مرسى باغوش الساحل الشمالي

الوصف

مرسى باغوش الساحل الشمالي Marsa Baghush North Coast

طورت شركة شهاب مظهر مشروع مرسي باغوش الساحل الشمالي ليقدم مفهومًا مختلفًا للحياة الساحلية، بعيدًا عن التصميمات التقليدية التي تعتمد على زيادة عدد المباني على حساب المساحات المفتوحة. ويضم منتجع مرسى باغوش مجموعة متنوعة من الشاليهات، والتاون هاوس، والفيلات، صُممت جميعها للاستفادة من الطبيعة المحيطة وإطلالات البحر، مع توفير شبكة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات الملاك على مدار العام.

ولا تقتصر مميزات قرية مرسى باغوش على التصميم والموقع فقط، بل تمتد إلى اختيار سيدي حنيش، التي أصبحت من أكثر المناطق جذبًا للاستثمار في الساحل الشمالي خلال السنوات الأخيرة. ومع تنوع وحدات Marsa Baghush، ومرونة أنظمة السداد، والقيمة الاستثمارية المتوقعة، أصبح المشروع خيارًا مناسبًا للراغبين في شراء وحدة للبيع في الساحل الشمالي تجمع بين الاستخدام الترفيهي والعائد الاستثماري في الوقت نفسه.

موقع مرسى باغوش الساحل الشمالي

اختارت شركة Shehab Mazhar موقع المشروع في الكيلو 230 على طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي داخل خليج سيدي حنيش، وهي واحدة من أكثر المناطق تميزًا على البحر المتوسط بفضل شواطئها الطبيعية ومياهها الصافية. ويمنح هذا الموقع Marsa Baghush North Coast ميزة تجمع بين الهدوء وسهولة الوصول، بعيدًا عن الزحام الذي تشهده بعض وجهات الساحل، مع بقائه قريبًا من أهم المحاور والقرى السياحية.

ولا يقتصر تميز منتجع مرسى باغوش على إطلالته المباشرة على البحر، بل يستفيد أيضًا من موقعه الاستراتيجي بالقرب من عدد من المعالم الرئيسية، مما يجعل الوصول إليه سهلًا سواء من القاهرة أو الإسكندرية، ويعزز من قيمته كوجهة لقضاء العطلات أو الاستثمار العقاري في الساحل الشمالي.

أهم الطرق والأماكن القريبة من المشروع

• يقع مباشرة على طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي عند الكيلو 230.
• يقترب من رأس الحكمة، إحدى أهم الوجهات السياحية والاستثمارية في الساحل الشمالي.
• يبعد مسافة قصيرة عن مدينة العلمين الجديدة وما تضمه من خدمات ومرافق متكاملة.
• يتمتع بسهولة الوصول إلى طريق الفوكا الجديد الذي يربط القاهرة بالساحل الشمالي في وقت أقل.
• يقع بالقرب من عدد من أشهر منتجعات الساحل الشمالي، مما يعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع.
• يمكن الوصول إليه بسهولة عبر مطار العلمين الدولي، الذي يخدم منطقة الساحل الشمالي على مدار العام.

تصميم مشروع Marsa Baghush North Coast

اعتمدت شركة شهاب مظهر للتطوير العقاري في تصميم مرسى باغوش الساحل الشمالي على مخطط عمراني يمنح كل منطقة داخل المشروع طابعًا مختلفًا، لذلك لم يتم تنفيذ المنتجع ككتلة سكنية واحدة، بل قُسم إلى 7 Clusters، لكل منها هوية معمارية مستقلة وأنواع وحدات تناسب أسلوب حياة معين. ويمنح هذا التقسيم السكان تجربة أكثر تنوعًا، مع الحفاظ على سهولة الحركة والربط بين جميع المرافق والخدمات داخل المشروع.

ويضم الماستر بلان عدة مناطق رئيسية، أبرزها The Plum Line التي تضم فيلات صف أول على البحر، وThe Vineyard المخصصة لفيلات تطل مباشرة على البحيرات، بينما تقدم The Lemon Bliss فيلات بتصميم من طابق ونصف وإطلالات مزدوجة على المياه. كما يضم المشروع The Olive Grove التي توفر شاليهات مستقلة بحدائق أو تراسات خاصة، إلى جانب The Melon Villas وThe Jasmine Villas وThe Fig Cluster، لتتنوع الاختيارات بين الشاليهات، والفيلات، والوحدات شبه المستقلة بما يناسب مختلف الاحتياجات.

