كمبوند إيفورا جرينز كيان سيتي

الوصف

كمبوند إيفورا جرينز – كيان سيتي القاهرة الجديدة 2026 | Evora Greens Kayan City

يُعد كمبوند إيفورا كيان سيتي جرينز العاصمة الإدارية Evora Greens أحد أحدث الطروحات السكنية لشركة STM Investment داخل مشروع كيان سيتي Kayan City، الذي يقع على امتداد شارع التسعين الجنوبي غرب العاصمة الإدارية الجديدة، بالقرب من القاهرة الجديدة. ويمتد المشروع على مساحة 211 فدانًا، تضم 161 مبنى سكنيًا بإجمالي 4,508 وحدات، مع مساحات خضراء ومرافق خدمية ورياضية تخدم السكان. 

ويقدم مشروع إيفورا جرينز كيان سيتي شققًا سكنية مكونة من 3 غرف نوم، بمساحات تبدأ من 133 مترًا مربعًا وتصل إلى 142.8 مترًا مربعًا، وأسعار تبدأ من 6,900,000 جنيه مصري، مع مقدم حجز يبدأ من 2.5% وخطط تقسيط تصل إلى 9 سنوات، مما يجعله من الخيارات السكنية المطروحة للعائلات الباحثة عن شقق للبيع بالقرب من العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة.

للمزيد من المعلومات برجاء استكمال قراءة المقال

وللحجز والاستفسار اتصل بنا علي 01003366453.

فكرة إيفورا جرينز كيان سيتي | مفهوم مختلف للحياة السكنية

لا تقتصر الرؤية وراء إيفورا جرينز على إنشاء وحدات سكنية جديدة، بل تقوم على تحويل الحي السكني إلى جزء من تجربة معيشية متكاملة، ترتبط فيها احتياجات الأسرة اليومية بالتخطيط العمراني للمكان، بدلًا من الاعتماد على المباني السكنية وحدها.

ويأتي Evora Greens ضمن المخطط الأوسع لمدينة كيان سيتي بالعاصمة الإدارية الجديدة، حيث تتبنى STM Investment مفهوم الحي السكني المرتبط بمكونات المدينة المختلفة، بما يمنح السكان فرصة الاستفادة من بيئة متعددة الاستخدامات. وبهذا التوجه، يسعى المطور العقاري إلى تقديم مجتمع يصلح للإقامة الدائمة، وليس مجرد مجموعة من الوحدات السكنية المنفصلة عن محيطها.

موقع كمبوند إيفورا جرينز القاهرة الجديدة | Evora Greens Location

في موقع يربط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، يقع كمبوند إيفورا جرينز Evora Greens داخل مدينة كيان سيتي Kayan City غرب العاصمة الجديدة، على امتداد شارع التسعين الجنوبي، بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي ومحور محمد بن زايد الجنوبي، مما يوفر أكثر من مسار للوصول إلى المشروع من مختلف مناطق شرق القاهرة.

ويحتل إيفورا جرينز كيان سيتي موقعًا في الجزء الأوسط من مجتمع إيفورا السكني، بالقرب من البوابة التاسعة والحديقة المركزية للمدينة. وقد اختارت STM Investment هذا الموقع لربط المنطقة السكنية بالمحاور الخارجية، مع سهولة الانتقال بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.

أهم المناطق والمعالم القريبة من إيفورا جرينز

• القاهرة الجديدة والتجمع الخامس: حوالي 4 دقائق.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC: نحو 15 دقيقة.
• العاصمة الإدارية الجديدة: حوالي 13 دقيقة للوصول إلى نطاق المدينة.
• منطقة المربع الذهبي Golden Square: نحو 20 دقيقة.
• الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية: حوالي 20 دقيقة.
• النهر الأخضر ومنطقة المال والأعمال: نحو 20 دقيقة.
• مدينة الشروق: حوالي 20 دقيقة.
• مطار العاصمة الدولي: نحو 35 دقيقة.
• مطار القاهرة الدولي: حوالي 40 دقيقة.

أهم الطرق والمحاور القريبة من مشروع Evora Greens

• شارع التسعين الجنوبي: يقع المشروع على امتداده، ويبعد نحو 5 دقائق عن الجزء الرئيسي منه.
• الطريق الدائري الأوسطي: حوالي 10 دقائق.
• طريق القاهرة – العين السخنة: نحو 10 دقائق.
• محور محمد بن زايد الجنوبي: حوالي 10 دقائق.
• الطريق الدائري الإقليمي: نحو 15 دقيقة.
• محور الأمل: أحد المحاور التي تخدم منطقة كيان سيتي وتربطها بامتدادات العاصمة الإدارية، دون زمن وصول محدد موثق.

