٧ فوائد للاستثمار مع هوم تاون للتطوير العقاري

٧ فوائد للاستثمار مع هوم تاون للتطوير العقاري

Inland 25 Aug 2021

قبل متستثمر في أي نوع من العقارات افتكر انك مش بتدور علي أعلي ايجار , بالعكس انت بتدور علي أعلي ربح . وتحقيق الربح بيعتمد علي اكثر من عامل  منهم المبلغ المستثمر ونمو رأس المال.

نمو رأس المال، أو زيادة رأس المال، هو المبلغ اللي بيزود وينقص من قيمة العقار مع مرور الوقت .

ومعني الكلام ده إني لازم اشوف المنطقة اللي أنا هستثمر فيها وكذلك العقار نفسه .

على سبيل المثال: ممكن يكون الاستثمار  في شقة استوديو في حي متميز أكثر ربحية من فيلا  مكونة من 5 غرف نوم في منطقة مش موجود فيها إمكانيات.

حجم العقار نفسه مش  أكثر أهمية من العوامل التانية اللي بتساهم في زيادة قيمة العقار.

وفي نهاية المطاف، ان افضل نوع من الاستثمار العقاري هو  نوع الاستثمار اللي بتدور عليه يعني لو عاوز تكسب فلوس بسرعة  عليك  بالاستثمار في عقار وبيعه بعد التجديد.

لكن لو حابب تستني علشان استثمارك يبقي في ايدك مع نمو رأس مالك ف العقار نفسة وكمان تكسب منه اكتر فلازم تختار بالترتيب تجاري ,اداري , طبي .سكني .

وخلي بالك إن قرارك ده هيتأثر  بالمبلغ المتاح معاك بغض النظر عن نوع العقار اللي هتختار الاستثمار فيه، وافتكر دايما دراسة السوق بشكل كويس يعني عليك ب اجراء تحاليل منطقية  للعقار والمنطقة علشان تقدر تحدد نمو رأس مالك.

وده بيعتمد علي استشارة من استشاري محترف لو انت فعلا محتاج استثمار ناجح.

انلاند بتوفر لك مجموعة من الاستشارين العقارين المحترفين اللي هيقدروا يساعدوك في استثمار فلوسك في المكان الاصح.

لو انت محتار ازاي تشتري محل تجاري وايه اهم المبادئ الناجحة في اختيار المحل اسمع بقا الكلمتين دول

1.  بما إنه مافيش شئ اهم من الموقع يبقي لازم تتبع قاعدة (أسوء محل تجاري في أفضل شارع ) فحتي لو كان رأس مالك مش كبير اوعي تقع ف فخ للمحلات الرخيصة في موقع مش جيد، لانك لو وقعت مش هتقدر تحسن من مستوي المول اللي حضرتك شاري منه وتبقي مستني مستأجر ( خلي محلك مرغوب مش مرغوم ).
2.  حدد هدفك من شراء المحل في فرق كبير مابين تفتح لنفسك فالبتالي لازم تشوف هل المحل مناسب لنشاطك.
3.  ولوهتستثمر يبقي لازم تدرس احتياجات السوق قبل اتخاذ قرارك وده اللي انلاند بنساعدك فيه.
4.  مواصفات المحل  لازم تتأكد من موقع المحل علي شارع ولا جنب سلم  وهل المحل هيخدم نشاطك التجاري او هدفك الاستثماري.
5.  وكمان الاوراق القانونية للمحل من محضر استلام وإخطار تخصيص ورخصة انشائات وتراخيص المحل من جهة موثقة.
6.  متسمعش اللي بيقولك ان الدولة واقفة والاقتصاد مش احسن حاجة  علشان كلنا شايفين مدي تطور العاصمة الادارية كقطاع عقاري لان كل اللي اشتري في استفاد بمقولة (كن شجاعا عندما يكون الاخرون خائفين )
7.  اه ومتنساش ان من افضل الاستثمار التجاري انك تحط فلوسك في مجيا مول اه ميجا مول في مكان بيتميز بالندرة مساحة ٣٥ فدان  احنا تقريبا واخدين نص المكان ده وهو خروجة العاصمة ومكان للتسوق والتنزه.

Lafayete mall

• جمعلك كل حاجة في مكان واحد
• منطقة تزلج علي الجليد
• منطقة مطاعم
• منطقة ترفيهية
• مجمع سينمات
• نافورة راقصة
• مسرح روماني
• منطقة ملاهي كبيرة للاطفال
• بحيرة صناعية
• كل ده في مول ارضي و ٥ ادوار
• متضيعش الفرصة   وبادر بحجز وحدتك