إكس تشينج المستقبل سيتي

الوصف

إكس تشينج هاب تاون.. 30 ألف متر لوجهة أعمال متكاملة في مدينة المستقبل

تقدم حسن علام العقارية Hassan Allam Properties مشروع Xchange Haptown كوجهة أعمال متعددة الاستخدامات داخل مجتمع HAPTown في مدينة المستقبل، على مساحة أرض تبلغ حوالي 30 ألف متر مربع.

ويضم إكس تشينج المستقبل سيتي وحدات متنوعة تشمل الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، إلى جانب المطاعم والكافيهات، مع مساحة بنائية تصل إلى حوالي 35 ألف متر مربع.

تصميم منخفض الكثافة ومساحات تبدأ من 75 مترًا

اعتمدت شركة حسن علام للتطوير العقاري في تخطيط Xchange Mostakbal City على نسبة إشغال للمباني تبلغ نحو 26% فقط، مع تخصيص النسبة الأكبر للمساحات المفتوحة والممرات والساحات، بينما تبدأ مساحات الوحدات من 75 مترًا مربعًا، لتناسب احتياجات الأنشطة المختلفة داخل المشروع.

فكرة مشروع إكس تشينج هاب تاون

تقوم فكرة Xchange Haptown على إنشاء وجهة أعمال وتجارية متكاملة داخل هاب تاون، تجمع أكثر من نشاط في مكان واحد بدل الاعتماد على الاستخدام التجاري فقط. ويضم المشروع أنشطة تجارية وإدارية وطبية، مع مطاعم وكافيهات ومساحات مخصصة للتجمع والحركة، ليخدم أصحاب الأعمال والزوار وسكان المجتمعات المحيطة.

وتتبنى حسن علام العقارية هذا المفهوم من خلال تصميم مفتوح يربط المباني والمساحات التجارية بالمناطق المشتركة، وهو ما يمنح Xchange Mostakbal City طبيعة مختلفة عن المولات المغلقة التقليدية.

موقع إكس تشينج هاب تاون.. نقطة اتصال بين مدينتي والعاصمة الإدارية

اختارت Hassan Allam Properties موقع Xchange Haptown داخل مجتمع HAPTown Mostakbal City في قلب مدينة المستقبل، وهي منطقة تقع بين أهم مراكز شرق القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة. ويمنح هذا الموقع مول إكس تشينج ميزة الوصول إلى قاعدة سكانية كبيرة من المناطق المحيطة، إلى جانب سهولة الحركة عبر شبكة من الطرق والمحاور الرئيسية.

وتزداد أهمية موقع إكس تشينج المستقبل سيتي بالنسبة للأنشطة التجارية والإدارية والطبية بسبب قربه من مدن ومجتمعات سكنية قائمة، وليس فقط المشروعات الجديدة. كما يرتبط المشروع بطريق القاهرة–السويس والطريق الدائري الأوسطي ومحور الأمل، بما يسهل الوصول إليه من القاهرة الجديدة ومدينتي والعاصمة الإدارية.

أهم المناطق والطرق القريبة من Xchange Haptown

• مدينتي: حوالي 5 دقائق من المشروع.
• العاصمة الإدارية الجديدة: حوالي 5 دقائق، مع سهولة الوصول إليها عبر محور محمد بن زايد.
• طريق القاهرة–السويس: حوالي 7–10 دقائق.
• الطريق الدائري الأوسطي: حوالي 6–10 دقائق.
• مسجد الفتاح العليم: حوالي 12 دقيقة.
• التجمع الخامس وشارع التسعين: حوالي 20 دقيقة.
• مدينة الرحاب: حوالي 20 دقيقة.
• ميفيدا القاهرة الجديدة: حوالي 25 دقيقة.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC: حوالي 20–25 دقيقة.
• مطار القاهرة الدولي: حوالي 30 دقيقة.

وبالتالي، لا يعتمد Xchange Hassan Allam على قربه من وجهة واحدة فقط، بل يستفيد من موقع HAPTown بين مجموعة من أهم مناطق شرق القاهرة، وهو ما يدعم سهولة الوصول إلى الوحدات التجارية والمكاتب والعيادات داخل المشروع.