أهم المشروعات السكنية القريبة من إيفورا جرينز كيان سيتي 

• كمبوند ماونتن فيو جراند فاليز Grand Valleys: يقع داخل مدينة كيان سيتي نفسها، ويُعد من أقرب المشروعات السكنية لإيفورا جرينز، لكن لم تتحدد مسافة دقيقة بين بوابتي المشروعين.
• كمبوند هايد بارك التجمع الخامس Hyde Park: يبعد نحو 7 دقائق عن نطاق كيان سيتي وفق التقديرات التسويقية.
• كمبوند لا فيستا سيتي La Vista City: من المشروعات الواقعة في نطاق العاصمة الإدارية، لكن لا تتوافر مسافة انتقال موثقة من إيفورا جرينز إليه.

يمكنك حجز موعد للمعاينة علي أرض الواقع من خلال التواصل معنا علي الرقم التالي : 01003366453.

تصميم وماستر بلان إيفورا جرينز العاصمة الإدارية | Evora Greens Kayan City  Master Plan

يرتكز التصميم المعماري في كمبوند إيفورا جرينز على تنظيم الكتل السكنية ضمن مخطط مترابط، تتوزع فيه المباني حول ممرات خضراء ومسارات مخصصة للمشاة، بدلًا من الاعتماد على صفوف متجاورة من العمارات دون روابط واضحة بينها. كما يتضمن التصميم نماذج مختلفة من التقسيمات الداخلية، مع تراسات خارجية تتيح الاستفادة من الفراغات المحيطة بالمباني.

أما الماستر بلان الخاص بـ Evora Greens، فيعتمد على تقسيم المجتمع السكني إلى مناطق للمباني وأخرى للخدمات التجارية والاجتماعية والأنشطة الرياضية، مع تخصيص نطاق خدمي مركزي يسهل الوصول إليه من الأجزاء السكنية المختلفة.

ويحتل الحي موقعًا متوسطًا بين Evora North وEvora South ضمن التخطيط العام لمجتمع إيفورا، بالقرب من الحديقة المركزية لمدينة كيان سيتي، بما يربط المناطق السكنية بالمرافق الرئيسية.

ومن خلال هذا التنظيم، اعتمدت STM للاستثمار العقاري على دمج المسارات المفتوحة مع المكونات السكنية والخدمية في تخطيط موحد، ليصبح الانتقال بين أجزاء المشروع عنصرًا أساسيًا في تصميمه، وليس مجرد طرق تربط المباني ببعضها.

مساحة كمبوند إيفورا جرينز العاصمة الإدارية | تقسيم مساحة Evora Greens

يمتد كمبوند إيفورا جرينز كيان سيتي على مساحة تبلغ 211 فدانًا داخل مجتمع إيفورا السكني – كيان سيتي ، الذي يشغل إجمالي 647 فدانًا من مدينة كيان سيتي. وقد خصصت STM Investment مساحة المشروع لاستيعاب المباني السكنية والمناطق الخدمية والمرافق الرياضية، إلى جانب اللاندسكيب والممرات المفتوحة التي تربط بين أجزاء الحي.

ويعتمد توزيع الأراضي في Evora Greens Kayan City على الجمع بين المناطق السكنية والمرافق المشتركة، مع تخصيص جزء من التخطيط لمركز الخدمات الذي يخدم أحياء إيفورا المختلفة.

تقسيم مساحة مشروع إيفورا جرينز

• تتوزع مكونات المشروع داخل المساحة الإجمالية البالغة 211 فدانًا على النحو التالي:
• المنطقة السكنية: تضم 161 مبنى سكنيًا بإجمالي 4,508 شقق.
• المنطقة التجارية: تشمل سوقين تجاريين و25 وحدة تجارية.
• المنطقة الرياضية: تضم ملعب كرة قدم رئيسيًا، و3 ملاعب خماسية، وملعبي بادل، وملعب تنس، وملعبين متعددي الاستخدامات، إلى جانب حمام سباحة نصف أوليمبي.
• المناطق الخدمية: تشمل مباني للخدمات الإدارية والاجتماعية، وحضانة مكونة من 6 فصول.
• المساحات الخضراء: تتوزع بين المباني السكنية من خلال ممرات مشاة مزروعة ومناطق لاندسكيب تربط أجزاء المشروع ببعضها.

