كيف يقوم ماكدونالدز بتحقيق الأرباح من العقارات ؟

كيف يقوم ماكدونالدز بتحقيق الأرباح من العقارات ؟

Amal Ali 06 Apr 2023

مما لا شك فيه أن ماكدونالدز يمثل قصة نجاح كبيرة ومبهرة. واستطاعت سلسلة مطاعم ماكدونالدز أن تحتل مكانة لا ينافسها أحد عليها ليس فقط في أمريكا ولكن في جميع دول العالم. قصة نجاح سلسلة مطاعم ماكدونالدز هي قصة مليئة بالتفاصيل والمراحل المهمة. 

يظن الكثيرون أن أرباح ماكدونالدز تأتي من كونه مطعم لبيع الأطعمة السريعة تحديدا الهامبرجر لكم الحقيقة عكس ذلك حيث يعتمد ماكدونالدز على الربح من خلال الاستثمار في العقارات. وهذا ما سنناقشه معك في مقال اليوم كيف استطاعت سلسلة مطاعم ماكدونالدز أن تتحول إلى تحقيق الأرباح من خلال الاستثمار العقاري. 

قصة ماكدونالدز تظهر كيف يمكن لأي قطاع أن يصع نموذج استثمار خاص به ويحقق عن طريقه الأرباح المبهرة. كما تؤكد هذه القصة على قيمة ونجاح الاستثمار العقاري وقدرته على تحقيق عوائد مالية ليس لها مثيل.

تابع المقال لمعرفة المزيد. ولا تفوتك باقي المقالات المميزة على موقع انلاند الإلكتروني.

كيف بدأت قصة نجاح ماكدونالدز؟ 

مثل أي قصة نجاح بدأ ماكدونالدز من فكرة صغير ة وبدأت في التطور حتى وصلت إلى الإمبراطورية الحالية. بدأت رحلة ماكدونالدز عندما ازدهرت ظاهرة خدمة طلبات السيارات في الولايات المتحدة وفي هذا الروقت كان الأخوان ديك و ماك ماكدونالدز يديران مطعمهم الخاص والي يركز على تقديم قائمة محددة من الأطعمة منها البرجر والبطاطس والمشروبات وهذا التحديد مكنهم من التركيز على الجودة والخدمة السريعة. 

ليس الأخوان ماكدونالد هما بطلا القصة الوحيدين حيث يوجد لاعب مهم جدا والذي قام بتحويل القصة بالكامل,هذا الشخص هو راي كروك والذي كان يعمل وقتها مندوب مبيعات لشركة خلاطات لتحضير العصائر.

قام الأخوان ماكدونالدز بالاستعانة ب راي كروك لشراء عددة الآت لتحضير العصائر وانبهر راي كروك بنجاح مطعم الأخوين والمهارة التامة التي يقدمان بها الخدمة الخاصة بهم. من أبرز نقاط التطور التي قدمها مطعم ماكدونالدز هي السرعة في تلبية طلب العملاء حيث طور الأخوان ماكدونالدز نظام يضمن أن مدة تحضير الوجبة كاملة وحتى تسليمها للعميل لا تتجاوز الخمس دقائق.

بعد ذلك اقترح راي كروك التوسع وفتح فروع أكثر في باقي الولايات وذلك عن طريق نظام الفرانشيز وهو أن يقوم مجموعة من الأفراد بالاستفادة من اسم العلامة التجارية الخاص بك مقابل دفع مبالغ مالية. 

استمر التعاون بين الأخوين ماكدونالدز وراي كروك حتى قام الأخير بشراء العلامة التجارية الخاصة بمطاعم ماكدونالدز ومن هنا بدأت حقبة جديدة في تاريخ ماكدونالدز.

لماذا يعتبر ماكدونالدز شركة عقارات ؟

واجه راي كروك مجموعة من المشاكل مع أصحاب الفرانشيز وهي عدم امتثالهم للمعايير الخاصة بمكدونالدز وجودة الخدمة والوجبات وهذا ما كان يهدد سمعة العلامة بالكامل. ومن هذه النقطة حدث تحول كامل في نموذج العمل الخاص بمكدونالدز. 

وجد راي كروك أن أغلب المشاكل تأتي بسبب امتلاك أصحاب الفرانشيز للمحال الخاصة بهم لذلك بحث عن طريقة تمكنه من التحكم بشكل أكبر في إدارة الفروع وتتيح له فرصة فرض غرامات أو حتى سحب ترخيص الفرع. 

الحل الذي ظهر أمام راي كروك هو أن تقوم شركة ماكدونالدز بتملك الأراضي التي يتم تأسيس الفروع وعليها ثم تأجيرها لأصحاب الفرانشيز وبهذا الشكل إذا قام أي مستأجر بالإخلال بمعايير الجودة الخاصة بماكدونالدز يكون من حق الشركة إنهاء التعاقد.

هذه التحول في نظام عمل ماكدونالدز حقق الكثير من المكاسب ليست فقط القدرة على التحكم في جودة الخدمة ولكن أيضا تحقيق أرباح أعلى بكثير عن طريق تأجير الأراضي والعقارات وبشكل يفوق أرباح الشركة من بيع البرجر. 

ما هو نموذج ماكدونالدز للاستثمار في العقارات 

تعتمد ماكدونالدز حاليا على نموذج الامتياز التجاري, ففي 2022 وصل عدد الفروع ما يقرب 39.000 مطعم في 119 دولة, أما فروع المطاعم المملوكة لماكدونالدز حوالي 2106 مطعم. ومن الجدير بالذكر أن هدف الشركة هو الانتقال نحو 95% من المطاعم ذات الامتياز. ويذكر أن بحلول 2022 كانت نسبة المطاعم ذات الامتياز 94.7 من الإجمالي الكلي للفروع.

تمتلك أيضا ماكدونالدز شركة فرعية تحت إدارتها وهي ماكدونالدز للعقارات وهذه الشركة مسئولة عن البحث عن قطع الأراضي أو العقارات الصالحة وشرائها ثم القيان بتأجيرها لأصحاب الامتياز. 

يبحث ماكدونالدز دائما عن المناطق المتميزة والتي تخدم العملاء بشكل أفضل. ويحرص بشدة  أن تكون كل فروع ماكدونالدز منتشرة ومتواجدة بشكل مريح فيستطيع كل الناس الوصول إلى والحصول على الخدمة بكل سهولة. لذلك ستجد دائما أحد فروع ماكدونالدز بجوارك في المناطق السكنية والمولات التجارية والمطارات ومحطات الوقود وغيرها الكثير من الأماكن.