لا كولينا ايست التجمع الخامس

الوصف

لا كولينا ايست التجمع الخامس - La Colina East New Cairo 

يأتي مشروع La Colina East New Cairo كواحد من المشروعات السكنية التي تستهدف تقديم تجربة معيشية متوازنة داخل التجمع الخامس، من خلال موقعه في منطقة View Zone ببيت الوطن بالقرب من شارع التسعين ومحور بن زايد والطريق الدائري، مع طرح المشروع على مساحة كبيرة تصل إلى نحو 34 فدانًا بما يسمح بتخطيط عمراني أوسع وخدمات أكثر تكاملًا.

تم تطوير المشروع بواسطة واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري بمصر والشرق الأوسط ( كابيتال هيلز للتطوير العقاري) ، وهي واحدة من الشركات الصاعدة في السوق العقاري المصري، والتي تعتمد على رؤية حديثة في تطوير المشروعات السكنية داخل القاهرة الجديدة.، كما أنها حرصت علي تقديم المشروع علي أعلي جودة وكففاءة تُناسب جميع العملاء والمستثمرين.

ما يميز لا كولينا ايست أنه لا يعتمد فقط على اسم المنطقة أو قربه من المحاور الحيوية، بل يقدم نموذجًا سكنيًا يستفيد من الموقع الهادئ والقريب في الوقت نفسه من أهم نقاط الجذب داخل القاهرة الجديدة، وهو ما يمنحه قيمة واضحة سواء للباحثين عن السكن أو الراغبين في الاستثمار داخل منطقة ما زالت تشهد طلبًا قويًا ونموًا مستمرًا.

للمزيد من المعلومات، برجاء استكمال قراءة المقال.

موقع مشروع لا كولينا ايست القاهرة الجديدة:

يتمتع مشروع La Colina East New Cairo بموقع استراتيجي مدروس بعناية داخل منطقة بيت الوطن – View Zone، وهي واحدة من أكثر المناطق الواعدة نموًا داخل التجمع الخامس، نظرًا لقربها من أهم المحاور الحيوية والمناطق الاستثمارية في القاهرة الجديدة.

يقع المشروع على مقربة مباشرة من محور بن زايد، الذي يُعد حلقة الوصل الرئيسية مع العاصمة الإدارية الجديدة، كما يبعد دقائق معدودة عن شارع التسعين، الشريان الحيوي للتجمع الخامس، بالإضافة إلى قربه من الطريق الدائري، مما يضمن سهولة الوصول إلى مختلف أنحاء القاهرة الكبرى في وقت قياسي.

ويعزز هذا الموقع من القيمة السكنية والاستثمارية للمشروع، حيث يجاور مناطق ذات ثقل عقاري مرتفع مثل الجولدن سكوير، إلى جانب قربه من المؤسسات التعليمية والخدمية الهامة، وعلى رأسها الجامعة الأمريكية بالقاهرة، فضلًا عن عدد من الأندية الكبرى والمراكز التجارية.

ولا يقتصر تميز الموقع على القرب الجغرافي فقط، بل يمتد ليشمل كونه داخل نطاق عمراني حديث يشهد معدلات تطوير متسارعة، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على ارتفاع القيمة السوقية للوحدات على المدى المتوسط والطويل.

يعد اختيار الموقع في لا كولينا ايست فرصة حقيقية للجمع بين جودة الحياة وعائد استثماري واعد في واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة نموًا. للحجز اتصل بنا علي 01003366453.

تصميم كمبوند لا كولينا ايست New Cairo :

يأتي تصميم مشروع La Colina East New Cairo من شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري  انعكاسًا واضحًا لفلسفة عمرانية حديثة تعتمد على تحقيق التوازن بين الكثافة البنائية والمساحات المفتوحة، وهو ما يظهر من خلال التخطيط الذكي للمشروع الذي يخصص نسبة كبيرة من المساحة الإجمالية للمسطحات الخضراء والعناصر الطبيعية.

تم توزيع المباني داخل المشروع بطريقة مدروسة تضمن أعلى درجات الخصوصية بين الوحدات، مع توفير إطلالات مباشرة على اللاندسكيب والمناطق المفتوحة، بما يعزز من جودة الحياة اليومية للسكان. كما تم الاعتماد على تصميمات معمارية عصرية تجمع بين البساطة والرقي، مع استخدام واجهات حديثة وخامات تعكس الطابع الراقي للمشروع.

ويعتمد المخطط العام للمشروع على إنشاء مجتمعات سكنية متكاملة داخل الكمبوند، بحيث يتم فصل الحركة المرورية عن المناطق السكنية قدر الإمكان، لتوفير بيئة أكثر أمانًا وهدوءًا، خاصة للعائلات. بالإضافة إلى ذلك، تم تصميم المسارات الداخلية لتسهيل التنقل مع الحفاظ على الطابع الجمالي العام.