أنواع ومساحات الوحدات في إيفورا جرينز كيان سيتي | Evora Greens Units

تتنوع مساحات الشقق السكنية داخل إيفورا جرينز كيان سيتي لتناسب احتياجات العائلات المختلفة، حيث يركز الطرح الأول على الوحدات المكونة من 3 غرف نوم، بمساحات تبدأ من 133 مترًا مربعًا وتصل إلى 142.8 مترًا مربعًا، مع اختلاف التقسيمات الداخلية وعدد الحمامات بين النماذج المتاحة.

وحرصت STM Investment على توفير أكثر من تصميم للشقق داخل مشروع كيان سيتي Kayan City، بحيث يستطيع العملاء الاختيار بين الوحدات وفقًا للمساحة والتوزيع الداخلي، مع توفير مناطق للاستقبال والطعام وتراسات خارجية وغرفة ملابس رئيسية.

مساحات شقق إيفورا جرينز القاهرة الجديدة

• شقق بمساحة 133 مترًا مربعًا: تضم 3 غرف نوم، وحمامين، وتراسين، وغرفة ملابس رئيسية.
• شقق بمساحة 133.2 متر مربع: تتكون من 3 غرف نوم وحمامين وتراسين، مع اختلافات في نموذج التوزيع الداخلي.
• شقق بمساحة 142.8 متر مربع: تشمل 3 غرف نوم و3 حمامات وتراسين وغرفة ملابس رئيسية، وتتوفر بتصميمين مختلفين ضمن نماذج الدور المتكرر.

ويتيح هذا التنوع في شقق كيان سيتي بالعاصمة الإدارية المقارنة بين المساحات الصغيرة نسبيًا والأكبر داخل الطرح نفسه، خاصة من حيث عدد الحمامات وتوزيع الغرف ومساحات الاستخدام اليومي، مع إمكانية اختيار التصميم الأنسب لطبيعة الأسرة.

أسعار إيفورا جرينز كيان سيتي 2026 | أحدث أسعار شقق Evora Greens

تبدأ أسعار شقق إيفورا جرينز كيان سيتي من 6,900,000 جنيه مصري، ضمن الطرح السكني الجديد الذي تقدمه STM Investment، مع اختلاف القيمة الإجمالية للوحدات حسب المساحة والدور والموقع داخل المبنى، مما يوفر خيارات سعرية متنوعة للراغبين في شراء شقق للبيع في كيان سيتي بالعاصمة الإدارية الجديدة.

تفاصيل أسعار شقق إيفورا جرينز

• شقق بمساحة 133 مترًا مربعًا: تبدأ من 6,900,000 جنيه مصري.
• شقق بمساحة 142.8 متر مربع: يبلغ سعر أحد النماذج المطروحة منها 8,500,000 جنيه مصري.
• سعر المتر في Evora Greens: يتراوح في النموذجين المذكورين بين نحو 51,880 و59,524 جنيهًا مصريًا.

وتمنح هذه الأسعار مشروع كيان سيتي Kayan City خيارات سكنية بفئات سعرية مختلفة ضمن حي إيفورا جرينز، مع إمكانية الاستفادة من خطط السداد التي يقدمها المطور العقاري. وتظل الأسعار النهائية مرتبطة بالوحدة المختارة وتحديثات الطرح وقت التعاقد.

أسعار كيان سيتي العاصمة الإدارية 2026 | أسعار شقق إيفورا جرينز

تبدأ أسعار شقق إيفورا جرينز كيان سيتي من 6,900,000 جنيه مصري للوحدات بمساحة 133 مترًا مربعًا، بينما يصل سعر بعض الشقق بمساحة 142.8 متر مربع إلى 8,500,000 جنيه مصري، مع اختلاف الأسعار حسب مساحة الوحدة وموقعها داخل المشروع والإطلالة الخاصة بها.

وتقدم STM Investment من خلال حي Evora Greens مجموعة من الخيارات السكنية داخل مشروع كيان سيتي بالعاصمة الإدارية الجديدة، حيث تتفاوت القيمة الإجمالية للشقق بحسب مواصفات كل وحدة، بما يمنح العملاء فرصة الاختيار وفقًا لميزانيتهم واحتياجاتهم السكنية، مع إمكانية الشراء بالتقسيط من خلال أنظمة السداد التي يوفرها المطور العقاري.

