ووتر واي ويست الشيخ زايد

الوصف

يقدم ووتر واي ويست في الشيخ زايد مشروعًا متعدد الاستخدامات يمتد على مساحة 47 فدانًا، ويضم وحدات سكنية إلى جانب الأنشطة التجارية والإدارية. ويعتمد التخطيط العام على توزيع المباني والمساحات المفتوحة والعناصر المائية، ليقدم تصورًا مختلفًا لطبيعة المشروعات متعددة الاستخدامات في غرب القاهرة.

يقع Waterway West في مدينة الشيخ زايد، ضمن موقع يرتبط بعدد من المحاور والطرق الرئيسية في المنطقة، بينما يتيح تنوع الاستخدامات داخل المشروع خيارات مختلفة للسكن والعمل والاستثمار.

وتأتي هذه الرؤية من شركة واتر واي للتطوير العقاري، التي تقدم من خلال مشروع Waterway West Sheikh Zayed مجموعة من الوحدات بمساحات واستخدامات متنوعة، مع تصميم يستهدف تحقيق توازن بين المباني والمساحات الخارجية داخل المشروع.

موقع ووتر واي ويست الشيخ زايد وأهم المناطق والطرق القريبة

يقع ووتر واي ويست في مدينة الشيخ زايد بالتحديد علي شارع النزهة، بجوار مشروع كايرو جيت وبالقرب من فيليج ويست، مما يضع Waterway West ضمن نطاق حيوي في غرب القاهرة يرتبط بعدد من الطرق والمحاور الرئيسية.

 كما يتمتع مشروع ووتر واي ويست الشيخ زايد بقربه من وصلة دهشور ومحور 26 يوليو وطريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي، بما يسهل الوصول منه إلى المناطق الرئيسية المحيطة.

أهم الطرق والمناطق القريبة من ووتر واي ويست:

• وصلة دهشور: حوالي 2–3 دقائق.
• محور 26 يوليو: حوالي 5–10 دقائق.
• طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي: حوالي 5–10 دقائق.
• مشروع كايرو جيت: ملاصق للمشروع.
• فيليج ويست: بجوار المشروع.
• ميدان جهينة: حوالي 5 دقائق.
• أركان بلازا: حوالي 3–5 دقائق.
• هايبر وان: حوالي 7 دقائق.
• مول العرب: حوالي 8 دقائق.
• مستشفى دار الفؤاد: حوالي 8–10 دقائق.
• مستشفى الشيخ زايد التخصصي: حوالي 8–10 دقائق.
• الطريق الدائري الأوسطي: حوالي 8 دقائق.

فكرة مشروع ووتر واي ويست

تعتمد فكرة ووتر واي ويست Waterway West على تحويل المشروع من مجرد مجموعة مبانٍ سكنية إلى وجهة تجمع بين الحياة السكنية والأنشطة التجارية والإدارية في تخطيط واحد، مع إعطاء المساحات الخارجية دورًا أساسيًا في تكوين المشروع. لذلك لم تعتمد شركة واتر واي للتطوير العقاري على وضع جميع الاستخدامات في كتلة واحدة، وإنما وزعت المباني داخل المخطط مع ترك مساحات مفتوحة بينها، لتصبح الحركة والمساحات الخارجية جزءًا من تصميم مشروع ووتر واي ويست الشيخ زايد وليست مجرد فراغات بين المباني.

ويظهر هذا التوجه في تصميم Waterway West Sheikh Zayed من خلال الاعتماد على مبانٍ منخفضة الارتفاع ومساحات مخصصة للحركة والمشاة، إلى جانب العناصر المائية التي تتداخل مع الـLandscape. وبذلك تأتي هوية ووتر واي ويست من طريقة توزيع مكونات المشروع وعلاقتها ببعضها، وليس من كثرة المباني أو تنوع الوحدات فقط.

التصميم المعماري لووتر واي ويست

يرتكز التصميم المعماري في ووتر واي ويست الشيخ زايد على عمائر سكنية منخفضة الارتفاع، تتكون من دور أرضي و5 أدوار متكررة مع وحدات بنتهاوس، بينما تأتي المباني التجارية والإدارية بارتفاع أقل يصل إلى دور أرضي ودورين. ويعتمد Waterway West في تكوينه المعماري على تقليل البصمة البنائية وترك مساحة أكبر للمناطق الخارجية والعناصر المائية؛ إذ تبلغ نسبة تغطية المباني السكنية نحو 15% مقابل 85% للمساحات الخارجية والمائية، بينما تبلغ نسبة البناء في الجزء التجاري والإداري 30%.

