سوديك ايست هليوبولس الجديدة

الوصف

سوديك إيست.. مجتمع متكامل في قلب هليوبوليس الجديدة

على مساحة 655 فدانًا في موقع مميز بـهليوبوليس الجديدة، تقدم شركة سوديك SODIC مشروع SODIC East كواحد من المجتمعات السكنية المتكاملة في شرق القاهرة، مع تخطيط يركز على المساحات المفتوحة وسهولة الحركة وتوفير احتياجات السكان داخل المشروع. ويستفيد الكمبوند من موقعه بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط هليوبوليس الجديدة والشروق ومناطق شرق القاهرة.

ويتميز كمبوند سوديك إيست بتصميم وضعته شركة Sasaki العالمية، مع توزيع عمراني يعتمد على المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة ومسارات الحركة، إلى جانب تنوع الوحدات السكنية التي تلائم احتياجات مختلفة من الشقق إلى الوحدات الأكبر. كما يضم المشروع مجموعة من الخدمات والمرافق التي تدعم فكرة Integrated Community بدل الاعتماد على السكن فقط.

ومع قوة اسم SODIC وخبرتها في تطوير المجتمعات العمرانية المتكاملة، يجمع سوديك إيست هليوبوليس الجديدة بين الموقع الاستراتيجي والتخطيط المدروس وتنوع الوحدات، ليقدم اختيارًا مناسبًا للراغبين في السكن بشرق القاهرة، وكذلك لمن يبحث عن فرصة استثمارية داخل أحد مشروعات سوديك البارزة.

للمزيد من المعلومات برجاء الاتصال بنا علي 01003366453.

فكرة مشروع سوديك إيست

تقوم فكرة سوديك إيست على تقديم مجتمع عائلي متكامل يخدم أفراد الأسرة في مراحل عمرية مختلفة، بحيث لا يكون المنزل منفصلًا عن باقي تفاصيل الحياة اليومية. لذلك صُممت أحياء المشروع حول المساحات المفتوحة والحياة في الهواء الطلق، مع توفير التعليم والرياضة والترفيه والخدمات الاجتماعية داخل المجتمع نفسه.

وتتبنى SODIC من خلال المشروع مفهوم الحياة المجتمعية؛ فوجود المدرسة والنادي الرياضي والمناطق الاجتماعية والخدمات اليومية، إلى جانب المسارات والمساحات المفتوحة، يخلق بيئة تشجع العائلات على قضاء وقت أكبر داخل المشروع والتواصل مع بعضهم، وهو ما يجعل "الحياة داخل المجتمع" هي الفكرة الأساسية التي بُني عليها سوديك إيست.

موقع سوديك إيست في هليوبوليس الجديدة

يقع كمبوند سوديك إيست SODIC East في موقع مميز بـهليوبوليس الجديدة، بين طريق القاهرة–السويس وطريق القاهرة–الإسماعيلية، وبالقرب من مدينة الشروق، وهو ما يجعله قريبًا من أهم مناطق شرق القاهرة والطرق الرئيسية التي تربطها بباقي المدن. كما يقع المشروع بالقرب من مدينتي والعاصمة الإدارية الجديدة، مع سهولة الوصول إلى القاهرة الجديدة ومطار القاهرة الدولي.

أهم المناطق والطرق والمعالم القريبة من سوديك إيست

• مدينة الشروق: حوالي 5 دقائق.
• محطة القطار الكهربائي الخفيف LRT: حوالي 10 دقائق.
• مدينة القاهرة الجديدة: حوالي 20 دقيقة.
• العاصمة الإدارية الجديدة: حوالي 25 دقيقة.
• مطار القاهرة الدولي: حوالي 25 دقيقة.
• محطة المونوريل: حوالي 30 دقيقة.
• شارع التسعين: حوالي 35 دقيقة.
• طريق القاهرة–السويس.
• طريق القاهرة–الإسماعيلية.
• مدينتي.
• الطريق الدائري الإقليمي.