ومن أبرز ما يميز التصميم أيضًا هو الاهتمام بتوزيع الخدمات بشكل متوازن داخل المشروع، بحيث تكون جميع المرافق الأساسية والترفيهية على مسافات قريبة من مختلف الوحدات، دون التأثير على الخصوصية أو الهدوء.

ولا يقتصر التصميم على الجانب الجمالي فقط، بل يمتد ليشمل البعد الوظيفي، حيث تم مراعاة استغلال المساحات الداخلية للوحدات بكفاءة، بما يوفر مرونة أكبر في الاستخدام ويلبي احتياجات أنماط الحياة المختلفة.

مساحة كمبوند لا كولينا ايست :

يمتد مشروع La Colina East New Cairo على مساحة إجمالية تقدر بحوالي 34 فدانًا، وهي مساحة كافية لتطوير مجتمع سكني متكامل دون الإخلال بعناصر الراحة والخصوصية، حيث تم استغلال هذه المساحة وفق مخطط عمراني مدروس يوازن بين المباني والخدمات والمساحات المفتوحة.

وقد تم تخصيص النسبة الأكبر من إجمالي مساحة المشروع لصالح المسطحات الخضراء واللاندسكيب، إلى جانب المسطحات المائية والمناطق المفتوحة، في حين جاءت نسبة المباني محدودة نسبيًا، وهو ما يعكس توجهًا واضحًا نحو تقليل الكثافة السكانية وتحقيق بيئة سكنية أكثر هدوءًا وتنظيمًا.

ويعتمد التخطيط العام للمشروع على توزيع الوحدات بشكل يضمن:

• تحقيق أقصى قدر من الخصوصية بين المباني
• توفير إطلالات مفتوحة لمعظم الوحدات
• تقليل التكدس داخل المناطق السكنية
• سهولة الوصول إلى الخدمات من مختلف أنحاء المشروع

كما تم تقسيم المشروع إلى مناطق سكنية متدرجة في الكثافة، بما يسمح بتنوع الخيارات أمام العملاء سواء من حيث الموقع داخل الكمبوند أو طبيعة الإطلالة، وهو ما يضيف بعدًا مرنًا في اختيار الوحدة المناسبة.

ولا يقتصر تميز المساحة على حجمها فقط، بل على كفاءة استغلالها، حيث تم تصميم الفراغات الداخلية والخارجية بعناية لتحقيق أفضل استخدام ممكن لكل متر داخل المشروع، مع الحفاظ على الطابع الجمالي والتنظيمي في الوقت ذاته.

أنواع ومساحات الوحدات داخل كمبوند لا كولينا ايست:

يوفر مشروع La Colina East New Cairo مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تم تصميمها لتلبية احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، سواء الباحثين عن سكن دائم أو فرصة استثمار عقاري داخل واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة طلبًا.

وتتنوع الوحدات داخل المشروع بين الشقق السكنية بمساحات مختلفة، بالإضافة إلى وحدات أكبر مثل الدوبلكس والبنتهاوس، بما يمنح العملاء مرونة في اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم وإمكاناتهم.

تمتاز الشقق داخل المشروع بتنوع المساحات، بحيث تبدأ من المساحات الصغيرة المناسبة للأفراد أو الأزواج الجدد، وصولًا إلى المساحات الأكبر التي تناسب العائلات، مع تصميم داخلي يركز على استغلال كل متر بشكل عملي يحقق أقصى استفادة من المساحة.

أما الوحدات الأكبر مثل الدوبلكس والبنتهاوس، فقد تم تصميمها لتوفير مستوى أعلى من الخصوصية والرفاهية، مع مساحات واسعة وإطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء داخل المشروع، وهو ما يعزز من القيمة السكنية لهذه الوحدات بشكل خاص.

كما تم توزيع المساحات داخل الوحدات بطريقة مدروسة تعتمد على الفصل بين مناطق المعيشة وغرف النوم، مع الاهتمام بالإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة، بما يضمن بيئة سكنية صحية ومريحة على مدار اليوم.

تبدأ مساحات الوحدات من الآتي:

• استوديو: تبدأ مساحته من 35 متر مربع وتصل حتي 50 متر مربع.
• شقق تبدأ مساحتها من 66 متر مربع إلي 186 متر مربع.

الخدمات والمرافق في كمبوند لا كولينا ايست القاهرة الجديدة:

يقدم مشروع La Colina East New Cairo منظومة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تهدف إلى توفير تجربة سكنية متوازنة تجمع بين الراحة اليومية وجودة الحياة داخل مجتمع عمراني متكامل، دون الحاجة إلى الخروج من حدود المشروع لتلبية الاحتياجات الأساسية والترفيهية.

عكس منظومة الخدمات في لا كولينا ايست مفهوم السكن المتكامل، حيث لا يقتصر المشروع على الوحدات السكنية فقط، بل يمتد ليقدم أسلوب حياة متكامل داخل مجتمع واحد.

