كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الادارية الجديدة

الوصف

لافيستا سيتي.. مجتمع متكامل في قلب العاصمة الإدارية

يمتد كمبوند لافيستا سيتي – La Vista City في الحي السكني R4 بالعاصمة الإدارية الجديدة، عند مدخل المدينة وبامتداد منطقة الجولدن سكوير بالقاهرة الجديدة، مع إطلالة مباشرة على النهر الأخضر وواجهة على محور محمد بن زايد الجنوبي. ويقدم المشروع من شركة لافيستا للتطوير العقاري – La Vista Developments مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يعتمد على الفيلات والتوين هاوس والتاون هاوس، إلى جانب مجموعة من المرافق والخدمات التي تدعم احتياجات السكان داخل المشروع.

ويجمع La Vista City New Capital بين الموقع الحيوي والتخطيط الواسع، حيث تم توزيع الجزء السكني على 16 منطقة، مع مساحات مفتوحة ومرافق خدمية ورياضية وتعليمية وصحية، ليقدم المطور تجربة سكنية تعتمد على الخصوصية والهدوء مع سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية والمناطق الحيوية في العاصمة الإدارية.

للحجز والمزيد من المعلومات اتصل بنا علي 01003366453.

فكرة لافيستا سيتي.. مدينة متكاملة وليست مجرد كمبوند

قامت فكرة La Vista City على إنشاء مجتمع سكني متكامل يجمع الحياة السكنية مع احتياجات السكان اليومية داخل مكان واحد، بدل الاعتماد على الكمبوند كمنطقة وحدات فقط. لذلك طورت لافيستا للتطوير العقاري المشروع كمدينة متعددة الاستخدامات، تجمع بين السكن والتعليم والرعاية الصحية والرياضة والأنشطة التجارية، مع توزيع هذه المكونات داخل التخطيط بحيث تكون قريبة من المناطق السكنية. والفكرة الأساسية هنا هي توفير نمط حياة متكامل داخل لافيستا سيتي العاصمة الإدارية، مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ والخصوصية.

موقع لافيستا سيتي في قلب العاصمة الإدارية

اختارت شركة لافيستا للتطوير العقاري موقعًا مميزًا لـ La Vista City داخل منطقة R4 بالعاصمة الإدارية الجديدة، عند بداية العاصمة وبامتداد الجولدن سكوير، ليأتي المشروع مباشرة على محور محمد بن زايد الجنوبي وبواجهة مميزة على النهر الأخضر. كما يسهل الوصول إلى الكمبوند من خلال شبكة الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط العاصمة الإدارية بالقاهرة الجديدة وشرق القاهرة، وهو ما يجعل موقع لافيستا سيتي مناسبًا للسكن والاستثمار معًا.

أهم المناطق والطرق والمعالم القريبة من لافيستا سيتي

• النهر الأخضر: واجهة مباشرة للمشروع.
• محور محمد بن زايد الجنوبي: يقع المشروع مباشرة عليه.
• الطريق الدائري الأوسطي: من أهم طرق الوصول إلى المشروع وربطه بالقاهرة الجديدة.
• الطريق الدائري الإقليمي: يوفر اتصالًا سريعًا بمناطق شرق القاهرة.
• الطريق الدائري الشرقي: يسهل الوصول من خلاله إلى العاصمة والمناطق المحيطة.
• طريق القاهرة–العين السخنة: من المحاور الرئيسية القريبة من المشروع.
• الجولدن سكوير: يقع لافيستا سيتي عند امتداد المنطقة داخل العاصمة الإدارية.
• الحي الحكومي: من أبرز المناطق الحيوية القريبة من الكمبوند.
• حي المال والأعمال: يقع ضمن نطاق المناطق الرئيسية المحيطة بالمشروع.
• الحي الدبلوماسي: قريب من موقع La Vista City.
• الجامعة الأمريكية AUC: حوالي 7 كم.
• مدينة الشروق: حوالي 8 كم.
• القطامية: حوالي 11 كم.

أبرز المعالم والمشروعات القريبة

• مسجد الفتاح العليم: حوالي 5 دقائق.
• كاتدرائية ميلاد المسيح: حوالي 5 دقائق.
• قصر الرئاسة: ضمن نطاق المناطق الحيوية القريبة من المشروع.
• هايد بارك القاهرة الجديدة: حوالي 20 دقيقة.
• ميفيدا: من أبرز المشروعات السكنية القريبة من موقع لافيستا سيتي.
• سيتي جيت: من المشروعات السكنية القريبة في امتداد القاهرة الجديدة.
• IL Bosco New Capital: من المشروعات القريبة من La Vista City.
• مطار القاهرة الدولي: حوالي 15 دقيقة.
• النهر الأخضر: ملاصق للمشروع ويمنحه واجهة مفتوحة مميزة.

