في الآونة الآخيرة شهدت منطقة رأس الحكمة شهرة واسعة وتصدرت الاسثتمار العالمي، بينما ظهر مشروع جديد يُسمي علم الروم بالساحل الشمالي Alam Al Roum والذي سيمثل نقطة إنطلاق جديدة كاستثمار مضمون علي خريطة الشرق الأوسط، نتيجة اتفاق رسمي بين هيئة المجتمعات العمرانية المصرية الحديثة وشركة الديار القطرية، ويمثل علم الروم وجهة استثمارية ساحلية بموقع جغرافي استراتيجي واعد، حيث تقع في شرق مدينة مرسي مطروح علي مسافة تبلُغ حوالي 12 كيلو متر من مرسي مطروح .
نحن الآن نشهد مشروع ساحلي بهذا الحجم الضخم يتضمن مساحة تبلُغ حوالي 5000 فدان، ستساعد تلك المساحة علي بناء مدينة متكاملة وذلك لآن الهدف من هذا المشروع هو بناء مدينة ساحلية متكاملة بها روح وحياة طوال العام تجمع بين جمال الطبيعة الخلابة وتنوع الخدمات ولن يتخحقق ذلك إلا عن طريق توفير بنية تحتية قوية، وخدمات ومرافق متكاملة؛ مما يضع علم الروم في قلب الاستثمار العالمي وليس المحلي فقط.
الديار القطرية المصري علم الروم وجهة استثمارية عالمية قوية، للمزيد من المعلومات اتصل علي الخط الساخن 01003366453.
الموقع الجغرافي الواعد لمشروع علم الروم :
تكمن أهمية مشروع علم الروم في امتلاكه موقع جغرافي مميز بقلب الساحل الشمالي في أهم نقطة التقاء، حيث يقع مشروع علم الروم في شرق مدينة مرسي مطروح عند الكيلو 12، كما تبعُد عن منطقة رأس الحكمة بمسافة حوالي 50 كيلو متر كذلك فهو قريب من كافة الطرق الرئيسية والمحاور الحيوية التي تسهل عملية الوصول للقرية من مختلف المناطق في مصر ، وإن إمتلاكه إطلالة خلابة علي مياه البحر الأبيض المتوسط ذات المياه الفيروزية بالإضافة للموقع الإستثثنائي كل هذا يُزيد من القيمة الإستثمارية لهذا المشروع السياحي الساحلي.
هذا الموقع الرائع الذي وقع الاختيار عليه للقيام ببناء مشروع ضخم جعل منطقة علم الروم تجمع بين جمال الطبيعة وأبرز المعالم الحيوية والسياحية بمدينة الساحل الشمالي، مما جعل المشروع فرصة ذهبية لابد من انتهازها للباحثين عن منطقة تطل علي البحر المتوسط ذات رفاهية وهدوء وراحة في آن واحداً وتشهد تطور كبير.
أهم الطرق والمعالم القريبة من مشروع علم الروم الساحل الشمالي:
يتمتع مشروع علم الروم مطروح بموقع استراتيجي مميز قريب من أهم الطرق الرئيسية، والمحاور الحيوية، والمعالم الساحلية والسياحية التي تعمل علي تعزيز قيمة المشروع الاستثمارية، مما يعمل علي جذب المستثمرين، وزيادة فرص العمل، والعمل علي تطوير البنية التحتية للساحل الشمالي، مما نتج عنه استثمار قوي وضخم علي المدي الطويل. ومن أبرز الطرق والمعالم القريبة من مشروع علم الروم، ما يلي:
- مرسي مطروح تقع بالقرب من مشروع علم الروم بمسافة 12 كيلو متر.
- رأس الحكمة تبعُد حوالي 50 كيلو متر عن منطقة علم الروم.
- تُقدر المسافة بين منطقة علم الروم ومطار مطروح الدولي بحوالي 6 كيلو متر.
- جامعة مطروح قريبة جداً من علم الروم علي بُعد 4 كيلو متر.
- منطقة السواني تُقدر المسافة بينها وبين علم الروم بحوالي 3 كيلو متر.
- ميناء حشيش يبتعد بحوالي 7 كيلو متر عن علم الروم الساحل الشمالي.
- الطريق الساحلي الدولي يقترب من مشروع علم الروم.
- محطة قطار سملا تبعُد بمسافة 4 كيلو متر عن علم الروم مطروح.
