علم الروم مطروح 2025-12-08 11:49:58 اخر تاريخ تحديث ( العقارات) ( المشروعات)

ايه هي منطقة علم الروم ؟ 

علم الروم هي قطعة أرض ساحلية متواجدة في شرق مدينة مرسي مطروح بالساحل الشمالي، تتمتع بإطلالة علي البحر الأبيض المتوسط بطول 7.2 كيلومتر، كما تتميز بمياهها الصافية النقية، والرمال البيضاء التي تُشبه مياه جزر المالديف فهي تُشبه الرُقي والهدوء لذلك تُصنف كواحدة من أجمل وأنضف شواطئ مرسي مطروح.

يرجع تسمية منطقة علم الروم بهذا الإسم لأنها كانت تمثل مكان استراحة ومراقبة للرومان قديماً أثناء فترة احتلالهم لمصر، وكان الرومان يتركون راية أو علامة لذلك عُرفت بإسم علم الروم. 

قامت دولة قطر بعقد اتفاق رسمي مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لتطوير كامل لقطعة الأرض والتي تبلُغ مساحتها حوالي 4900 فدان أي ما يُعادل 20.2 مليون متر، حيث سيتم تحويل المنطقة بأكملها لمدينة ساحلية بطابع عالمي وتصميم فريد وستتوافر كافة الخدمات والمرافق.

للمزيد من المعلومات حول هذا الحدث الاستثماري الضخم – علم الروم – برجاء الاتصال بنا علي 01003366453.

موقع منطقة علم الروم مطروح:

تقع منطقة علم الروم ضمن الساحل الشمالي بمحافظة مرسي مطروح، بالتحديد عند الكيلو 12 شرق مدينة مرسي مطروح، وبالقرب من منطقة رأس الحكمة بمسافة 50 كيلومتر. تستحوذ منطقة علم الروم علي موقع استراتيجي مميز بالقرب من أهم المناطق الحيوية، والمعالم الهامة مثل مطار مطروح والذي يبعُد حوالي 6 كم عن علم الروم مما يُسهل علي المسافرين والزوار من الخارج أو الداخل الوصول إليها بكل سهولة ويُسر. 

منطقة علم الروم تجمع بين جمال الطبيعة وأبرز المعالم السياحية مما يجعلها منطقة استثمارية مميزة لبناء مدينة ساحلية كاملة لحياة كاملة وليست موسمية فقط. الموقع المميز لأي مشروع يعتبر من أهم عوامل الجذب لنجاح أي مشروع وضمان تحقيق أعلي عائد استثماري لهذه المنطقة. منطقة علم الروم تتميز عن باقي المناطق حولها بموقع الإستثناني القريب من أهم خدمات مطروح كما أنها بعيدة عن الضوضاء وفي نفس الوقت لم تكن معزولة عن الخدمات الأساسية وهذه ميزة كبيرة لـ "علم الروم ".

أهم المناطق والطرق الحيوية القريبة من منطقة علم الروم:

تتمتع منطقة علم الروم بموقع استراتيجي مميز قريب من أهم الطرق الرئيسية، والمحاور الحيوية، والمعالم الساحلية والسياحية التي تعمل علي تعزيز قيمة المشروع الاستثمارية، مما يعمل علي جذب المستثمرين، وزيادة فرص العمل، والعمل علي تطوير البنية التحتية للساحل الشمالي، مما نتج عنه استثمار قوي وضخم علي المدي الطويل.

ومن أبرز الطرق والمعالم القريبة من مشروع علم الروم، ما يلي:

علم الروم قريبة من وسط مدينة مطروح.