ماستر بلان لافيستا سيتي.. تقسيم مدروس وحركة أكثر انسيابية

صممت شركة لافيستا للتطوير العقاري ماستر بلان La Vista City على أساس تقسيم المشروع إلى مناطق سكنية مترابطة، مع تنظيم الحركة الداخلية بحيث تكون الوحدات موزعة حول مساحات مفتوحة ومناطق خضراء، بينما تتوزع الخدمات والمرافق في نقاط قريبة من التجمعات السكنية لتسهيل الوصول إليها. كما يضم التخطيط ناديًا رئيسيًا وعددًا من الـ Clubhouses الفرعية، مع شبكة طرق داخلية وممرات تربط أجزاء المشروع ببعضها، إلى جانب توزيع المساحات الخضراء والمسطحات المائية بين المناطق السكنية. ويمنح هذا التنظيم كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية طابعًا أكثر هدوءًا وخصوصية، مع الحفاظ على سهولة الحركة والوصول داخل المشروع.

مساحة لافيستا سيتي وتقسيم الأرض

يمتد لافيستا سيتي – La Vista City على مساحة إجمالية تبلغ نحو 910 أفدنة، أي ما يقارب 3.29 مليون متر مربع وفق بيانات المشروع المتداولة حاليًا. واعتمدت شركة لافيستا للتطوير العقاري على نسبة بناء منخفضة، بحيث تظل المساحات الأكبر مخصصة للاندسكيب والمناطق المفتوحة والعناصر الخدمية، وهو ما ينعكس على اتساع الفراغات بين التجمعات السكنية وخصوصية الوحدات.

تقسيم مساحة كمبوند لافيستا سيتي بالأرقام

• إجمالي مساحة المشروع: 910 أفدنة.
• إجمالي مساحة الأرض بالمتر: نحو 3,288,000 م².
• المساحة المبنية: حوالي 15% من إجمالي المشروع، بما يعادل نحو 493,200 م².
• المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة: حوالي 85%، بما يعادل نحو 2,794,800 م².
• المناطق السكنية: موزعة على 16 منطقة/مجتمعًا سكنيًا داخل المشروع.
• يضم المخطط نحو 4,210 وحدة سكنية وقرابة 84 حمام سباحة موزعة داخل مناطق المشروع.

أنواع ومساحات وحدات لافيستا سيتي

يقدم La Vista City New Capital مجموعة من الوحدات السكنية التي تركز على نمط الفيلات، مع اختلاف المساحات والتصميمات لتناسب احتياجات العائلات المختلفة. وتتنوع الوحدات بين التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة، وتبدأ المساحات من 230 مترًا مربعًا، بينما تصل مساحات بعض الفيلات المستقلة إلى نحو 560 مترًا مربعًا.

أنواع ومساحات الوحدات

• تاون هاوس: تبدأ المساحات من حوالي 230 م²، وتصل بعض النماذج إلى 255 م².
• توين هاوس: تتراوح المساحات المتداولة بين 280 و298 م².
• فيلات مستقلة: تبدأ من حوالي 285–300 م²، وتصل إلى نحو 560 م² حسب التصميم ونموذج الفيلا.

وتتنوع تصميمات الوحدات داخل كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية بين نماذج مختلفة للمساحات الداخلية وتوزيع الغرف، مع اختلاف مساحة الأرض والحديقة من وحدة لأخرى، وهو ما يوفر اختيارات متعددة داخل المشروع الذي طورته لافيستا للتطوير العقاري.

أسعار لافيستا سيتي.. قيمة مختلفة حسب نوع الوحدة

تختلف أسعار لافيستا سيتي وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، وتبدأ الأسعار من حوالي 15.5 مليون جنيه للتاون هاوس، بينما تبدأ أسعار التوين هاوس من نحو 21 مليون جنيه، وتصل أسعار الفيلات المستقلة إلى حوالي 23 مليون جنيه فأكثر، مع اختلاف السعر النهائي من وحدة لأخرى حسب المساحة والتفاصيل الخاصة بها.

أسعار وحدات La Vista City

• تاون هاوس: يبدأ من حوالي 15.5 مليون جنيه.
• توين هاوس: يبدأ من حوالي 21 مليون جنيه.
• فيلات مستقلة: تبدأ من حوالي 23 مليون جنيه.
• تختلف الأسعار حسب مساحة الوحدة، مساحة الأرض، موقعها داخل المشروع، والإطلالة.

وتمنح هذه الخيارات مشتري كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية مساحة للاختيار بين أكثر من نموذج سكني، بينما تحافظ لافيستا للتطوير العقاري على تنوع الوحدات بما يتناسب مع اختلاف الميزانيات واحتياجات العملاء.

أنظمة الحجز والتقسيط في لافيستا سيتي العاصمة الإدارية 2026

تتنوع أنظمة الحجز والسداد في كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة بين الدفع الكاش والتقسيط، مع خطط مرنة لشراء الفلل والتاون هاوس والتوين هاوس داخل الحي السكني R4، حيث تتوفر عروض بمقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات، بالإضافة إلى خطط تمتد حتى 10 سنوات لبعض الوحدات.

