كارميل سوديك الشيخ زايد

الوصف

مع التوسع العمراني الكبير في زايد الجديدة، أصبح اختيار المشروع المناسب للسكن أو الاستثمار مرتبطًا بالموقع وجودة التخطيط وتنوع الوحدات، وهنا يبرز كمبوند كارميل سوديك Karmell New Zayed كأحد المشروعات السكنية التي تقدم مفهومًا مختلفًا للحياة في غرب القاهرة. طورت المشروع شركة سوديك SODIC داخل واحدة من أكثر المناطق الواعدة، مع تخطيط يركز على المساحات الخضراء والخصوصية وتوفير بيئة سكنية متكاملة.

ولا يقتصر تميز كارميل زايد الجديدة على التصميم فقط، بل يضم المشروع وحدات متنوعة تناسب احتياجات مختلفة، إلى جانب موقعه القريب من أهم الطرق والمناطق الحيوية. لذلك يحظى Karmell SODIC باهتمام الباحثين عن شقق وفيلات للبيع في زايد الجديدة، خاصة مع تنوع مساحات الوحدات وأسعار كارميل سوديك وأنظمة السداد التي تتيح خيارات مختلفة للشراء والاستثمار.

موقع كمبوند كارميل سوديك

يقع كمبوند كارميل Karmell New Zayed في قلب زايد الجديدة بغرب القاهرة، في موقع مميز قريب من مشروعات SODIC وخدمات الشيخ زايد، مع سهولة الوصول إلى المشروع من خلال شبكة الطرق الرئيسية المحيطة بالمنطقة. كما يتمتع كارميل سوديك بموقع يجمع بين الهدوء داخل مجتمع سكني متكامل وسهولة الوصول إلى أهم مناطق غرب القاهرة.

أهم الطرق والمحاور القريبة من كارميل سوديك

• محور الضبعة – روض الفرج: يوفر وصولًا مباشرًا وسريعًا إلى المشروع.
• طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي: يقع بالقرب من المشروع، ويربطه بالقاهرة ومناطق غرب وشمال البلاد.
• طريق وصلة دهشور: من الطرق الرئيسية التي تسهّل الوصول إلى الشيخ زايد و6 أكتوبر والمناطق المحيطة.
• محور 26 يوليو: يبعد حوالي 15 دقيقة عن كارميل، ويربط المشروع بمناطق الشيخ زايد وأكتوبر والقاهرة.

أهم المناطق والمعالم القريبة

• SODIC West: حوالي 5 دقائق.
• مطار سفنكس الدولي: حوالي 3 دقائق.
• أركان بلازا: حوالي 12 دقيقة.
• محور 26 يوليو: حوالي 15 دقيقة.
• ميدان لبنان: حوالي 25 دقيقة.
• وسط القاهرة: حوالي 40 دقيقة.
• مصر الجديدة: حوالي 50 دقيقة.
• Smart Village: حوالي 15 دقيقة.

التصميم والماستر بلان في كمبوند كارميل سوديك

اعتمدت SODIC في تصميم كارميل نيو زايد Karmell New Zayed على طابع عصري مستوحى من أسلوب الحياة في كاليفورنيا، مع تخطيط يركز على المساحات المفتوحة والطبيعة والخصوصية. ويتوزع المشروع بين مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية وسط مساحات خضراء ومناطق مخصصة للمشي، بما يخلق إطلالات مفتوحة ويقلل من التكدس بين المباني.

ويضم ماستر بلان كارميل سوديك عناصر رئيسية مثل The Drive الذي يربط أجزاء المشروع، وThe Walk المخصص للمشي، بالإضافة إلى Oak Grove والمساحات الخضراء، وClubhouse، ومنطقة Downtown Karmell التي توفر مجموعة من الأنشطة التجارية والمطاعم والخدمات اليومية، ليجمع التصميم بين السكن والخدمات والترفيه داخل مجتمع متكامل.

يمتد كمبوند كارميل سوديك Karmell New Zayed على مساحة 125 فدانًا في زايد الجديدة، وهي مساحة كبيرة اعتمدت عليها شركة SODIC في تقديم مخطط سكني متكامل ومتنوع.

توزيع المساحة:

تم تقسيم المشروع إلى مناطق سكنية تضم مجموعة متنوعة من الشقق والدوبلكسات والفيلات، إلى جانب المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة التي تتخلل أنحاء الكمبوند.

المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة:

يمنح التخطيط مساحة واضحة للطبيعة والممرات والمناطق المفتوحة، بحيث تحيط المساحات الخضراء بالمناطق السكنية وتوفر إطلالات أفضل وخصوصية أكبر للسكان.

الخدمات والأنشطة:

تتضمن المساحة أيضًا مناطق مخصصة للخدمات والأنشطة اليومية والترفيهية، بما في ذلك النادي ومنطقة Downtown Karmell، لتكون الخدمات جزءًا أساسيًا من التخطيط وليس مجرد عناصر منفصلة عن المناطق السكنية.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند كارميل سوديك

يقدم كارميل سوديك Karmell New Zayed مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، تبدأ من الشقق العملية وتصل إلى المنازل والفيلات، لتناسب احتياجات الأسر المختلفة. وتتراوح المساحات بشكل عام من 82 إلى 383 مترًا مربعًا، وفقًا لنوع الوحدة وتصميمها.

• الشقق: تبدأ من 82 مترًا مربعًا، وتتنوع بين وحدات غرفة نوم واحدة، وغرفتين، و3 غرف نوم، وتصل المساحات إلى حوالي 159 مترًا مربعًا.
• Garden Houses: تتراوح مساحاتها تقريبًا من 181 إلى 195 مترًا مربعًا.
• Sky Houses: تبدأ من حوالي 206 مترًا مربعًا وتصل إلى 219 مترًا مربعًا.
• الفيلات: تتنوع مساحاتها لتصل إلى حوالي 383 مترًا مربعًا، مع اختلاف المساحات والتصميمات حسب نوع الفيلا.

وبذلك يوفر مشروع كارميل زايد الجديدة اختيارات تبدأ من وحدة مناسبة للأفراد والأزواج، وصولًا إلى المساحات الأكبر الملائمة للعائلات، مع اختلاف توزيع الغرف وتصميم كل فئة من الوحدات.

أسعار وحدات مشروع كارميل سوديك:

تختلف أسعار وحدات كمبوند كارميل سوديك حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، وتأتي الأسعار المتاحة حاليًا على النحو التالي:

• الشقق: تبدأ من حوالي 11 مليون جنيه لمساحة 82 مترًا مربعًا.
• الشقق 2 غرف: تبدأ من حوالي 15 مليون جنيه لمساحات 124 مترًا مربعًا.
• الشقق 3 غرف: تبدأ من حوالي 19 مليون جنيه لمساحات 159 مترًا مربعًا.
• الجاردن هاوس والدوبلكس: تبدأ من حوالي 23 مليون جنيه لمساحات تبدأ من 181 مترًا مربعًا.
• الفيلات: تبدأ من حوالي 48 مليون جنيه لمساحات تبدأ من 251 مترًا مربعًا.
• الفيلات الأكبر: قد تصل أسعارها إلى حوالي 80 مليون جنيه لمساحات تقترب من 384 مترًا مربعًا.

أنظمة الحجز والسداد والتسليم والتشطيب في كارميل سوديك

يقدم كمبوند كارميل سوديك نظام سداد مرن مع مقدم يبدأ من 5% وفترة تقسيط تصل إلى 10 سنوات، بينما تختلف قيمة جدية الحجز والقسط النهائي حسب سعر الوحدة والمرحلة المتاحة.

تفاصيل الحجز والسداد:

• جدية الحجز: تبدأ من حوالي 515 ألف جنيه للوحدات التي يبدأ سعرها من 10.29 مليون جنيه.
• المقدم: 5% من قيمة الوحدة.
• فترة السداد: تصل إلى 10 سنوات.
• الأقساط: ربع سنوية وفقًا لجدول السداد الخاص بالوحدة.
• التسليم: يختلف حسب المرحلة والوحدة، وتوجد وحدات بتسليم 2028 وأخرى 2029.
• التشطيب: الشقق تُطرح كاملة التشطيب، بينما تختلف حالة تشطيب المنازل والفلل حسب نوع الوحدة والمرحلة.