أنظمة الحجز والتقسيط في إيفورا جرينز كيان سيتي | Kayan City Payment Plans

تتيح شركة STM للاستثمار العقاري أنظمة حجز وسداد مرنة داخل إيفورا جرينز كيان سيتي، حيث يبدأ مقدم التعاقد من 2.5% فقط من قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 9 سنوات، مما يسمح بتوزيع الالتزامات المالية على دفعات شهرية وسنوية.

وتشمل تفاصيل أنظمة سداد كيان سيتي العاصمة الإدارية في مرحلة Evora Greens ما يلي:

• مقدم التعاقد: دفع 2.5% من إجمالي سعر الشقة.
• الدفعة الثانية: سداد 2.5% إضافية بعد شهر من التعاقد.
• الدفعة الثالثة: دفع 5% بعد شهرين، ليصل إجمالي المقدم إلى 10%.
• مدة التقسيط: تصل إلى 9 سنوات.
• الأقساط الشهرية: تبدأ من 17,000 جنيه مصري، مع زيادة سنوية بنسبة 10%.
• الدفعات السنوية: تبدأ من 150,000 جنيه مصري حسب خطة السداد الخاصة بالوحدة.
• جدية الحجز EOI: تبلغ 50,000 جنيه مصري، قابلة للاسترداد بالكامل وفق شروط الحجز.

يمكنك طلب البروشور الخاص بالمشروع مجاناً، من خلال مراسلتنا عبر الواتساب.

موعد التسليم ونظام التشطيب في إيفورا جرينز كيان سيتي

تتوفر داخل إيفورا جرينز كيان سيتي شقق سكنية كاملة التشطيب وجاهزة للاستلام الفوري، مما يوفر على المشترين الوقت وتكاليف التشطيبات الإضافية، ويسمح بالانتقال إلى الوحدة خلال فترة قصيرة بعد استكمال إجراءات التعاقد.

أما باقي الوحدات في مشروع كيان سيتي بالعاصمة الإدارية، فتختلف مواعيد تسليمها حسب المرحلة السكنية، مع تحديد موعد الاستلام ومستوى التشطيب في عقد البيع مع STM Investment.

خدمات ومرافق إيفورا جرينز كيان سيتي | Evora Greens Amenities

يضم إيفورا جرينز داخل مشروع كيان سيتي مجموعة متنوعة من الخدمات التجارية والرياضية والترفيهية والمرافق الأساسية، حيث خصصت STM Investment مركزًا خدميًا داخل الحي لتلبية احتياجات السكان اليومية، مع توزيع الممرات الخضراء بين المباني لتسهيل الحركة والوصول إلى المرافق المختلفة.

الخدمات التجارية والإدارية

• الأسواق التجارية: سوقان لتوفير الاحتياجات اليومية للسكان.
• المحلات التجارية: 25 وحدة تجارية تضم أنشطة متنوعة.
• المسجد: مكان مخصص لأداء الصلوات.
• مكتب البريد: لتقديم الخدمات البريدية.
• مكتب الشهر العقاري: لتسهيل الإجراءات والتعاملات العقارية.
• المبنى الإداري: مخصص للخدمات الإدارية داخل الحي.
• نقطة الإطفاء: لتعزيز خدمات السلامة والطوارئ.

الخدمات الرياضية والترفيهية

• حمام سباحة: نصف أوليمبي.
• ملعب كرة قدم رئيسي: لممارسة الأنشطة الرياضية.
• 3 ملاعب خماسية: مخصصة لكرة القدم.
• ملعبان للبادل: لممارسة رياضة البادل.
• ملعب تنس: لمحبي رياضة التنس.
• ملعبان متعددا الاستخدامات: لممارسة أنشطة رياضية مختلفة.
• مبنى اجتماعي: مخصص للتجمعات والأنشطة الاجتماعية.

الخدمات العائلية والمساحات الخضراء

• حضانة أطفال: تضم 6 فصول دراسية.
• مساحات لاندسكيب: موزعة بين المباني السكنية.
• ممرات مشاة مزروعة: تربط المناطق السكنية بمركز الخدمات والمرافق داخل إيفورا جرينز.

وتعزز هذه المرافق من تنوع الخدمات المتاحة داخل كيان سيتي القاهرة الجديدة Kayan City، مع وجود احتياجات أساسية وأنشطة رياضية واجتماعية في نطاق الحي السكني نفسه.