وتشمل خيارات السداد في La Vista City New Capital:

• مقدم الحجز: يبدأ من 10% من إجمالي سعر الوحدة.
• فترة التقسيط: تصل إلى 8 سنوات، وقد تمتد إلى 10 سنوات حسب العرض.
• الدفع الكاش: متاح بأسعار وعروض خصم تختلف حسب الوحدة.
• رسوم الصيانة: تُحدد وفق شروط التعاقد ونظام السداد.

وتختلف خطط الدفع المتاحة في مشروع لافيستا سيتي وفقًا لنوع الوحدة والطرح الحالي وشروط التعاقد.

موعد استلام لافيستا سيتي

حرصت لافيستا للتطوير العقاري على طرح وحدات La Vista City بمواعيد استلام مرتبطة بمراحل التنفيذ داخل المشروع، وتُطرح الوحدات بمواعيد تسليم تختلف من مرحلة لأخرى. وتأتي بعض الوحدات بموعد استلام محدد خلال ديسمبر 2025، بينما يرتبط الموعد الفعلي لكل وحدة بالمرحلة التي تنتمي إليها وتفاصيل التعاقد.

• موعد التسليم: يبدأ من ديسمبر 2025 لبعض مراحل المشروع.
• تحديد الموعد: يختلف حسب المرحلة ونوع الوحدة.
• التسليم: يتم وفق الموعد المحدد في عقد الوحدة.

الخدمات والمرافق داخل لافيستا سيتي

يوفر لافيستا سيتي – La Vista City منظومة متكاملة من الخدمات موزعة داخل المشروع لخدمة المناطق السكنية المختلفة، مع وجود مرافق أساسية وترفيهية ورياضية وتعليمية وطبية، بحيث لا تقتصر الحياة داخل كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية على الوحدات السكنية فقط. وتشمل أبرز المرافق الموجودة ضمن مخطط لافيستا للتطوير العقاري:

الخدمات والمرافق في La Vista City

1. Main Clubhouse رئيسي للأنشطة الاجتماعية والترفيهية.
2. 16 Clubhouse موزعة لخدمة المناطق السكنية المختلفة.
3. Sports Club لممارسة الأنشطة الرياضية.
4. حمامات سباحة موزعة داخل المناطق السكنية.
5. نادي صحي وFitness لممارسة الرياضة واللياقة البدنية.
6. ملاعب رياضية متعددة الاستخدامات.
7. مسارات للمشي والجري داخل المساحات المفتوحة.
8. منطقة ترفيهية للأطفال.
9. مدرستان دوليتان داخل المشروع.
10. مستشفى لتوفير الخدمات الطبية داخل المدينة.
11. منطقة تجارية تضم المحلات والخدمات اليومية.
12. مطاعم وكافيهات لخدمة السكان.
13. منطقة إدارية ومكاتب مخصصة للأنشطة والأعمال.
14. مساحات خضراء وحدائق موزعة بين المناطق السكنية.
15. بحيرات وعناصر مائية ضمن التصميم العام للمشروع.
16. خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة.

نبذة عن شركة لافيستا للتطوير العقاري

تأسست شركة لافيستا للتطوير العقاري – La Vista Developments عام 1991 على يد المعماري علاء هادي والمهندس محمد هادي، ونجحت خلال أكثر من 30 عامًا في بناء محفظة متنوعة من المشروعات السكنية والساحلية والتجارية في عدد من أهم المناطق العمرانية في مصر. وتمتلك الشركة خبرة تمتد من تطوير المنتجعات في العين السخنة والساحل الشمالي إلى المجتمعات السكنية في القاهرة الجديدة والشروق والشيخ زايد والعاصمة الإدارية، مع اعتمادها على التصميم والتطوير وإدارة المجتمعات كجزء من منظومة عملها.

سابقة أعمال لافيستا للتطوير العقاري

• الباتيو تاون سايد – القاهرة الجديدة: أحدث مشروعات الشركة في التجمع، ويضم توين هاوس وفيلات مستقلة بمساحات تبدأ من 210 م² وتصل إلى 411 م².
• الباتيو جاد – العاصمة الإدارية الجديدة: مجتمع سكني حديث بالقرب من لافيستا سيتي، ويضم Family Houses وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة.
• الباتيو ريفا – القاهرة الجديدة: مشروع سكني في التجمع السادس يضم شققًا وبنتهاوس بمساحات تبدأ من 85 م².
• الباتيو هيلز – القاهرة الجديدة: مشروع سكني يركز على وحدات التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات في التجمع السادس.
• الباتيو فيدا – القاهرة الجديدة: مجتمع سكني حديث يضم شققًا ودوبلكس وبنتهاوس.
• لافيستا رأس الحكمة – الساحل الشمالي: أحد أحدث مشروعات الشركة الساحلية في منطقة رأس الحكمة.
• لافيستا باي إيست – الساحل الشمالي: امتداد ساحلي جديد ضمن مشروعات لافيستا في منطقة الساحل الشمالي.
• لافيستا سيتي ريزيدنس – القاهرة الجديدة: مجتمع سكني حديث ضمن توسعات الشركة في القاهرة الجديدة.