- منطقة الرملية المسافة لفاصلة بينها وبين علم الروم مطروح حوالي 5 كيلو متر.
تخطيط منطقة علم الروم الساحل الشمالي:
علم الروم لا تهدف لبناء منطقة سكنية فقط بل الهدف منها إنشاء مدينة ساحلية متكاملة، حيث تمتد منطقة علم الرومعلي مساحة ضخمة تصل إلي حوالي 4900 فدان ( أي أكثر من 20 مليون متر مربع )، كما تمتد علي واجهة شاطئية بطول ساحلي 7.2 كيلومتر علي ساحل البحر الأبيض المتوسط، تلك المساحة ستساعد علي استيعاب أكبر قدر من الخدمات والمرافق لتقوية البنية التحتية للمشروع، وأيضاً بتوفير المباني السكنية والاهتمام علي إنشاء مساحات خضراء واسعة.
الهدف من إنشاء Alam Al Roum هو بناء مدينة ساحلية لا تماثل منطقة رأس الحكمة فقط بل وتتخطاها، وستصبح هكذا من خلال توافر هيكلة مميزة تجعل من علم الروم مدينة متكاملة للسكن والسياحة والخدمات طوال العام وليس فقط في الصيف، وذلك من خلال توافر ما يلي:
- مناطق سكنية فاخرة تشمل شقق، وفيلات، وفنادق ذات تصاميم معمارية راقية بواسطة نخبة من أفضل المصممين والاستشاريين.
- مرافق وخدمات ترفيهية وسياحية مثل مارينا لليخوت، بحيرات صناعية، ملاعب جولف، مناطق ترفيه مميزة. مستشفيات.شبكة بنية تحتية متطورة ومبتكرة تشمل مياه للشرب، ومياه الصرف الصحي، والكهرباء، ومرافق أساسية من أجل حياة دائمة وليست مؤقتة.
- مدارس دولية.
- مراكز خدمية وتجارية.
- مساحات خضراء.
- بحيرات صناعية .
ما الذي يُميز علم الروم عن رأس الحكمة؟
نجحت رأس الحكمة في تقديم أفضل تجربة ساحلية رائعة بقلب الساحل الشمالي في الآونة الآخيرة، ولكننا اليوم سنشهد تجربة ساحلية مختلفة تضم مدينة متكاملة تُسمي علم الروم والتي لازالت قيد التنفيذ والتي تتمتع بمزايا لا يمكن حصرها، ولكن سنعرض منها في النقاط التالية:
- واجهة ساحلية ضخمة علي مساحة 5000 فدان بطول 7.2 كيلومتر بطول البحر الأبيض المتوسط، تساعد علي توافر كافة الخدمات والمرافق والمباني السكنية .
- موقع استراتيجي مميز يسهل الوصل إليها من مختلف المناطق والمحافظات، وأيضاً يمكن الوصول إليها من الخارج نتيجة قربها من أهم دول العالم ومن أهم المطارات، مما يُزيد من الجذب السياحي لها وبالتالي زيادة في القيمة الإستثمارية للمشروعم وما يميز علم الروم عن رأس الححكمة هو الطبيعة الجغرافية النادرة حيث تتمتع بإطلالات خلابة علي مرتفعات رملية تعمل كمصدات لمياه البحر للشواطئ التي تقع علي شكل خلجان طبيعية تجعل مياه البحر هادئة وصافية طوال العام.
- الهدف من المشروع هو بناء مدينة متكاملة وليست فقط للمصيف وسيكون من خلال العمل علي توافر أكبر قدر من الخدمات والمرافق الأسياسية، والترفيهية في مكان واحد.
- بنية تحتيه متطورة لجذب العملاء والمستثمر ين لحياة سكنية دائمة واستثمتار طويل الأجل.
- هذا المشروع نتج عن اتفاق قطري مصري لجعل علم الروم واحدة من أهم المشروعات الاستثمارية بالشرق الأوسط، فهو يمثل نقطة بداية مما يُعني أن فرصة الدخول باستثمار قوي Alam Al Roum قبل الإزدهار في السوق العقاري المصري أقوي من رأس الحكمة التي وصلت لذروة الإزدهار الآن.