تصميم وماستر بلان سوديك إيست

اعتمدت SODIC في تصميم سوديك إيست على تخطيط يوازن بين المناطق السكنية والمساحات المفتوحة، مع توزيع الوحدات بطريقة تمنح السكان قدرًا أكبر من الخصوصية وسهولة الحركة داخل الكمبوند. وجاء الماستر بلان من تصميم شركة Sasaki العالمية، مع الاهتمام بربط أجزاء المشروع ببعضها من خلال مسارات للمشي والدراجات ومناطق مفتوحة تجمع السكان وتوفر أماكن مناسبة للأنشطة اليومية والترفيه.

ويضم التصميم مناطق سكنية متدرجة في طبيعتها، إلى جانب مناطق للخدمات والأنشطة الاجتماعية والترفيهية، مع الاعتماد على المساحات الخضراء كعنصر أساسي في شكل المشروع. كما تم تصميم The Green Spine ليكون أحد العناصر الرئيسية في تخطيط سوديك إيست، ويربط بين أجزاء مختلفة من الكمبوند ويوفر مساحات للحركة والجلوس والأنشطة اليومية، ليقدم المشروع في النهاية مجتمعًا منظمًا يسهل التنقل داخله ويجمع بين السكن والأنشطة والخدمات في مكان واحد.

مساحة مشروع سوديك إيست وتقسيمها

يمتد سوديك إيست SODIC East على مساحة إجمالية تبلغ 655 فدانًا في هليوبوليس الجديدة، وحرصت شركة سوديك SODIC على أن تكون المساحات المفتوحة هي العنصر الأكبر في تخطيط المشروع، حيث تتجاوز نسبة المساحات الخضراء والمفتوحة 84% من إجمالي مساحة الكمبوند، أي أكثر من 550 فدانًا تقريبًا، بينما تشغل المباني والوحدات السكنية والخدمات والطرق وباقي عناصر المشروع النسبة المتبقية.

ولا تقتصر المساحات المفتوحة في SODIC East على الحدائق المنتشرة بين المناطق السكنية، وإنما تضم مجموعة من العناصر الرئيسية التي تشكل شكل المشروع؛ من أبرزها The Green Spine، وهو ممشى أخضر يمتد بطول 2 كيلومتر ويضم أماكن للمشي والأنشطة الرياضية ومناطق للعب، إلى جانب المحلات والمطاعم. كما يضم المشروع The Ravine، وهي منطقة خضراء تمتد على مساحة 15 فدانًا وتوفر مسارات للمشي ومساحات مفتوحة للترفيه والاسترخاء.

ويشمل توزيع الأرض كذلك SODIC Sports Club الذي يمتد على أكثر من 40 فدانًا، بالإضافة إلى منطقة تجارية متعددة الاستخدامات تمتد على حوالي 27 فدانًا وتضم المحلات والمطاعم والمكاتب والعيادات، إلى جانب المدرسة الدولية والمناطق الخدمية والمرافق المختلفة. وبهذا التقسيم، يجمع كمبوند سوديك إيست بين المساحات السكنية والخدمات والأنشطة المختلفة، مع الحفاظ على النسبة الأكبر من الأرض كمساحات مفتوحة وخضراء.

تفاصيل مساحة سوديك إيست

• المساحة الإجمالية: 655 فدانًا.
• المساحات الخضراء والمفتوحة: أكثر من 84% من المشروع.
• The Green Spine: ممشى أخضر بطول 2 كم.
• The Ravine: منطقة مفتوحة على مساحة 15 فدانًا.
• النادي الرياضي: أكثر من 40 فدانًا.
• المنطقة التجارية: حوالي 27 فدانًا.

أنواع ومساحات وحدات سوديك إيست

يضم SODIC East مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب احتياجات مختلفة، بداية من الشقق بمساحاتها المتنوعة وحتى الوحدات الأكبر مثل التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات.

