زيادة الطلب على السكن الفاخر والتطوير العقاري في مصر

زيادة الطلب على السكن الفاخر والتطوير العقاري في مصر

Tasneem Khalil 02 Nov 2023

يعد اختيار منزلك قرارًا ليس سهلاً حيث من المهم جدا اختيار المكان الذي يجعلك تشعر بالراحة. لا يعتبر موقع السكن المؤثر الوحيد على هذا القرار، بل هناك عوامل أخرى يمكن أن تؤثر على حياة العائلة بأكملها من أنشطة، ورفاهية، وحياة اجتماعية، وعمل، وتعليم. لم يعد العملاء مهتمين بالمشاريع العقارية فقط، بل أصبحوا مهتمين بالمضمون وأسلوب الحياة بها. تتمتع الكمبوندات بجاذبية لا تقاوم على عكس العقارات التقليدية في معظم أحياء القاهرة المزدحمة. يشهد الطلب على السكن الفاخر زيادة مستمرة من عملاء سوق العقارات في مصر. لذلك، يحاول المطورون معرفة سلوك العملاء ويفهمون الحاجة إلى تقديم الأمن والأمان والفخامة لهم. يتميز سوق العقارات اليوم بتوفير خيارات جديدة بمعايير أعلى تضمن تقديم أسلوب حياة أفضل.

ساعدت إجراءات الحكومة المصرية للإصلاح الاقتصادي في استقرار الاقتصاد الوطني. يجذب هذا الاستقرار كل من المستثمرين المحليين والمستثمرين الدوليين، مما أدى الى ظهور مطورين عقاريين في مصر من بلاد مختلفة. يسعى المستثمرون الأجانب إلى اكتشاف الفرص الجديدة عن طريق تقديم المشاريع الفاخرة، معتبرينها استثمارات آمنة وعالية العائد. تأخذ هذه المشاريع الفاخرة غالبا أسماء أجنبية مثل ويستاون، إيستاون، كاتليا، ماونتن فيو، روك فيرا، تريو جاردنز، وبالم هيلز.

نمو المجال العقاري

تشجع وتدعم سياسات الحكومة بناء العقارات الفاخرة، لذلك يقوم القطاع الخاص بالاستثمار في هذا النوع من المشاريع ويستثمر المطورون في البنية التحتية والمرافق عالية المستوى. تتميز أغلب الممتلكات الفاخرة بأنظمة المنازل الذكية، والتشطيبات عالية الجودة، ووسائل الراحة عالمية المستوى. تضع هذه المشاريع معايير جديدة لجودة العيش.

إحدى العوامل التي تؤثر على نمو العقارات هي النمو السكاني المتزايد، حيث يبلغ عدد السكان حاليا أكثر من 108 مليون نسمة مع ازدياد هذا العدد بنسبة 2 مليون سنوياً كما أن معدل الزواج يبلغ مليون حالة سنويا. وهذا يؤدي إلى زيادة الطلب على العقارات الجديدة، مما يجعل قطاع العقارات استثماراً مربحًا.

يعتبر مجال العقارات واحد من أفضل مجالات الاستثمار في مصر. وفقًا لوزارة التخطيط والتعاون الدولي، تجاوز نمو أسعار العقارات نسبة 15% وحقق أهم 25 مطور إيرادات بلغت 250 مليار جنيه في النصف الأول من عام 2023. يتضمن المطورين الأكثر مبيعًا مجموعة طلعت مصطفى (TMG)، وأورا للتطوير العقاري، وبالم هيلز، وسيتي إيدج للتطوير العقاري، وتطوير مصر، وماونتن فيو، وال إم دي، والسعودية المصرية للتطوير العقاري، وإعمار، وسوديك للتطوير العقاري، وأوراسكوم، ومصر إيطاليا، ومدينة مصر.

مناطق التطوير العقاري المشهورة

ما زالت العوامل التي تؤثر على اختيار المواقع السكنية في المدن المصرية غير محددة. تقع معظم المناطق المشهورة لامتلاك منزل فاخر في القاهرة بما أنها العاصمة. تعتبر المدن مثل القاهرة الجديدة، ومدينة السادس من أكتوبر، ومدينة الشيخ زايد وجهات رئيسية لشراء عقارات عالية الجودة. تقدم المشاريع الفاخرة في هذه المناطق فيلات فسيحة، وشقق أنيقة، ومجموعة كبيرة من وسائل الراحة، ابتداء من ملاعب الجولف إلى المدارس الدولية.

يوجد حوالي 34 مجمع سكني فاخر في القاهرة الجديدة وحدها. تيلغ مساحة سبعة منهم أكثر من 500 فدان بما في ذلك هايد بارك وكمبوند إعمار. بالإضافة إلى وجود حوالي 27 كمبوند سكني تتراوح مساحته بين 100 و200 فدان. وهذا يعني أن حوالي 18% من إجمالي مساحة المدينة تتكون من مشاريع فاخرة.

يعتبر الساحل الشمالي منطقة أخرى مميزة بوجود عقارات فاخرة. بفضل البحر الصافي الرائع والمنتجعات من الدرجة الأولى، أصبحت المنطقة مشهورة جداً بين الطبقات المتوسطة والعليا والمشترين الدوليين. يقدم الساحل الشمالي عقارات فاخرة على طول ساحله الجميل ويقوم المستثمرون بتطوير مشاريع حصرية توفر للمقيمين شواطئ خاصة وفرص للغوص والغطس على مستوى عالمي.