مميزات إيفورا جرينز وأسباب الاستثمار في كيان سيتي 

يجمع إيفورا جرينز Evora Greens بين مقومات السكن العائلي وفرص الاستثمار العقاري طويل الأجل، خاصة مع موقعه داخل كيان سيتي، التي تضم مشروعات سكنية وتجارية وخدمية متعددة. وتبرز أهم مميزات المشروع في النقاط التالية:

• موقع استراتيجي: يتيح موقع كيان سيتي بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية سهولة الوصول إلى مناطق الأعمال والخدمات والطرق الرئيسية بشرق القاهرة.
• مدينة متعددة الاستخدامات: يستفيد سكان إيفورا جرينز من وجود أنشطة تعليمية وطبية وتجارية ورياضية داخل نطاق المدينة، وهو ما يدعم فرص الإقامة الدائمة.
• مرافق قائمة بالفعل: تتميز Kayan City بوجود منشآت خدمية تعمل بالفعل، مما يمنحها ميزة مقارنة بالمشروعات التي تعتمد بالكامل على خدمات مستقبلية.
• فرص التأجير السكني: توفر الشقق المكونة من 3 غرف نوم خيارًا مناسبًا للعائلات، مع إمكانية الاستفادة منها في التأجير طويل الأجل وفقًا لمستويات الطلب بالمنطقة.
• تسهيلات في السداد: تتيح STM Investment مقدمات حجز منخفضة نسبيًا وفترات تقسيط ممتدة، مما يساعد المشترين على توزيع تكلفة الاستثمار.
• تخطيط سكني منظم: يساهم توزيع المباني والممرات الخضراء والمناطق المشتركة في توفير بيئة مناسبة للسكن العائلي.
• تنوع المشروعات داخل المدينة: يضم المخطط العام مجتمعات سكنية مختلفة، من بينها إيفورا ومشروع Grand Valleys، مما يعزز تنوع الخيارات العقارية داخل كيان سيتي.

وتجعل هذه المقومات شراء شقة في إيفورا جرينز كيان سيتي خيارًا يستحق الدراسة للسكن أو الاستثمار، مع ضرورة تقييم سعر الوحدة وتكاليف التملك والعائد الإيجاري المتوقع قبل اتخاذ قرار الشراء.

شركة STM Investment | المطور العقاري لمشروع كيان سيتي غرب العاصمة

تُعد شركة STM للاستثمار العقاري إحدى المجموعات الاستثمارية المصرية التي تعمل في التطوير العقاري وإدارة المشروعات التجارية والتعليمية والرياضية والفندقية، إلى جانب البنية التحتية وإدارة المرافق، ويقع مقرها الرئيسي في القاهرة الجديدة.

وتتولى STM Investment تطوير عدد من المجتمعات السكنية، ويأتي كيان سيتي Kayan City في مقدمة مشروعاتها الكبرى بشرق القاهرة، بقيادة المهندس شادي سليم، الرئيس التنفيذي للمجموعة، والأستاذ عبد الرحمن الجوهري، نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب. كما تتعاون الشركة مع عدد من كبار المطورين العقاريين في مصر لتنفيذ مشروعات سكنية وتجارية متنوعة.

أحدث مشروعات شركة STM وسابقة أعمالها

تضم محفظة أعمال المطور العقاري لكيان سيتي مجموعة من المشروعات المباشرة والشراكات الاستراتيجية، أبرزها:

• كيان سيتي Kayan City: مدينة عمرانية متكاملة بشرق القاهرة، تضم أحياء سكنية متعددة، من بينها إيفورا جرينز.
• كمبوند مايان Mayan New Cairo: مشروع سكني في القاهرة الجديدة.
• مشروع مايان الشروق Mayan El Shorouk: أحد مشروعات المجموعة في مدينة الشروق.
• كمبوند إليفن ElEVEN: مشروع سكني في القاهرة الجديدة.
• جراند فاليز Grand Valleys: مشروع فيلات داخل كيان سيتي بالشراكة مع شركة ماونتن فيو.
• لافيستا سيتي La Vista City: مشروع سكني بالعاصمة الإدارية الجديدة بالشراكة مع La Vista Developments.
• كريك تاون Creek Town: مشروع سكني بالقاهرة الجديدة بالشراكة مع شركة الكازار للتطوير العقاري.
• مول إيست بلازا East Plaza: مشروع تجاري في القاهرة الجديدة.