أنواع الوحدات والمساحات

• الشقق: تبدأ من حوالي 80 متر².
• الدوبلكس: تبدأ من حوالي 180 متر².
• التاون هاوس: تبدأ من حوالي 180 متر².
• التوين هاوس: تبدأ من حوالي 220 متر².
• الفيلات: تبدأ من حوالي 250 متر².

وتختلف المساحات والتقسيمات الداخلية حسب كل مرحلة وطراز الوحدة المطروح داخل كمبوند سوديك إيست.

أسعار سوديك إيست

تختلف أسعار سوديك إيست وفقًا لنوع الوحدة والمرحلة والمساحة وموقع الوحدة داخل المشروع، لذلك قدمت شركة سوديك SODIC مجموعة من المستويات السعرية التي تناسب أنواعًا مختلفة من الوحدات. وتبدأ الأسعار الحالية من حوالي 14.7 مليون جنيه، بينما ترتفع تدريجيًا في الوحدات الأكبر والمراحل ذات الطابع الأكثر خصوصية.

أسعار مراحل سوديك إيست

• أوك (Oak): تبدأ الأسعار من حوالي 14.7 مليون جنيه.
• ميدوز (Meadows): تبدأ من حوالي 29.2 مليون جنيه.
• هازل (Hazel): تبدأ من حوالي 43.5 مليون جنيه.
• أمبر وود (Amberwood): تبدأ من حوالي 71.3 مليون جنيه.

أنظمة الحجز والسداد في سوديك إيست

تقدم شركة سوديك أنظمة سداد مرنة في SODIC East تتيح شراء الوحدة بدون مقدم، مع تقسيط قيمة الوحدة على فترة طويلة، لتقليل قيمة الدفعات الأولية وتسهيل امتلاك الوحدات المختلفة داخل المشروع.

تفاصيل نظام السداد

• المقدم: 0% من قيمة الوحدة.
• فترة التقسيط: حتى 10 سنوات.

الخدمات والمرافق في سوديك إيست

يضم كمبوند سوديك إيست مجموعة من الخدمات والمرافق التي تغطي احتياجات السكان اليومية والترفيهية والرياضية، مع توزيعها داخل المشروع لتكون قريبة من المناطق السكنية، ومن أبرزها:

أهم خدمات ومرافق سوديك إيست

1. نادي سوديك الرياضي: يضم مجموعة من الأنشطة والمرافق الرياضية.
2. المدرسة الدولية: لتوفير التعليم داخل المجتمع السكني.
3. المنطقة التجارية: تضم المحلات والمطاعم والمكاتب والعيادات.
4. Community Mall: للخدمات والاحتياجات اليومية.
5. The Green Spine: ممشى أخضر يضم أماكن للمشي والأنشطة ومناطق للجلوس.
6. The Ravine: منطقة مفتوحة للترفيه والاسترخاء.
7. مسارات للمشي والدراجات: موزعة داخل أجزاء المشروع.
8. مطاعم وكافيهات: ضمن المناطق التجارية والترفيهية.
9. مسجد: لخدمة سكان الكمبوند.

شركة سوديك وسابقة أعمالها

تأسست شركة سوديك SODIC عام 1996، ونجحت خلال أكثر من 30 عامًا في بناء اسم قوي في السوق العقاري المصري من خلال تطوير مجتمعات سكنية وتجارية متكاملة في غرب القاهرة وشرق القاهرة والساحل الشمالي. وتضم مشروعات الشركة حاليًا أكثر من 30 ألف ساكن، مع تركيز واضح على التخطيط الجيد وجودة التصميم وتوفير مجتمعات متكاملة تتجاوز فكرة الوحدات السكنية فقط.

أبرز مشروعات سوديك الحديثة

• ذا إستيتس – نيو زايد
• أوجامي – رأس الحكمة
• جون – الساحل الشمالي
• سيزر – الساحل الشمالي