تطوير المدن الجديدة

أثرت رؤية مصر 2030 على تطوير مشهد العقارات عبر إنشاء مدن جديدة في جميع أنحاء البلد. تمثل هذه المدن الجديدة تطورًا كبيرًا في تخطيط المدن وتهدف إلى التعامل مع الزيادة السكانية والحاجة إلى مشاريع مصممة بعناية. يركز تطوير العقارات في هذه المدن الجديدة بشكل كبير على تقديم خيارات ترفيهية للمقيمين والزوار على حد سواء.

تعتبر العاصمة الإدارية الجديدة من أبرز المدن الجديدة التي تهدف إلى أن تكون مركز إداري ومالي لمصر. شهدت المدينة تطوراً متزايداً للعقارات التي أصبحت تضم ناطحات سحاب حديثة، ومباني حكومية، ومشاريع سكنية، ومساحات خضراء شاسعة.

أما بالنسبة للمدن الساحلية، فتعتبر مدينة العلمين الجديدة من المدن الرئيسية الأخرى التي جذبت استثمارات عقارية كبيرة. تقع المدينة على الساحل الشمالي، مع خصائص شاطئية رائعة ومنتجعات فاخرة، مما يجعلها وجهة رئيسية لأولئك الذين يبحثون عن حياة ساحلية فاخرة. تم تصميم المدينة لتوفير وسائل الراحة الحديثة وإطلالات بحرية رائعة وأجواء مريحة.

خدمات استثنائية

تشجع الحكومة المصرية على تطوير عقارات حديثة وفعالة تتوافق مع خطتها لرؤية 2030. قد انتقل تطوير العقارات السكنية بعيدًا عن مجرد بناء أربعة جدران. في الوقت الحاضر، يقدم المطورون خدمات ووسائل عديدة لتجعل تجربة السكان استثنائية. يستمر مطورو العقارات في التركيز على استخدام التكنولوجيا والابتكار في مشاريعهم. إليك بعض الخدمات الحديثة التي يمكنك العثور عليها في مشاريع العقارات:

• سمارت هوم: أحد أهم المميزات المنتشر البحث عنها في مشاريع الإسكان الحديثة هو التكنولوجيا المنزلية الذكية. يضمن المطورون نظم حديثة تتيح للمقيمين التحكم في الإضاءة والتدفئة والأمان وحتى الأجهزة من هواتفهم الذكية. هذه الأنظمة لا تقدم الراحة فقط ولكنها تعزز أيضًا كفاءة الطاقة والأمان.
• الأمان وأنظمة المراقبة: تعد السلامة أولوية في أي منشأة. يستثمر المطورون في أنظمة الأمان، بما في ذلك كاميرات المراقبة وأنظمة التحكم في الوصول وأنظمة الإنذار المتقدمة. يوفر المطورين موظفو الأمن على مدار الساعة لتوفير الراحة للسكان والزوار.
• مرافق اللياقة والصحة: الصحة واللياقة هما أمرين أساسيين في الحياة الحديثة. تشمل المجمعات السكنية غالباً مراكز اللياقة، واستوديوهات اليوغا، ومنتجعات الصحة. تشجع هذه المرافق السكان على الحفاظ على أسلوب حياة صحي دون مغادرة راحة مجتمعهم.
• الإنترنت عالي السرعة: تتطلب المشاريع الحديثة الإنترنت عالي السرعة والتوصيل. يتعاون مطورو العقارات مع مزودي خدمة الإنترنت لتقديم خدمات الاتصال عالية السرعة.
• المناظر الطبيعية والاستدامة: شهدت السنوات القليلة الماضية زيادة في الوعي العام ووسائل الإعلام بشأن الاستدامة. على سبيل المثال، تم تأسيس وزارة الدولة للشؤون البيئية المصرية وركزت على تنفيذ مبادرات تضمن التنمية المستدامة. تعطي المشاريع الحديثة اهتمامًا بالمساحات الخارجية. ويتضمن تصميم المناظر الطبيعية مساحات خضراء شاسعة وحدائق وحتى مساحات مائية. تعتمد المشاريع الحديثة على الكفاءة في استهلاك الطاقة والاستدامة. أصبح الحفاظ على بيئة خضراء واستخدام مصادر الطاقة المتجددة والأجهزة فعالة الطاقة شائع بشكل متزايد لتقليل أثر الكربون، وتخفيض فواتير المرافق، وخلق بيئة صحية.
• مساحات اجتماعية: يدرك المطورون قيمة تشجيع الشعور بالمجتمع. توفر المشاريع مناطق مشتركة، مثل الكلوبهاوس، والتراكات، والحدائق المشتركة، مساحات للتواصل وبناء علاقات مع الجيران.
• مرافق الرعاية والتعليم: قد تقدم المشاريع مرافق رعاية الأطفال ومراكز تعليمية في المشروع، مما يجعلها ملائمة للعائلات للوصول إلى خدمات رعاية الأطفال والتعليم المبكر عالي الجودة.
• خدمات أخرى: تقدم العديد من المشاريع الفاخرة خدمات مثل توصيل الطرود وخدمات التنظيف والصيانة والتنظيف الجاف وحجز المطاعم وتخطيط الفعاليات، وذلك لجعل الحياة أكثر راحة ومتعة للسكان.

في النهاية، يتجاوز تطوير العقارات الحديث بناء المباني فقط؛ إنه يتعلق بخلق أسلوب حياة. يقوم مطورو العقارات ببناء المشاريع التي تلبي احتياجات ورغبات سكان اليوم.

إذا كنت واحدًا من الباحثين عن الفخامة، فاتصال بنا على 01003366453 للحصول على عرض حول مشاريع العقارات الفاخرة حاليًا.