1. مرسي مطروح تقع بالقرب من مشروع علم الروم بمسافة 12 كيلو متر.
2. رأس الحكمة تبعُد حوالي 50 كيلو متر عن منطقة علم الروم.
3. تُقدر المسافة بين منطقة علم الروم ومطار مطروح الدولي بحوالي 6 كيلو متر.
4. جامعة مطروح قريبة جداً من علم الروم علي بُعد 4 كيلو متر.
5. منطقة السواني تُقدر المسافة بينها وبين علم الروم بحوالي 3 كيلو متر.
6. ميناء حشيش يبتعد بحوالي 7 كيلو متر عن علم الروم الساحل الشمالي.
7. الطريق الساحلي الدولي يقترب من مشروع علم الروم.
8. محطة قطار سملا تبعُد بمسافة 4 كيلو متر عن علم الروم مطروح.
9. منطقة الرملية المسافة لفاصلة بينها وبين علم الروم مطروح حوالي 5 كيلو متر.
10. كما يوجد فنادق فاخرة تقع بالقرب من علم الروم Alam Al Roum مثل: فندق جويل بيتش مطروح، هوست مارت بلو بيتش، فندق سفير مطروح، تريومف وايت ساندز

هذا الموقع الإستراتيجي الحيوي يجعلها منطقة جذب استثماري عالمي خاصة بعد توقيع اتفاقية الديار القطرية للإستثمار العقاري مع هيئة المجتمعات العمرانية المصرية الجديدة لتحويل تلك المنطقة لمدينة متكاملة من الخدمات، والمرافق، والمستشفيات، والمراكز التجارية وغيرها أكثر من ذلك، بإختصار منطقة علم الروم تعتبر منطقة واعدة خلال السنوات القادمة. 

استثمار قطري ضخم يعيد ر سم علم الروم علي الخريطة:

كشف رئيس الوزراء المصري مصطفي مدبولي خلال مؤتمر صحفي تم انعقاده بمصر من قبل رئيس الوزراء مصطفي مدبولي، ورئيس مجلس إدارة شركة الديار القطرية للتطوير والإستثمار العقاري، علي عقد اتفاق رسمي مع دولة قطر لاستثمار قطري ضخم بمصر يُعيد رسم خريطة الساحل الشمالي، حيث تحصل شركة الديار القطرية للإستثمار العقاري علي أرض علم الروم والتي تبلُغ مساحتها حوالي 4900 فدان لما يُعادل تقريباً 20.2 مليون متر مربع، والتي تقع بطول 7.2 كم علي ساحل البحر الأبيض المتوسط مقابل استثمار عقاري عربي يُفيد الإقتصاد المصري، حيث قال رئيس وزراء مصر/ مصطفي مدبولي علي أن مصر ستحصل علي 3.5 مليار دولار قيمة أرض " علم الروم " بالإضافة إلي حصة عينية من الوحدات السكنية والتي تقع في حدود 397 ألف متر مربع بقيمة 1.8 مليار دولار، بخلاف 15% من صافي أرباح مشروع تطوير علم الروم والذي يتحصل عليه هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

هذا الاستثمار العقاري الضخم بتطوير منطقة علم الروم Alam Al Roum لتصبح مدينة ساحلية عمرانية متكاملة تعمل طوال العام وليست فقط في الصيف، علم الروم التي تقع علي بُعد 50 كيلو متر من رأس الحكمة وستشعل السباق العقاري بالساحل الشمالي. 

منطقة علم الروم .... استثمار عقاري قطري-مصري واعد.

للمزيد من الإستفسارات حول تلك المنطقة يمكنك التواصل معنا من خلال مراسلتنا عبر الواتساب.

التخطيط وحجم استغلال الديار القطرية لمنطقة علم الروم:

الصفقة تمت بالفعل بين الهيئة المصرية للمجتمعات العمرانية الجديدة NUCA، وشركة الديار القطرية للإستثمار والتطوير العقاري، وتنص الإتفاقية علي تحويل منطقة علم الروم لمشروع مدينة عمرانية ضخمة متكاملة من الخدمات والمرافق حيث تبلُغ مساحتها حوالي 4900 فدان بشرط ساحلي 7.2 كيلومتر. التخطيط لمنطقة علم الروم ينص علي تولي شركة الديار القطرية تطوير تلك المساحة ضمن مُخطط متكامل سكني، سياحي، تجاري، مرافق أساسية وخدمية، وتستمر أيضاً الشركة في البناء والشتغيل وفق الخطة المتفق عليها مع الهيئة.