ومن أبرز أهم تلك الخدمات والمرافق الموجودة في كمبوند لا كولينا، مايلي:

1. مساحات خضراء واسعة ولاندسكيب بتصميمات عصرية توفر بيئة هادئة ومريحة
2. مناطق مخصصة للمشي والجري داخل مسارات آمنة ومنظمة
3. مناطق ترفيهية للأطفال (Kids Area) مصممة بمعايير أمان عالية
4. مناطق مخصصة للأنشطة الاجتماعية والتجمعات العائلية
5. نظام أمن وحراسة متكامل يعمل على مدار 24 ساعة
6. كاميرات مراقبة موزعة داخل جميع أنحاء المشروع
7. بوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج وزيادة مستوى الأمان
8. توزيع مدروس للخدمات داخل الكمبوند لتسهيل الوصول إليها من جميع الوحدات
9. بيئة سكنية هادئة تعتمد على تقليل الكثافة السكانية وزيادة المساحات المفتوحة

أسعار مشروع لا كولينا القاهرة الجديدة:

تعتمد سياسة التسعير في مشروع La Colina East New Cairo على تقديم قيمة عقارية حقيقية تتناسب مع موقع المشروع الاستراتيجي داخل التجمع الخامس، ومستوى التصميم، والخدمات المتكاملة التي يتم توفيرها داخل الكمبوند.

وتُعد الأسعار داخل المشروع من الأسعار التنافسية مقارنة بالمشروعات المحيطة في نفس المنطقة، خاصة عند الأخذ في الاعتبار قربه من بيت الوطن – الجولدن سكوير – شارع التسعين – والعاصمة الإدارية الجديدة، وهي مناطق تشهد ارتفاعًا مستمرًا في الطلب العقاري.

• تبدأ أسعار الوحدات من 3,520,000 جنيه مصري وتصل حتي 18,896,333 جنيه مصري.

تختلف الأسعار داخل المشروع وفقًا لعدة عوامل رئيسية، أهمها:

• نوع الوحدة (شقة – دوبلكس – بنتهاوس)
• المساحة الداخلية للوحدة
• موقع الوحدة داخل المشروع والإطلالة
• مرحلة الطرح ونظام السداد المتاح

أنظمة الحجز وطرق السداد لمشروع لا كولينا ايست:

وفرت الشركة المطورة  كابيتال هيلز للتطوير العقاري Capital Hills Developments مجموعة من أنظمة الحجز التي تجعل عملية الشراء وامتلاك الوحدات أكثر سهولة ، مع الحفاظ علي توفير نظام سداد مرن علي أطول فترة زمنية دون أي فوائد مادية.

• النظام الأول:مقدم 10% ، وسداد الباقي علي 8 سنوات.
• النظام الثاني: يمكن الحجز بمقدم 10%، و 5% بعد 3 شهور، وتقسيط المتبقي علي 9 سنوات.
• النظام الثالث: مقدم 15% وسداد علي 10 سنوات.

 كما أعلنت الشركة المطور كابيتال هيلز للتطوير العقاري عن موعد استلام الوحدات بعد 4 سنوات بنظام Core&Shell ( الطوب الأحمر).

نبذة عن شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري:

تُعد شركة Capital Hills Developments (كابيتال هيلز للتطوير العقاري) من شركات التطوير العقاري الصاعدة في السوق المصري، حيث تأسست عام 2015 واستطاعت خلال فترة قصيرة أن تضع لنفسها مكانة بين المطورين العاملين في قطاع المشروعات السكنية المتكاملة داخل مناطق مثل القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.

تتبنى الشركة رؤية تعتمد على تطوير مجتمعات عمرانية حديثة تجمع بين التصميم المعماري المعاصر، وحسن اختيار المواقع الاستراتيجية، وتقديم وحدات سكنية بمستويات تشطيب وتخطيط مدروس، بما يحقق توازنًا بين جودة الحياة والقيمة الاستثمارية للمشروع.

كما تركز كابيتال هيلز على إنشاء مشروعات متكاملة لا تقتصر على البناء السكني فقط، بل تشمل دمج الخدمات والمساحات المفتوحة داخل المخطط العام، بهدف تقديم تجربة معيشية أكثر تنظيمًا وراحة للسكان.

ويُعد مشروع La Colina East أحد المشروعات التي تعكس توجه الشركة نحو تطوير مجتمعات سكنية حديثة داخل مناطق واعدة تشهد نموًا عمرانيًا متسارعًا، مما يعزز من القيمة الاستثمارية للمشروعات التي تقدمها.

سابقة مشاريع شركة كابيتال هيلز:

• كابيتال تاور أكتوبر.
• مول بوينت 11 العاصمة الإدارية.
• كابيتال جرين زايد الجديدة.