- الأسعار في رأس الحكمة وصلت لمستويات قياسية وعالية، بينما علم الروم القطرية مازالت في مرحلة الإنطلاق والتنفيذ ما يجعلها ذات قيمة استثمارية الآن أقل بكثير من السنوات القادمة مما يضمن أعلي عائد مادي.
- علم الروم مطروح ستساهم في تنشيط السياحة والعقارات بالساحل الشمالي وستتحول لوجهة سكنية ساحلية أساسية بمصر ذات قيمة استثمارية.
للمزيد من المعلومات يمكنك التواصل معنا عن طريق إرسال رسالة عبر الواتساب .
القيمة التاريخية لمشروع علم الروم وسبب تسميته :
تتمتع منطقة علم الروم بمجموعة من المزايا التي جعلتها وجهة للاستثمار من قبل الديار القطري بالتعاقد رسمياً مع مصر علي تطويرها وتحقيق الاستفادة القصوي منها وجعلها مدينة متكاملة ذات أهمية تحمل بُعداً تاريخياً. فهي تمثل قيمة تاريخية حيث أن اسمها مستمد من الجذور الرومانية التاريخية حيث تمثل تلك المنطقة قديماً حصن روماني لمدينة مرسي مطروح كانت تُسمي مدينة بارتيليوم وهو الإسم الروماني للمدينة.
كما مرت من خلالها الفتوحات الإسلامية اتجاه شمال أفريقيا، وتهاجر من خلالها الطيور في شهري أكتوبر وسبتمبر من أوروبا إلي أريقيا.
تعتبر علم الروم Alam Al Roum مركز للملاحة البحرية؛ مما يُزيد من قيمتها الإستثمارية لارتباطها بالاقتصاد والتجارة العالمية، ولم يقتصر أهميتها علي ذلك فقط بل تمثل دور محوري للحرب العالمية الثالثة لإحتوائها علي تل سملا المركز اللوجيستي للحرب.
الهدف من استثمار شركة الديار القطرية لمشروع علم الروم الساحل الشمالي:
الهدف من هذا الاستثمار الضخم تقديم نقلة نوعية في التطوير العمراني بالساحل الشمالي من خلال بناء مدينة ساحلية متكاملة تجمع بين الاستثمار الضخم المضمون والرؤية المستقبلية، فالمشروع لا يهدف فقط لإنشاء وجهة سياحية بل لإعادة تعريف مفهوم الحياة الساحلية، ومن أهم أهداف بناء مشروع علم الروم هي الآتي:
- توفير آلاف فرص العمل للشباب في القطاعات المختلفة؛ مما يُعزز التنمية الإقتصادية والإجتماعية.
- العمل علي تحول المنطقة لمدينة ساحلية متكاملة تضم العديد من المرافق والخدمات، وتتميز بتوافر بنية تحتية قوية تُعيد مفهوم الحياة علي البحر الأبيض المتوسط.
- زيادة نسبة الإستثمار الأجنبي مما يُنشط الإقتصاد المصري المحلي، والدعم علي تطوير مدن الجيل الرابع.
- توفير بنية تحتية تساعد علي خلق حياة عمرانية حديثة.
- استغلال مكانة علم الروم في الاستثمار العالمي لما تضمه من موقع استراتيجي مميز بشواطئ علي شكل خلجان وطبيعة خلابة تجعلها من أهم المدن المستقبلية.
معلومات عن شركة الديار القطرية المسئولة عن تطوير مشروع علم الروم :
جاء تطوير مشروع علم الروم Alam Al Roum بالساحل الشمالي نتيجة شراكة استثمارية قوية بين شركة الديار القطرية للتطوير العقاري وهيئة المجتمعات العمرانية المصرية الجديدة، فمشروع علم الروم هو مزيج بين بصمة مصرية للتخطيط العمراني وقوة للاستثمار القطري. حيث قررت شركة الديار المصرية بضخ مبدأي حوالي 29 مليار دولار ووقع الاختبار علي تلك المنطقة لما تشهده من موقع استراتيجي مميز قريب من أهم المدن والمطارات العالمية بقلب الساحل الشمالي حيث قررت تحويل تلك المنطقة لمدينة ساحلية استثمارية قوية متكاملة تضم العديد من الخدمات والمرافق العامة والترفيهية وبنية تحتية قوية، كل هذا يضع المنطقة علي خريطة المستقبل العقاري الساحلي.
لمزيد من الاستفسارات والمعلومات يُرجي الاتصال بنا علي 01003366453.