الواجهات وتوزيع المباني

تتجه شركة واتر واي للتطوير العقاري في تصميم Waterway West Sheikh Zayed إلى طابع معماري معاصر يعتمد على الخطوط الهندسية البسيطة والواجهات الزجاجية الواسعة، مع توجيه الكتل السكنية للاستفادة من المساحات الخضراء والعناصر المائية المحيطة. كما يراعي التخطيط وجود مسافات بين المباني ومسارات للحركة داخل المشروع، بما يحافظ على وضوح الرؤية وعدم تحويل المشروع إلى تجمع عمراني شديد الكثافة.

مساحة مشروع ووتر واي ويست

يقام ووتر واي ويست الشيخ زايد – Waterway West على مساحة إجمالية تبلغ 47 فدانًا، وهي مساحة تم توزيعها بين الاستخدامات السكنية والتجارية والإدارية إلى جانب المساحات الخارجية. وتخصص شركة واتر واي للتطوير العقاري نسبة محدودة من أرض مشروع ووتر واي ويست للكتل السكنية، بينما تستحوذ المساحات المفتوحة والعناصر المائية على النسبة الأكبر من المخطط، بما يترك مساحة أكبر بين المباني ويشكل جزءًا أساسيًا من تكوين كمبوند ووتر واي ويست.

أنواع ومساحات وحدات ووتر واي ويست

يضم كمبوند ووتر واي ويست الشيخ زايد وحدات متنوعة تخدم أكثر من استخدام، حيث تشمل الشقق السكنية والوحدات الإدارية والتجارية، مع اختلاف المساحات والتقسيمات بما يتناسب مع طبيعة كل وحدة.

الوحدات السكنية في Waterway West

تتنوع الشقق من حيث عدد غرف النوم والمساحة، وتشمل:

• شقق غرفة واحدة: 87 م².
• شقق غرفتين: 140 م².
• شقق 3 غرف: 185 م².
• شقق 4 غرف: 232 م².

الوحدات الإدارية والتجارية

يضم Waterway West وحدات إدارية تبدأ من 90 م²، إلى جانب وحدات تجارية مخصصة للأنشطة المختلفة، وتختلف مساحاتها وفقًا لنوع الوحدة وموقعها داخل الجزء التجاري من المشروع.

أسعار ووتر واي ويست 2026

تبدأ أسعار ووتر واي ويست الشيخ زايد من حوالي 9.57 مليون جنيه للوحدات السكنية، حيث أن سعر المتر يبدأ من 110,000 جنيه. وتختلف قيمة الوحدة وفقًا لنوعها ومساحتها، لتأتي الأسعار المتاحة حالياً كما يلي:

• شقة غرفة واحدة – 87 م²: حوالي 9.57 مليون جنيه.
• شقة غرفتين – 140 م²: حوالي 15.4 مليون جنيه.
• شقة 3 غرف – 185 م²: حوالي 20.35 مليون جنيه.
• شقة 4 غرف – 232 م²: حوالي 25.52 مليون جنيه.
• الوحدات الإدارية: يبدأ سعر المتر من 190,000 جنيه.
• موقف السيارات: حوالي 500,000 جنيه.

أنظمة الحجز والسداد في ووتر واي ويست

توفر شركة واتر واي للتطوير العقاري أكثر من خطة لسداد قيمة الوحدة في Waterway West، مع اختلاف نسبة المقدم ومدة التقسيط، بينما يبدأ الحجز للوحدات السكنية من 5%. وتأتي أنظمة السداد كالتالي:

• نظام 7 سنوات: 5% مقدم + 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 7 سنوات.
• نظام 8 سنوات: 10% مقدم، وتقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات.
• نظام 9 سنوات: 10% مقدم + 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 9 سنوات.

موعد استلام ووتر واي ويست

أعلنت شركة واتر واي للتطوير العقاري أن موعد تسليم وحدات Waterway West سيكون خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد، أي في عام 2030.