التصميم المعماري والماستر بلان لإكس تشينج هاب تاون

التصميم المعماري لـ Xchange Haptown

اعتمدت حسن علام للتطوير العقاري Hassan Allam Properties في تصميم Xchange Haptown على مبانٍ مستقلة منخفضة الارتفاع تتوزع حول ساحات وممرات مفتوحة، بدلًا من تصميم المشروع في كتلة تجارية واحدة. ويجمع التصميم بين الواجهات العصرية والمساحات الخارجية، مع توزيع الأنشطة التجارية والإدارية والطبية بطريقة تحافظ على سهولة الحركة والوصول إلى الوحدات.

أبرز تفاصيل الماستر بلان

• 9 مبانٍ مستقلة داخل المشروع.
• ارتفاعات تتراوح بين أرضي + دور وأرضي + 4 أدوار.
• English Court Piazza كساحة رئيسية داخل المشروع.
• ممرات مفتوحة مخصصة لحركة المشاة بين المباني.
• مساحات لاندسكيب وساحات مفتوحة موزعة داخل الماستر بلان.
• مناطق مخصصة لـ المطاعم والكافيهات.
• توزيع الوحدات التجارية والإدارية والطبية داخل مباني Xchange Mostakbal City.
• نسبة إشغال المباني حوالي 26% فقط من إجمالي مساحة المشروع.

مساحة مشروع إكس تشينج هاب تاون

تبلغ مساحة Xchange Haptown حوالي 30 ألف متر مربع، أي ما يعادل نحو 7.1 فدان، وهي مساحة تم استغلالها لتقديم مشروع متكامل يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية. وتصل المساحة البنائية في إكس تشينج المستقبل سيتي إلى حوالي 35 ألف متر مربع، بينما لا تتجاوز نسبة المباني 26% من إجمالي مساحة المشروع، ما يتيح مساحة أكبر للممرات والساحات المفتوحة واللاندسكيب.

توزيع مساحة Xchange Mostakbal City

• مساحة المشروع: 30,000 متر مربع.
• المساحة البنائية: حوالي 35,000 متر مربع.
• نسبة المباني: 26% من إجمالي الأرض.
• المساحات المفتوحة: تستحوذ على النسبة الأكبر من المخطط.
• عدد المباني: 9 مبانٍ منخفضة الارتفاع.
• استخدامات المشروع: تجاري، إداري وطبي.

وتستفيد حسن علام العقارية Hassan Allam Properties من مساحة مول إكس تشينج في إنشاء وجهة أعمال مفتوحة تجمع بين الوحدات والخدمات والمساحات الخارجية، بما يخدم مختلف الأنشطة داخل Xchange Hassan Allam.

أنواع ومساحات وحدات إكس تشينج هاب تاون

يضم Xchange Haptown وحدات متنوعة تناسب الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، مع اختلاف المساحات وفقًا لطبيعة كل نشاط. وتبدأ المساحات من 75 مترًا مربعًا، بينما تتراوح مساحات الوحدات الإدارية المنشورة بين 75 و156 مترًا مربعًا، إلى جانب وحدات تجارية وطبية بمساحات متعددة داخل المشروع.

أنواع ومساحات وحدات Xchange Mostakbal City

• الوحدات التجارية: محلات، مطاعم وكافيهات ومساحات للأنشطة والخدمات التجارية، بمساحات متنوعة.
• الوحدات الإدارية: تبدأ من 75 م² وتصل إلى 156 م².
• الوحدات الطبية: تبدأ من 75 م²، وتناسب العيادات والتخصصات الطبية المختلفة.

وتتيح حسن علام العقارية Hassan Allam Properties هذا التنوع داخل إكس تشينج المستقبل سيتي لتلبية احتياجات المستثمرين وأصحاب الأنشطة المختلفة، سواء للراغبين في امتلاك محل تجاري أو مكتب إداري أو عيادة طبية.

أسعار إكس تشينج هاب تاون

تبدأ أسعار المتر في Xchange Haptown من حوالي 120 ألف جنيه للمتر، وتصل إلى نحو 139 ألف جنيه للمتر، ويختلف السعر حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع. ويقدم إكس تشينج المستقبل سيتي وحدات تجارية وإدارية وطبية بمستويات سعرية مختلفة، ما يتيح اختيار الوحدة وفق طبيعة النشاط والميزانية الاستثمارية.