وركز المطور أيضًا على توزيع البحيرات، والحدائق النباتية، والممرات المفتوحة بين الـ Clusters، بحيث تتحول كل منطقة إلى مجتمع صغير يتمتع بخدماته وإطلالاته الخاصة، مع الحفاظ على ترابط جميع أجزاء منتجع مرسى باغوش من خلال مخطط عمراني مدروس يوازن بين الاستخدام العملي والطابع الجمالي للمشروع.

مساحة مرسى باغوش الساحل الشمالي

يمتد مشروع مرسي باغوش Marsa Baghush على مساحة تقارب 330 فدانًا، وهي مساحة أتاحت للمطور تنفيذ رؤية مختلفة تعتمد على تقليل الكثافة البنائية، بحيث تستحوذ العناصر الطبيعية والمرافق المفتوحة على الجزء الأكبر من المشروع. وبدلًا من استغلال الأرض في زيادة عدد الوحدات، خُصصت مساحات واسعة للشواطئ، والبحيرات، والمناطق الترفيهية، والحدائق، وهو ما انعكس على اتساع الفراغات بين المباني وجودة الإطلالات داخل المنتجع.

كما يتميز مرسى باغوش بواجهة شاطئية تمتد لنحو 1.4 كيلومتر على البحر الأبيض المتوسط ، إلى جانب عمق كبير للمشروع ساعد على توزيع الوحدات والخدمات بصورة متوازنة، مع الحفاظ على سهولة التنقل بين مختلف المرافق. ويمنح هذا التخطيط السكان شعورًا بمزيد من الراحة والخصوصية، سواء عند امتلاك شاليه في الساحل الشمالي أو فيلا في خليج سيدي حنيش، وهو ما يعزز من القيمة السكنية والاستثمارية للمشروع على المدى الطويل.

أنواع ومساحات الوحدات في مرسى باغوش الساحل الشمالي

يضم مشروع مرسي باغوش North Coast مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، جاءت لتلبي مختلف الاحتياجات، وتشمل:

• شاليهات تبدأ مساحتها من 95 مترًا مربعًا.
• تاون هاوس بمساحات تبدأ من 165 مترًا مربعًا.
• توين هاوس تبدأ من 190 مترًا مربعًا.
• فيلات مستقلة بمساحات تبدأ من 260 مترًا مربعًا.
• تتوفر الوحدات بتصميمات مختلفة من حيث عدد الغرف والمساحات الداخلية.
• تضم بعض الوحدات حدائق خاصة أو روف أو تراسات واسعة بحسب نوع الوحدة.

تتمتع العديد من الوحدات بإطلالات مباشرة على البحر أو البحيرات أو المساحات الخضراء، وفقًا لموقعها داخل المشروع.

أسعار مرسى باغوش الساحل الشمالي

تُعد أسعار مرسى باغوش الساحل الشمالي من أبرز عوامل جذب العملاء، خاصة مع تنوع الوحدات بين الشاليهات، والتاون هاوس، والتوين هاوس، والفيلات المستقلة داخل أحد أحدث منتجعات الساحل الشمالي في منطقة خليج سيدي حنيش. وقد حرصت شركة شهاب مظهر للتطوير العقاري على طرح باقات سعرية تناسب اختلاف المساحات والإطلالات، لتلبي احتياجات الباحثين عن شاليهات للبيع في الساحل الشمالي أو الراغبين في امتلاك فيلا للبيع في سيدي حنيش، إلى جانب المستثمرين الذين يبحثون عن فرصة قوية في الاستثمار العقاري بالساحل الشمالي.

وتأتي أسعار وحدات Marsa Baghush North Coast على النحو التالي:

• أسعار الشاليهات تبدأ من 16,000,000 جنيه مصري.
• أسعار الشاليهات (3 غرف) تبدأ من 22,000,000 جنيه مصري.
• أسعار الفيلات المستقلة تبدأ من 31,000,000 جنيه مصري.
• أسعار التوين هاوس تبدأ من 39,975,000 جنيه مصري.
• أسعار التاون هاوس تبدأ من 41,102,000 جنيه مصري.

