الثلاثة أشهر الأخيرة ويأتي هذا كنتيجة طبيعية لما يشهده سوق الذهب من ازدياد غير مسبوق في أسعار الذهب كل ساعة. ويأتي ارتفاع سعر الذهب كا إنعكاس مباشر لحالة التضخم التي يشهدها الإقتصاد. ونتيجة لهذا الإرتفاع في أسعار الذهب ازداد الطلب على الشراء مما أدى إلى قلة المعروض في السوق.

لا يعتبر الاستثمار في الذهب بشيء حديث فهو واحد من أقدم الطرق التقليدية التي عهدها الناس للحفاظ على مدخراتهم من خلال شراء قطع الحلي المصنوعة من الذهب أو السبائك والعملات الذهبية. وقد اعتادت بعد الأسر على أن تقوم بتحويل أي سيولة لديهم إلى ذهب. ويشعر الآن كل من قام بالاستثمار في الذهب بالنتصار الآن فقد وصل سعر جرام الذهب اليوم إلى ما يزيد عن 1600 جنيه مصري لعيار ذهب 21.

تعرف أكثر على هذا المشروع إذا كنت مهتم بقطاع الذهب مول سوق الدهب العاصمة الادارية

يأتي السؤال الأهم الآن هل يعتبر الاستثمار في الذهب في الوقت الحالي في مصر اختيار سليم؟ تعتمد إجابة هذا السؤال على تقييم المميزات والعيوب وهي كالآتي:

أولا مميزات الاستثمار في الذهب

يتيح لك الاستثمار في الذهب ميزة كبيرة وهي المرونة. فأنت لست مرغم على الاتثمار بمبلغ معين لتبدأ. يمكنك أن تبدأ في شراء الذهب سواء من قطع الحلي أو السبائك الصغيرة والتي تتوفر بأحجام صغيرة مثل ربع جرام وجرام والعملات الذهب مثل الجنيه الذهب وحتى السبائك الكبيرة.

يمكنك دائما زيادة استثمارك من خلال شراء الذهب بشكل مستمر كلما أتيحت لك الفرصة. كل ما عليك هو البحث عن تاجر موثوق للتعامل مع بشكل مستمر.
يمكنك بيع الذهب في أي وقت تحتاج له ولا يتطلب أي إجراءات أو خطوات.
تستطيع أيضا شراء الذهب من الخارج أو بيعه في الخارج فهو سلعة عالمية.
لا يحملك أي أعباء للصيانة أو لحفظه
يحافظ الذهب على قيمته المادية بعكس الأموال
أسعار الذهب مُعلنة ويمكنك الحصول عليها بكل سهولة عن طريق أي بحث بسيط عن أسعار الذهب اليوم.

ثانيا عيوب الاستثمار في الذهب

يمكنك الحصول على أرباح فورية من الذهب لكن الاستثمار الصحيح يتطلب مرور بعض الوقت لمدة لا تقل عن سنة حتى تستطيع أن تشعر بتحقيق ربح ملحوظ.
لا يمكنك استغلال الذهب في الحصول على دخل سلبي من خلاله. فهو أصل لا يمكن أن تقوم بتأجيره أو استغلاله في أي مشروع.
يمكن أن يحدث هبوط مفاجئ في أسعار الذهب وفقا لحركة السوق مما قد يجعلك تتراجع عن البيع في بعض الأوقات

الاستثمار في العقارات

ربما ظل الاستثمار في العقارات بعيد عن تفكير الكثير من الناس لفترات طويلة. لكن في السنوات الأخيرة أخذ سوق العقارات في إثبات قدرته على أن يكون مجال مربح وثابت لكل من يرغب في استثمار أمواله. وترجع قوة سوق العقارات في مصر إلى قوة الطلب على السلعة العقارية في مصر نتيجة لوجود ملايين من الناس سنويا تبحث عن شقق للسكن. بالإضافة إلى ذلك فإن توجه الحكومة المصرية في العقد الأخير يركز بقوة على التوسع العمراني وهذا ما نراه من خلال افتتاح كل مشاريع المدن الجديدة مثل العاصمة الإدارية الجديدة والعلمين الجديدة في الساحل والمنصورة الجديدة وغيرها.

مميزات الاستثمار في العقارات:

يمكن الاستثمار في العقارات أن يحقق لك دخل سلبي وأرباح دائمة إذا قمت بتأجير عقارك
حجم الاستثمار في العقارات كبير ودائما في تزايد مستمر
الطلب على العقارات لا يتوقف مما يجعل السوق في حالة حركة دائمة ويضمن لك أموالك
سعر العقارات غير متقلب بعكس الذهب
يمكنك استغلال العقار دائما سواء أن تقوم باستخدامه شخصيا أو من خلال إقامة مشروع به
تتنوع العقارات ما بين سكنية وتجارية وإدارية ويقدم كل نوع منها مجموعة من المميزات التي يمكنها أن تدعم استثمارك

عيوب الاستثمار في العقارات:

الاستثمار في العقارات يتطلب رأس مال كبير على عكس القطاعات الأخرى
مع ارتفاع أسعار الدولار فتزداد بالتبعية أسعار مواد البناء مما يعرض المطورين العقاريين لخطر تأجيل استكمال بناء مشاريعهم أو رفع أسعا المشاريع
العقارات هي استثمار طويل الأجل لا يحقق أرباح فورية أو على المدى القصير
الدخول في مجال العقارات سيتطلب العديد من الإجراءات القانونية والأوراق الإدارية ليصبح استثمارك سليم
يخضع الاستثمار في العقارات للضرائب
لا تخضع الأسعار في سوق العقارات لقاعدة معينة أو مصدر واحد يمكنك الوصول منه إلى كشف بالأسعار
الاستثمار في العقارات يقلل من نسبة السيولة في أموالك لذلك إذا قمت بالتفكير في البيع ستأخذ هذه المسألة بعض الوقت لتصل لعرض مناسب.

بعد طرح كل هذه النقاط يظل دائما الاختيار لديك لكن كل ما يهم هو أن تبدأ الآن وتخذ قراراك دون تضيع وقتك فأفضل وقت للاستثمار دائما هو اللحظة الحالية.

في انلاند يهمنا دائما أن نقدم كل مساعدة تحتاجها في مجال العقارات لذلك يمكنك دائما متابعة كل المقالات الأسبوعية لتصلك معلومات أكثر ومن خلال موقعنا الإلكتروني ستعرف كل المشاريع الجديدة.

ننصحك بقراءة المقالات التالية أيضا:

فريق انلاند دائما جاهز لكل الاستشارات العقارية المجانية من خلال الاتصال بنا على هذا الرقم.01003366453