أسعار وحدات Xchange Mostakbal City

• سعر المتر: يبدأ من حوالي 120,000 جنيه.
• أعلى سعر للمتر: يصل إلى حوالي 139,000 جنيه.
• الوحدات المتاحة: تجارية – إدارية – طبية.
• يختلف إجمالي سعر الوحدة حسب المساحة، النشاط، الدور، وموقع الوحدة داخل الماستر بلان.

وتطرح حسن علام العقارية Hassan Allam Properties مشروع Xchange Hassan Allam بأسعار تبدأ من 120 ألف جنيه للمتر، مع وحدات ومساحات متعددة تناسب الأنشطة المختلفة.

أنظمة الحجز والتقسيط في إكس تشينج هاب تاون

وضعت حسن علام للتطوير العقاري نظام سداد مرن لشراء وحدات Xchange Haptown، يبدأ بـ 5% مقدم حجز، ثم سداد 5% دفعة ثانية بعد 3 أشهر، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 9 سنوات بأقساط متساوية. ويشمل نظام السداد وحدات إكس تشينج المستقبل سيتي التجارية والإدارية والطبية، مع جدية حجز تبلغ 100 ألف جنيه.

تفاصيل حجز وتقسيط وحدات Xchange Mostakbal City

• مقدم الحجز: 5%.
• الدفعة الثانية: 5% بعد 3 أشهر.
• المبلغ المتبقي: يُقسط على 9 سنوات.
• طريقة السداد: أقساط متساوية.
• جدية الحجز: 100,000 جنيه.
• نوع التشطيب عند التسليم: Core & Shell.

موعد استلام إكس تشينج هاب تاون

حددت حسن علام العقارية موعد استلام مشروع Xchange Haptown خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد، على أن يكون التسليم المستهدف في 2030. ويمنح ذلك المستثمر فترة زمنية واضحة لتخطيط تشغيل الوحدة وتجهيزها قبل بدء النشاط.

خدمات ومرافق إكس تشينج هاب تاون

يضم Xchange Haptown مجموعة من المرافق التي تدعم طبيعة المشروع كوجهة للأعمال والتسوق، مع التركيز على توفير احتياجات الزوار وأصحاب الأنشطة داخل المكان. وتشمل English Court Piazza منطقة مفتوحة للمطاعم والكافيهات والجلوس، إلى جانب High Street الذي يربط أجزاء المشروع، فضلًا عن مواقف السيارات والبنية الخدمية اللازمة لتشغيل الوحدات.

أبرز خدمات ومرافق Xchange Mostakbal City

1. English Court Piazza.
2. High Street كممشى تجاري داخل المشروع.
3. Business Hub لخدمات وبيئة الأعمال.
4. مطاعم وكافيهات ومناطق جلوس خارجية.
5. مواقف وجراجات سيارات.
6. مناطق مفتوحة ولاندسكيب مخصصة للاستخدام اليومي.
7. مساحات اجتماعية وساحات للفعاليات والأنشطة.
8. خدمات الأمن والمراقبة.
9. خدمات الصيانة والإدارة والتشغيل.
10. شبكات المرافق والاتصالات اللازمة للأنشطة التجارية والإدارية.

نبذة عن شركة حسن علام العقارية وسابقة أعمالها

تأسست Hassan Allam Properties كذراع للتطوير العقاري لمجموعة حسن علام، مستفيدة من خبرة تمتد لأكثر من 90 عامًا في قطاع الإنشاءات والهندسة. وتمتلك الشركة محفظة تضم أكثر من 25 مشروعًا وتطويرًا في مصر، مع مشروعات سكنية وتجارية وإدارية وسياحية في عدد من أبرز المناطق.

أبرز سابقة أعمال حسن علام للتطوير العقاري

• هاب تاون كوميرشال – مدينة المستقبل.
• ذا فاليز – مدينة المستقبل.
• بارك سنترال – مدينة المستقبل.
• سوان ليك ريزيدنس – القاهرة الجديدة.
• سوان ليك القطامية – القاهرة الجديدة.
• سوان ليك ويست – غرب القاهرة.
• سوان ليك الساحل الشمالي.
• سوان ليك الجونة.
• ليتل فينيس – العين السخنة.