وتختلف الأسعار وفقًا لنوع الوحدة، والمساحة، والإطلالة، وموقعها داخل قرية مرسى باغوش، كما يتم تحديثها باستمرار مع طرح المراحل الجديدة، لذلك يمكنك التواصل معنا للحصول على أحدث أسعار Marsa Baghush، ومعرفة العروض المتاحة وخطط الحجز الحالية.

أنظمة الحجز والسداد في مرسى باغوش الساحل الشمالي

وفرت شركة شهاب مظهر للتطوير العقاري باقة من أنظمة السداد في مرسى باغوش الساحل الشمالي لتمنح العملاء مرونة أكبر عند شراء شاليهات الساحل الشمالي أو الفيلات والوحدات المختلفة داخل المشروع، حيث جاءت خطط التقسيط على فترات طويلة تناسب احتياجات الراغبين في السكن أو الاستثمار في مرسي باغوش الساحل الشمالي.

وتشمل أنظمة الحجز والتقسيط ما يلي:

• مقدم تعاقد يبدأ من 5% من قيمة الوحدة.
• 5% دفعة ثانية بعد 3 أشهر من التعاقد.
• تقسيط المبلغ المتبقي حتى 8 سنوات بأقساط متساوية.
• جدية حجز تبدأ من 100,000 جنيه (وفقًا لنوع الوحدة والمرحلة المطروحة).
• يتم تسليم الوحدات وفق الجداول الزمنية المعلنة لكل مرحلة.

وتختلف تفاصيل السداد باختلاف نوع الوحدة والمرحلة البيعية، لذلك يمكنك التواصل معنا للحصول على أحدث أنظمة التقسيط في مرسى باغوش، ومعرفة تفاصيل الحجز، والعروض، وأفضل الوحدات المتاحة.

خدمات ومرافق مرسى باغوش الساحل الشمالي

لم تقتصر رؤية شركة شهاب مظهر للتطوير العقاري على تنفيذ وحدات سكنية فقط، بل حرصت على توفير جميع المقومات التي تجعل مرسي باغوش وجهة متكاملة للترفيه والاستجمام على مدار العام. لذلك يضم المشروع مجموعة كبيرة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات الملاك، وتمنحهم تجربة إقامة مريحة داخل واحدة من أحدث منتجعات الساحل الشمالي في خليج سيدي حنيش.

ومن أبرز خدمات قرية مرسى باغوش:

1. شاطئ رملي خاص يمتد على البحر الأبيض المتوسط.
2. Beach Club يضم مناطق للجلوس والاسترخاء وأنشطة الشاطئ.
3. مجموعة من حمامات السباحة بتصميمات وأعماق متنوعة.
4. بحيرات مائية وعناصر مائية موزعة في مختلف أنحاء المشروع.
5. كلوب هاوس يقدم خدمات ترفيهية واجتماعية للملاك.
6. مطاعم وكافيهات بإطلالات مباشرة على البحر والمناظر الطبيعية.
7. منطقة تجارية تضم محلات لأشهر العلامات التجارية.
8. فندق فاخر يوفر خدمات ضيافة متكاملة.
9. نادي رياضي، وصالة جيم مجهزة، وملاعب لممارسة الأنشطة الرياضية.
10. ممشى سياحي ومسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات.
11. مناطق ألعاب آمنة للأطفال.
12. خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة، إلى جانب كاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية.
13. جراجات واسعة، وخدمات صيانة ونظافة تعمل بشكل دوري للحفاظ على جودة منتجع مرسى باغوش.

شركة شهاب مظهر للتطوير العقاري Shehab A. Mazhar

تُعد شركة شهاب  مظهر للتطوير العقاري واحدة من الأسماء البارزة في مجال التصميم والتطوير العقاري في مصر، حيث أسسها المعماري المصري الدكتور شهاب مظهر، الذي يمتلك خبرة تمتد لأكثر من 45 عامًا في تصميم وتطوير المشروعات السكنية والسياحية والتجارية داخل مصر وخارجها. وخلال هذه المسيرة، نجحت الشركة في تقديم مشروعات تعتمد على فلسفة معمارية تمزج بين الطبيعة والوظيفة، مع الاهتمام بأدق التفاصيل لتحقيق أعلى مستويات الجودة والاستدامة.