خدمات ومرافق ووتر واي ويست

يضم ووتر واي ويست الشيخ زايد مجموعة من المرافق والخدمات موزعة بين الجوانب الترفيهية والتشغيلية والأمنية، إلى جانب المرافق المرتبطة بالوحدات السكنية والتجارية.

الخدمات الترفيهية والمساحات الخارجية

• جيم مجهز.
• حمامات سباحة.
• مسطحات وعناصر مائية.
• حدائق ومساحات خضراء.
• ممرات مخصصة للمشاة.

خدمات الحركة والركن

• جراجات تحت الأرض.
• مصاعد للركاب ومصاعد للخدمات داخل المباني السكنية.
• بوابات دخول وخروج.

الأمن وإدارة المشروع

• نظام مراقبة بكاميرات CCTV.
• نظام Garbage Chute للتخلص من المخلفات.

المرافق التجارية والفندقية

• منطقة تجارية تضم وحدات مخصصة للأنشطة التجارية.
• مكاتب إدارية.
• My Otel كمكوّن فندقي داخل المشروع.

مميزات وأسباب الاستثمار في ووتر واي ويست

تتنوع عوامل الاستثمار في Waterway West Sheikh Zayed بين طبيعة المشروع متعددة الاستخدامات، وتنوع المنتجات العقارية، وأنظمة السداد، إلى جانب وجود أكثر من نشاط يمكن استهدافه داخل المشروع:

• تنوع الاستخدامات: يجمع المشروع بين الوحدات السكنية والإدارية والتجارية، ما يتيح أكثر من نموذج للاستثمار العقاري.
• تنوع الوحدات السكنية: وجود شقق من غرفة واحدة وحتى 4 غرف يوسع شريحة العملاء المحتملين عند إعادة البيع أو التأجير.
• خيارات استثمارية إدارية وتجارية: لا يقتصر الاستثمار على الشقق، بل توجد وحدات مخصصة للأعمال والأنشطة التجارية.
• خطط سداد ممتدة: تصل فترات التقسيط إلى 9 سنوات في بعض أنظمة السداد، ما يتيح توزيع تكلفة شراء الوحدة على فترة أطول.
• موقع داخل الشيخ زايد: وجود المشروع بالقرب من الطرق والمحاور والمناطق التجارية الرئيسية في غرب القاهرة يدعم سهولة الوصول إليه.
• مكونات خدمية وترفيهية داخل المشروع: وجود مرافق مثل حمامات السباحة والجيم والمناطق التجارية والمكوّن الفندقي يضيف استخدامات مختلفة للمشروع.

لا تؤجل قرارك. تواصل مع IPG Egypt الآن واحصل على أحدث الوحدات المتاحة، الأسعار الحالية، وتفاصيل أنظمة السداد، واختر وحدتك في Waterway West قبل تغير الأسعار أو توافر الوحدات.

نبذة عن شركة واتر واي للتطوير العقاري وسابقة أعمالها

تأسست شركة واتر واي للتطوير العقاري – Waterway Developments عام 2010، وتعمل في تطوير المشروعات السكنية والتجارية والإدارية، إلى جانب إدارة وتشغيل الوجهات التجارية وخدمات إدارة وصيانة المشروعات والضيافة. وتضم محفظة الشركة مشروعات في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة والساحل الشمالي وبورسعيد.

سابقة أعمال Waterway Developments

• واتر واي – القاهرة الجديدة: مشروع سكني في التجمع الخامس.
• ذا فيو – القاهرة الجديدة: مشروع سكني يضم وحدات متنوعة.
• واتر واي فيلاز – القاهرة الجديدة: مشروع سكني متخصص في الفيلات.
• واتر واي الساحل الشمالي: مشروع ساحلي في منطقة سيدي عبدالرحمن.
• كابيتال واي – العاصمة الإدارية الجديدة: مشروع سكني في منطقة الحي الدبلوماسي.
• ذا هب – القاهرة الجديدة: مشروع تجاري وإداري.
• 5A – القاهرة الجديدة: مشروع متعدد الاستخدامات يضم أنشطة تجارية وإدارية.
• واتر واي إيست: مشروع سكني في القاهرة الجديدة.