ستبدأ شركة الديار القطرية بتنفيذ المشروع حسب ما أعلنت عن مدة تقارب 15 سنة، علي أن تكون المرحلة الأولي تغطي نحو 20% من إجمالي المساحة الكلية وتتوالي المراحل القادمة. هذا التخطيط يضمن للعملاء والمستثمرين تنفيذ المشروع علي أعلي كفاءة ويقلل من المخاطر، سيتم نشر المخطط التفصيلي الرسمي قريباً من قبل الجهتين.

يمكنك معرفة المزيد من خلال التواصل معنا عبر الرقم التالي: 01003366453.

خدمات ومميزات منطقة علم الروم Alam Al Roum:

موقع استراتيجي مميز يسهل الوصل إليها من مختلف المناطق والمحافظات، وأيضاً يمكن الوصول إليها من الخارج نتيجة قربها من أهم دول العالم ومن أهم المطارات، مما يُزيد من الجذب السياحي لها وبالتالي زيادة في القيمة الإستثمارية للمشروعم وما يميز علم الروم عن رأس الححكمة هو الطبيعة الجغرافية النادرة حيث تتمتع بإطلالات خلابة علي مرتفعات رملية تعمل كمصدات لمياه البحر للشواطئ التي تقع علي شكل خلجان طبيعية تجعل مياه البحر هادئة وصافية طوال العام.

التخطيط لتوفير بنية تحتيه متطورة لجذب العملاء والمستثمر ين لحياة سكنية دائمة واستثمار طويل الأجل.

يمثل نقطة بداية مما يُعني أن فرصة الدخول باستثمار قوي Alam Al Roum  قبل الإزدهار في السوق العقاري المصري أقوي من رأس الحكمة التي وصلت لذروة الإزدهار الآن.

الأسعار في رأس الحكمة وصلت لمستويات قياسية وعالية، بينما علم الروم القطرية مازالت في مرحلة الإنطلاق والتنفيذ ما يجعلها ذات قيمة استثمارية الآن أقل بكثير من السنوات القادمة مما يضمن أعلي عائد مادي.

علم الروم مطروح ستساهم في تنشيط السياحة والعقارات بالساحل الشمالي وستتحول لوجهة سكنية ساحلية أساسية بمصر ذات قيمة استثمارية.

استثمارات عقارية واعدة بالساحل الشمالي.

مرافق وخدمات ترفيهية وسياحية مثل مارينا لليخوت، بحيرات صناعية، ملاعب جولف، مناطق ترفيه مميزة.

مستشفيات.شبكة بنية تحتية متطورة ومبتكرة تشمل مياه للشرب، ومياه الصرف الصحي، والكهرباء، ومرافق أساسية من أجل حياة دائمة وليست مؤقتة.

1. مدارس.
2. مراكز خدمية وتجارية.
3. مساحات خضراء.
4. بحيرات صناعية .

تأثير صفقة رأس علم الروم بين قطر ومصر:

عند مقارنة صفقة رأس الحكمة الإماراتية مع مصر سنجد أن مصر حصلت علي 24 مليار دولار بجانب استبدال ودائع بقيمة 11 مليار علي مساحة 170 مليون متر مربع، علي عكس صفقة علم الروم القطرية مع مصر بمساحة أرض أصغر 20 مليون متر مربع ولكنها ستُعزز التنمية السياحية بالساحل الشمالي لذلك ستشهد العلاقات الإقتصادية تطوراً ملحوظاً في الفترة المقبلة.

ومن أبرز فوائد وتأثير صفقة علم الروم مع الديار القطرية:

1. تشهد زيادة للتدفق النقدي والذي يُعزز إحتياطي النقد الأجنبي.
2. توفير فُرص عمل للشباب حيث ستُولد حوالي أكثر من 250,000 وظيفة مختلفة مما يؤثر إيجابياً علي النشاط الإقتصادي.
3. تنشيط السوق العقاري بالساحل الشمالي ورفع قيمة العقار.
4. تحويل أرض علم الروم من منطقة شبه خام لـ وجهة ساحلية راقية.
5. زيادة نسبة الشراء للعقارات بمنطقة علم الروم بالفترة المقبلة.