الخدمات والمرافق في كارميل سوديك

يضم كارميل سوديك مجموعة متكاملة من الخدمات، وتم توزيعها داخل المشروع إلى عدة فئات لتلبية احتياجات السكان اليومية والترفيهية:

الخدمات الرياضية والترفيهية

• Club S: نادي رياضي واجتماعي يضم أكاديميات رياضية ومرافق للترفيه والعافية.
• مناطق مفتوحة لممارسة الأنشطة والحركة.
• The Walk: ممشى مخصص للمشي داخل المشروع.

الخدمات التجارية

• Downtown Karmell: منطقة تجارية تضم المحلات والمطاعم والخدمات اليومية.
• Town Center: منطقة للخدمات والأنشطة المختلفة.
• سوبر ماركت وصيدليات لتوفير الاحتياجات الأساسية.

الخدمات العائلية واليومية

• حضانات.
• عيادات.
• مطاعم وكافيهات.
• مناطق مخصصة للجلوس وقضاء الوقت.

المساحات الخضراء

• Oak Grove: منطقة خضراء مفتوحة.
• The Drive: ممر أخضر يربط أجزاء المشروع.
• مساحات طبيعية ومناطق مفتوحة بين الوحدات.

المرافق الأساسية

يوفر المشروع المرافق الأساسية اللازمة للحياة اليومية، بما يشمل شبكات المياه والصرف الصحي والكهرباء، إلى جانب الطرق الداخلية والممرات ومناطق انتظار السيارات، مع وجود خدمات الأمن والحراسة للحفاظ على سلامة السكان وتنظيم حركة الدخول والخروج.

مميزات كمبوند كارميل زايد الجديدة 

يتميز كمبوند كارميل سوديك بمجموعة من المقومات التي تجعله من المشروعات السكنية المميزة في زايد الجديدة، خاصة مع جودة التخطيط وتنوع الوحدات والخدمات المتوفرة داخل المشروع.

• تطوير شركة SODIC: واحدة من الشركات العقارية المعروفة بخبرتها في تطوير المجتمعات السكنية المتكاملة.
• مساحة 125 فدانًا: تتيح تنوعًا في الوحدات والمساحات الخضراء والمناطق الخدمية.
• تنوع الوحدات: يضم شققًا ومنازل وفيلات بمساحات مختلفة تبدأ من 82 مترًا مربعًا.
• تصميم مستوحى من الطابع الكاليفورني: يعتمد على المساحات المفتوحة والطبيعة والخصوصية.
• Club S: يوفر أنشطة رياضية وترفيهية وخدمات للعافية داخل المشروع.
• Downtown Karmell: منطقة تجارية تضم المطاعم والمحلات والخدمات الأساسية.
• مساحات خضراء ومناطق مفتوحة: مثل Oak Grove وThe Drive، إلى جانب The Walk للمشي.
• خدمات يومية متكاملة: تشمل سوبر ماركت وصيدليات وحضانات وعيادات، مما يقلل الحاجة للخروج من الكمبوند لتلبية الاحتياجات الأساسية.

نبذة عن شركة سوديك للتطوير العقاري – Sodic Developments 

تأسست شركة سوديك SODIC عام 1996، وتعتبر من الشركات العقارية الرائدة في مصر، بخبرة تتجاوز 30 عامًا في تطوير المشروعات السكنية والتجارية والمجتمعات المتكاملة في غرب وشرق القاهرة والساحل الشمالي. وتضم محفظة الشركة عددًا من المشروعات التي أصبحت من العلامات المعروفة في السوق العقاري، كما تخدم مشروعاتها أكثر من 30 ألف مقيم حاليًا.

أبرز مشروعات سوديك السابقة:

• Beverly Hills: من أقدم مشروعات سوديك في الشيخ زايد، ويضم مجتمعًا سكنيًا متكاملًا.
• Allegria: أحد أبرز مشروعات الشركة في غرب القاهرة، ويضم ملعب جولف عالميًا من تصميم Greg Norman.
• Westown: مجتمع متكامل في SODIC West يضم وحدات سكنية ومناطق تجارية وترفيهية.
• Forty West: مشروع سكني وتجاري فاخر يضم شققًا فندقية ومرافق تجارية.
• The Polygon: مجمع أعمال إداري في SODIC West يضم مباني إدارية من الفئة الأولى.
• Eastown: أحد مشروعات سوديك السكنية والتجارية في القاهرة الجديدة.
• Caesar و June: من أبرز مشروعات الشركة على الساحل الشمالي.